Beiträge von Clip

  • Hafen City III [April 2008 - Juni 2010]

    Bäume?

    Warum gibt es in der neuen Hafencity eigenlitch so wenig Bäume? Besonders im gezeigten, nicht Wasserseitig gelegenen Strassenschlucht Bild fällt die Abwesenheit von Grün besonders negativ auf.
    Grundwasserprobleme?

  • Stadtgespräch Berlin / dies und das

    Die Vorzüge der Gründerzeitbauten bestehen nicht ausschließlich aus subjektiv mehr oder weniger schönen Fassaden. Wie hier auch schon geschrieben zählen zu den Forzügen u.a. der Schnitt, die Bausubstanz bestehend aus dicken Ziegelwänden, die hohen Räume und das generell oft großzügig geschnittene Innere. Auch die im Kontrast zu vielen neueren Bauwerken oft bemerkenswert liebevoll und dekorativ getalteten Treppenhäuser, sind sicher ein weiterer Pluspunkt bei Liebhabern dieser Bauten. Zumindest gillt das für Sanierte Exemplare. Steht das Gebäude dann noch in passender Kulisse möglichst eingerahmt durch etwa gleichalte Häuser und Bäume spricht man wohl von einem 'mondänen Altbau in bester Lage', oder einer 'mondänen Altbauwohnung in bester Lage'. Zumindest dann wenn man gängigen Immobilieninserate trauen darf ;)
    Um es kurz zu machen: Es besteht scheinbat ein Markt für solche Wohnungen. Ich zum Beispiel wohne sehr gerne in einem Gründerzeitaltbau und bin auch bereit dafür mehr zu Zahlen als ich es beispielsweise in einem (druschnittlichen) Neubau täte (ich vermute das jetzt einfach einmal und stütze meine Vermutung auf meine persönlichen Erfahrungen bei meiner letzen drei Jahre zurückliegenden Wohnungsuche).
    Ich bin leider im Bau nicht bewandert und habe daher keine Ahnung was es kosten würde ein Gebäude so zu errichten, dass das subjektive Wohnempfinden des Baus dem eines sog. Gründerzeitaltbaus entsprechen würde. Ich sage bewußt Wohnempfinden um zu verdeutlichen, dass es mir nicht darum geht ein Gründerzeitbau eins zu eins Nachzubauen. Das würde wohl schon aus Baurechtlichen Gründen Scheitern (Treppenhaus aus Holz, kein Fahrstuhl um nur die vordergrüdigsten zu Nennen). Vielmehr geht die Frage in die Richtung, wass es kosten würde ein Gebäude zu errichten, dass primäre Attribute verwirklicht die von den meisten Leuten als 'Altbauesk' empfunden werden und somit zumindest vom Wohngefühl her auch als solcher durchgehen würde. Und natürlich, ab es sich in irgendeiner denkbaren Weise Rechnen könnte so zu Bauen. Wobei mir klar ist, dass das Resultat vermutlich nur noch für gehobene Einkommensschichten aktraktiv wäre.
    In einigen Vierteln in Berlin wie zum Beispiel in einigen Teilnen Friedenaus (das nenne ich hier nur weil ich es ein bisschen kenne - Im Gegensatz zu anderen Vierteln wo die Situation ähnlich oder gleich sein mag) werden gehobenen Miet- und Kauf-Preise schon heute gefordert. Könnte es wirtschaftlich sein in solchen Gegenden entsprechend wie oben beschrieben zu bauen? Oder wäre der Bau eines 'normalen' gehobeneren Neubaus in selber Lage wirtschaftlicher, einfach weil die Objekte schon auf Grund ihrer Lage hohe Preise erziehlen? Ich vermute das letzeres der Fall ist. Wenn dem so ist, gäbe es dennoch ein denkares Scenario in dem sich ein solcher Bau rentieren Könnte? Oder bleibt die Umsetzung für immer splienigen Bauherren mir viel zu viel Geld vorbehalten?


    Gibt es hier Menschen mit genug Sachverstand die beurteilen können was ein 0815 Altbau mit modernen Mitteln begaut kosten würde? Und was kostet ein 'nornaler' Neubau mit den selben Maßen?

  • Alexanderplatz - (eigene) Visionen, Illusionen, Kreationen ...

    Hallo!


    sieht wie gewohnt gut aus. Hoffe Du bist mit den Dubaischen Investoren schon weitergekommen. Ich bin leider noch nicht zu meiner Milliarde in der Portokasse gekommen. :)


    Den Entwurf finde ich in der Art toll, als dass er aufzeigt was mit dem Stiel noch möglich wäre. Die nach oben zunehmende 'zerfledderung' des Turms könne meiner Meinung noch etwas mehr durch eine Verjüngung des Turms nach oben hin unterstützt werden. In etwa in der Art eines leicht zerbeulten, hohen und spitz zulaufenden Hexenhuts aus Kindermärchen.


    Einziger Kritikpunkt ist der symbolträchtige Druchschuss. Der fällt leider für meinen Geschmack zu symetrisch und gerade aus. Irgendwie stört das den Eindruck. Vielleicht besser darauf verzichten? Oder die Decke auflösen/ zerfleddern?


    Mich würde ja mal eine Gesamtansicht des Alex mit Deinen bisherigen Enwtürfen interessieren!

  • Zoofenster [realisiert]

    Hm, vom Zoofenster sieht man ja kaum mehr als eine volumenstudie. Der Atlastower sieht allerdings wie gewohnt gut aus. Schade nur, dass dieses Projekt nicht aus dem Knick kommt....

  • Alexanderplatz - (eigene) Visionen, Illusionen, Kreationen ...

    Das sieht schon viel besser aus! Die farbliche unterscheidung der geschosse wirkt! in realität würde der effekt zwar wohl nicht ganz so deutlich sein (wer will schon hinter orang oder grün eingefärbten fenstern sitzen?) aber es reicht wohl für die benötigte vertikale "entzerrung".


    das haus kommt auf jedenfall auch auf meine "wenn ich mal milliardär bin baue ich folgende gebäude, egal ob mit oder ohne mietern" liste! (wenn auch diese einstellung bereits andeutet, dass ich es wohl nie zum milliarär schaffen werde ;))

  • Alexanderplatz - (eigene) Visionen, Illusionen, Kreationen ...

    Den Sockelbau finde ich sehr gelungen!
    Das HH hingegen wirkt besonders von der Breitseite her sehr wuchtig.
    Kann es sein, dass das HH eine niedrigere Etagenhöhe hat als der Sockel? Evtl. könnte das HH druch eine deutlichere vertikale Gliederung etwas "entwuchtet" werden. Vorschlag: Höhere Etagen und Änderung des "Fassadenflusses" nur bei jeder zweiten oder dritten Etage. Evtl auch ungleichmäßig!?
    Oder unten eine weite folge, oben eine schnellere nach Maßgabe der Fibonacci-Folge. Sähe dann aber wohl ein bisschen Asiatisch aus....
    Bin auf den letzten Entwurf gespannt!