Sehr schöne Nachricht! Allerdings wird es mittlerweile in Dortmund zur Gewohnheit das Projekte nicht rechtzeitig fertig werden bzw. sich der Baustart verzögert. Für diese Immobilie im Herzen der Dortmunder Innenstadt bin ich allerdings froh das der Umbau sich an den Denkmalschutz hält und das Gebäude wieder mit Leben füllt.
Gibt es Informationen über die geplante Fertigstellung des Petrikirchplatzes mit seinen Gebäuden? Liegen beide Projekte im gleichen Zeit Intervall?
Dortmund wird größer, Dortmund wird bunter. Und wer hier einmal wohnt, zieht so schnell nicht wieder weg. Das ist die Kurzbilanz aus der aktuellen Bevölkerungsstatistik. Danach lebten zum Jahresende 2011 immerhin 578.126 mit Erstwohnsitz hier in rund 300.000 Haushalten. Insgesamt beläuft sich die Einwohnerzahl auf 585.126. Derzeit ist Dortmund neben Köln,Düsseldorf und Münster die einzige Großstadt mit einem Einwohnerzuwachs.
Der enorme Zuwachs resultiert aus dem Zuzug vieler Studenten sowie dem verstärkten Zuzug aus Polen, rund 170.000 Dortmunder haben einen Migrationshintergrund (29,4%). Ersteres wird sich mit dem doppelten Abitur Jahrgang und dem Ausfall der Wehrpflicht weiter verstärken.
Fotos Mercartor
Aktuelle Bilder vom Phoenix-See
Das FAPS wächst weiter kräftig, am Eckgebäude wurden bereites Fenster eingesetzt und somit ist der Termin im Mai vielleicht gar nicht so optimistisch wie ich am Anfang dachte. Hoffentlich eröffnet das Restaurant auch zeitnah.
Auch ins RIVA 1 zieht mit dem Pfefferkorn eine weitere Gastronomie, ich denke das gesamte Areal wird gerade im Sommer durch die Außengastronomie sehr urban und belebt sein.
Fotos: Mercartor
Die Umbaumaßnahmen neigen sich dem Ende zu, leider hat sich überhaupt nichts verändert. Die einzige sichtbare Veränderung ist ein großer neuer Schriftzug der mir doch etwas überdimensional erscheint.
Quelle:Mein Bild
Wie ich gerade erkennen konnte, wird das letzte Eckgebäude indem sich das Lokal "Odessa" befindet saniert. Es erhält wohl eine neue Dachdeckung sowie einen neuen Anstrich, hoffentlich ziehen bald die Nachbarn nach 
Wie die Ruhr Nachrichten in ihrer heutigen Printausgabe berichtet, haben das Fitnessstudio 4SF sowie die Snackbar in der Mittelinsel 3.Etage ihre Läden geschlossen. Beide bestätigen ein großen Mangel der Kundenfrequenz sowie Disparitäten mit der Centermanagement der ein weiteres Zusammenarbeiten nicht möglich machen. Es gab eine große Diskrepanz in der Auffassung von Werbung,Kundenströme, Zu und Ausgängen sowie der Beschilderung im Center. Thier-Galerie Manager Crüsemann bestätigt den Vorfall, sagt jedoch das ein Wechsel von 5-6 Geschäften im Jahr völlig normal sind
RN 09.02.2012
Wollen wir hoffen das es die einzigen Geschäfte in der nächsten Zeit bleiben, ein zweites Hansacarree in der Innenstadt kann Dortmund nicht gebrauchen! Auch ein so hohe Wechsel halte ich für sehr bedenklich.
Eine weitere positive Nachricht aus der Innenstadt, Deichmann baut seine Filiale um und saniert die Fassade gleich mit. Fertigstellung ist allerdings schon am 1.03.2012 was nicht den großen Coup erwarten lässt, allerdings wäre eine Reinigung der Fassade schon ein guter Anfang.
Quelle: Mein Foto
Abriss Bastion
Die Bastion an der Petrikirche wurde in den letzten Tagen komplett abgetragen und ermöglicht völlig neue Perspektiven. Mit den beiden Neubauten, der Freitreppe und dem Wasserspiel entsteht hier im nächsten Jahr ein schöner neuer Platz für Dortmund. Gastronomisch ist zu hoffen das sich schnell ein Nachmieter für das Limericks sowie ein Mieter für die Terassen Gastronomie am Kubus finden.
Quelle: Mein Foto
Die Rückansicht (Kampstraße) ist architektonisch wirklich absolut unansehnlich. Das fängt schon mit der Rückansicht der Krüger Passage an und endet beim Eckhaus am Platz von Netanya. Meines Wissens stand hier früher mal ein sehr ansehnlicher Gründerzeitler.
Heute ist die gesamte Häuserfront eine absolute Beleidigung für den zukünftigen Boulevard. Mit Ausnahme von Appelrath & Cüpper sehen wohl die Wenigsten die Chance, die der Boulevard bietet. Einzig P&C hat meines Wissens konkrete Pläne zu einer weiteren Ladenöffnung in Richtung Kampstraße und damit auch zum alten und bald hoffentlich in neuem Glanz erstrahlenden Karstadt Technikhaus geäußert.
Bin in allen Punkten 100% bei dir, allerdings sehe ich die Öffnung zum Boulevard nicht ganz so kritisch. Denn eigentlich handelt es sich bis dato wirklich nur um H&M sowie P&C, die noch keine anstallten machen, sich zur Kampstraße hin zu öffnen. Die Geschäfte von Esprite, Mayersche und Zara sowie alle Geschäfte die schon immer einen Zugang zu Kamstraße hatte sind sicherlich schon eine fülle.
Über die städtebaulichen Gegebenheiten sowie die Qualität der Architektur lässt sich sicherlich nicht streiten - hier muss einiges getan werden um den Begriff Boulevard zu verdienen. Sehr Positiv sehe ich hier den Anfang an der Petrikirche durch die beiden Neubauten, die Umgestaltung des "Deilmann" Komplex und den hoffentlich baldigen Umbau des alten Karstadt Technikhauses. Der alte Gründerzeitler stand übrigens bis in die 80ziger Jahre an der heutigen Stelle von H&M - Planungsfehler²
Des Weiteren müssen die Rückseite des von dir erwähnten Krügerhaus, Gebäude der Galerie nebenan sowie A&C + Baulücke dringend saniert werden!!!
Weitere Gebäude wie etwa das Westfalenhaus oder Boecker sehe ich dagegen als sehr gelungen an und positiv für die Kampstraße an und als Kunstprodukt der Auto gerechten Stadt in den fünfzigern kann man leider nicht viel mehr erwarten.
H&M renoviert Eingangsbereich
Die kompletten Ausbuchtungen im oberen Teil wurden entfernt (zu sehen auf google streetview) und werden durch einfache Scheiben nach oben hin ersetzt. Das Gebäude wirkt nun nicht mehr so mächtig wie früher, bleibt zu hoffen das gleiches baldig am Ausgang Kampstraße passiert bzw. es überhaupt eine Öffnung gibt.
Quelle: Mein Foto
Lensing-Carrée in der Potgasse ist fertiggestellt
Die Gerüste an der Potgasse sind verschwunden und geben somit den Blick auf den Neubau des Ruhr Nachrichten-Komplexes frei. Das dort entstandene Lensing-Carrée beheimatet neben den RN, Radio91.2 auch Einzelhandelsunternehmen wie z.B Odlo, das Schuhhaus Schreiber und Mammut sowie eine Apotheke.
Derzeit entsteht noch das Parkhaus in der Silberstraße.
Wie die RN heute in ihrer Printausgabe berichtet, läuft der Abriss der Bastion an der Petrikirche bereits an und soll innerhalb von 3-4 Tagen abgeschlossen sein. Die Umgestaltung bzw. der Bau der beiden neuen Gebäude soll Mitte 2012 starten.
Dortmund wächst wieder!
Dortmunds Bevölkerungszahl ist seit Jahren zum ersten mal wieder gestiegen. Derzeit leben wieder deutlich über 577.000 Einwohnern mit Hauptwohnsitz in der Stadt, hinzu kommen die Bürger mit Zweitwohnsitz womit die Bevölkerung wieder auf 585.642 Menschen in Dortmund steigt. Der Zuzug von Neubürgern in die Baugebiete Phönix und Hohenbuschei versprechen weiterhin eine stabile bzw. wachsende Bevölkerung in Dortmund. Die Stadt baut somit ihre Spitzenposition im Ruhrgebiet vor den Städten Essen,Duisburg und Bochum aus und darf sich nun als einzige Ruhrgebietskommune als wachsende Stadt bezeichnen.
Was kann denn Lensing dafür, wenn irgendein Querulant selbst für einen marktunüblichen Preis nicht verkaufen wollte. Sowas in der Richtung wird wohl geschehen sein. Kann man auch gut an dem beschädigten Balkon ganz unten sehen, der nach einer Beschädigung in dem gleichen 40-50 Jahre alten Muster erneuert wurde.
Sicherlich kann Lensing nichts dafür aber warum sollte der "Querulant" für einen marktüblichen Preis verkaufen? Stellt dieser Preis nicht sicher, dass er ein vergleichbares Objekt bekommt. Gerade in Zeiten des Aufbruchs rund um die eigene Immobilie würde ich eben diesen auch nicht zustimmen. Der zweite Punkt ist sicherlich korrekt, durch eine neue Verkleidung bzw. der neu eindeckung des Daches wäre schon viel getan.
Welche Gebäude soll "das Gebäude" sein?
Das Parkgebäude im Zusammenhang mit dem neuen Carree und dem Bestandsgebäude. Es wäre sicherlich sehr einfach möglich gewesen eine städtebauliche Raumkante zu schaffen d.h durch ein schließen der Baulücke eine geschlossene Baureihe zu erzeugen. Nichts mehr kreide ich Lensing derzeit an!
Update Lensing-Carrée
Nachdem die Läden in der Potgasse ihre Räumlichkeiten beziehen konnten, neigen sich auch die Baumaßnahmen in den oberen Etage dem Ende zu.
Teilweise wurde die Gerüste schon abgebaut. Die gesamte Potgasse erlebt derzeit eine 180Grad Drehung, täglich flanieren 1000 von Kunden durch die Gasse und bleiben an den neuen Schaufenstern stehen. In Verbindung mit neuen Sitzmöglichkeiten und der neuen Pflasterung ergibt sich eine Verbesserung um 110%
Rückansicht
Allerdings bleibt die Frage nach einem Bauabschnitt 2 der sich mit der Außenfassade am Westenhellweg sowie dem Anschluss an das Lensing-Carrée befasst. Ich denke/hoffe das derzeitige Konstrukt kann hoffentlich nur ein Provisorium sein.
Parkhaus + Gastronomie. Auch hier bleibt derzeit ein großes Fragezeichen (?)
- Warum gibt es keinen Anschluss an das Wohneckgebäude?
- Warum ein städtebaulicher Solitär?
- In welcher Verbindung steht das Gebäude zum Lensing-Carrée?
- Wie hoch wird das Parkhaus?
- Baulückenschluss oder Verbindungsweg ins Carree?
Sollten die schlimmste Befürchtungen sich bewahrheiten, bleibt die Silberstraße auf diesem Abschnitt ein Städtebauliches Sammelsurium von Solitären. Leider hätte die RN hier eine große Chance verspielt, dass gesamte Gebiet neu zu ordnen. Im laufe des nächsten Jahres, beginnen durch die Stadt die Straßenumbaumaßnahmen nach dem Vorbild Betenstraße.
Quelle: Alle Fotos Mercator
Der neue ZOB am Nordausgang am Dortmunder HBF nimmt Konturen an. Zu sehen sind weiterhin Parkplätze an der Grünenstr. sowie der Wendehammer für die Busse. Nach Pflanzung der Bäume und Beschilderung ist die Eröffnung für Anfang 2012 geplant.
Quelle: Mercator
Das einzige Gebäude am oberen Westenhellweg das den 2.WK überstanden hat, wurde umfassend saniert. Leider besteht weiterhin die grausame Baulücke direkt nebenan. Trotzdem positiv das der Gründerzeitler nicht kaputt saniert worden ist.
Des Weiteren ist der Rohbau der B&L-Gruppe | Westenhellweg 65 abgeschlossen und der Innenausbau kann beginnen.
Quelle:Mercator
Wie ich heute erfahren konnte, zeigt die Stadt Dortmund großes Interesse an dem ehemaligen Bender-Areal um dort ein Technisches-Rathaus zu errichten. Das Gebiet ist derzeitig im Besitz des Dortmunder Unternehmers Froese. Die Thematik ist jedoch nicht neu, geplant war das TR allerdings früher auf dem Gelände des heutigen Amt für Jugend und Soziales am Neutor. Der Neue Standort am Bender-Areal wurde im neuen City Konzept als Kernpunkt aufgeführt sowie ist zentral am Bauordnungs, Stadtplanungs sowie Grünflächenamt gelegen. Des Weiteren könnte das Gesundheitsamt im neuen Gebäude einen Platz finden, da im derzeitigen Sitz erhebliche Investitionen anstehen (Denkmalschutz).
Eine Win Win Situation
- Schandfleck am Eingangstor der Innenstadt verschwindet.
- Neubau eines neuen HH in der Dortmunder Innenstadt
- Verkauf der Immobilie am Adlerturm, Haushaltsentlastung. Veräußerung eines Filetgrundstücks in 1a Lage.
- Gesundheitsamt kann verkauft und somit Denkmalgerecht saniert werden (Interesse ECE?)
Hierzu ein schöner Blick über die Dortmunder Innenstadt aus dem Klinikum Nord (3. Etage)
Quelle: Mein Foto
Danke für den kleinen Exkurs! Sicherlich ist es legitim seine eigene Meinung zu vertreten, allerdings sollte man sich um die Außenwirkung immer bewusst sein. Gerade als Geschäftsführer einer großen Aktiengesellschaft in der selbigen Stadt. Nichts desto trotz finde ich die Innenstadt von Münster auch sehr ansprechend und schön und im Gegensatz zu Dortmund hat die Stadtplanung nach dem 2.WW nicht völlig versagt.
Beim Reinoldikirchplatz wurde meines erachtens eine große Chance vertan, sowohl das Ergänzungsebäude am Vehoffhaus sowie dem neuen Gebäude am Platz von Leeds, hätte neue urbane Räume geschaffen an der die Dortmunder Innenstadt tatsächlich stark krankt. Alles ist sehr weitläufig und besteht aus großen Sichtachsen siehe Kampstraße, Kleppingstraße etc. Allerdings befinden sich die meisten Menschen immer in den urbanen Räume wie etwa dem Alten Markt oder den neuen Räumen wie von dir angesprochen. Das alte Karstadt Technikhaus sowie der gesamte Gebäudebestand am Brüderweg sind dabei stark verbesserungswürdig.
Schwanenwall ist nicht gleich Schwanenwall, ich denke man muss hier zwischen zwei Bereichen stark unterscheiden.
Abschnitt 1 erstreckt sich vom Fina Parkhaus/Kuckelke bis zum Eingang Brüderweg. Städtebaulich eine Katastrophe, hier besteht wirklich dringender Handlungsbedarf und ich habe bis heute nicht verstanden warum dieses Quatiert nicht im neuen City Konzept erwähnt wurde. Nebenbei jedoch die von dir erwähnten Bereiche am Bender-Areal und am Neutor.
Sollte sich keine Chance für eine weitere Tiefgarage im Abschnitt Brüderweg realisieren lassen, sehe ich für die Parkplätze am Schwanenwall leider keine andere Möglichkeit. Das Beispiel aus Frankfurt zeigt jedoch, dass auch 50ziger Jahre Gebäude durch einen Komplettumbau zum echten Eycatcher werden können.
Abschnitt 2 erstreckt sich vom Brüderweg bis zum Adlerturm und ist vom Altbau sowie Baumbestand sehr ansprechend! In der letzten Zeit ist auch sehr viel saniert worden und mittlerweile zum Vorzeigequatier in der Innenstadt geworden. Sicherlich besteht großer Handlungsbedarf beim WAZ Gebäude, durch einen neuen Anstrich sowie einem neu gedeckten Dach sehe ich es jedoch auch positiv.
Hierzu ist anzumerken das ich nur über die Innenstadtseite spreche, Wall innenseite!
Beim Musuem am Ostwall, werden wir denke ich zeitnah eine Entscheidung erwarten können. Ich erhoffe mir allerdings einen Neubau. Früher war im gesamten Quatier die Szene ansässig, viele Kneipen und Discotheken. Dies würde ich mich wieder wünschen. Die Struktur ist bis heute vornanden.
Zum DFB Museum muss ich sagen, dass ich mir sicherlich einen anderen Entwurf mit mehr internationalen Flair gewünscht hätte. Allerdings sehe ich durch die LED Fassade eine große Möglichkeit einen schönes Eingangsportal für Dortmund zu schaffen. Vom der Dortmunder U LED Fassade, über die DFB Fassade bis zum riesen Bildschirm an der Nordseite bringt es viel Großstadtflair mit in die Innenstadt. Eine gewisse Ähnlichkeit ist sicherlich vorhanden
Insgesamt glaube ich, dass Dortmund Städtebaulich auf einem ganz guten Weg ist. Jedoch muss auch viel aufgeholt werden was in den letzten Jahrzehnten schief gelaufen ist!
