Danke Adama für den Link. Das klingt in der Tat schon sehr durchdacht was mich überrascht. Ich bin sehr gespannt wie die Stadt nun reagiert, tatsächlich kann man diese "Chance" doch kaum ablehnen.
Beiträge von Bona
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Die Anpflanzzeit der grünen Wiese ist bald vorbei? Das ist doch Unsinn, die wächst jederzeit..
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Woher stammen denn diese Aussagen?
Die vier beschriebenen, denkbaren Modelle stammen von Axel Hellmann, Stand 18.08.2016.
3 und 4 sind lt. Axel H. die wahrscheinlichsten. Es wäre mir komplett neu, dass sich hieran etwas geändert hätte. Im Gegenteil, durch die geplanten Investitionen von 30 Millionen auf dem Stadiongelände wird doch offensichtlich, dass man auf Dauer im Waldstadion bleibt. -
zu #5:
Ja genau, ich habe ja geschrieben "Denkbar wäre eine Tieferlegung des Spielfeldes und somit ein Anbau von Unterrängen" wodurch sich eben diese zusätzlichen Sitzplätze ergeben sollen
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Es gibt im Zuge der wahrscheinlichen deutschen Bewerbung um die EM 2024. folgende Überlegungen:
Ausbau des Stadions auf eine Kapazität von knapp 60.000 Zuschauern
Denkbar wäre eine Tieferlegung des Spielfeldes und somit ein Anbau von Unterrängen
Ausbau der NWK zu einer reinen Stehplatz-Tribüne
Ausbau der digitalen Infrastruktur (Flächendeckendes W-LAN, Second-Screen Angebote, virtuelle Werbung) -
So so, „die Eintracht sollte langsam mal ernsthaft überlegen, den Bau eines eigenen Stadions ( dann auch mit einer passenden Kapazität von 60.000 ) in Erwägung zu ziehen, zur Not auch im Bereich einer Nachbargemeinde“. Glaubst du Ernsthaft dass man sich nur in Nordhessen darüber Gedanken macht und die Eintracht einfach nur vor sich hin pennt? Der Stadionnutzungsvertrag hat eine Laufzeit von 2005-2020. Klar ist, dass es mit Ablauf des aktuellen Vertrages zu erheblich verbesserten Konditionen kommen muss.
Eintracht Frankfurt ist derzeit nur Nutzer des Stadions, nicht Betreiber. Eintracht Frankfurt muss 18% an den Ticketverkäufen und 60% an den Werbeerlösen an Betreiber und Vermarkter abgeben. An den Einnahmen von Parkplätzen, Catering, Namensrecht und sonstigen Umsätzen die in und um das Stadion generiert werden, verdient Eintracht Frankfurt nichts. Dies ist ein erheblicher Wettbewerbsnachteil ggü. anderen Bundesligisten.
Die Miete für das Stadion beträgt momentan in etwa 7,5 Millionen Euro und geht je nach Nutzungsvolumen auf bis zu 10 Mio. Der Grund für die hohe Miete ist die hohe Investition in das Stadion. Dieses wurde als WM-Arena und nicht für den gewöhnlichen Bundesligaspielbetrieb gebaut. Die Investitionskosten pro Sitzplatz sind die zweithöchsten in Deutschland.
Eigentümer des Stadions ist die Besitzergesellschaft Sportpark Stadion Frankfurt (SSF), ein Unternehmen der Stadt Frankfurt. Diese beauftragt die Stadion Frankfurt Management GmbH (SFM) mit dem Betrieb des Stadions. Und schließt den Nutzungsvertrag mit Eintracht Frankfurt ab.Eintracht Frankfurt hat sich mit allen Szenarien/Modelle beschäftigt. Diese Modelle sind auch alle durchgespielt, durchgeplant und durchgerechnet worden.
Szenario 1: Stadionneubau
Ein Neubau ist realistisch betrachtet nicht möglich, da es in Frankfurt kaum Flächen gibt, die infrastrukturell infrage kommen würden. Unerschlossene Flächen im Rhein-Main-Gebiet würden auch das Wohlwollen der Stadt Frankfurt und der von Frankfurt stark dominierten Regionalgesellschaften voraussetzen. Dies ist nicht zu erwarten, weil die Stadt Frankfurt ja eine zukünftige Verwendung des Waldstadion sicherstellen muss.Szenario 2: Kauf der Commerzbank-Arena
Auch dieses Szenario ist laut Eintracht Frankfurt sehr schwer zu realisieren, da anzunehmen ist, dass die Stadt das Darlehen auf dem Stadion nach all den Jahren nicht so runtergetilgt hat, dass der Kaufpreis für EF wirtschaftlich vertretbar ist. Wenn der Unterschied zwischen Verkehrswert und Buchwert zu groß ist, wird sich die Stadt aus politischen Gründen mit einem Verkauf sehr schwer tun.Szenario 3: Eintritt in die Betreibergesellschaft
Denkbar wäre auch, dass EF vor 2020 in die Betreibergesellschaft als Gesellschafter eintritt und die bisherige Konstruktion unter veränderten, für EF positiven Nutzungsbedingungen, den Nutzungsvertrag vorzeitig verlängert. Dies hätte eine dauerhafte Entlastung zur Folge, die schon früher als 2020 wirtschaftlich greift. Diese Entlastung müsse sich vor allem an dem Zugang zu den Erlösen durch das Stadion, also Catering, Parken und Namensrecht abbilden.Szenario 4: Gründung einer eigenen Betreibergesellschaft
Sollte die SFM nicht bereit Eintracht Frankfurt vor 2020 in den oben genannten Punkten entgegen zu kommen, ist die Gründung einer eigenen Betreibergesellschaft eine denkbare Option. Mit dieser müsste man etwa ab 2018 am europaweiten Ausschreibungsverfahren teilnehmen und würde dann gegen die bestehende SFM in einen Wettbewerb eintreten.
Sollte man den Zuschlag nicht bekommen hätte man die Möglichkeit das Zustandekommen eines Mietvertrages mit einer anderen Gesellschaft zu verweigern, um seine Interessen durchzusetzen.
Die Szenarien 3 und 4 werden aktuell wohl favorisiert. -
Die gezeigte Visualisierung entspricht, zumindest bzgl. des Daches, nicht dem tatsächlich bereits Gebauten. Das Gebäude hat mittlerweile ein fertiges neues Dach, geringfügig höher als das vom Nachbarhaus links. Zur Innenseite gibt es zwei kleinere Dachterrassen. Ein Schwimmbad wie oben geschrieben gibt es nicht. Ich arbeite gegenüber und bin Gott froh, dass dieser Schandfleck nun zumindest die passende Trauf höhe und keine grässlichen Kacheln mehr hat. Das IBIS Hotel, 3-4 Häuser weiter, ist genauso eine Katastrophe. Auch hier passt die Höhe nicht in die Häuserzeile und überragt die Nachbarbauten um ein Stockwerk. Das Haus könnte so in der Nordweststadt stehen, aber nicht in dieser schönen Altbau Reihe.
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Vermutlich seit heute hängt am Turm eine LED Anzeige mit der aktuellen Höhe.
83 Meter wurden eben angezeigt. -
Die "Nachverdichtung" läuft und läuft. Der riesige Block gefällt mir weniger, was kleinteiligeres wäre ansprechender gewesen.
Bild von mir, vor 5 Minuten gemacht:
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wow, wer hätte das gedacht. Gefällt mir richtig gut.
Was mich wundert ist, dass die Fensterfront der "Wohnfläche" Richtung Osten statt nach Norden zeigt. Den Phänomenalen Skylineblick hat man nun vermutlich aus dem Bad oder Schlafzimmer.
Die "Rückkehr" des drehbaren Restaurant ist ein echter Gewinn für Frankfurt.
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Ihr sprecht von meinem Lieblingshaus, ich bewundere es jeden Abend.
Ein Anwohner hat mir vor kurzem erzählt, dass das Dach dringend gemacht werden müßte. Auf einem Werbeschild am Gerüst steht auch was mit "Dachdecker Meister ...".
Ich bin gespannt ob das Haus nun auch vernünftig renoviert wird, ich tippe auf ein neues Dach und Neu Anstrich. -
GE hat auch schon seit Jahren 2 Etagen im Westhafenhaus, direkt neben dem Westhafen Tower.
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Seit Montag sehe ich stündlich nach ob dieser Threat oben steht,
ENDLICH!!! Strike, wie lange habe ich auf diese Gottver... Hochhaus gewartet,
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tolle Bilder!!
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16. FRANKFURTER KINOWOCHE - KINO AN UNGEWÖHNLICHEN ORTEN
ab heute läuft der Vorverkauf
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Lt FAZ wird dies vom DFB spontan während der WM entschieden, lediglich der Römer Balkon ist von der Stadt reserviert
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und dann hat der Planer halt mal ein paar Eintracht Fahnen in das FSV Stadion gemalt,
der hat ja scheinbar viel Ahnung von Fussball
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Roche Turm wird gebaut, 177m, damit höchstes Gebäude der Schweiz.
Das Rendering sieht ja grausam aus -
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einige FFM Impressionen
http://picasaweb.google.de/lh/…dmU5u6lGg&feat=directlink
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Bilder Bona
