JÜDISCHES ZENTRUM AM FRAENKELUFER
der wettbewerb für das neue jüdische gemeinde-, bildungs- und kulturzentrum am fraenkelufer ist entschieden. gewonnen hat das team von Staab Architekten Berlin und Atelier LOIDL landschaftsarchitekten.
mit dem neuen zentrum soll der architekt der zerstörten synagoge alexander beer (ermordet im kz theresienstadt) gewürdigt werden
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dieser gedanke kam mir ebenfalls. nebenan steht seit jahrzehnten ein 15geschosser und hier plant man wohngebäude mit fast ausschliesslich 3 OG (teilweise 4 OG, teilweise sogar nur 2 OG!!).
mMn absolut unverständlich für eine hauptstadt die mit enormen mietsteigerungen und daraus resultierender wohnungsnot zu kämpfen hat.
völlig verständlich sind die forderungen nach freiflächen und schwammstadt. wenn aber zeitgleich neue kieze mit einer derart hohen flächenverschwendung geplant werden, müssen wir uns nicht wundern wenn unsere mieten in einigen jahren das niveau von paris und london erreicht haben
laut entwicklungsstadt_berlin könnte auf dem parkdeck vom gesundbrunnen center ein hotel mit 155 zimmern entstehen. die eigentümerin (ECE Real Estate) hat die erforderliche bauanfrage eingereicht und die genehmigung könnte schon bis mitte 2025 ausgestellt werden. sollte dieser zeitplan aufgehen, könnten die baumaßnahmen schon bis 2026/2027 abgeschlossen sein.
vorbild ist das ring center an der frankfurter allee. auch hier fungiert die ECE Real Estate als center manager und hat 2019 zusammen mit der MQ Real Estate ein hotel mit 152 zimmern auf dem dach eröffnet
die borealis hotel group hat einen 20jährigen pachtvertrag für ein neues hotel im quartier SPANDAUER UFER abgeschlossen. auf 11.600qm soll ein HILTON GARDEN INN mit rund 267 zimmern entstehen.
ebenfalls wurden schon mietverträge mit WOOLWORTH (10 jahre laufzeit) und einem lebensmittelvollsortimenter (15 jahre laufzeit) geschlossen. laut Fay Projects steigt damit die vorvermietungsquote incl der geplanten wohnungen auf 50%. das quartier umfasst insgesamt 72.000qm.
baustart ist für 2025 geplant
copyright by Fay Projects
für das RING CENTER 1 gibt es eine neue visualisierung. überraschenderweise weicht diese doch recht stark von der bisher geplanten neugestaltung der fassade ab
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zur erinnerung hier die ursprüngliche visualisierung
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Ich meine, es hätte ohnehin schon mal einen Plan gegeben, eben genau dort ein HH zu errichten. Könnte Ende der 90er gewesen sein. Es gab dazu auch mal eine Visualisierung. Leider habe ich sie noch nicht finden können.
Ja, das Bild ist kaum noch im Internet zu finden (...) Im Internet war ich auf ein Bild gestoßen, dass auf unser DAF verweist. Auf der Seite ist der angegebene Link aber nicht mehr gültig: Hochhaus Frankfurter Allee 135 (Lichtenberg | in Nutzung)
ich vermute mal, ihr meint diese visu?!‽
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ring center 1 wird aktuell modernisiert.
ring center 3 (aktuell noch galeria kaufhof) wurde vor ziemlich genau einem jahr an das immobilien- und investunternehmen becken verkauft. hier plant man aktuell eine neuentwicklung und hat diesbezügl das bezirksamt ersucht. der eigentümer plant den abriss des warenhauses und wünscht sich die neuentwicklung eines hochhauses.
der dazugehörige arbeitstitel lautet: ring-tower
da für die umsetzung ein längerer zeitraum eingeplant wird, wünscht sich der bezirk eine zwischennutzung für sport, freizeit und kultur
https://www.berlin.de/ba-licht…e/vo020.asp?VOLFDNR=10438
sry, aber bei diesem anblick blutet mein herz. wie kann man dieses traumhaft schöne, alte gebäude einfach so abreissen??‽
zu diesem BV gibt es zwar keine visu, aber zumindest ein paar neue infos.
die eröffnung ist nicht mehr für 2024 geplant, sondern lt aktuellem stand für 2028. das hotel bekommt 434 zimmer und eine grosse co-working lobby im EG. ob die geplanten 10 geschosse noch aktuell sind, konnte ich leider nicht in erfahrung bringen
die gerüste wurden mittlerweile komplett abgebaut. es fehlen noch kleinere restarbeiten, dann ist dieses BV fertiggestellt
das foto ist von mir
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Hotel Panorama | Lewishamstraße
und auch hier ein schnelles update vom aktuellen zustand (abriss und entkernung der bestandsgebäude)
das foto ist von mir
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Sybelstraße 14 / Lewishamstraße / Waitzstraße
ein kleines update vom aktuellen baufortschritt. mittlerweile sind alle fensterelemente montiert, es fehlt nur noch die fassade
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BV: Rabensteiner Straße 46
Der Bau Ist, wie es aussieht schon in Bau
ich war 2 oder 3x vor ort und habe mir den baufortschritt angeschaut. tatsächlich ist der rohbau schon seit anfang des jahres fertig. siehe hier
hier nochmal ein weiteres update vom sitz der senatsverwaltung für stadtentwicklung, bauen und wohnen. die gerüste sind soweit abgebaut, es finden aktuell aber noch restarbeiten im EG statt.
tatsächlich hätte ich mir hier eine komplett neue, moderne fassade gewünscht
das foto ist von mir
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vor ca einem jahr hat KaBa1 erstmals von diesem BV berichtet. daher ist es an der zeit, mal ein erstes update zu zeigen. tatsächlich war ich überrascht, dass der rohbau die endhöhe schon erreicht hat, auch die fenster sind schon grösstenteils eingebaut
das foto ist von mir
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kleines update vom hochhaus
hier gehts weiterhin recht flott voran und der rohbau nähert sich der fertigstellung. aktuell wird am 15. OG gearbeitet, dieses müsste das letzte stockwerk sein
das foto ist von mir
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der erste teil (knapp die hälfte) vom abschliessenden riegel hat die endhöhe erreicht
das foto ist von mir (ansicht terasse nh hotel)
das foto ist von mir (ansicht vom innenhof)
zur erinnerung, so soll der letzte bauabschnitt nach fertigstellung aussehen
copyright by pandion.de
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fazit: das ganze ensemble wirkt mMn sehr wertig und gefällt mir bisher sehr gut. ein schöner und auch abwechslungsreich gestalteter innenhof, dazu unterschiedliche fassaden und materialien
kleines update
das 7. von insgesamt 11 OG's ist aktuell im bau. ich freue mich sehr auf die fertigstellung und bin auch überzeugt davon, dass dieses BV ein gewinn für den kiez sein wird
das foto ist von mir
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unverhüllt und zu meiner überraschung nur leicht verändert zeigt sich das ehem IBIS hotel am ostbahnhof. ich hätte mir zwar mehr gewünscht, trotzdem zeigt dieser minimale aufwand doch eine recht grosse und positive wirkung
ansicht schillingbrücke
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zur holzmarktstrasse jetzt strahlend weiss
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während die strassenansicht einen passablen eindruck macht und sich mMn auch sehr gut einfügt, wirkt der übergang zum bestandsbau im innenhof doch sehr "kostensparend"
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auch die überdachung (sofern man dieses so nennen kann) lässt mich doch etwas ratlos zurück
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zudem wurden leitungen für löschwasser oder regenwasser (??) vom neubau durch den hausflur des nachbargebäudes verlegt^^ die anwohner sind natürlich schwer begeistert 😆
das foto ist von mir
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gewobag vom feinsten 👌🏼😆
