Gesicherte Information, um der Spekulation hier ein Ende zu bereiten:
Das Gerüst dient ausschließlich der Fenstersanierung. Teilweise Austausch erforderlich, teilweise Restaurierung und Anstrich. Das geht in dieser Form nicht von Innen und würde auch den laufenden Betrieb im Gebäude mehr stören, als es über das Gerüst der Fall ist. Die grünen Fenster in der roten Backsteinfassade sehen übrigens sehr interessant aus! 
Beiträge von Doozer
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Der neue Entwurf ist wohl jetzt so strukturiert, dass das EuroGate in mehreren Bauabschnitten erstellte werden könnte. Das ist bei einem geschätzten 60.000 m²-Klopper schon mal ein Vorteil.
Allerdings sieht so ein Stück der Sichel bestimmt optisch nicht so prickelnd aus.
In jedem Fall wäre das der Hammer, wenn die vor fast 10 Jahren von Foster skizzierte "Vision" tatsächlich so kommen würde! -
#9
In die Erdgeschossflächen muß wieder Gastronomie einziehen. Das sieht der Masterplan und die Gestaltungssatzung für den Innenhafen so vor. Davon kann der Bauherr nicht abweichen.
Vapiano wäre wirklich eine gute Sache. Ergänzt den bisherigen Gastro-Besatz perfekt, wie ich finde. Wäre schön, wenn es stimmt. -
Fertigstellung vermutlich schon im November 09
Das H2 Office wird vermutlich früher fertig. Die Arbeiten gehen schneller voran als nach Plan. Wenn nicht der ganz große Winter kommt, dann wird das H2 Office im November bezugsfertig sein.
Hier eine Webcam zum Baufortschritt, die betonieren schon die Decke des 2. Obergeschoss:
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Vermarktet sich wohl nicht so gut?
Also dafür dass der Investor schon im April "mit vielen Interessenten" im Gespräch war ist es schon irgendwie verwunderlich, dass man noch so gar nix von einer größeren Vermietung gehört hat.
Auch ist der Bau nicht so schnell aus den Puschen gekommen wie angekündigt.
Scheint leider nicht so gut zu laufen, oder weiß jemand mehr?
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Naja, Bürostandorte gibt es eigentlich noch genug in Essen. Selbst hier im Gruga-Carree können ja locker noch 35.000 m² errichtet werden (siehe Planungen Kölbl/Kruse und ORCO) und für ein schönes Hotel wäre auch noch Platz.
Fertig gestellte Neubaubüros allerdings werden mehr als knapp. Es baut ja keiner auf Vorrat und die gestiegenen Baukosten fördern die Projektentwicklungen auch nicht.
Es ist Fakt, dass für die nächsten Neubauten z.B. am Gruga-Carree Mieten unter 14,50 EUR/m² nicht mehr ausreichen werden, sofern man eine einigermaßen vernünftige Qualität errichten möchte. -
Zitat von Prinzali:
Wenn ich mir diesen Baufortschritt betrachte- freue ich mich schon auf die Realisierung des EUROGATE-Gebäudes!
Ich werde in Zukunft wieder öfter den Innenhafen aufsuchen!
Da wirst Du viel Zeit für Deine Vorfreude haben. Hier wird ja lediglich das Ufer für den "Traum" hergerichtet - nicht zuletzt um Fördermittel zu verbuddeln. Ein Investor ist lange nicht in Sicht und ein Eurogate wirst Du dort 2014 noch nicht sehen... -
Geplante Fertigstellung im Dezember 2009!!!
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In jedem Fall hat Bilfinger schön viele Fahnen auf der Baustelle aufgestellt. Das ist denen neben der Verwaltung von Hochtief sicher ein Fest !
Und 500 Hochtiefler schauen aus dem Fenster jeden Tag drauf. -
In 18 Monaten wird geflutet!!!
Hier nochmal ein Link für alle, die der aktuelle Stand interessiert:
http://www.phoenixdortmund.de/de/fakten/phoenixsee.jsp
Wie es aussieht, läuft im Herbst nächsten Jahres die Wanne voll
Wer sich vor Ort informieren will besucht am besten den "Info-Point" an der Kohlensiepenstraße, östlich des Phönix-See-Geländes. Hier gibt es einige Informationstafeln und eine Aussichtsplattform.
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Merkwürdige Vermarktung
Hat jemand eine Ahnung, wer da einziehen soll?
Im unten erwähnten Presseartikel steht, dass man bei KPE abwarten will, wie sich das Projekt bis Sommer vermarktet.
Ich kann nirgends Marketing dazu entdecken. Selbst in den einschlägigen Immobilienportalen ist gar kein Angebot zu finden.
Glauben die das vermarktet sich von alleine oder haben die einen Hauptmieter?
Sehr merkwürdiges Vorgehen, wie ich finde!
(Bin häufiger in Dortmund und sehe mal zu, dass ich ab und zu ein Foto vom Baufortschritt für Euch mache) -
Optimaler Standort
Das ist eine gute Nachricht! Der in Rede stehende alternative Standort am Girardethaus wäre ja auch für diese Nutzung ungünstig gewesen. Und die Grundstücke an der Festwiese zu wertvoll.
Das scheint mir ein optimaler Standort für die Polizei zu sein! Direkt an der Autobahn liegt das Grundstück, da stört es keinen. -
Büromarktbericht Ruhrgebiet in Englisch
Damit auch die "Heuschrecken" verstehen, was im Ruhrgebiet immobilienwirtschaftlich so ab geht
Büromarktbericht Ruhrgebiet 2008 jetzt in Englisch von Cubion:
http://www.cubion.de/seiten/download.php?id=588 -
Büroflächen füllen sich
Die DAK Krankenkasse ist als größerer Mieter in das CityPalais eingezogen. Die waren vorher im benachbarten Haus Duisburg (Kalderoni-Hochhaus).
Das zeigt, dass Unternehmen weiterhin gerne alte gegen neue Büros tauschen. Und so richtig viele Neubauten gibt es in Duisburg ja nicht.
Da ist jetzt meines Wissens "nur noch" maximal eine Etage, also etwa 2.000 m² leer. -
Zu teuer für Wohnnutzung
Das kann an der Stelle nicht funktionieren. Wer ein wenig von Baupreisen versteht wird erkennen, dass man die dann erforderlichen Kaufpreise für Wohnungen an dem Standort (Wohnen neben der Metro
) nicht wird erzielen können.
Wenn das Projekt überhaupt kommt, dann wohl nur mit Büros als "Working-Bridge"
Aber ich glaub gar nicht daran. Jedenfalls nicht an diesem Standort. Für Büros gibt es erst mal noch genug andere bessere Standorte am Wasser in Duisburg. -
Wird kein "halbes Parkhaus"
Hab die neue Animation gesehen. Da ist eine komplette Glasfassade vom Erdgeschoss bis oben. Das wird definitiv kein halbes Parkhaus.
Laut Pressemitteilung von Kölbl Kruse werden da neben Alltours noch die StartZeitarbeit und SBB Cargo Mieter. -
Neue Animationen und Projektinformationen
Hier sind neue Animationen zum H2 Office im Marktbericht von Cubion, die mit der Vermietung wohl beauftragt sind wie da steht.
Da steht auch noch einmal drin, dass es in diesem Jahr in jedem Fall los geht. Das habe ich auch in der Immobilienzeitung gelesen.
Coole Ansichten, wenn es so gebaut wird
...und scheint ein richtiges "green building" zu werden
Büromarktbericht Ruhrgebiet 2008 (Cubion Immobilien AG)
-> Seite 35
http://www.cubion.de/seiten/index.php?nav=192 -
Die Vermietung kommt langsam voran
Habe gehört, dass die obersten 5 oder 6 Etagen inzwischen vermietet sind. Duisport zieht da ein und wohl das eine oder andere hafennahe Logistikunternehmen.
Wären dann noch ca. 9 Etagen, die frei sind. Aber dauert ja auch noch locker ein Jahr bis der Turm steht.
Fertigstellung soll im Mai 2009 sein. -
Büromarktbericht Ruhrgebiet 2008
#4
Danke RiCoH für den Link zum Büromarktbericht 2008 Ruhrgebiet von Cubion.
Der ist ja mal wirklich umfassend. Extrem gut sind darin die Grafiken, die die historische Entwicklung abbilden was Mieten und Vermietungsvolumen angeht.
Zu empfehlen jedem, den der Büromarkt im Ruhrgebiet interessiert. Da habe ich nix besseres gefunden bis jetzt. Die scheinen sich gut auszukennen.
#6
und wie man liest, kann es mit den Büromieten nur aufwärts gehen. Dann ist ja demnächst vielleicht doch wieder ein Preis für anspruchsvolle Architektur erzielbar.
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Zu teuer für Bochum
Ich bin mir sehr sicher, dass erstens in Bochum 14,50 EUR für Büroflächen zurzeit nicht zu erzielen sind (jedenfalls nicht durchgängig für alle Flächen in einem so großen Objekt) und zweitens eine Vorvermietung für das Haus nicht vorhanden ist.