Beiträge von baugenehmigung

  • Großmarkthallen (Umbau, Neubau inkl. 1.550 WE) [in Planung]

    Wieso plant man eine Großmarkthalle in 2021 ohne Gleisanschluss? Richtung neue, umweltfreundliche Mobilität ist eine Renaissance der Schiene für Güter sehr wahrscheinlich & auf dem Gelände gäbe es die Anschlüsse schon.
    In ein paar Jahrzehnten wird man diese Entscheidung ggf. bereuen.
    Allerdings: Im Stadtgebiet ohne zu planen und in 20 Jahren dann eine hinzubekommen wird wegen Anwohnerbeschwerden quasi unmöglich werden.

  • Kleinere Projekte Westend / Laim / Pasing / Westkreuz / Aubing

    Neu hierzu ein riesiges Vorhaben

    Landsberger Str. 475+477 + Bodenstedtstr. 34-44: Neubau von 8 Wohn- und Geschäftshäusern mit (teilweise)

    großflächigem Einzelhandel und Kindertagesstätte sowie (teilweise) gemeinsamer
    2-geschossiger Tiefgarage / Vorbescheid

    Hier

    Hier wird wohl das gesamte Einkaufszentrum weichen + noch ein kleines angebautes Häuschen in der Bodenstedtstraße (zwar schlecht saniert aber eigentlich sehr charmant)
    Hier gibt es eine riesen Chance zur Stadtreparatur + Weiterführung des Blockrandes an die Bestandsbebauung

    Zusammen mit dem "Lila Bürklein Bahnhof" den m.E. ein McDonalds Betriebsleiter bewohnt und welches auch für Neubebauung vorgesehen ist bildet sich so in ein paar Jahren eine durchgehende Zeile von Landsberger 467 bis 491

  • Projekte Schwabing / Milbertshofen / Feldmoching / Freimann ...

    Hier noch eine weitere Ansicht aus der TZ

    26624093-der-neubau-an-der-belgradstrasse-grenzt-an-ein-rund-100-jahre-altes-gelbes-bestandsgebaeude-Aa7.jpg

    Das "Laubengang" Thema wird wie bei allen Neubauten in dieser Zeile fortgeführt.
    Nach wie vor schade um dieses Gebäude, dessen Abriss durch den Grundstückstausch mit der nun zu bebauenden Parzelle unnötig gewesen wäre. (Eventuell, das geplante Gebäude ragt ggf. auch in das ursprüngliche Grundstück)
    M.E. wird das ursprüngliche L Homes Grundstück ja nun zum Park übergeführt, in dem Häuschen hätte man also wunderbar öffentlichen Raum schaffen können.


  • Ex-Deckel-Areale Tölzer Str. / Plinganserstr.

    Beim Maier Neuberger Entwurf hätte man sehr elegant an den überdachten Übergang des Bestandes rechts anpassen können - das Stilmittel gibt es in der Straße noch einmal ein bisschen weiter nördlich. Schade!

    200605_mna_plin_nordost.jpg&w=1600&h=1600

  • Kleinere Projekte Westend / Laim / Pasing / Westkreuz / Aubing

    Die Visualisierung wurde mittlerweile ersetzt, man findet nun diese
    Planegg-gro%C3%9F%20neu1.jpg
    M.E. hat sich der Dachaufbau geändert, hier scheint es nun steiler und etwas höher auszufallen als davor.
    Unten zeichnen sich nun zwei Ladeneinheiten ab
    Das alte Bild habe ich leider gerade als Vergleich nicht mehr verfügbar.

  • Kleinere Projekte Westend / Laim / Pasing / Westkreuz / Aubing

    Hier eine neue Visualisierung des umstrittenen Neubaus in der Nimmerfallstraße - hier: Link
    Meineserachtens sieht das aus wie aus dem Baumarkt. Auch wenn der Altbau kein Schmuckstück ist entzieht sich der Entwurf jeder Form von Gestaltung und Eigenständigkeit
    In den letzten Jahren gab es zum Vorhaben immer wieder Artikel, bspw: SZ


    nimmerfallstr..webp
    Quelle: https://www.dawonia.de/de/bauprojekte/muenchen-pasing-nimmerfallstrasse~p10347


  • Kleinere Projekte Westend / Laim / Pasing / Westkreuz / Aubing

    Gesimse machen viel aus & bin großer Fan. Was allerdings auch einen guten Effekt hast, ist wenn sich die Fassadengestaltung alle 40/50 Meter merklich unterscheidet wie in gewachsenen Vierteln üblich. Diese "Grown" Struktur kann man mit ein wenig Geschick auch in gleichzeitig entstandenen Straßenzügen herstellen. Mir gefällt beim Entwurf, dass er bewusst Bezug auf verschiedene Elemente der Nachbarschaft nimmt, jedoch gleichzeitig eine eigene Identität hat.

    Quelle: ZillerplusGrafik-Bez%C3%BCge.jpg

  • Div. Projekte Giesing / Harlaching / Grünwald / Hachinger Tal

    Auf Immoscout habe ich dieses Projekt ohne Adresse gefunden.

    Nach meiner eigenen Geo-Guessing Aktion würde ich sagen, dass es sich um die Altersheimerstraße 13 handeln muss.

    Finde die Gegend dort interessant aufgrund der vereinzelten Blockränder gemischt mit EFHs.
    Mich wundert, dass der Neubau nur einseitig anschließt und das Thema nicht fortführt, schließlich sieht es 2 Nummern weiter ja ähnlich aus.
    Gestalterisch zeigt sich zwischen Neubau und Bestand, dass sich in den letzte 50 Jahren nicht viel in Sachen Investorenarchitektur getan hat.

    Quelle: https://pictures.immobiliensco…3E/format/webp/quality/73
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    Quelle: https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ea551b3e-ae5d-4ec9-987e-fbb700f6e972-1445581970.jpg/ORIG/resize/1106x830%3E/format/webp/quality/73

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  • Kleinere Projekte Westend / Laim / Pasing / Westkreuz / Aubing

    Neues zur Landsberger Straße 467 & 469 ("Pure Pasing" von Conceptbau)

    Hab hier ein bisschen Recherche betrieben und konnte Visualisierungen finden
    Rückgebäude 3OGs, Vordergebäude mit Satteldach in grün (Bin gespannt, ob das wirklich so kommt)
    Es entsteht der Anfang eines neuen Blockrandes nach Westen.

    Sockelzone 2 Geschosse mit Naturstein (?), Keine Ladenflächen aber scheint bodentiefe Fenster für die Wohnungen unten zu geben (Milchglas incoming)

    An sich ist der Bau in Ordnung würde ich sagen. Schade ist, dass weitere Gebäude verschwinden, die den charakteristischen "Pasinger Giebel" (Giebel mit abgeflachter Zone nach vorne, erkennbar auf Google Earth in 3d bei Gebäuden gegenüber/nebenan) tragen. Da auch Gebäude gegenüber in der Zukunft wegkommen, wird das Ganze etwas in Vergessenheit geraten. Auch ein paar Faschen um die Fenster würden sicherlich gut kommen.

    Wenn die Breitseite nach Westen so wirklich kommt, frage ich mal an, ob man da nicht ein Mural draufmalen darf ;)

    104938716_648818275710224_1857828316318121612_n.jpg?_nc_cat=108&ccb=1-3&_nc_sid=973b4a&_nc_ohc=jw8DDPxvpfAAX_ndDMX&_nc_ht=scontent-muc2-1.xx&oh=f0e24a84532e0b139c31372b46112da1&oe=60B7887C

    Quelle: https://scontent-muc2-1.xx.fbc…1372b46112da1&oe=60B7887C

    105003419_648818352376883_5496262291832721293_n.jpg?_nc_cat=105&ccb=1-3&_nc_sid=973b4a&_nc_ohc=4M2JTeXIW_wAX-TcS3_&_nc_ht=scontent-muc2-1.xx&oh=a2d0fdf9346fad540de3422bb33978d6&oe=60B680E0


    Quelle: https://scontent-muc2-1.xx.fbc…3422bb33978d6&oe=60B680E0


  • Projekte Neuhausen / Moosach / Nymphenburg / Menzing / Allach

    Das Projekt gibt es nun auf Immoscout.

    Der Entwurf wurde um ein Stockwerk gekürzt und mit Balkonen angereichert.

    Dafür scheint das Hofgebäude etwas massiver auszufallen.

    Die Erdgeschossbewohner zur Straße hin dürfen sich jetzt auch über einen bodentiefen Ausblick freuen
    Beide Gebäude werden durch einen unterirdischen Gang verbunden.

    Ohne Copyright Probleme wird es glaube ich schwierig, die Immoscout Bilder einzufügen - vielleicht findet ja jemand die Architektenseite, um es hier zu verewigen.

    Bis dahin ein beispielhafter Link hier:
    https://www.immobilienscout24.…31160?utm_medium=social#/


  • Kleinere Projekte Westend / Laim / Pasing / Westkreuz / Aubing

    Westendstraße 35

    Schon länger ein leerstehendes Gebäude.
    GWG baut laut Bautafel vorne neu, hinten wird saniert.

    Meine eigene Meinung - aber: was ist das für ein komischer Entwurf? Sollen die unregelmäßigen Fenster die Fassade "spannend" machen?
    Die gesamte Zeile links und rechts hat einen recht eindeutiges Fensterband, hier wird das komplett missachtet.

    Das ganze scheint schon länger in der Umsetzung zu stocken - die Daten auf der Bautafel zur Fertigstellung sind abgeklebt. Weiß hier wer was? Gibt es noch eine Chance auf Besserung?




    Westend-1

    Westend-2

    Westend-3

    Westend-4

  • Projekte Schwabing / Milbertshofen / Feldmoching / Freimann ...

    Wie auf dem Bild erkennbar scheint Herr Mayr das mit dem Nachbarhaus zu verwechseln.
    Für Originalzustand sprechen sowohl Bilder aus dem Inneren des Treppenhauses mit keinem Unterschied des Geländers zwischen Stock 1 und 2 sowie die Seitenmauer des Nachbarhauses Nr. 46 (oben im Dachgeschoss) , die trotz Zerstörung auf dem Bild noch klar erkennbar an der Nummer 48 "klebt". Diese Ausbuchtung hätten sie ja in der Form nicht nochmal hingebaut, wenn die Nr. 48 auch neu gemacht worden wäre.

  • Projekte Schwabing / Milbertshofen / Feldmoching / Freimann ...

    Um die Agnesstraße 48 wurden in den letzten Tagen Zäune aufgestellt. Scheint so, als würde hier bald was passieren. Das Literatenhaus ging viel durch die Medien durch Entmietungstaktiken seitens des Geschäftsführers der M-Concept GmbH.


    Vor nicht allzu langer Zeit wurde hier auch noch von Abriss gesprochen, mittlerweile steht das Haus unter Denkmalschutz.

    Lage: https://www.google.com/maps/pl…3d48.1583114!4d11.5647454


    Was damals als Neubau geplant war kann man hier sehen:
    b6418a_0a51c624782e4dd28496fcd4749c84de~mv2.webp
    Mehr dazu, inklusive mehr Fotos hier:
    https://www.pkarchitekten.de/kopie-von-projekt-gmunder

    Hier eine historische Ansicht des Gebäudes
    Quelle: https://static3.abendzeitung-m…default_1vIVqV_GhEyGV.jpg1026128_default_1vIVqV_GhEyGV.jpg

    Wie hier zu sehen war das Haus nach dem Krieg nahezu unbeschädigt, wurde jedoch in der Fassade vereinfacht.

    Quelle: https://www.hallo-muenchen.de/…rsehrt-ueberlebt-1Ga6.jpg
    24301158-ein-bild-aus-den-50ern-zeigt-den-zweiten-weltkrieg-hat-das-gebaeude-an-der-agnesstrasse-48-unversehrt-ueberlebt-1Ga6.jpg
    1031493_default_1vIVqV_XeIn5V.jpg

    Alles in Allem kann man also davon ausgehen, dass das Haus demnächst saniert und unter der Marke von M-Concept vertrieben werden wird.

  • Kleinere Projekte Westend / Laim / Pasing / Westkreuz / Aubing

    Neues zur Planegger Straße 5 (Hier!)

    Hier wurde in diversen Tageszeitungen vor nicht allzu langer Zeit von der Schließung der St. Jakobs Apotheke (seit 1880) berichtet im Verbund mit einem Abriss und Neubau des Gebäudes.
    Nun habe ich bei Bucher Properties, die auch den Neubau der früheren "Pappschachtel" realisieren, einen Eintrag zu dieser Adresse gefunden.

    Gezeigt wird ein Gebäude, das an die Traufhöhe der Nachbarn angepasst ist und mit den Galgenfenstern eine klassische, zurückhaltende Fassade aufweist.
    Ich bin nicht ganz sicher, ob es sich hier um eine Aufstockung oder einen Neubau handelt.Planegg_Ausschnitt4%20formattiert.7edee8288e51adecfc8fa3db0cb1ffb66.jpg

    Quelle: https://www.bucherproperties.d…adecfc8fa3db0cb1ffb66.jpg

    Für Aufstockung spricht, dass keine Tiefgarageneinfahrt eingezeichnet ist, die ich bei einem Neubau erwartet hätte. (oder könnte das in der größeren Ansicht ganz links eine sein?)
    Für Neubau spricht, dass die Abstände zwischen den Fenstern ab 1.OG nicht ganz genau zu denen des Bestandes passen, was ich bei einer bloßen Sanierung/Aufstockung so erwartet hätte. Was meint ihr?
    Hier geht es zur Projektseite mit größerer Ansicht im Hintergrund

    pasing-alt-neu-marienplatz.jpg
    Quelle: https://www.kulturverein-pasing.de/images/pasing-alt-neu/pasing-alt-neu-marienplatz.jpg

    Anbei noch eine Ansicht des Vorkriegszustands der Adresse. Das Türmchen (im oberen Bild ganz rechts außen) wird es wohl in der neuen Version nicht geben, bedeutet es wird sich beim Entwurf wohl um eine freie Gestaltungsidee und keine Anpassung an etwaigen Denkmalschutz handeln.