Beiträge von merlinammain

Das ist in der Tat sehr erstaunlich, dass nach so kurzer Zeit das nächste Refurbishment ansteht. Auch wenn nicht direkt vergleichbar (weil die Baujahre deutlich jünger sind), so weckt das bei mir die Phantasie bzgl. Marienturm und dem Nachbargebäude (60m-Stummel). Mittelfristig könnte es durchaus realistisch erscheinen, dass diese zu kurz geratenen Türme beim dann anstehenden Refurbishment aufgestockt werden können, sofern die Rahmenbedingungen dann stimmen natürlich.

Bzgl. dem Vorhaben: auch mir gefällt der Ist-Zustand, allerdings wirkt der Entwurf auch gefällig.

Mal an die S-Bahn-Experten gefragt:

Was wäre nun aktuell oder mittelfristig eigentlich maximal auf dieser Strecke (HBF - Bad Vilbel, insbesondere HBF - Frankfurt West) möglich? Ist man mit diesem 15 Min.-Takt schon an der Kapazitätsgrenze, oder wären evtl. auch 5 oder gar 6 Fahrten möglich, ohne, dass dies zu Lasten der anderen S-Bahnen-Linien gehen würde?

Ich nehme an, dass das "Nadelöhr" trotz neuer Gleise nun der Abschnitt HBF - FRANKFURT WEST sein dürfte.

Zitat von Miguel

... aber direkt an der Autobahn gelegen? Hm...

Das dachte ich mir auch. Vorstellen könnte ich mir diese Hochhäuser nur dann, wenn es sich um Bürohochhäuser handelt (danach sieht es aber nicht aus) oder die Autobahn in diesem Abschnitt (100m?) eine Einhausung erhält (auch eher unwahrscheinlich).

P.s. Die grüne Fassadenfarbe des Mainsquare ist schrecklich und harmoniert mal überhaupt nicht mit der (auch zukünftigen) umliegenden Bebauung.

Ein relativ einfacher aber effektiver Schritt wäre, die ganzen Einrichtungen (Druckräume etc.) in ein Industriegebiet am Stadtrand zu verlagern.

Denn ein Hauptgrund, warum viele Süchtige und deshalb auch die Dealer im Bahnhofsviertel abhängen, sind genau diese Einrichtungen. Und wenn dann die Polizei wenigstens nur etwas Druck auf die Dealer im Bahnhofsviertel ausüben und gleichzeitig in diesem neuen Gebiet die Polizei untätig bleiben würde (wie es quasi jetzt im Bahnhofsviertel der Fall ist), dann würde man schon viel erreichen im Bahnhofsviertel.

Das Problem löst man damit nicht, aber den Glauben daran habe ich schon längst verloren.

Mod: Verschoben, bezieht sich hierauf.

Adama

An Aufstockungen glaube ich auch nicht, realistischer halte ich eher Abriss und Neubau in den nun geplanten neuen Höhen oder Aufstockung nur (!) im Falle einer großen Komplettsanierung ... da die betroffenen HHer allesamt sehr jung sind, halte ich das für sehr sehr unwahrscheinlich.

In diesem Zusammenhang eine Frage in die Runde: Basierend auf bisherigen Erfahrungen/Projekten, ab welchem Alter steht denn idR bei einem HH in Frankfurt eine große Komplettsanierung oder gar Abriss an?

/\ 250m + 20m im Bankenviertel wären nach meinem Geschmack jedenfalls für einen bestimmten Standort zu wenig, und zwar für das Grundstück der Garden Towers.

Dort halte ich ein knapp über 300m hohes Hochhaus plus Abschluss (mit Antenne o.ä. mind. 330m) für zwingend notwendig um einen im Augenblick in der Skyline neu entstehenden Makel auszugleichen: Tower 1 vom Four. Es ist an sich das höchste Hochhaus im Viertel, doch dann auch wiederum nicht, wenn man die Antennen des benachbarten Maintowers und der CoBa mit einbezieht. Dadurch wirkt die Skyline nun weniger wohl proportioniert. Und dies optisch ausgleichen/beseitigen könnte mMn ein 300m+ Hochhaus an Stelle der Garden Towers.

Und unabhängig davon halte ich die Garden Towers mittlerweile für ziemlich deplatziert: sie passen sowohl in puncto Höhe als auch hinsichtlich ihrer Kubuatur etc. nicht mehr zur umliegenden Bebauung ... und architektonisch besonders schön sind sie auch nicht.

Die hier im Strang (zutreffend) vermuteten 100m fände ich hier deutlich zu wenig. Damit dieses Hochhaus sich passend in das Gesamtbild einfügt, müsste es mMn entweder nur etwas niedriger (140 m) oder etwas höher (ca. 190 m) als der Taunusturm werden.

Ich würde 140 m wegen dem leider recht niedrigen und insgesamt auch zu klein dimensionierten Wohnturm nebendran favorisieren ... 100 m wären in meinen Augen eine vertane Chance, da diese Höhe gerade in diesem Bereich kaum Fernwirkung hätte.

Die hier im Strang (zutreffend) vermuteten 100m fände ich hier deutlich zu wenig. Damit dieses Hochhaus sich passend in das Gesamtbild einfügt, müsste es mMn entweder nur etwas niedriger (140 m) oder etwas höher (ca. 190 m) als der Taunusturm werden.

Ich würde 140 m wegen dem leider recht niedrigen und insgesamt auch zu klein dimensionierten Wohnturm nebendran favorisieren ... 100 m wären in meinen Augen eine vertane Chance, da diese Höhe gerade in diesem Bereich kaum Fernwirkung hätte.

Wie sweet_meat mMn treffend festgestellt hat, kann man nicht von einer Einbuße an Attraktivität der Aussichtsplattform sprechen; sie hat sich verändert. Zugegeben ist das in erster Linie eine subjektive Feststellung. Dennoch behaupte ich mal, dass die Mehrheit der Plattformbesucher das genauso sehen (würde).

Negativ beeinträchtigt wäre die Aussicht erst dann, wenn mein Wunsch in Erfüllung gehen und an Stelle der Garden Towers ein 300m+ Turm realisiert werden würde. Aber selbst dann (inkl. der noch zu realisierenden Hochhäuser in der unmittelbaren Nachbarschaft (CBT etc.) hätte die Aussichtsplattform ihren Reiz.

/\/\

Sieht insgesamt sehr gefällig aus. Dank des Denkmalschutzes war allerdings eine Verschlimmbesserung o.ä. auch kaum möglich.

Die beiden großen baulichen Änderungen - die Fassadenänderung an der Ecke Gallusanlage/Kaiserstrasse und die Aufstockung - sowie die Gastronomienutzung im EG (der Kritik im Vorbeitrag schließe ich mich allerdings an) überzeugen sehr und stellen eine deutliche Aufwertung dar.

Das i-Tüpfelchen wäre mMn eine Umnutzung. Eine Hotel- statt Büronutzung an dieser Stelle wäre ein enormer Gewinn für die Stadt ... der Standort selbst ist kaum bestreitbar prädestiniert hierfür.

/\ Die einschneidenste Änderung ist bei praktisch allen Ansichten sicherlich, dass der Maintower nun nicht mehr sichtbar ist. Für mich ist das mehr als bedauerlich, da ich den Maintower - ohne das 4-Projekt diskreditieren zu wollen - dank seiner Kubuatur/Formen als das interessantere Hochhaus empfinde.

Nun stellt sich die Frage, ob von den Locations der Fotos/Ansichten die Antenne des Maintowers nach Erreichen der Endhöhe weiterhin sichbar bleiben wird. Ich hoffe nicht, da sie auf dem ersten Blick als unproportionale/unpassende Antenne des Tower 1 erscheint.

Was gebraucht wird, ist nicht nur eine Sanierung, sondern auch eine Schutzbarriere in Form einer vorgelagerten Höhenbegrenzung (Stahlbalkenkonstruktion o.ä.), was gerade bei einer so wichtigen Brücke wie dieser zwingend nötig erscheint.

zu #53:

Sieht einfach nur furchtbar aus! Selbst wenn man die Qualität der Ausführung ausblendet, kann man wegen der Farb- und Materialkombination nur noch den Kopf schütteln. Man könnte fast meinen, dass an Farben/Materialien etc. einfach das genommen wurde, was von vorher realisierten anderen Projekten übrig geblieben ist und sonst noch so Lager auf war.

Zitat von Regent

Ein Junkie wird sich immer mehr Stoff holen, auch wenn du legal Heroin oder Crack ausgibst! Was willst du also machen, unbegrenzt Stoff ausgeben? Tolle Idee, denn dann werden ganz schlaue sich einfach Stoff holen und den dann auch wieder weiterverticken, z. B. an Jugendliche.

Dieses Problem lässt sich ganz einfach lösen, in dem man die Drogen nur für den Sofort-Konsum vergibt, also den Konsum direkt an der Ausgabestelle verlangt. So würde man auch den Konsum im öffentlichen Raum etwas eindämnen.

Ich bin für die völlige Freigabe der Hauptdrogen bei einem zeitgleichen Ausbau der Therapieangebote für den Drogenausstieg.

Die Abgabe und der Konsum der Drogen sollte dabei in neu am Stadtrand (oder ähnlich abseits liegenden Standorten) zu schaffenden Einrichtungen erfolgen, und zwar in relativ großer Zahl, damit es nicht zu Konzentrationen wie im Bahnhofsviertel kommt. Damit würde man das sichtbare Elend effektiv aus dem Straßenbild entfernen und - fast noch wichtiger - sowohl die Beschaffungskriminalität beseitigen als auch die großen Drogenkartelle empfindlich treffen.

Und trotzdem reichen diese Vorkehrungen / technische Maßnahmen anscheinend nicht. Das Hochhaus hat eine Reihe von Problemen, die wahrscheinlich nur sehr schwierig und kostspielig zu lösen sind. Es gibt wohl

- Wasserschäden im Gebäude,

- die Aufzüge sind ständig defekt,

- die Wände knirschen

- etc.

Das muss ein wahrer Alptraum für die Apartment-Eigentümer sein, auch wenn diese wohl zu den reichsten 5% der USA gehören.

https://www.nytimes.com/2021/0…y-high-rise-432-park.html

Anscheinend ist die Lösung "Kulturmeile" (Neubau an der Neuen Mainzer) wieder im Rennen. Dies berichtet die FAZ.

https://m.faz.net/aktuell/rhei…baut-werden-18953418.html

Ich kann diesen Artikel leider nicht zusammenfassen, da ich kein Abonnement habe.

Stattdessen kann ich aber mit folgendem Link dienen (vom 31.5.2023), bei dem diese Lösung als weiterhin bestehende Option auch genannt wird. Inhaltlich geht es hier aber fast ausschließlich um den Erhalt des Wolkenfoyers, weshalb ich nur den Link poste:

https://wissenschaft.hessen.de…dtische-buehnen-frankfurt

Also nach all den Jahren habe ich den Glauben darin verloren, dass die Stadt auf dieser Fläche irgendetwas ansprechendes erschaffen kann.

Ich persönlich favorisiere mittlerweile eine Lösung, die sich am Münchener Viktualienmarkt orientiert. Das wäre architektonisch und/oder städtebaulich natürlich nicht das Nonplusultra. Aber auf diesem Wege würde man die Hauptziele erreichen, die da wären zum einen die Steigerung der Aufenthaltsqualität und zum anderen die Belebung dieser großen Fläche. Es würde schon reichen, wenn hierfür nur etwa die Hälfte der Fläche bereitgestellt werden würde.

P.s.: Ich weiß, dass eine solche Lösung teilweise in Konkurrenz zur altehrwürdigen Kleinmarkthalle stehen würde. Ich bin mir aber sicher, dass in einer großen Stadt wie Frankfurt Raum für beide besteht, mithin also beide parallel existieren könnten.

Den Messecluster finde ich mittlerweile trotz der geringeren Zahl an Hochhäusern schöner & ausgewogener ... ich weiß, es kommt auf die Blickachse an, aber selbst aus vielen anderen Richtungen kann der Messecluster in puncto Anordnung der Hochhäuser etc. gut mithalten! Und wenn dann noch die anderen geplanten Projekte irgendwann mal verwirklicht werden (zB Millenium Towers, Präsidium etc.) ...

Unter'm Strich hat sich die Skyline in den letzten Jahren stark entwickelt!

Zitat von Adama

Und noch einige Screenshots aus dem neuen Imagefilm für das Four:

Den Rest als Thumbnails:

Bilder: Groß und Partner, Unstudio

Alles anzeigen

Im ersten Screenshot, wenn man den T1 so zwischen Coba- und Maintower sieht, wird es mMn sehr deutlich, dass der T1 auch eine Antenne o.ä. braucht. Es passt irgendwie nicht, dass der T1 - obwohl größer hinsichtlich der strukturellen Höhe - von beiden aufgrund der Antennen übertrumpft wird.

P.s.: Abhilfe dagegen könnte in Zukunft ein noch höheres Hochhaus anstelle der Garden Towers bringen ... *träum*

Zitat von Adama

Neu ist auch das sich wohl der Nutzungsmix verändert hat. Das Hotel wird wohl nun nicht mehr in den Tower 1 kommen, ...

Das ist keine gute Nachricht wie ich finde. Damit wird die Zahl der Wohnungen bei diesem Projekt wohl oder übel stark abnehmen, was wiederum für die anvisierte Belebung des Bankenviertels kontraproduktiv sein wird.