Dann hat das nichts mehr mit Rendite zu tun sondern mit purer Kostendeckung/Finanzierungsdeckung.
Beiträge von KMD_Bln
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So sieht die Realität in Berlin aus. Und wenn man dann argumentiert, dass es wirtschaftlich nicht funktioniert, bekommt man vom Amt gesagt, ich zitiere: "Tja, unternehmerisches Risiko".
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Beim "Loux" fällt in der Torgauer Straße 44 das giebelbekrönende Dreieck auf, als wäre ein Lückenschluß gen Eisenbahnstraße von vornherein ausgeplant
Beim Teil Eisenbahnstraße 131 hat man sich allerdings von der Terrassenlösung verabschiedet
Jedoch weiß ich nicht genau, WELCHE Art von Professionalität hinter dieser Bauweise stehen soll:
... sieht selbst für mich als Laien komisch aus ...
Jupp, sieht komisch aus. Hat aber einen Grund. Und dieser liegt nicht beim Bauteam... "Man" lässt einem nunmal keine andere Option.
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Das Bauvorhaben Loux glänzt durch polnische Arbeitsweise vom feinsten
Deine Ausdrucksweise ist mehr als fraglich. Wie ist denn die polnische Arbeitsweise? Erzähl mal...
Anfang Januar verbreitest du den Unsinn: "Das Projekt LOUX scheint wohl in Schwierigkeiten zu stecken."
Und nun solch ein Unfug? Woher nimmst du den ganzen Quatsch?
Das Projektteam spricht sich entschieden gegen die von dir verbreiteten Fake-News aus, die offensichtlich Planung oder Rohbautätigkeit völlig unbegründet in einem schlechten Licht darstellen. Die Planung sowie Umsetzung des im Bau befindlichen Objekts wird von Architekt, Fachingenieuren, Prüfingenieuren, Bauleitung und Gutachtern professionell begleitet und natürlich ist die Planung des Rohbaus und der Bodenplatte im Einklang mit den relevanten Gutachten koordiniert.
Schon im Januar hatte ich hier geschrieben, dass es eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch einen (deutschen) Baugutachter gibt.
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Lt TD wurde das Projekt nun aufgegeben.
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Das Projekt LOUX scheint wohl in Schwierigkeiten zu stecken. Einsam stehen Sie da, die Krane und die Baugrube wächst wieder zu.
Die Schalung der Bodenplatte macht auch nicht den professionellsten Eindruck. Im Jahr 2023 wird dann wohl wieder Schalung genagelt und die Sauberkeitsschicht ist ja wohl ....
Hi. Als Teil des Projektteams nehme ich hierzu Stellung:
Das Projekt steck weder finanziell noch logistisch in Schwierigen. Die Pausierung war eine unternehmerische Entscheidung. Wenn nicht bereits geschehen, sollte es kurzfristig weitergehen. Der Fertigstellungstermin ist weiterhin im Zeitplan.
Was die Schalung und den Bau angeht: es gibt eine baubegleitende Qualitätskontrolle durch einen Baugutachter.
Daher bitte den spekulativen Post zu den eventuellem Schwierigkeiten bitte löschen oder ändern. Danke!
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Höhere Gewalt wird schwierig sein, durchzusetzen. Corona gibt es seit 2020, daher kann ein Bauunternehmen bei einer bereits absehbaren Verzögerung Gegenmaßnahmen frühzeitig einplanen.
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Mich wundert allerdings, dass das Projekt von der Webseite des Vermarkters verschwunden ist. Auch die Projektwebseite selbst ist nicht mehr aufrufbar.
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Ist das möglicherweise die Bestätigung, dass der 2. Apple-Store Berlins tatsächlich in den Neubau in der Rosenthaler Straße 43-45 einzieht?
Dort steht für die Rosenthaler Str. 43:Ausbau einer Verkaufsfläche
im EG und 1. OG als Fachgeschäft für Computer, Mobiltelefone und Unterhal- tungselektronik
nun schwarz eingerüstet
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Says who? Ich wohne direkt um die Ecke und würde mich sehr über einen Apple Store nebenan freuen
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Der Altbau Chausseestraße 32 wiederum steht mittlerweile seit ca. 2 Jahren Jahr komplett leer, im folgenden Bild ebenfalls links vorne (und vor der Hotelerrichtung) abgebildet: https://upload.wikimedia.org/w…9_bis_32%2C_Foto_2005.JPG
Vielleicht verschwindet ja jene "hässliche Lücke" zwischen dem Hotel und dem Altbau in einem Aufguss..
Dazu gibt es auch Visus auf der Seite der Immowert aus Wien
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Interessantes Projekt diese Türmchen. Ob das Ziegert noch fertig bauen lässt oder wird es mit Warten noch wertvoller?
Ziegert ist der Vertrieb, nicht das Bauunternehmen oder der Bauträger... die lassen nicht bauen... -
Für die Krautstraße 30 gibt es eine neue Visu. Sieht nach Microapartments aus, würde ich sagen. Der ehem. Zanderroth Entwurf gefällt mir um Welten besser... schade
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@ Bau-Lcfr
dem ist nichts hinzuzufügen, außer den Verweis auf Berlin selbst. Man muss ja gar nicht in die Ferne schweifen, denn das Unheil liegt ja so nah!
Man schaue zum Leipziger Platz. Monotonie und Ödnis in Reinkultur. Wo ist denn hier die Überlegenheit der Moderne? Ich sehe sie nicht.
Zweites Beispiel Bahnhofsvorplatz Berlin Hbf. Was hatte man hier für Chancen. Man könnte alles neu planen, Stadtgrundriss, Architektur, Grünflächen, hatte dazu die besten Rahmenbedignungen durch eine Fläche direkt am Wasser. Und? Was wurde draus? Kein Seineufer, keine Speicherstadt wie in Hamburg, sondern so mit das schlimmste was in den letzen 50 Jahren städtebaulich verbrochen wurde. Wer das Scheitern der Moderne, eigenverantwortlich ohne Unterstützung verblienener historischer Ankerbauten, Stadtraum zu gestalten, sehen will, der gehe hier hin. Und dieses Scheitern setzt sich bei der Gestaltung des Spreebogens munter fort. Hier sieht man, wie Landschaftsarchitektur gleich mit untergeht.
Der Vorplatz der Mercedes-Benz Arena fehlt in der Auflistung.
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Sorry - off topic, aber kann mir jemand sagen, ob der Dönerladen woanders aufgemacht hat oder aufmacht?
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Das geht nicht sehr viel weiter. Ich gehe auch schwer davon aus, dass es früher oder später zu einem "Platzen" der "Start-Up-Blase" kommen wird....
Da Berlin einen nicht unerheblichen Anteil an Start Ups beherbergt, wird sich das massiv auf den Standort Berlin auswirken. Es wird nicht zu einem Total-Absturz kommen (keine Sorge, die Apokalypse kommt so schnell wahrscheinlich noch nicht
), aber es wird definitiv auch wieder runter gehen.Das höre ich seit 2008 auch bzgl. der Immobilienpreise. Nichts für ungut...
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Torstraße 103
http://www.ziel103.com/fileadm…eriorright_0944ee919d.jpg
Quelle: PROJEKTSEITE--------------------
Hinweis der Moderation: Die Einbindung der Bilddatei wurde in einen Link geändert. Bitte künftig auf die Richtlinien für das Einbinden von Bildern achten! Vielen Dank.
Bato -
Die Preise sind auch ordentlich: 12.000-22.000€/qm
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^ Zwei aktuelle Baustellen-Fotos dazu, es geht bereits in die Höhe:
Hat jemand eine Info zum aktuellen Stand des Hauses? Die Baustelle steht bereits seit Monaten still...der Kran ist ebenfalls abgebaut worden.
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Erinnert mich an THE GARDEN aus der Chausseestraße von Eike Becker.Bitte auf sinnfreies Zitieren des Vorbeitrags verzichten. Danke
Bato
