Weitere Details zu den Entwurfsplanungen der drei Neubau-Vorhaben der WGJ Dresden:
1) Wittenberger-/Spittastraße:
Abriss der Garagen geplant. Nachbarschaftliche Mieter haben vorab keinerlei Info von den Vorständen der Wohnungsgenossenschaft Johannstadt eG erhalten, vielmehr wurden sie durch Zufall über die Projekt-Website des beauftragten Architektur-Büros Burucker-Barnikol selbst informiert.
Vier Vollgeschosse + ein Staffelgeschoss. Eingang von Norden, großzügig verglaste Wohnzimmer-Fensterfronten mit Balkonen nach Süden.
Die Website ist seit Mitte Juni 2018 geschaltet unter:
http://www.buruckerbarnikol.de/
An die Presse gingen die WGJ-Vorstände aber erst jetzt im Januar 2019 (u. a. DNN und SZ)
Volumen: 3 Mio. € (14 Wohn-Einheiten)
Baubeginn: ca. 2020
2) Hutten-/Wormser Straße (auf dem Südost-Eck mit der abgezäunten Wiese)
Ansprechpartnerin bei der WGJ für dieses Neubau-Projekt: K. TONNDORF
Rohbauarbeiten August 2019 - Januar 2020 - Fertigstellung und Bezug Ende 2020
Zwei Wohneinheiten je Etage - Drei Vollgeschosse plus ein zurückgesetzter Staffel-Penthouse-Abschluss
Insgesamt sieben Wohneinheiten (ohne Lift) - Von 2,5 bis 4-Raum
17 neue Parkplätze auf ehemaliger Garagen-Fläche.
Offiziell wurde das beauftragte Architekten-Büro oder die Investitionssumme noch nicht bekanntgegeben. Die umliegenden Wohnhäuser (Hutten 17-21 und Gabelsberger 30-34) haben jedoch in den Treppenhäusern Info-Aushänge mit Grundrissen und Visualisierungen erhalten. Hier haben die Vorstände aus den Kommunikations-Fehlern der Vergangenheit gelernt. Bei anderen Projekten haben die Bewohner teilweise erst übers Internet erfahren, was die Vorstände schon zig Monate zuvor hinter ihrem Rücken geplant und vertraglich fixiert haben.
An Wettbewerbsverfahren dürfen Mieter und Mitglieder nicht teilnehmen. Keine einzige Info davon dringt aus dem hermetisch abgeriegelten Vorstands-Aufsichtsrats-Bereich an die (betroffenen) Nachbar-Mieter.
(3) Neubau 2-geschossiger Fitnessclub mit darüberliegenden 38 Wohneinheiten (Fetscher- nördlich Dürerstraße)
Intensive Abholzung eines großkronigen Baumstreifens notwendig
Etwa die Hälfte des Innenhofs soll komplett unterkoffert werden für eine große Tiefgarage
Spielplatzflächen müssen entfallen bzw. verlegt werden
Beauftragtes Büro: TSSB-Architekten
Die entsprechende Projekt-Website wurde nach aufkommenden WGJ-Mieter-Protesten schnell wieder offline geschaltet.
Der Link dazu war:
https://tssb.de/portfolio/fetscherstrasse-dresden/4-5/
Geplant sind im Fitnessstudio (1711 qm) im ersten OG auch Saunen und Solarien.
Die WGJ hofft auf lukrative Gewerbe-Mietverträge.
Insgesamt sechs Vollgeschosse Straßenbündig zur Fetscherstraße.
Einfahrt der Tiefgarage in Höhe des Hauseingangs Blasewitzer Straße 50.
Ebenfalls am internen Wettbewerb teilgenommen hatten Zander- und Klett-Architekten.
http://www.klettarchitekten.de…erkstattverfahren/442d77/
http://www.zanderarchitekten.d…ettbewerb-fetscherstrasse
Projekt-Volumen: 10 Mio. €
Anvisierte Kaltmiete: 9-10 € je qm
Das Projekt dient primär der Gentrifizierung der genossenschaftlichen Mieterstruktur und der Attraktivierung hochpreisiger Wohnagebote im Genossenschafts-Sektor.