Beiträge von Schmittchen

Am 14. November begann eine Ausstellung "Das Fernmeldehochhaus Frankfurt 1951-2004. Ein kurzer Abriss". Sie ist bis zum 9. März 2025 zu sehen im Museum für Kommunikation Frankfurt, Schaumainkai 53, geöffnet dienstags bis sonntags von 10 bis 18 Uhr, mittwochs auch bis 20 Uhr, Eintritt 8 Euro. Aus dem Begleitmaterial des Museums für die Presse einige Fotos und Informationen.

Bild: © Museumsstiftung Post und Telekommunikation / Foto: Wilfried Woscidlo

Oben ein Blick über die Baustelle Postamt 1 auf das Fernmeldehochhaus mit Westturm, Nordbau und Ostturm. Die Hauptverwaltung für das Post- und Fernmeldewesen mit Sitz in Frankfurt beschloss im August 1947 den Neubau von Fernmelde- und Postbauten auf dem alten Postgelände. Durch Zukauf wurde das Gelände erweitert. In den folgenden Jahren änderten sich die Pläne immer wieder, bis 1951 die Bauarbeiten begannen. Im Jahr 1956 wurde das Fernmeldehochhaus, 1958 das Postamt 1 an der Zeil eingeweiht.

Unten ein Blick aus anderer Richtung auf das 69 Meter hohe Fernmeldehochhaus. Das Gebäude stand auf der Schnittstelle eines achtförmig über die gesamte Republik verlegten Kabelnetzes als Zentrum für Nachrichtentechnik und den Nachrichtenbetrieb. Hinter dem Eschenheimer Turm ragt der Westturm empor. Außerdem ist der Nordbau, der Ostturm und der Nordostflügel des Gebäudeensembles zu sehen.

Foto: Rudolf Sandalo

Schalterhalle im Postamt 1:

Bild: © Museumsstiftung Post und Telekommunikation / Foto: Tom von Wichert

Kantine im Bürogebäude "Westbau". Zu Hochzeiten waren rund 5.000 Menschen im Fernmeldezentrum beschäftigt.

Bild: © Museumsstiftung Post und Telekommunikation / Foto: Rudolf Sandalo

Das 2004 abgerissene Fernmeldehochhaus, hier der "Westturm" mit Bürogebäude, auf einem Foto von 1959. Die Post wollte höher bauen, viel höher. Doch Oberbürgermeister Walter Kolb und das Bauamt setzten solchen Plänen mit der Vorgabe "Nicht höher als der Dom!" Grenzen.

Bild: © Museumsstiftung Post und Telekommunikation / Foto: Hans Michael Heynen

Neuer Sportcampus für 200 Millionen Euro an der Otto-Fleck-Schneise

Das Vorhaben "Campus Sportdeutschland" wurde hier und dort schon angesprochen. Ein aktueller Artikel der FAZ liefert nun neue Informationen.

Demnach soll ein zentraler Verwaltungssitz für verschiedene Organisationen in den früher vom Deutschen Fußball-Bund (DFB) genutzten Gebäuden entstehen. Der DFB bezog bekanntlich eine neu gebaute Zentrale auf der früheren Galopprennbahn und der folgende Nutzer, das Organisationskomitee für die Fußball-Europameisterschaft 2024, hat seine Aufgaben erfüllt und benötigt die Flächen nicht mehr.

Darüber hinaus zeichnen sich zahlreiche weitere Projekte ab, darunter drei neu zu errichtende doppelstöckige Sporthallen für den Deutschen Turner-Bund (DTB) und ein neues Schwimmbecken mit sechs 50-Meter-Bahnen für den Landessportbund Hessen (LSBH). Auf einem bisher unbebauten Grundstück ist der Neubau eines "Hauses der Athleten" mit sechs Geschossen geplant.

Mit der Realisierung soll im kommenden Jahr begonnen werden. Gerechnet wird mit einer Projektdauer von sieben bis zehn Jahren.

Teilansicht der früheren DFB-Zentrale, Foto von 2015:

Bild: Olaf Kosinsky/Skillshare.eu (mit Lizenz CC BY-SA 3.0 @Wikimedia)

Heute ist Frankfurts Ehrenbürger Friedrich von Metzler im Alter von 81 Jahren gestorben. Dazu eine Mitteilung des Bankhauses, das er viele Jahre geleitet hat.

Bild: B. Metzler seel. Sohn & Co. AG

Frankenallee 74

Der eingeschossige Bau Frankenallee 74 (SV) westlich des Neubaus der FAZ in Holz-Hybrid-Bauweise wurde zwischenzeitlich abgerissen. Es ist bereits eine Baugrube entstanden. Das Hinterhaus steht noch und bleibt wohl erhalten.

Bauherr des Abbruchs ist auch hier die Frankfurter Allgemeine Zeitung GmbH. Entwurfsverfasser für Abbruch und voraussichtlich auch Neubau ist das Frankfurter Büro Dirk Helfgen, nicht erneut Menges Scheffler Architekten wie nebenan. Was gebaut werden soll, konnte ich nicht herausfinden.

In Turm 2, auf rund 1.000 m², wird Prime Time Fitness im ersten Halbjahr 2026 ein Studio mit eigener Terrasse eröffnen. Die der PM von Groß & Partner angefügte Grafik lässt annehmen, dass das Fitnessstudio im Bereich in/um den Verbindungsbau zwischen Turm 2 und Roßmarkt 18 geplant ist.

Leimenrode 29 (Nordend-West)

Ein Update des Bauvorhabens in der Nähe des Oeder Wegs, das Serendip noch in der Tiefbauphase an dieser Stelle vorstellte.

Der Neubau liegt faktisch im Blockinnern, nahe der Nachbarbebauung, weswegen Fotografieren schwierig ist. Oben die zur Eschersheimer Landstraße gelegene Seite und unten eine Aufnahme von der Straße Leimenrode. Die Stichstraße zweigt vom Bornwiesenweg ab und endet am Neubau Leimenrode 29.

Bilder: Schmittchen

Die räumlichen Verhältnisse werden durch eine Luftaufnahme von 2022 besser verständlich, die noch das im Zuge des Vorhabens abgerissene Bürohaus zeigt (gelbe Markierung). Links davon das Areal Eschersheimer Landstraße 28, weiterhin bebaut mit einem ehemaligen Kfz-Betrieb und dem früheren Hauptsitz des Kreativzentrums "Massif Central". Dazu dieser Beitrag. Hier hat der Bauherr Swiss Life den Baubeginn (aus den sattsam bekannten Gründen) zurückgestellt.

Bild: © Stadtvermessungsamt Frankfurt am Main (2022) / Markierung: Schmittchen

Ein Jammer, dass Zalando den Mietvertrag verlängern wollte, die Vermieter aber nicht. Denken könnte man an Woolworth als folgenden Nutzer, sofern das umfangreiche, seit 2021 genehmigte Projekt am aktuellen Sitz Leipziger Straße 88 angegangen werden sollte. Das würde Leerstand vermeiden, wäre aber kaum etwas, das wie Zalando Kunden aus anderen Stadtteilen und Vororten zur Leipziger Straße ziehen würde. Foto von heute:

Bild: Schmittchen

Baustart für das Seed ist tatsächlich bereits Anfang Dezember. Das teilt Strabag Real Estate heute in einer Pressemitteilung mit. Rund die Hälfte der Büroflächen des Gebäudes, etwa 10.000 Quadratmeter, werden die in Frankfurt ansässigen Strabag-Konzerneinheiten belegen (die ihren Sitz bisher im Meandris gleich östlich der Emser Brücke haben). Den Bauauftrag hat das Schwesterunternehmen Ed. Züblin AG erhalten. Fertigstellung soll im ersten Quartal 2027 sein.

In der Mitteilung wird auch eine neue Nordplaza erwähnt, gelegen zwischen der Kuhwaldsiedlung und dem Europaviertel. Hier soll ein attraktiver Treffpunkt für Anlieger und Bürobeschäftigte samt neuer Gastronomie auf etwa 400 Quadratmetern entstehen. Zudem ist eine umfangreiche Begrünung der angrenzenden Parkanlage "Stadtplatz West" geplant.

Diese Teilansicht dürfte die Nordplaza zeigen (im Hintergrund das FAZ-Hochhaus):

Bild: Strabag Real Estate / MHM architects / xoio

Die Stadt wird die DomRömer GmbH beauftragen, die Rekonstruktion des historischen Rathausturms "Langer Franz" in die Wege zu leiten. Sofern die Stadtverordneten der entsprechenden Vorlage des Magistrats vom 8. November 2024 zustimmen.

Zunächst soll die DomRömer GmbH eine Bau- und Finanzierungsvorlage unter Berücksichtigung der bereits existierenden Planung Dritter erstellen. Gemeint sind die Planungsunterlagen des Neuen Brückenbauvereins. Diese sollen angefordert, gesichtet und bewertet werden, um eine Grundlage für weitere Schritte zu bilden. Auch die Kosten sind zu ermitteln beziehungsweise zu verifizieren (der Gesamtinvestitionsbedarf wird aktuell auf 3,8 Millionen Euro geschätzt). Daraus soll eine Bau- und Finanzierungsvorlage resultieren, die der Stadtverordnetenversammlung vorgelegt wird.

Umbau Grandhotel Hessischer Hof für Taj Hotels

Seit 2023 ist bekannt, dass das Fünfsternehotel Hessischer Hof unter der Marke Taj Hotels wiedereröffnet werden soll. Die Familienstiftung der Landgrafen und Prinzen von Hessen, die frühere Besitzerin, hatte das traditionsreiche Haus Ende 2020 geschlossen und später an das Investmentunternehmen Peakside verkauft. In der Folge wurde ein Betreibervertrag mit der indischen Gruppe Taj Hotels geschlossen. Näheres in diesem Beitrag.

Im Sommer hat der Umbau begonnen. Inzwischen ist dies auch von der Friedrich-Ebert-Anlage aus sichtbar geworden.

Bild: Schmittchen

Die Wiedereröffnung ist zum Jahresende 2025 geplant (Q). Innerhalb des historischen Gebäudebestands sollen weitere Zimmer entstehen, so dass 134 statt bisher 121 Zimmer und Suiten (Q) zur Verfügung stehen werden. Darüber sind eine 180 m² große Präsidentensuite, Veranstaltungsräume, Restaurant, Bar, Wintergarten, mehrere Terrassen und ein Spa- und Fitnessbereich geplant. Nichts finden konnte zur Frage, ob und wie das Äußere verändert werden soll.

Umbau Bürohaus Hansaallee 2 in Wohngebäude

Bei dem Cliffhanger oben handelt es sich um den Umbau des Mini-Hochhauses Hansaallee 2. Wem die Adresse bekannt vorkommt - um das achtgeschossige Eckgebäude ging es schon einmal in diesem Strang. Vor zehn Jahren erfolgte eine Revitalisierung, die epizentrum in Beitrag #100 umfassend dokumentierte. Nach dem Umbau sah es in etwa nach der letzten Visualisierung in #100 aus, wie auch Street View zeigt. Mit dem damaligen Bauherrn AyCo hyp nahm es später kein gutes Ende. Mit der Immobilie wohl erst einmal auch nicht.

Denn nur zehn Jahre später zeigt sich das kleine Hochhaus an der Ecke Hansaallee und Eschersheimer Landstraße als Skelett (der Friseur im Erdgeschoss scheint erstaunlicherweise weiterzumachen). Ein aushängendes Bauschild klärt darüber auf, dass eine "Nutzungsänderung von Büro in 21 Wohneinheiten vom 1.-7. OG in einem Wohn- und Geschäftshaus sowie Fassadenänderung" in Arbeit ist. Als Bauherrin ist eine LP Investment Projekt Drei GmbH ausgewiesen. Hier dürfte es eine Verbindung zur Volksbank Brawo zu geben. Die Planung ist vom Architekturbüro Stefan Sikora aus dem rheinhessischen Nieder-Olm. Visualisierungen oder weitere Informationen zum Bauvorhaben konnte ich nicht finden.

Bilder: Schmittchen

Nestlé eröffnet neue Deutschlandzentrale

In dieser Woche hat Nestlé seine neue Zentrale bezogen. Dazu eine Pressemitteilung (Link). Auszüge daraus:

Bild: Nestlé Deutschland AG / Felix Krumbholz

Fotos aus dem Inneren kann man sich bei Flickr ansehen. Auch ich habe ich ein paar Aufnahmen gemacht, diese folgen später.

Bisher wurde m. W. nur spekuliert, jetzt liegen Zahlen auf dem Tisch: Die erfolgreiche Ansiedlung der AMLA (Anti-Money Laundering Authority) in Frankfurt wird mit insgesamt 20 Millionen Euro öffentlichem Geld gefördert, verteilt über einen Zeitraum von fünf Jahren. Jeweils ein Drittel davon tragen die Bundesregierung, das Land Hessen und die Stadt Frankfurt am Main.

Die Hängepartie um das Kaiserlei-Quartier nimmt eine überraschende Wendung. Neben die Hamburger Becken Holding ist inzwischen die Frankfurter ABG Holding getreten. Auch sie verhandelt mit der Adler Group, auch sie hat die Absicht, auf dem früheren Siemens/KWU-Areal ein gemischt genutztes Quartier zu entwickeln. Doch die ABG will den Bestand, die skelettierten Hochhäuser, abreißen lassen. Eine Revitalisierung hält die ABG für nicht möglich, weil die Bauten ihrer Ansicht nach nicht mehr tragfähig sind. Eine Sanierung wird zwar nicht als ausgeschlossen, wirtschaftlich aber für nicht sinnvoll erachtet. Das steht heute in einem Artikel der FAZ.

Das Konzept der Becken Holding beruht bekanntlich darauf, einen hohen Anteil öffentlicher Fördermittel für studentisches Wohnen in Anspruch zu nehmen. Nun hegt gerade das Land Hessen Zweifel bezüglich der statischen Eignung der Hochhäuser. Aus diesem Grund hat der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen ein weiteres Gutachten in Auftrag gegeben. Zudem hat Becken einen für dieses Projekt äußerst wichtigen Mitarbeiter verloren. Laut FAZ ist es fraglich, ob sich der Hamburger Entwickler nach dessen Ausscheiden weiter engagiert. Eine entsprechende Anfrage der Zeitung blieb bis heute Abend unbeantwortet. Die Becken Holding verfügt im Verhältnis zu Adler über eine Option. Ein Ausstieg wäre daher jederzeit möglich.

Sehr lange wird es nicht mehr dauern, bis die Realisierung des Projekts "Seed" beginnt. Denn Vermessungsarbeiten haben bereits stattgefunden, wie frische Markierungen auf dem Baugrundstück zeigen. Baustrom wurde auch eingerichtet.

Der Bau wird den bisher eingezäunten Bereich nahezu komplett ausnutzen, zumindest an der langen Seite.

Als Zeitraum der Fertigstellung wird auf der Projekt-Website inzwischen Juni 2027 genannt. Das sollte zu schaffen sein.

Bilder: Schmittchen

Netto am Volksbildungsheim | Aldi im Hauptbahnhof | Sportscheck an der Konstablerwache | Cinestar Mainzer Landstraße

Unweit des Volksbildungsheims, im Erdgeschoss des Hochhauses Eschersheimer Landstraße 10, eröffnet Netto am 17. Dezember eine Filiale.

Bild: Schmittchen

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Auf der neugestalteten B-Ebene des Hauptbahnhofs wird auch Aldi Süd eine Filiale eröffnen, dies aber erst im Herbst 2026. Die Filiale, für die jetzt ein Mietvertrag geschlossen wurde, soll ein neuartiges Interieur und 760 Quadratmeter Verkaufsfläche erhalten. Besonderheit wird die Öffnung an 365 Tagen im Jahr, was es bisher nur am Flughafen mit Tegut und Rewe gibt. Die täglichen Öffnungszeiten stehen noch nicht fest (Q).

Bild: Aldi Süd

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Sportscheck eröffnet am Donnerstag, 7. November um 10 Uhr im Sockel des Bienenkorbhauses seine neue Filiale auf drei Etagen (Q).

Bild: Schmittchen

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Nach 20 Jahren schließt das Multiplex-Kino Cinestar im Stadtteil Griesheim, Mainzer Landstraße 681, noch im November. Dafür baut die Cinestar-Gruppe den Kinosaal 5 im Metropolis am Eschenheimer Turm zu einem IMAX-Kinosaal um. Eröffnung im Dezember (Q).

Wie es aussieht, können wir auch bei diesem Hochhausbau mit einer Höhenanzeige rechnen. Die Ziffern* sind schon da:

Eine weitere Perspektive, ergänzend zu Beggis gelungenen Fotos:

Bilder: Schmittchen

*Edit: Wie ich gerade erfahre, könnten es auch Dreien sein, die zuvor am mittlerweile abgebauten Kran 3 hingen.

Den Blick auf die Baustelle von der Emser Brücke hatten wir länger nicht. Im We­sent­li­chen ist die Rampe jetzt fertig.

Bild: Schmittchen

Von Wettbewerbsnachteilen deutscher Flughäfen gegenüber der europäischen und außereuropäischen Konkurrenz infolge der hohen staatlichen Standortkosten ist zur Zeit einiges zu lesen. Doch wie sieht es eigentlich konkret aus? In einer PM zur Neunmonatsbilanz des Konzerns nennt die Fraport AG heute zwei Beispiele. Drastische Beispiele, wie ich meine, besonderes für die Langstrecke ab Frankfurt im Vergleich zu den Kosten ab Paris.

Gestern fand das dritte Dialogforum "Fernbahntunnel Frankfurt" statt. Dazu hat DB InfraGO jetzt eine ausführliche Präsentation im PDF-Format online.

Im Fokus dieser Sitzung des Dialogforums stand einerseits die Zahl der Tunnelröhren der unterirdisch verlaufenden Trasse, andererseits die Anbindung der Tunnelstrecke an die Bestandsstrecken im Osten Frankfurts. Im Vergleich der Röhrenkonzepte für den unterirdischen Zugverkehr schnitten die einröhrige und die dreiröhrige Tunnelvariante am besten ab. Als bester Standort für den Bau eines Verbindungsbauwerks erwies ich nach einer Variantenuntersuchung erneut das Areal der Mainwasen, wie bereits für den Bau der neuen Bahnbrücke parallel zur Deutschherrnbrücke.

Man darf also davon ausgehen, dass die Mainwasen auch in den 2030er-Jahren und darüber hinaus nicht für eine Bebauung zur Verfügung stehen werden. Spätestens damit steht fest, dass es dort keine Europäische Schule geben wird.

Grafik: DB InfraGO AG

Die nächste Sitzung des Dialogforums soll am 31. März 2025 stattfinden. Thema wird die Lage und die grundsätzliche Bauweise der neuen unterirdischen Station am Frankfurter Hauptbahnhof sein.

Nachtrag: Einen "Erklärfilm" zu diesem nicht ganz leicht verständlichen Thema hat DB InfraGO bei Youtube hochgeladen.