Beiträge von ishish

Am Rosenfelder Ring 88 plant die HOWOGE die Errichtung zweier Baukörper in Holzhybridbauweise mit Quartiersplatz anstelle der Garagensiedlung, welche sich aktuell auf dem Grundstück befindet. Entstehen sollen ein achtgeschossiges und ein zweigeschossiges Gebäude mit 23 Maisonnettewohnungen. Die beiden Gebäude umschließen den innenliegenden "Garten". Insgesamt sollen 88 Wohneinheiten entstehen, davon 44 gefördert und 56 barrierefrei. Im UG sollen 180 Fahrradstellplätze entstehen, welche durch eine Rampe erreicht werden können. Baustart soll im 4. Quartal 2023 sein, Fertigstellung ist im 3. Quartal 2025 geplant.

© HOWOGE / Winking Froh Architekten

© HOWOGE / Winking Froh Architekten

© HOWOGE / Winking Froh Architekten

Am westlichen Ende der Sewanstraße wird demnächst einiges passieren. Bereits vorgestellt wurde der Neubau eines Wohnhauses der HOWOGE in der Sewanstr. 220-256 (Beitrag hier) und der Neubau eines Apartmenthaus für Studierende in der Sewanstr. 260 (Beitrag hier).

Im April ist nun die Baugenehmigung für die Neuerrichtung einer Wohnanlage (136 WE) und Einzelhandel mit Tiefgarage in der Sewanstr. 259 erteilt worden. Der bestehende Aldi-Markt wird abgerissen und in den Neubau integriert. Dazu zwei Visualisierungen von papendieck rade + partner:

© Copyright Papendieck, Rade + Partner - Partnerschaft mbB

© Copyright Papendieck, Rade + Partner - Partnerschaft mbB

Dazu wurde in der Ontarioseestraße 32 die Baugenehmigung für die Errichtung einer Wohnanlage für studentisches Wohnen mit 289 WE erteilt. Die Fertigstellung ist laut Webseite der Studentkompanie 2024 geplant. 2 Visualisierungen:

© Studentkompanie

© Studentkompanie

Somit entstehen in den nächsten Jahren - Stand jetzt - insgesamt 731 neue Wohneinheiten in diesem Bereich.

In der Elli-Voigt-Straße 24 baut die HOWOGE aktuell ein zwölfgeschossiges Gebäude mit 72 Wohnungen. Baustart war bereits im August 2021, die Fertigstellung soll im November 2023 erfolgen.

2 (kleine) Visualisierungen von der Webseite:

Der untere Gebäudebereich etwas größer:

In der Margaretenstraße 18 realisiert die VECUB AG ein jeweils 5-geschossiges Vorder- sowie Hinterhaus mit insgesamt 50 Micro-Apartments. Im UG des Hinterhauses sollen 2 kleine Gewerbeeinheiten entstehen. Laut Webseite ist die Fertigstellung im Jahr 2024 geplant.

Visualisierungen des Gesamtprojekts (inklusive Vorderhaus) konnte ich nur in diesem youtube-Video der VECUB AG finden.

Direkt anschließend, in der Sewanstraße 220-256 bereitet die HOWOGE die Errichtung von 102 Wohnungen in einem Gebäude mit 5 bis 8 Geschossen vor.

Auf dem Dach soll es eine Gemeinschaftsfläche geben. Außerdem sollen über 200 Fahrradstellplätze (davon 160 im UG) bereit gestellt werden. 45 PKW sollen im EG abgestellt werden können. Geplante Fertigstellung ist November 2025.

Visualisierung von der Webseite:

©HOWOGE/CKRS Architektengesellschaft mbH

Eintrag DAF-Karte

In der Sewanstraße 260 entsteht ein Apartmenthaus für Studierende der berlinovo mit insgesamt 204 WE auf 5 Geschossen + Staffelgeschoss. Die Baugenehmigung wurde im Dezember 2022 erteilt, geplante Fertigstellung ist im 2. Quartal 2024.

Laut Webseite soll es unter anderem auch ein Café und Gewerbeflächen geben. Die Visualisierungen lassen vermuten, dass das Gebäude auf der derzeit als Parkplatz genutzten Fläche direkt an der Straße entsteht. Unklar bleibt, ob das dahinter liegende Bestandsgebäude für den Bau weichen muss.

Visualisierung von ImmoScout24:

© Berlinovo Grundstücksentwicklungs GmbH

Eintrag DAF-Karte

In der Sewanstraße 38-40 entstehen auf einer Grünfläche insgesamt 99 Wohnungen der HOWOGE in 2 Gebäuden mit jeweils 8 Geschossen. Die Baugenehmigung wurde im Januar erteilt. Der Visualisierung nach zu urteilen handelt es sich um die gleichen Gebäudetypen, die bereits auf dem Nachbargrundstück Sewanstr. 20 bzw. 22 errichtet wurden.

Visualisierung von der Webseite:

In der Robert-Uhrig-Straße 15 A entsteht das "RUXX", ein Wohnhaus für inklusives Wohnen und Lernen, mit insgesamt 14 WE. Baustart sollte bereits im Januar sein, die Baugenehmigung wurde jedoch erst im Februar 2023 erteilt. Im Januar 2025 soll das Projekt fertig sein.

Zitat von der Webseite: "In der Robert-Uhrig-Straße soll ein fünfgeschossiger Neubau mit einer familieninklusiven Kleinklasse des Trägers Pfefferwerk Stadtkultur gGmbH sowie zwei Wohngemeinschaften für Menschen mit Lernschwierigkeiten des Comes e.V. und weiteren zwölf Mietwohnungen entstehen. Von diesen Wohnungen werden drei ebenfalls von Comes e.V. und vier von der Independent Living Stiftung Jugendhilfe für betreutes Einzelwohnen genutzt."

Eine Visualisierung von der Webseite:

Eintrag DAF-Karte

In der Wönnichstraße 8, in der Nähe des S- und U-Bahnhofs Lichtenberg, entsteht auf einer Brachfläche zwischen Penny und Robinson-Grundschule das Straßenkinderhaus "BUTZE". Am 24.03. ist Spatenstich, im Frühling 2025 soll es in Betrieb gehen.

Zitat von der Webseite: "Auf dem 781 Quadratmeter großen Grundstück entsteht auf sieben Ebenen und einer Fläche von rund 3.400 Quadratmetern Raum für vielfältige, tagesstrukturierende Wohn- und Beratungsangebote, die den Prozess der Wiedereingliederung für Straßenkinder fördern. Bundesweit gibt es kein vergleichbares Projekt!"

2 Visualisierungen von der Webseite:

© J.MAYER.H / Straßenkinder e.V.

© J.MAYER.H / Straßenkinder e.V.

Eintrag DAF-Karte

WoHo Kreuzberg

Auf dem Foto aus der Immobilien-Zeitung ist im Hintergrund am linken Bildrand eine Visualisierung des WoHo zu sehen. Von der Perspektive her könnte es sich dabei auch um das umgebaute Postbank-Hochhaus handeln.

Abriss Altbau neben Karstadt-Neubau?

Wenn man sich die Visualisierung in der BZ so anschaut, könnte man meinen, dass der Altbau Hasenheide 6 für einen Neubau weichen muss, welcher links neben dem erhaltenen Karstadt-Vorkriegsbau entstehen soll. So wirklich Sinn ergibt das für mich nicht. Man würde ein intaktes Gebäude mit Wohnraum abreißen, damit man dort ggf. Büroflächen schafft, obwohl daneben ein riesiger Gewerbe-Hotel-Handels-Neubau entsteht, bei welchem sich zusätzlich die nutzbare Geschossfläche im Vergleich zu heute deutlich erhöht.

Neubauvorhaben Goebenstraße und Bülowstraße

In der Goebenstraße 2 ist an Stelle des ehemaligen Lidls ein Neubau mit 25 ETW geplant. Das Projekt trägt den Namen OE 2.
Link zur Projektseite mit Visualisierungen: https://oe2.berlin/

An der Bülowstraße Ecke Steinmetzstraße wird gerade ein 3-geschossiges Bürogebäude der Commerzbank abgerissen. Laut Webseite des ausführenden Bauunternehmens Hagenauer entsteht an der Steinmetzstraße 10 ein 7-geschossiger Neubau (10.500 m² NGF). Die Commerzbank-Gebäude Bülowstraße 78 und Potsdamer Straße 125 werden kernsaniert.
Link mit Mini-Visualisierung: http://www.hagenauer-group.com/projekte.html?&L=0

Zitat von Rotes Rathaus

Hoffentlich begräbt man den unsinnigen Plan die Linden für den Verkehr dicht zu machen.

Wieso ist dieser Plan deiner Meinung nach unsinnig? Der nördliche Schloßplatz würde durch eine Sperrung der Linden für den motorisierten Individualverkehr besser mit dem Lustgarten zusammenwachsen und als zusammenhängender Raum erlebbar. Einen geringeren Lärmpegel und weniger Luftverschmutzung gibt es inklusive. Für mich ist diese Überlegung wichtig und richtig hin zu einer Stadt für den Menschen. Im Übrigen will man die Linden ja nicht für den Verkehr dicht machen - Verkehr wird es dort auch weiterhin geben: Fußgänger-, Fahrrad- und öffentlichen Personennahverkehr.

Abriss Yorck-Kinos?

In diesem Abendschau-Beitrag vom 14.07. wird über den geplanten Abriss des Gebäudes, in welchem sich auch die Yorck-Kinos befinden, berichtet. Anscheinend wäre auch ein prächtiger Altbau betroffen, was ich persönlich sehr bedauern würde. http://mediathek.rbb-online.de…22076&documentId=44421876

"Immonen Group versucht ihr Glück"

Laut einem Bericht der Berliner Zeitung plant die Immonen Group, welche bei der "The:Square3"-Planung bereits ein Baufeld entwickeln wollte, nun einen neuen Versuch, das Areal zu entwickeln.

Kurz die Fakten:
- 86m hoher Büroturm als zentrales Gebäude
- 54m hohes Wohngebäude
- die weiteren Gebäude sollen sich an die Umgebung anpassen (unter 20m)
- insgesamt 392 Wohnungen für 784 Menschen
- 25% der Wohnungen müssen nach Berliner Modell errichtet werden (sozialverträgliches Mietsegment)
- Planungen noch im Anfangszustand

Link zum Artikel: http://www.berliner-zeitung.de…0631-c061eca253-102557145

Englische Straße 6

Laut eines kleinen Schildes, welches ich neulich am Bauzaun entdeckt habe, entsteht ein Boardinghouse von Axthelm-Rolvien. Auf deren Webseite befindet sich diese, aus dem Jahr 2013 stammende Studie für das Grundstück: http://www.axthelm-rolvien.de/?projekt=kpm-campus

Wieso?

Mir ist beim Betrachten dieser Visualisierung: http://www.tenbrinke.com/files…s-international-large.jpg aufgefallen, dass durch die Glasfront im EG eindeutig Betonstützen, auf denen die oberen Stockwerke ruhen, zu sehen sind. Diese gibt es derzeit beim Bau nicht, wie auf Ostkreuzblogs 2. Bild zu sehen. Deshalb hatte ich die Hoffnung, dass die Gestaltung nachträglich verändert wurde, vielleicht sogar auch in anderen Bereichen.
Heute stieß ich dann auf diese Ansicht des ausführenden Unternehmens Imetaal Industriebau: http://www.tenbrinke.com/files…rlin/B07V03-Ansichten.pdf. Eindeutig zu sehen ist die veränderte Erdgeschosszone gegenüber der Visualisierung, welche dem jetzigen Baustand näher kommt. Weitere Veränderungen konnte ich jedoch leider nicht ausmachen.

Moxy Hotel

Wenn man das EG im Rohbau mit dem EG der Visualisierung vergleicht, dann ist schon ein gewisser Unterschied auszumachen. Im Erdgeschoss war eine durchgehende Glasfassade vorgesehen. Dies ist nach jetzigem Stand aber doch gar nicht mehr möglich. Vielleicht wurde der Entwurf doch noch überarbeitet?

Charlottenstr/Bessemerstr

^Wohl eher Charlottenstraße Ecke Besselstraße. Wahrscheinlich will man die hinter dem neuen Park liegende Wohnanlage von John Hejduk nicht verbauen. Die steht nämlich auf der Denkmalliste.

Abriss Wilmersdorfer Straße 60/61?

Das Vorderhaus Wilmersdorfer Straße 60/61 scheint abgerissen oder grundlegend umgebaut zu werden. Seit ein paar Tagen ist der Bereich um den schmucklosen Nachkriegsbau abgesperrt. Es fehlen bereits Fenster und es wurde angefangen, das Gebäude zu entkernen. Die Geschäfte in den Hinterhöfen sind von den Maßnahmen augenscheinlich nicht betroffen. Da das Gebäude nur EG + 1 Stockwerk besitzt, gehe ich jedoch von einem höheren Neubau aus. Entwürfe oder weitere Informationen konnte ich aber leider nicht finden.