wenn man sich aktuell bei ImmoScout Neubau-ETW anschaut, finde ich die Zahlen noch viel schlimmer.
Unter 10.000 pro qm gibt es selten noch am Stadtrand. Bei Innenstadtwohnungen und noch Dachgeschoss sehe ich immer öfter die 20.000 pro qm. (Wer kann das noch kaufen?)
nur mal 3 Beispiele:
Erhardtstr. 4 Zi DG, 154qm für 4.2 Mio
Widenmayerstr. 3 Zi, 131 qm für 3,1 Mio
Regerstr. 4 Zi, 140qm für 2,7 Mio
Drei kleinere Projekte in Obersendling:
Das NYX-Hotel. Eigentlich nichts besonderes, aber durch das Grafitti wirkt es sehr gut:
Passauer Straße, wo früher der Bio-Markt drin war und wieder reinkommt. Ein Haus in Tarnfarbe, beim Nebel heute morgen kaum zu sehen 
Hofmannstraße - aus dem alten Bürobau werden ebenfalls Mikroappartments - dazu einen Pool in der Mitte. Das eine Gebäude ist schon entkernt.
(alle Bilder von mir gemacht)
2 kleine Häuser und ein Riegel davor in der Kleinstraße:
https://www.google.de/maps/pla…3d48.0997967!4d11.5402688
recht sportliche Preise zwischen 10.000 und 13.000,- pro qm.
Baubeginn Hochhaus ungewiss:
https://www.muenchen-transparent.de/dokumente/5206854
Das Kommunalreferat nimmt zu der Empfehlung wie folgt Stellung:
a) Baubeginn Aus heutiger Sicht erscheint ein Baubeginn 2020 nicht realistisch. Die Stadt ist selbstverständlich bestrebt, das Projekt weiter zügig voranzutreiben. Ein belastbarer Baubeginn kann erst mit der Stadtratsentscheidung über den Projektauftrag benannt werden. Dieser wird dem Stadtrat nach abgeschlossener Vorplanung (HOAI-Leistungsphase 2) vorgelegt.
Im Frühjahr 2017 war Grundsteinlegung am Hanns-Seidel-Platz mit den Worten "50 Jahre nach Baubeginn Neuperlach kommt endlich das Kulturzentrum".
Es werden dann also wohl mehr als 55 Jahre...
Rock Capital hält an der geplanten Wohnnutzung auf dem Campus-Areal fest, wie das Planungsreferat auf eine Anfrage der Bayern Partei mitteilt.
Das Unternehmen sei gerade in Gesprächen, die zulässige Geschossfläche weiter zu erhöhen.
Quelle: SZ Print, 05.11.2018
Hier das vollständige Antwortschreiben:
https://www.muenchen-transparent.de/dokumente/5192096
"...die neue Eigentümerin ... hinsichtlich ihrer Zielsetzung ... noch nicht abschließend festgelegt hat. Aufgrund dieses Sachstandes kann das Bebauungsplanverfahren derzeit nicht aktiv weitergeführt werden"
Das klingt so, als ob da erstmal lange nichts passieren wird 
Und urplötzlich: Da steht er! Der Blockrand mit der Dichte, die man in München so lange sucht. Eine Dichte, die sich endlich von Mittelstädten absetzt. Auch wenn die Fassaden und Gliederung noch etwas unbeholfen wirken und in erster Linie der Rendite dienen. Das ist das konsequente Weiterbauen der Stadt, der Anschluss an die erfolgreichsten und teuersten Stadtviertel. Aber wo das Ganze? Nicht an zentralen Schnellbahnknoten oder innerhalb des Rings, sondern in 4. Reihe 7,5 km vom Marienplatz entfernt.
Ist nicht ganz der Campus Süd, sondern das alte EON-Gelände am KARE-Kraftwerk. Aber ja, richtig schön städtisch und sollte Vorbild für die ganze Gegend dort sein, da wäre noch viel Potenzial.
Die Glasfassade vom Atlas ist komplett, beim Optimol-Gelände wird fleißig gegraben und der Hotelbau ist über den Sockel hinaus.
(Fotos von mir, heute 21.10.2018)
Die Umplanung wurde durch nahes Gewerbe begründet - ich sehe welches nur am Zündappbogen und am Lokweg, zwischen dem Plangebiet und dem Werksviertel. Die Frage dann, ob es nicht besser wäre, würde Gewerbe von diesem zentralen Gebiet umziehen, was weitere Wohnungen und Büros ermöglichen würde?
Östlich vom Plangebiet sehe ich zwei Geschosse der Feuerwache und ein Fußballfeld - vielleicht könnte man auch diese Areale intensiver nutzen? Ich kenne einige Städte im Ruhrgebiet oder Krefeld, die in den letzten Jahren neue Feuerwachen (u.U. weniger zentral) gebaut haben.
Die Feuerwache wird gerade neu gebaut. Die neue wird wesentlich größer und wuchtiger - wenn ich mich richtig erinnere, dann kommt das Fussballfeld dabei auch weg.
Beim Gewerbe geht es im Wesentlichen um das Gebäude westlich von der hier besprochenen Fläche an der Anzinger Straße. Da wird Elektronik gefertigt und das macht Lärm und Gerüche. In der ersten Planung waren da noch alle möglichen Gegenmaßnahmen vorgesehen, um trotzdem daneben Wohnungen zu bauen. Das ist wohl aber zu kompliziert geworden und jetzt mit einem Bürohaus als Puffer zwischen Fertigung und Wohnhaus gelöst.
Direkt nördlich beginnt schon das Werksviertel und da sind auch Wohnungen vorgesehen.
Real Obersendling:
"Noch heuer wollen die Investoren für den Abriss und den Neubau des real-Marktes in der Machtlfinger Straße einen Antrag auf Vorbescheid einreichen."
https://www.wochenanzeiger-mue…n-diesem-jahr,109096.html
An die Experten hier: Was ist denn ein "Antrag auf Vorbescheid"?
iconic: Was wäre denn deine präferierte Lösung?
bin nicht Iconic, aber fahre da auch täglich. Ich würde die Parkplatz-Reihen auf beiden Seiten abschaffen und an die Stelle den Radweg machen.
auf wenn es etwas abschweift:
Es wird ja gerne bei den Wohnungen oben von den Bauträgern besonders viel drauf geschlagen. So ist es interessant, dass beim Holzkontor einen Block von der Anzinger entfernt gerade die Dachwohnungen noch frei sind. (13.000 statt 8.000 den Quadratmeter machen den Unterschied)
ja, genau.
Im Rahmen dieses Entwurfs wäre mein Wunsch auch, dass im Südosten am Eingang wie von Dir angesprochen ein kleines Wohntürmchen hinkäme und dass im 20er-Turm das Hotel unten und das Wohnen oben wäre.
Hier der Link:
https://www.sueddeutsche.de/mu…niger-wohnungen-1.4148065
Bild:
https://media-cdn.sueddeutsche…7/640x360?v=1538079121000
Ich finde es sehr schade. Vorher war es ein Projekt, bei dem ich dachte "cool, da würde ich gerne wohnen". Jetzt nur noch: na ja, einfach ein Wohnriegel an einer Straße...
Umplanung: jetzt mit Büros und Hotel und damit weniger Wohnungen.
Bin gespannt, was auf dem Optimolgelände geplant ist. Vielleicht kommt doch noch ein Hochpunkt dazu? Würde jedenfalls sehr gut dazupassen.
Ja, da kommt noch ein Türmchen.
Hatten wir hier schon:
Etwas nördlich von dem Gebiet an der Baierbrunner Straße soll ein kleiner Block mit Serviced Appartments entstehen.
Visualisierungen hier:
Mit dem Siemens-Hochhaus geht es auch nicht voran, jetzt will Isaria es auch wieder verkaufen.
Begründung: Büronutzung ist vielleicht doch lukrativer und Isaria baut nur Wohnungen.
Quelle:
Da könnte sich etwas ganz nettes entwickeln. Weiß man schon, was auf dieser Fläche passiert?
Du meinst den Ratzingerplatz?
Hier ein paar Infos dazu:
