Beiträge von Stiffler2207


    Für mich einer der neutralsten und besten Beiträge zum Thema.

    Ich finde es übrigens ebenfalls bedenklich, dass sich das Architekturforum hier zunehmend politisiert und auch der neutrale Umgang miteinander nicht immer gewahrt ist. Auch wenn wir uns im Bereich Kaffeeklatsch befinden sollte der Schwerpunkt weiterhin das Thema Architektur, Stadtentwicklung, etc. sein. Diese Diskussionen tragen jedenfalls nicht zur Attraktivitätssteigerung des Forums bei!


    Bitte beachtet, dass ist meine ganz persönliche Meinung, die mir aber als seit Jahren hier Mitlesender schon sehr lange auf der Zunge liegt und daher mal kundgetan werden musste.



    LG
    Steve

    Vielen Dank für die Bilder!
    Schon außergewöhnlich welche Dynamik momentan in Stötteritz herrscht. Ich hatte dem Viertel aufgrund der recht geschlossenen Gründerzeitbebauung schon vor ein paar Jahren eine gute Zukunft vorausgesagt. Ich finde die architektonische Qualität geht an vielen Stellen auch weit über die der klassischen Mietskasernen hinaus.


    Die GRK hat natürlich vor allem bei der Schönbachstraße 76 mal wieder ordentlich geklotzt. Mit den weiteren angeschlossenen Gebäuden wurde die gesamte Ecksituation massiv aufgewertet. Ich konnte die neue "Haube" am Wochenende von der S-Bahn aus bewundern und wollte mich aufgrund des imposanten Eindruckes auch einmal wieder in die Gegend begeben.;)


    Pardon, meine Intention war es nun wirklich nicht hier eine neue Diskussion zum Thema Stadtteilgrenzen aufzumachen. Ich bin mir durchaus der Grenzen bewusst, habe mich aber aufgrund meiner begrenzten Zeit nicht mit dem metergenauen Verlauf der einzelnen Stadtteilgrenzen auseinandergesetzt. Ich ändere meinen Beitrag ab, damit die Kommentare zum Thema auch gerne wieder gelöscht werden können.


    LG
    Steve

    Noch ein kurzes Update ohne Bilddokumentation. Bei der GRK-Holding sind unter "In Vorbereitung" ein paar neue und auch bekannte Objekte aufgetaucht.


    Dabei ist die Fichtestraße 29, klassisches MFH in Blockrandbebauung aktuell glaube ich zu wissen auch bewohnt. Da das Gebäude bei Streetview "getarnt" ist, anbei ein Link zur Bing Vogelperspektive.


    In Neulindenau ;) zur Sanierung eingeplant Thüringer Str. 19-21, sicherlich spannend, da in direkter Nachbarschaft zur Baumwollspinnerei. Wobei ich behaupten würde, dass die Zielmieten eher nicht zur ansässigen Szene passen werden. ;)


    Zurück ins Zentrum, dort steht die Sanierung der Kolonnadenstr. 9 an. Damit wird eines der wenigen erhaltenen gründerzeitlichen Wohngebäude in der Gegend angepackt. Soweit ich mich entsinnen kann ist das Haus zur Zeit auch noch bewohnt, die Sanierung erfolgte wohl bereits in den 80ern im Zuge der Neubebauung des Quartiers. Die zentrumsnahe Lage ist natürlich attraktiv, wobei das Umfeld durch die angrenzende Wohnbebauung aus architektonischer Sicht wieder etwas abgeschwächt wird. ;) Da hier kein Streetview verfügbar ist, anbei wieder ein Link zur Vogelperspektive.


    Zu guter Letzt ist nun auch die ehemalige Heeresbäckerei auf der Homepage aufgetaucht, die trotz des verheerenden Brandes saniert wird.



    LG
    Steve

    Nachdem sich bei der ehemaligen Färberei in der Friedrich-Bosse-Str. 67-69 trotz Sanierungsankündigung lange nichts getan hat, startet nun der Verkauf der Wohnungen (einfach mal bei Immoscout24 stöbern).



    Quelle: http://www.peg-weisseelster.de



    Es existiert bereits eine Projekthomepage, wo auch die Delitzscher Str. 17 auftaucht. Dort konnte ich erste Beräumungsaktivitäten ausmachen, Schuttrutsche hängt am vorderen Gebäude. ;)


    LG
    Steve

    Die Alte Buchbinderei direkt ggü. der Sternburg-Brauerei in Reudnitz wird nun auch saniert:
    Oststraße / Ecke Schulze-Boysen-Straße


    http://dima-immobilien.de/immo…tz+Thonberg/vk-ost24-allg


    >3000 Euro pro qm für ein Objekt neben einer Brauerrei führt bei mir schon zu einem gewissen Lächeln :)


    Die Sanierung wird ab voraussichtlich 09/2015 durch die GRK erfolgen. Ich hatte die Möglichkeit das Objekt zu besichtigen und stelle anbei einige Bilder bereit.









    Die Verkaufsseite auf Dima-Immobilien scheint nicht mehr online zu sein, daher anbei das Exposé zum Objekt. Das Gebäude besticht vor allem durch ein sehr schönes Eingangstor und die Treppenhäuser mit den schmiedeeisernen Geländern und Holztreppenstufen. Historische Ausmalung in den Treppenhäusern konnte ich ebenfalls ausmachen.;) Der Schornstein und das Hofgebäude werden der großflächigen Grünanlage zum Opfer fallen.


    http://www.grk-holding.com/ftp…chbinderei_02.06.2015.pdf


    Der Verkaufspreis mit 3190 EUR/qm scheint zunächst hoch zu sein. Da ich die Lage in der Nähe zum Uniklinikum und zur Innenstadt dennoch für immer attraktiver halte, denke ich das dieser durchaus verkraftbar ist. Ich glaube da haben wir in deutlich schlechteren Lagen schon höhere Preise gesehen. Aufgrund meiner aktuellen Immobiliensuche kann ich nur noch einmal betonen, dass man unter 3000 EUR/qm keinen Erstbezug mehr erwerben kann. Das Projekt der Limes im Täubchenweg 1 schlägt sogar mit knapp 4000 EUR/qm zu buche.

    Nachdem die ehemalige Familienbrauerei Ernst Bauer vor einiger Zeit saniert wurde, entsteht auf diesem Gelände an der Spohrstraße offensichtlich ein Neubau.


    Korrekt an dieser Stelle wird ein Neubau errichtet. Nach meinem Kenntnisstand wird dieser durch den Vorstand der Kling-Group selbst bezogen, daher ist eher nicht mit einem MFH zu rechnen. ;)

    Auf der Homepage der Limes Wohnbau GmbH findet man eine Sanierungsankündigung für das Haus Täubchenweg 1.
    Damit wird tatsächlich eines der letzten unsanierten Wohngebäude in Zentrumsnähe angepackt. Meinen Beobachtungen nach war bzw. ist das Gebäude bisher bewohnt.


    Das Objekt wird unter dem Namen Palais Hugo Wolff vermarktet, "Palais" darf dabei wie immer in der Namensgebung nicht fehlen. ;)



    http://www.limes-leipzig.de/ve…r/taeubchenweg1/vis_2.jpg



    Vorzustand: Google Maps


    Während die Fassade des Eckbaus entsprechend originalgetreu rekonstruiert wird, verzichtet man beim im Krieg zerstörten Gebäudeteil (Täubchenweg) auf eine "historisch korrekte" Rekonstruktion.
    Die fehlenden Etagen werden lediglich in Bezug auf die Traufhöhe nach historischem Vorbild ausgeführt. Meiner Meinung nach wirkt das Ensemble damit weiterhin zerstückelt und "unfertig". Schade um die vertane Chance.


    Quelle: http://www.limes-leipzig.de/verkauf_taeubchenweg1.html

    Es geht nun offensichtlich los, was mir auch ein paar Bauarbeiter vor Ort bestätigten.


    Deine Beobachtungen decken sich mit der erfolgreichen Platzierung der Anleihe. Ich war ja zunächst etwas skeptisch, aber das Mindestzeichnungsvolumen von 20 Mio. EUR wurde tatsächlich erreicht.


    Das Projekt scheint damit nun auch finanziell gesichert zu sein.


    Quelle: http://www.ksw-leipzig.de/uplo…Mindestvolumen_260914.pdf


    LG
    Steve

    Gegenüber der Wilhelm-Sammet-Straße 14 & 16 wird bereits schon seit einiger Zeit an einem Gebäudeteil der Bleichertwerke gearbeitet.


    Besonders gut überblickt man die Situation wenn man mit dem Zug vorbeifährt.
    Leider kann ich nicht sagen, ob damit die Sanierung des gesamten Fabrikensembles eingeläutet wurde. Die Entkernung ist im Gange und Baugerüste wurden auch aufgestellt.


    Ich werde auf jeden Fall weiter aufmerksam beobachten.;)


    lg

    Kleines Update, ohne große Kommentare


    Tschaikowskistraße 13, GRK, dass Gebäude war völlig entstuckt







    Die neuen Stuckprofile sind gut zu erkennen



    Waldstraße 7? eingerüstet, wurde bereits im Forum erwähnt.




    Gustav-Adolf-Str. 55




    Bereits gezeigt, Friedrich-Ebert-Str. ?, GRK





    Fregestr. 6 GRK, wurde bisher noch nicht gezeigt





    Nur weil es so schön ist, Waldstraße 56 GRK und 54





    Platnerstr. 15 hatten wir bereits soweit ich weiß




    Die Gohliser Mühle im winterlichen Abendlicht, wirkt sehr wertig





    Platnerstr. ?





    Menckestr. 54?, bei diesen Gebäuden hatte ich mir schon lange eine Sanierung gewünscht. Sanierungsaktivitäten waren an beiden auszumachen, im Hof hängt bereits eine Schuttrutsche.






    Menckestraße im Kontext mit dem KSW-Projekt Schillerschlösschen




    Menckestr. 30





    Kickerlingsberg 18 Licon





    Lg

    Das Gebäude Humboldtstraße/ Ecke Rosentalgasse ist von der Licon saniert worden, d.h. die klassische "Zweitsanierung" wie wir sie in letzter Zeit immer häufiger beobachten können.


    Die Fassaden der Häuser Pfaffendorfer Str. 15 u. 17 wurden komplett überarbeitet, also nicht nur wie vermutet eine Auffrischung der Erdgeschosszone. Gut zu erkennen am neu angebrachten Zinkblech, zum Schutz der Stuckelemente.


    Wenn man davor steht könnte man denken, hier wurde gerade erst komplett saniert ;)


    Lg

    Die Rettung der Büttnerstr. 12 steht bevor. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1863 und befindet sich aktuell in einem kritischen Zustand. Hier eine Ansicht der Ist-Situation.


    Objektentwickler ist die Licon. Das Kurzexposé gibt es hier.


    MfG


    Steve

    Die Beobachtung kann ich bestätigen. Ich hatte das Objekt bereits vor einiger Zeit auf der Homepage von Limes entdeckt.
    Hier noch einmal der Link zur Objektübersicht Klick!


    Anbei gleich noch ein weiteres Projekt der Limes. Hierbei handelt es sich um eine freistehende Villa inkl. Remise in der Erich-Zeigner-Allee 11.
    Beide Gebäude wurden 1950 umgebaut, Streetview gibt Auskunft über den aktuellen Zustand.
    Laut Baubeschreibung werden beide Gebäude nach historischem Vorbild rekonstruiert.


    MfG


    Steve

    Treffen in Leipzig

    hallo liebe architektur-fans und leipzig-fans,


    ich würde euch gern einmal persönlich kennenlernen, sei es bei einem kaffee oder drink.
    was haltet ihr von einem treffen in der leipziger innenstadt?
    ich würde mich über eine rege beteiligung freuen.


    ich denke gerade leute wie wir, die sich täglich gedanken über stadtenwicklung machen, sollten einmal zu einer regen diskussionsrunderunde zusammenfinden.
    was meint ihr? ;)


    lg
    steve

    Vielen Dank für die Bilder!
    Beachtlich wie hochwertig die Sanierungen ausgefallen sind.


    Zur Albert-Schweitzer-Straße, auf dem zweiten Bild kann man bereits erkennen, dass auch das Eckgebäude eingerüstet ist. An eine weitere Sicherung denke ich hier nicht, schaut wohl nach Sanierung aus?! ;)


    Noch ein kleiner Wermutstropfen, die Sanierung der Pfaffendorfer Straße 44, direkt gegenüber der Tropenhalle, wird wohl nicht ebenso hochwertig ausfallen.
    Zwar hat man dort weiße Holzfenster eingesetzt, die Sprossen sind aber sehr einfach gehalten und haben eher die bekannte "Plastikfensteroptik".


    Über der Hauseingangstür hat man ein absolut unpassendes Oberlicht installiert, entspricht der Optik der Fenster....

    Cowboy meint hier die Pfaffendorferstraße 44 und ich kann bestätigen das hier zur Zeit saniert wird. ;)


    Ebenfalls eingerüstet wird die Pfaffendorferstraße 16, der Schuttcontainer deutet auf eine Sanierung hin.
    Ich habe letztens auch durch Zufall die Harkortstraße 8 bei Immobilienscout24.de gefunden, die Sanierung scheint dort bereits in der Planungsphase. Harkortstraße 8


    lg

    wäre es nicht etwas sinnvoller sich hochlobend in den frankfurter bereich zu begeben, anstatt hier alles schlecht zu machen? ich würde gerne mal den sinn der aktion verstehen.


    der beitrag darf dann sehr gerne wieder gelöscht werden. ;)