Beiträge von Dortmunder

Thema Standortverlagerungen

Das Thema Standortverlagerungen wird uns wohl oder übel auch in Dortmund beschäftigen. Von den bisher bekannten Mietern:

1. StreetOne, 2. Cecil, 3. ecco Schuhe (Alle Vosschulte) / 4. REWE / 5. Marc O' Polo / 6. Esprit / 7. Gant / 8. Swarovski / 9. Guess Watches / 10. Tommy Hilfiger / 11. H&M / 12. Orsay / 13. New Yorker / 14. Diesel / 15. Strenesse Blue / 16. Lacoste / 17. Vero Moda Jack Jones / 18. Rene Lezard / 19. Samsonite / 20. Mont Blanc / 21. Media Markt / 22. dm / 23. Intersport Voswinkel

haben die meisten Unternehmen noch gar keinen Shop in Dortmund, den sie eventuell schließen könnten. Bei H&M, Orsay, New Yorker und Intersport Voswinkel besteht aber die Möglichkeit einer Standortverlagerung. Bei Intersport Voswinkel, die die 1700 m² für Sport und Camping im Center mieten werden, bin ich mir sogar zu 99,9 % sicher. H&M wird maximal ein Geschäft dicht machen. New Yorker wird meiner Meinung nach eher erweitern anstatt zu verlagern. Orsay hat bereits von zwei auf ein Geschäft reduziert. Im ehemaligen Orsay am Ostenhwellweg befiindet sich jetzt ein Kamps. Auch hier ist eine Standortverlagerung möglich.

Interessant ist auch die Frage wer die drei Großtextiler sind. Neben H&M werden noch zwei weitere Schwergewichte ins Center ziehen. Die WR nannte vor einiger Zeit H&M, P&C und Ansons als die möglichen 3 Großtextiler. Bei Ansons erscheint mir dies aber fraglich. Hier steht als Alternative noch Appelrath & Cüpper bereit.

Züblin informiert !

Lange hat es gedauert. Jetzt hat endlich auch Züblin auf seiner Seite über das Bauvorhaben informiert. Folgende konkrete Zahlen werden genannt:

- Baubeginn: 21.12.2009
- Bauende: 31.08.2011
- Bruttorauminhalt: 527.000 m³
- Geschossfläche: 107.000 m²

Ausschreibungen

Update

Wie die Ruhr Nachrichten heute berichten, sind gestern die letzten oberirdischen Gebäude auf dem Thier Gelände abgerissen worden. Nachdem am vergangenen Dienstag das erste Kranteil angeliefert wurde, soll in der zweiten Novemberwoche der Hochbau des Centers beginnen.

Oh man, so eine großartige Nachricht und ich überlese es einfach. Im Präsentationsprospekt zum Immobilienfonds Shopping Edition 2 stehen ein paar neue Mieter, die bisher weder in irgendeiner Zeitung standen, noch hier aufgetaucht sind.

Folgende neue Mieter kann man nennen:

- Media Markt
- dm
- Intersport Voswinkel

Auerßdem werden dort noch Rewe, Marc O' Polo und Voswinkel genannt.

Neue Fakten zum Shopping Center !

Ich kannte diese Fakten zwar schon länger, jedoch kamen sie bisher immer nur aus einer Quelle. Das reichte mir aber nicht um sie hier zu veröffentlichen. Nun gibt es eine zweite Quelle. Diese zweite Quelle ist eine Scope Investment Analyse aus dem Oktober zu dem Fonds Shopping Edition 2.

Dort werden folgende neue Fakten genannt:

- Eröffnung: November 2011
- 1 Untergeschoss und 6 oberirdische Etagen
- 3 Großtextiler
- Foodcourt mit über 500 Sitzplätzen

Meine erste Quelle war übrigens die Sparkasse Hildesheim.

Viele exklusive Informationen !

Das ist wirklich ein geniales PDF. Mit exlusiven ECE Bauplänen. Planstand ist der 14.8.2009.

Expose Büro- und Praxisflchen

Neue Fakten zum Shopping Center !

- ECE-Projektleiter Ulf Wachholtz ist bester Dinge
- Verkauf der Anteile über Hamburg Trust laufe bestens
- Bei der Baumaßnahme sei man nach wie vor voll im Zeitplan, trotz "viel Dreck" im Boden
- 30 Prozent des Centers seien inzwischen vermietet
- Über 50 Prozent der Flächen sei bereits verhandelt worden

Klick

Vosschulte zieht in das Neue Thier-Areal !

Durch Zufall habe ich mal wieder einen neuen Mieter für das ECE-Center entdeckt. Am Ende dieses Artikels auf textilwirtschaft.de ist ein pdf-Dokument verlinkt mit allen demnächst in Deutschland eröffnenden Shopping-Centern, teilweise inklusive einiger Mieter. Beim Dortmunder Center steht dort neben Rewe, der lokale Händler Vosschulte. Damit kennen wir nun immerhin schon 21 Händler.

Immobilienfonds startet !

Die Hamburg Trust hat die Verbreitung ihres Immobilienfonds gestartet.

In der PM ist mittlerweile von einer Vorvermietungsquote von über 30 % die Rede. Der Baubeginn ist für Herbst 2009 geplant. Die Informationsverstanstaltung der Sparkasse im Dortmunder Opernhaus besuchten fast 1.200 Menschen.

http://www.hamburgtrust.de/de/news.php?news_id=110

Auch wurde ein pdf-Dokument veröffentlicht. Darin finden sich einige interessante Informationen. Z.B. ist dort von einer rund 40.000 m² großen Einzelhandelsmietfläche die Rede. Die Schwerpunkte liegen auf Mode (56 %), Lederwaren (16 %) sowie Haushaltswaren und persönlicher Bedarf (15 %). Zu dem bereits bekannten Elektronikfachmarkt und Supermarkt kommen gastronomische Angebote und ein Foodcourt mit nationalen und internationalen Spezialitäten. Die Mindesvertragslaufzeit für jeden Mieter liegt bei 10 Jahren.

http://www.hamburgtrust.de/med…n%202_Kurzinformation.pdf

Die Abrissarbeiten in Baufeld 3 haben begonnen. http://thier2011.de/Bild%20007.jpg Außerdem kann die Silberstraße jetzt nicht mehr komplett durchfahren werden. http://thier2011.de/Bild%20021a.jpg Die Bürovermietung hat wohl begonnen. Allerdings gibt ECE die Bürofläche nur mit ca. 3700 qm an. In den Pressemeldungen war bisher immer von 5000 bis 5500 qm Bürofläche die Rede.

Quelle: Meine Bilder

B1 Tunnel darf nicht gebaut werden !

http://www.derwesten.de/nachri…ews-130796311/detail.html

dokom21

Gibt es dafür auch eine Quelle?

Aktuelle Bilder auf thier2011.de !

http://thier2011.de/Bild%20014.jpg
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http://thier2011.de/Bild%20074.jpg

Die Originalgröße der Bilder ist zu groß um sie hier reinzustellen !

Heute habe ich eine ganz exklusive Meldung für euch, die den nahenden Baustart verdeutlicht. Wie ich mitbekommen habe, werden derzeit bzw. in den nächsten Tagen alle Hausmeister der umliegenden Gebäude zu einer Hausbegehung mit Verantwortlichen der ECE gebeten. Bei den Hausbegehungen sollen alle vorhandenen Schäden am Haus notiert werden, damit diese Leute ECE später nicht irgendeinen Bauschaden anhängen können.

Jetzt wird es also wirklich ernst

Sprechstunde

Heute von 19:00 Uhr bis 20:00 kann man bei den Ruhr Nachrichten Fragen rund ums Thema Thier Gelände stellen. RN-Redakteur Oliver Volmerich sitzt am Telefon. Tel. 0231-90594811

@ Nick

Nein leider nicht. Ich bin heute morgen lediglich an dem Gelände vorbeigelaufen, da ich zur Arbeit musste. Ich werde die nächsten 9 Monate ganz in der Nähe arbeiten und kann deswegen auch immer den neuesten Stand mitteilen. Das gilt auch für Evakuierungen in Folge eines Bombenfundes.

Der Baustart ist am 1. Juli erfolgt ! Das Gelände wird geräumt und die Abbrucharbeiten haben auch begonnen !

Ich verweise dabei gerne auf meine Text und Bild Dokumentation auf http://www.thier2011.de !

Hier mal der Umweltbericht:

http://dev.stadtplanungsamt.do…InW125n_Umweltbericht.pdf

Und der Bebauungsplan in groß:

http://dev.stadtplanungsamt.do…arte_B-Plan_Offenlage.pdf

Die Nutzung der Geschosse ist wie folgt geplant:
Basement, EG und 1. Obergeschoss: Shops
2. Obergeschoss: Shops und Büros
3. bis 5. Obergeschoss: Parken
Verwaltungsgebäude der Thier-Brauerei: Gastronomie (einschließlich Integration
der Hausbrauerei), Büros und Bestandswohnungen
Anlieferungen sind im EG und 1.OG

Quelle: Stadt Dortmund

Am Platz von Netanya ist ein kleiner Gebäudekörper geplant. Das ist bekannt. Dieser Gebäudekörper sieht laut dem Bebauungsplan gastronomische Nutzung vor. Konkreter wird dort von einem US Investor gesprochen. Weiß jemand etwas genaueres über diesen US Investor, dem das Gelände wohl schon gehört? (Punkt 12)

http://geoweb1.digistadtdo.de/…/InW122_Begr_u_Umwelt.pdf

Zu meiner großen Verwunderung musste ich heute feststellen, dass auf dem neu geschaffenen Fahrstreifen in der Mitte schon wieder Autos parken. Ob das jetzt nun so legal ist, war leider nicht auszumachen. Fakt ist, dass die geparkten Autos an Werktagen definintiv die Baustellenarbeiten behindern würden.

Ich bin heute mal an dem Areal vorbeigelaufen. Rund um das Areal werden derzeit anscheinend neue Rohre verlegt. Auch sind an der Silberstraße schon Bauwagen aufgestellt worden. In wie weit das natürlich etwas mit den ab 1. Juli beginnenden Arbeiten zu tun hat, kann man nicht 100 % genau sagen.

Die Ausgrabungen scheinen aber definitiv beendet zu sein und die Löcher wurden teilweise wieder zugeschüttet.