Beiträge von D'dorfer

Es waren meines Wissens nach die Baufelder MK3 + MK4, die Pandion gekauft hat (5763qm + 5806qm). Lage siehe hier:

http://duesseldorf.business-on…ichtsplan_vertikal_a3.pdf

Damit ist das Café Les Halles noch nicht zwangsläufig betroffen.

^ das mit den 3 Straßen stimmt schon, die 2 Straßen zur Bahn hin sind zweispurig, die zu den Bürobauten ist schmaler und ist dann wahrscheinlich auch die Zugangsstraße zu den Tiefgaragen der Büros.

Wenn ich es richtig in Erinnerung habe, ist die Straße zu den Büros hin sogar eine Einbahnstraße, der Zugang erfolgt nördlich von der Einfahrt zur zukünftigen Marc-Chagall-Straße aus (der Erschließungsstraße des le flair) - da wird neben dem spindelförmigen Aufgang zur Franklin-Brücke also irgendein Einmündungskonstrukt entstehen, wo 3 Straßen aufeinanderprallen - ich bin mal gespannt, wie das gelöst werden soll.

Generell sind die ganzen Festlegungen, wo man wie abbiegen kann, recht kreativ gewesen - man kommt nicht von jeder Einmündung in jede Richtung. Begründet war das mit Ampelphasen (wenn ich das Dokument der Stadt noch mal finde, wo das drin stand, verlinke ich das noch mal).

Dieses Konzept des "man kann nur in eine Richtung abbiegen und sich für den Rückweg was anderes ausdenken" ist ja auch bei den Auffahrten auf die Brücken Jülicher Straße und Münsterstraße realisiert. So gesehen ist das also konsequent... (Fairerweise muss man zugeben, dass das auf den anderen Hauptstraßen wie Kettwiger Straße auch nicht anders ist).

^ ok, eigentlich ganz einfach: die beiden Meldungen zu den 18 bzw. den 150 Wohnungen haben nichts miteinander zu tun.

Nach einer heutigen Meldung auf der le flair hompage (http://www.flair-duesseldorf.de/blog/) handelt es sich bei den 150 Wohnungen nämlich um Baufelder 2 und 3 (also von der derzeitigen Baustelle (Baufeld 4) aus in Richtung Süden/Franklinbrücke).

Die Meldung im Interboden Magazin bezieht sich dagegen wohl auf das nördlich anschließende Baufeld 5, für das die Vermarktung startet. Dann macht das wieder Sinn...

Hhm, vor 2 Tagen lese ich im Interboden Magazin "Lebenswelten" noch, dass im September mit der Vermarktung des zweiten Bauabschnitts von le flair begonnen wird (Seite 7 in Ausgabe 2/10, PDF davon hier zu finden: http://www.interboden.de/unter…lebenswelten_magazin.html) - und dort auch davon, dass bereits ein Haus mit 18 (zukünftigen) Mietwohnungen an einen Investor verkauft wurde.

Heute finde ich diesen Beitrag:
http://duesseldorf.business-on…etwohnungen-_id20291.html
in dem nicht mehr von 18, sondern gleich von 150 Wohneinheiten gesprochen wird, die bereits an einen institutionellen Investor veräußert sind - das klingt für mich so, als ob das direkt der komplette zweite Bauabschnitt (ohne die Townhouses) wäre. Scheinbar sind Wohnimmobilien als Anlageobjekt derzeit sehr hip...

Im Magazin von Interboden wird auch davon gesprochen, dass das zentral gelegene Nahversorgungszentrum nun in Planung ist. Ich bin mal gespannt, was dabei herauskommt. Es gab dazu mal erste Ideen im Netz zu finden (so deute ich das hier: http://www.klaustheobrenner.de/project.html?p=18&s=4), die hauen mich aber nicht vom Hocker - sie erinnern mich irgendwie zu sehr an den Stil des Wilhelm-Marx-Hauses (und man muss ja nicht alles klauen). Andererseits würde das in den Stil-Mix passen, der im Quartier Central entsteht.

Im südlichen Teil des Quartiers - direkt an der zukünftigen Toulooser Allee - sind nun auch mal 2 Baufelder verkauft worden, siehe hier:

http://www.propercity-duesseld…rfer-baufelder-28976.html
bzw.
http://duesseldorf.business-on…rundstuecke-_id20069.html

Damit steigen wohl die Chancen, dass die bisher gebauten Häuser doch noch in absehbarer Zeit die gewünschte Abschottung von der Straße/Bahn bekommen. In dem Bereich der genannten Baufelder wird auch schon seit einiger Zeit fleißig gebuddelt - aber derzeit ist weder bei Aurelis noch bei dem Käufer Pandion AG irgend etwas näheres zu der geplanten Bebauung zu finden.

Heute scheint großer Quartier Central Info-Tag zu sein.

Es gibt was "offizielles": http://www.duesseldorf.de/top/…erschliessung/index.shtml, wobei in der Gebietsübersicht verwirrenderweise mal komplett andere Bezeichnungen und Aufteilungen für die Baugebiete dargestellt sind als im Bebauungsplan...

Die WZ hat einen informativen Beitrag: http://www.wz-newsline.de/?redid=917383.

Interessant (weil auch mal Streitpunkte erwähnt werden) wäre aber auch noch der Beitrag hier: http://www.derwesten.de/staedt…n-Top-Lage-id3579009.html.

Übrigens: In jedem der 3 Beiträge bekommt man unterschiedliche Informationen, wie viel Bäume, Sträucher und Blumen in welchem Gebiet entstehen werden - scheint eine Textaufgabe zu sein...

Mehr Wohnungen, weniger Büros

Es gibt laut RP Überlegungen, im Quartier Central mehr Wohnungen und weniger Büros zu bauen:
http://lokale-wirtschaft.rp-on…-weniger-Bueros-106094749

Die Vergrößerung des Wohnraums zielt wohl auf Gebiet "MK2" des Bebauungsplans. Von den im Artikel ewähnten 160000qm Büroflächen würden dann wohl bis zu 30000qm in Wohnflächen gewandelt (zumindest sind die 30000qm in der Begründung des Bebauungsplans als Maximalgröße für Wohnraum in MK2 festgelegt) .

aurelis hat neuerdings ein kleines Promotionvideo zum Quartier Central im Netz, bei dem neben einer (wohl eher noch stark fiktiven) Bürobebauung auch das "Le Flair" visualisiert ist:

http://www.le-quartier-central.de/