Beiträge von FranzFerdinand

  • Nbger Norden: Maxfeld

    Ist das eigentlich eine originale Dachform, oder schon Wiederaufbau? Finde solche MFH aus dieser Bauzeit sieht man selten mit so klassischen Satteldächern. Aus der Perspektive ist es schwer zu sehen, aber der Giebel scheint auch eine andere Farbe zu haben, als die Stockwerke EG bis 2. Falls dem so ist, wäre es dennoch toll gemacht, mit Sandstein.

  • Nbger Osten: Ehem. Branntweinmonopolverwaltung in St. Jobst)

    nothor : Für eine Kapitalanlage muss aber eine Rendite möglich sein. Bei den aktuellen Baukosten UND zugleich hohen Zinsen, ist man bei Mieten, die am Markt nicht zu erzielen sind. Und natürlich ist durch die erhebliche Migration auch der Bedarf an Wohnraum konstant hoch. Der Staat tritt dabei ja auch als "Verbraucher" von Wohnraum für Unterbringungen auf.

    Solange sich nicht einer der Faktoren singnifikant bewegt, wird diese Blockadesituation fortbestehen. Normalerweise würde der Markt jetzt zu niedrigeren Baukosten führen. Dagegen sprechen aber zusätzlich Regulierungen (Energiestandards) und die nach wie vor hohen Einkaufspreise (Grundstücke bzw. Bestandsimmos). Und höhere Mieten (die andere "Ausweichbewegung") sind wirtschaftlich nicht durchsetzbar.


    Ist schon eine Mischung, die man gut als "toxisch" beschreiben kann. Am ehesten sehe (sähe) ich die Erleichterung noch durch sinkende Zinsen.

  • Nbger Westen: St. Leonhard, Schweinau, Sündersbühl

    Ich glaube es steckt auch das WEG-Thema dahinter. Wer soll denn Eigentümer einer solche Gewerbeeinheit werden? Die WEG im Ganzen sicher nicht, Bauträger wollen sowas auch nicht behalten. Eine einzelne Gewerbeeinheit ist als Invest für Kapitalanleger nur erstrebenswert, wenn die Rendite das Risiko abbildet (also geringerer Kaufpreis/m2). Dazu kommen die Störung durch Liefer- und Kundenverkehr.


    Ich glaube, die kleinen Gewerbeeinheiten in EGs werden allmählich verschwinden. So bedauerlich das fürs Stadtbild und die Vielfalt aus Kundensicht auch ist.

  • Nbger Westen: Sandäcker-Quartier - Gebersdorf

    Zitat von Lieblingsfranke

    Dann wird die Ecke für Lidl auch zur Großbaustelle. Der Lidl in Oberasbach, der ja quasi um die Ecke liegt, wird demnächst auch durch einen Neubau mit doppelter Geschossfläche ersetzt. Da das auf dem bestehenden Grundstück passieren soll und keine Parkplätze verloren gehen sollen, wird er vermutlich aufgeständert sein.

    Schön zu sehen, dass auch in den Vororten der Flächenfraß der Supermärkte langsam ein Ende nimmt. (Siehe auch der Edeka in der Gartenstadt)

    Gibt es zum Lidl Oberasbach schon öffentliche Planungen?

  • Nbger Zentrum: Kaufhaus WÖHRL am Weissen Turm

    Da mag man dem Wöhrl nur wünschen, dass der Wöhrl zumindest im Neubau einen Teil des EG behält. In Geschäfte die nur im 1OG und höher sind geht schon in Malls/großen Einkaufstempeln kaum jemand. Muss was psychologisches sein.


    So habe ich zB den Klamottenladen K&L Ruppert, der in Erlangen eine 1A-Lage (jetzt der Müller in der Henkestr/Fußgängerzone) gegen eine B-Lage (1. Stock in den Arcaden) getauscht hat, nach seinem Umzug nie wieder betreten. Haben anderen wohl auch so empfunden, jetzt gibt es ihn nicht mehr.

    Wäre schade, angesichts der Historie (und der Breite der Auswahl) bei Wöhrl.

  • Nürnberg - Lounge

    Freut mich, dass meine Worte Anklang finden. Für mich ist das Forum wirklich immer ein kleiner Ausflug in "meine" Stadt. :)


    Hier mal noch ein historisches Fundstück aus dem Nahverkehrsforum Franken: Eine Bilderreise zur Trümmerbahn und ihren Verläufen in der Stadt. Super dokumentiert mit Bildern aus dem Stadtarchiv. Der Autor Daniel Vielberth ist ein großer Eisenbahnfreund, daher der Fokus auf Details der Bahn. Dennoch sehr interessant, den Umgang mit der Trümmerwüste einmal so aufbereitet zu sehen (sind 10 "Seiten" und wächst offenbar noch).


    http://www.gleistreff.de/Truemmer-nav.htm


    Auf seiner Seite http://www.gleistreff.de/Startseite_I.htm finden sich auch andere sehr interessante lokale Bilderstrecken mit Eisenbahnbezug.

  • Nürnberg - Lounge

    Ich wollte mich an dieser Stelle einfach mal bei unseren fleissigen Fotografen bedanken (insbesondere bei den hyper-fleissigen SteffenSetzer und nothor, aber auch nenntmichismael, Dexter und arc_bn uvm)


    Gerade in Zeiten des Homeoffice komme ich viel weniger rum als früher und verpasse daher so viele spannende Projekte. Ich finde euer Engagement einfach klasse. Es kam ja auch mal die Diskussion nach einer gewissen "Undankbarkeit" auf, aber ich muss sagen, mit der Geschwindigkeit mit der Projekte hier gepostet werden, könnte ich auch gar nicht mithalten, so dass mir nur der Danke-Knopf bleibt. Ich hoffe, das Lob motiviert euch ein bisschen, weiterhin dranzubleiben.

    Ich gelobe dafür, meine Immobilien in Nbg immer anständig zu sanieren und zB die Fensterkrankheit peu a peu zu heilen, wenn ich saniere :D (Das sind schon mal rund 50 strassenseitige Fenster, die schöner werden :))

  • Nbger Osten: St. Jobst, Erlenstegen, Steinplatte

    Solche Bahngelände gehören ja häufig der Aurelis und sind damit zum einen "Reserve" für spätere Vermarktung (wie in Fürth) und andererseits häufig nur mit hohen Baukosten zu erschliessen (Boden häufig stark verschmutzt/verseucht, WWII-Bomben im Untergrund und hohe Anforderung an den Lärmschutz, da neben einer Bestandsstrecke.

    Für einen Park bleibt da aus meiner Sicht wenig finanzieller Spielraum, denn Aurelis holt ja auch immer raus was geht. Für die Stadt eine schwierige Perspektive.

  • Nbger Osten: Zabo, Mögeldorf, Laufamholz

    Erstaunlich auch, wie die Kirche sich damit selbst aus dem Blickfeld entzieht. Man kann sie ja aus der fotografierten Perspektive kaum noch wahrnehmen, obwohl es wahrlich keine kleine Kirche ist. In Zeiten von Kirchenaustritten ein irgendwie passender Schritt. Mir als Atheist kann es ja egal sein, aber aus architektonischer Sicht finde ich es schade. Ist doch eine tolle Kirche.