Neues Gewerbeprojekt im Westen.
Eine bislang wenig attraktives Gewerbegebiet im Westen (Mühlburg) soll mit einem ca. 12.000 qm großem Bürogebäude entwickelt werden. GG Elementum plant dafür 52 Mio. Vorgesehen ist auf dem Grundstück Rheinstrasse 116 die mittlerweile üblich Mischnutzung: Büro, Hotel, Fitnesscenter.
Es ging u.a. um Bodenanker, die außerhalb des normalen Grundstücks liegen. Grundsätzlich war auch das Thema Parkplatznachweis nicht einfach. Eine zusätzliche Tiefgaragenebene hätte die Kalkulation heftig durcheinander gewirbelt.
Nicht zu früh freuen, das ist kein Siegerentwurf, sondern nur eine Konzeptstudie aus dem Wettbewerb.
https://www.lsa-architekten.de/projekte/s81/
Schade eigentlich.
Das Gebäude, welche jetzt tatsächlich umgesetzt werden soll, hat wohl weitere Hürden in der Abstimmungsphase mit Stadt und Bahn genommen. Insbesondere die Gespräche mit der Bahn müssen wieder unterirdisch gewesen sein.
Endlich mal wieder etwas Erfreuliches. Das Hochhaus in Mühlburg (ca. 60 m) in der Lameystrasse wird saniert und bekommt einen wirklich modernen Look. Gefällt mir besser als die aktuellen Hochhausplanungen in der Stadt.
Das Büro baurmann.dürr hat den Wettbewerb „Forum St. Stephan“ gewonnen, der rund 24 Mio. Euro teuer Neubau soll ab 2025/26 errichtet werden. M.E. fügt er sich gut in den städtebaulichen Kontext ein. Anstelle des wenig schmucken Pfarrhauses, kommt ein „ luftiger“ Pavillon. Allein das führt schon zu einer erheblichen Steigerung der Qualität des Platzes und einer Belebung. Die Sichtachse auf die Kirchen wird frei.
https://bnn.de/karlsruhe/karls…aene#Echobox=1680016495-1
Weiß eigentlich jemand, warum der Turm auf der Stephanskirche nie wieder komplett aufgebaut wurde?
In Rintheim feierte ein interessantes Projekt Richtfest. Dabei geht es um die Aufstockung von Garagen, dort entstehen kleinere und mittlere Wohnungen, die im Wesentlichen aus Holzelementen gebaut werden. Ein Großteil der Wohnungen ist gefördert und ist u.a. für Studierende und Alleinerziehende vorgesehen. Die Montage des Rohbaus erfolgte in kürzester Zeit, da die Elemente bereis vormontiert waren. Ein gutes Bespiel für sinnvolle Nachverdichtung.
Bislang ist es übrigens noch weitgehend sauber, das Weiß der Bahnhöfe. Recht erfreulich.
Im Herbst sollen die Genesis Kunstreihe in den Stationen eröffnet werden. Dann könnte es auch zur Eröffnung des Straßentunnels kommen. Vielleicht im September oder Oktober. Dann wäre das Gesamtprojekt abgeschlossen.
Der Abriss ist erstmal zurückgestellt. Die Gemeinderäte haben vor allem im Bezug auf die Nachhaltigkeit das Unternehmen nochmal aufgefordert, eine Gegenüberstellung Sanierung vs. Neubau vorzulegen. Dann wäre eine Generalsanierung wie beim EX_Saturn am Euro denkbar.
Wie ist eure Meinung zu dem Neubau im Osten des K.I.T?
Finde den Bau inkl. Fassade ganz gelungen. Da er zu großen Teilen für Events und Veranstaltungen genutzt werden soll, ist es klar. Das er nicht ganz so hoch werden konnte.
Hat jemand Infos wie es im Norden auf dem Baufeld jetzt weiter geht?
Die Westseite ist wirklich schlecht geworden, wenn man den Entwurf vergleicht, haben sie dort die Fenster fast komplett gestrichen. Auf der Straßenseite ist das natürlich nicht so toll.
Über die Fassade, die bei hinteren Gebäude schon gut erkennbar ist, kann man auch streiten. Die Fenster sind doch sehr schmal.
In einem Interview mit Ka-News skizzierte Baubürgermeister Fluhrer die Planungen für das Postareal beim HBF (Rüppurrer Straße). Dort sollen mehrer Hochhäuser entstehen. Nutzung Wohnung und Büros. Ende 2022 gibt es einen Städteplaner-Wettbewerb in dem die Grobstruktur geregelt wird, 2023 folgt dann ein Architekturwettbewerb. Zusammen mit den bereits zwei geplanten 70-Meter-Türmen am HBF-Süd, könnte da ein kleines Cluster entstehen.
Wenn es ein Parkhaus wäre, hätte man gesagt, schon ganz gut gelöst, aber für ein Gebäude mit Büros und Dienstleistungen… Es ist ok, dass man nicht einfach ein altes Gebäude imitiert. Aber es wirkt wie ein Fremdkörper, zu wenig Glas und die Formen und Strukturen und Zitate passen einfach nicht. Das Gebäude steht ja auch nicht an einer Autobahn, wo man versuchen muss, die Menschen innen vor dem Lärm von außen zu schützen. Leider steht das Gebäude an einer sehr markanten Stelle.
Hier noch ein paar Stimmen der Jury zur Palaiserweiterung:
Hier der Siegerentwurf für den Südflügel des markgräflichen Palais am Rondellplatz. Ich finde diesen leider ziemlich daneben. Im Vergleich zur Eleganz und dem Niveau des Hauptgebäudes reichlich plump.
https://www.staab-architekten.…c029a15d92df837b019d3bda6
Wie geht es euch damit?
Der Alte Schlachthof ist mittlerweile zu großen Teilen entwickelt. Am 12. Mai war jetzt der Auftakt für den Planungsprozess für ein neues Quartier, die sog. Alte Tabakfabrik in der Nähe des Westbahnhofs im Stadtteil Grünwinkel. Das Areal ist ca. 3ha groß und umfasst sieben sehr unterschiedliche Gebäude, viele Hallen und Lagergebäude. Ein Großteil entstand Anfang des 20. Jhdt., einige denkmalgeschützt. Der erste Leitbildworkshop hat schon einen interessanten Rahmen gesteckt, der eine vielseitige Nutzung vorsieht, ein Schwerpunkt soll der Bereich Handwerk darstellen, aber auch Nutzungen aus dem Kreativbereich sind angedacht. Eine Konkretisierung ist im Planungsworkshop im Herbst zu erwarten.
Mehr Infos dazu:
Wenn ich es nicht übersehen habe, wurde der Entwurf des neuen Bundesgerichtshofsgebäude hier noch nicht explizit vorgestellt. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Der Entwurf ist klar, wenig prätentiös, nicht sonderlich spektakulär. Mag sein, dass es in Anbetracht des Gesamtensemble mit den historischen Gebäuden und des am westlichen Rand vorgesehenen Forum des Rechts eine nachvollziehbare Entscheidung, dort nicht mehr zu wagen. Allerdings hätte man sich dennoch etwas mehr Mut gewünscht. Was meint ihr?
https://www.h4a-architekten.de/de/projekte/bundesgerichtshof
Finde den Entwurf in 2022 auch eher schräg, vor 30-40 Jahren hätte man gesagt, passt schon irgendwie. Aber so sehe ich das als vertane Chance - wieder einmal…
Am Ostring rollen seid 14 Tagen immerhin die Baumaschinen. Wird also konkret, denke Sommer 2023 dürfte das fertig sein.
Weiß jemand was bei Kriegsstrasse 200 gebaut wird?
Gibt es da schon ein Datum fuer den Baubeginn? Auf der Astoc-Webseite habe ich dazu nichts gefunden.
Mir ist nichts Konkretes bekannt. Nach dem der 1&1 Investor beantragt hat, seinen 70 Meterturm erst später bauen zu dürfen, scheint es bei den vielen Neubauprojekten grade nicht so leicht zu sein mehr als 20 Stockwerke zu vermarkten. Immer soll bei Astoc auch wohnen eine große Rolle spielen, sollte Vermietung leichter machen. Auch der Neubau am Ostring wurde verschoben, sollte ursprünglich Frühjahr 2023 fertig sein, das wird nichts mehr. Der Carlscube beim Großmarkt soll immerhin voll vermietet sein, ist natürlich viel kleiner.
Der Durlacher Ortschaftrat lehnt den 60 Meterturn auf dem BMD-Areal übrigens ab. Im Ortschaftrat hat wohl jeder schon angenehme Whg und Häuser , da kann man entspannt verzichten. 😜
War jetzt ein etwas wilder Mix, sorry.
Der Neubau Alter Schlachthof 57 wird Ende März eröffnet. Wohl bislang zu 2/3 vermietet. Leider keine sehr gelungene Bauausführung. Entwurf war noch ok, aber was die dann tatsächlich aus der Fassade gemacht haben, ist 0815, sehr bedauerlich.
