Ich finde es ebenfalls noch zu früh für eine langfristige Prognose. Mein Bauchgefühl sagt mir zwar an sich auch, dass Berlin langsam genug solcher Malls hat, aber die Investoren sind sicherlich nicht ganz doof und haben vorher wohl entsprechende Szenarios durchgerechnet. Anlaufschwierigkeiten sind nun auch nichts ungewöhnliches.
Man sollte daran denken, dass Berlin lange einen großen Leerstand bei Wohnungen und Büros hatte, ebenso wie die Hotels lange sehr schlecht ausgelastet waren. Inzwischen platzt die Stadt trotz Baubooms aus allen Nähten und die Auslastung der ewig wachsenden Hotelzahl steigt kontinuierlich an (zuletzt über 76%). Wenn das in dieser Form anhält, kann sich die MOB inkl. Ausbau sogar noch richtig lohnen.
Kann jan85 hier nur zustimmen. Für ein Fazit ist es noch zu früh. Man darf die langfristige Entwicklung (starkes Wachstum) Berlins nicht aus dem Auge verlieren. Daran muss sich ein Business-Plan orientieren. Die Investition kann daher nicht nur auf die aktuelle Situation Berlins übertragen werden. Ausserdem entstehen durch derartige attraktive Projekte auch Sogwirkungen, die zusätzliches Wachstum und eine weiter steigende Urbanisierung fördern.