Beiträge von QM-magd

Zitat von Waldmeister

Neubau Eisenbahnstraße/Torgauer Straße

Auf dem Grundstück, welches sich zwischen Eisenbahnstraße und Torgauer Straße erstreckt, sind zwei Neubauten mit insgesamt 122 Wohnungen geplant. Diese schließen direkt an die sich gerade in Sanierung befindlichen Altbauten am Torgauer Platz an. Unter dem Namen LOUX sollen dort zwei sich gegenüberliegende Gebäude mit je 61 Wohnungen und eine Tiefgarage entstehen.

Nach den frisch sanierten Gründerzeitlern würde die Gegend um den Torgauer Platz damit eine weitere wichtige Aufwertung erfahren.

Link zur Projektseite: klick

Kleine Korrektur: Das geplante Gebäude an der Torgauer Straße schließt wohl doch nicht an den Gründerzeitler an der Ecke zur Eisenbahnstraße an,. Auf den Visualisierungen ist dazwischen ein Neubau zu erkennen, der aber offenbar nicht zu diesem Projekt gehört.

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Das Projekt LOUX scheint geht nur langsam voran. Einsam stehen Sie da, die Krane und die Baugrube wächst an einigen Stellen wieder zu.
Die Schalung der Bodenplatte macht auch nicht den professionellsten Eindruck. Im Jahr 2023 wird dann wohl wieder Schalung genagelt und die Sauberkeitsschicht ist ja wohl ....

Die Fläche kommt dank GU sehr gut vorran

Neujahrsupdate

Baubeginn für Ungerstraße 10-12

Mit etwas verspätung nun auch die

Bernhardstraße 15 + 15b im Bau

Wiederitzscher Straße 2a

Baubeginn mit Bauschild am ehemaligen Eilenburger Bahnhof

Schulneubau Reichpietschstraße 2

Kita Reichpietschstraße 36

Ergänzend Prager Spitze noch um die Ecke

Die Turnhalle steht nun auch

Neujahrsupdate alte Messe

Bio Square

Baugrube fertig und wohl noch kein Rohbauer gefunden

Hornbach

Verwaltungszentrum Messehalle 12

Neubau Gustav Esche Brücke II

Im Auenwald haben die Bauarbeiten für eine 5 Millionen Brücke begonnen.

Pressemiteilung der Stadt Leipzig

Die alte Brücke aus dem Jahr 1928 wird ersetzt. Nachdem ich letzte Woche mal dort war, stelle ich mir die Frage warum?

Schaut man sich die Brücke mal auf der Karte an wird das warum noch deutlicher! (Blaue Pfeile Hochwasserweg)

Im historischen Kontext wird deutlich warum es diese Brücke gab. Heute hat dies für mich garkeinen Sinn mehr, da das Hochwasser im Möckernschen Winkel meiner Meinung nach nicht durchlaufen muss sondern einfach steht und dann wieder abläuft.

Für mich stehen die 5 Mio in keinem Verhältnis zum Nutzen.

Als Neubaubegründung führt die Stadt aus, dass Fußgänger, Radfahrer und Wildtiere dort kreuzen!

Das im Möckernschen Winkel Wildtiere leben kann ich ja mal noch glauben, dass aber Tiere die Brücke unterqueren um auf dem kleinen Wandschnipsel zwischen Nahle und Neue Luppe Ihr Futter suchen ist schon weit hergeholt um einen 5 Mio Neubau zu rechtfertigen.

Aber gut vielleicht schwimmen Sie ja durch die Luppe in Richtung Burgaue.

Für mich ist das wieder ein Beispiel für die unflexibilität der Stadt Leipzig neue Wege zu gehen.

Besser wäre in meinen Augen:

• kleiner Durchlass mit 3 Rohren a 1,50m an alter Brückenstelle - 0,5Mio
• Aufweitung der Leutscher-Wahrener Brücke um das doppelte mit Fußgänger/Radwegquerung entlang der Nahle - 3 Mio
• Bau eines Waldspielplatzes - 0,5 Mio
• Ökologischer Ausgleich im Auenwald - 1 Mio

Aktueller Stand: (Bäume gerodet, Waldboden verdichtet und Bald folgen jede Menge neuer Beton)

Die Brücke ist inzwischen für Fußgänger zu überqueren.

Aktueller Stand Waldstraße

Aktueller Stand Wohnprojekt Pura - Dezember 2022

8 Wochen später ist die Bodenplatte drin und die Wände des Untergeschosses stehen schon fast komplett.

Die Decke ist auch schon eingeschalt. Es kommen viele Fertigteile zum Einsatz was für den schnellen Bauablauf spricht und einer wohl sehr guten Arbeitsvorbereitung.

Aktueller Stand in alten Kaserne Bauabschnitt Werk Motor

Roter Riegel WH08

Neubau WH 13,14,15

Sanierung WH9

Neubau WH12

Neubau WH11

Stand November 2022

Am S-Bahnhof Bayerischer Bahnhof (Kulka Architekten) scheit man nun endlich etwas gegen die Taubenplage zu unternehen.

Nachdem am Anfang des Jahres duzende Kadaver in der Decke lagen scheint man nun Lösungen gefunden zu haben.

Alles in allem fühlen sich die Tiere dort weiterhin im vom Archtekten Peter Kulka entworfenem Entwurf sehr wohl.

Einmal an den Nutzungsanfordergungen vorbeigeplant sag ich da nur.

Demontierte Deckenplatten

Wohl eine DEMO Taubenschutzzaun

Fahrzielanzeiger mit jede Menge picker

Alles vollgekakt

Tauben wohin das Auge sieht

Begrüßung am Eingang

Sie finden immer einen Platz

Es ist immer wieder erschreckend wie wenig Macht und Durchsetzungsstärke die Stadt Leipzig in Bezug auf Denkmalschutz und etwas Baukultur hat.

Das gilt sowohl für Neubauten (nicht alle Neubauten sind schlecht z.B. gut gelungen die Münzgasse 24-26) als auch Altbauten wie die oben.

Man kann das ganze in der Bergstr. 33 nur als Zwischenzeitliche Sanierung und Erhaltung betrachten und hoffen das der ganze Schmarn irgendwann wieder zurückgebaut wird. Bevor der Abriss droht dann lieber so. Mit ansehnlichen Stadtteilen, Baukultur und etwas Stil hat das alles nichts mehr zu tun.

Zitat von aku

Ein LVZ-online Artikel (€) geht dem Grund für den Leerstand bei diesem und anderen Objekten (Lindenauer Hafen & Schleußig) auf den Grund. Hier gab es wohl einen Wasserschaden, der 3 Wochen unentdeckt blieb. Etwas schwammig heißt es dann seitens des Bauträgers Thamm & Partner, dass der Neubau in die Vermarktung geht, sobald er mängelfrei ist. You don´t say...

https://www.lvz.de/lokales/lei…IBHLTOSYN2A3UWXSIGFE.html

Ey Leute das ist ja wohl der Witz des Jahrhunderts. 3 Wochen unentdeckter Wasserschaden.

Das geht schon deshalb nicht, da regelmäßig die Trinkwasserleitungen an jeder Entnahmeeinheit gespült werden müssen. Da muss also jemand in alle Wohnungen und sieht einen Wasserschaden 3 Wochen nicht, der dann das Gebäude über ein Jahr lang nicht vermietbar macht??

Der Bauträger scheint wirklich was von Wohnungen zu verstehen.

Wenn es einen Wasserschaden gibt, müssen Trocknungsgeräte eingesetzt werden. Dann sieht man überall die Schläuche aus den Fenstern schauen und natürlich auch Handwerker. Weder das ein noch das andere gab es zu beobachten zumindest am Objekt in Anger-Crottendorf (ich fahre täglich 2x dran vorbei)

Außerdem wäre ein Wasserschaden nur temporär in ein oder zwei Wohnungen oder an einem Strang über die Etagen.

Alle Wohnungen deshalb ewig leer stehen zu lassen macht kein Vernünftiger Investor. In Leipzig gibt es sogar Wohnanlagen in denen Leute einziehen wo weder Keller / Tiefgaragen / Freianlagen oder Feuerwehrzufahrten fertig sind und das über Monate. Und hier ist ein Wasserschaden Grund ein Haus mit so vielen Wohnungen leer stehen zu lassen.

Bei dem Wort "Mängelfrei" schiebt man meistens den schwarzen Peter auf die ausführenden Unternehmen und Handwerker. Sofern man Handwerker beauftragt hat oder ggf. die billigste Truppe beauftragt die halt am Straßenrand stand.
Und wie so oft bei Bauträgern wird in Einzelvergabe vergeben und die Koordination machen dann die Handwerker untereinander . Ja was dabei rauskommt sieht man dann wohl jetzt mal hier. Eine Bauüberwachung oder TÜV gibt es anscheinend nicht und der Architekt hatte das alles nicht im Vertrag .... . Da verklagt dann der eine den anderen und am Ende stehen die Wohnungen leer bis der Richter entschieden hat.

In Summe scheint dort wesentlich mehr Faul zu sein als zugegeben wird und man läßt sich abspeißen. Die Presse sollte dort mal mehr nachbooooren vorallem bei den offiziellen Stellen oder ausführenden Unternehmen. Was sagt den die Baubehörde dazu? Sind alle Auflagen der Baugenehmiung wie Gebäudeabmaße und Höhen eingehalten und Auflagen erfüllt und ggf. Ausgleichszahlungen und Ersatzmaßnahmen erfüllt wurden? Was sagen denn die Firmen dazu die daran beteiligt waren? Gibt es Rechtstreits zum Objekt?

Also für mich ist die Geschichte noch nicht zu Ende.

Bitte um Fortsetzung !!!

Das LWB Projekt in der Gaußstraße in Leutzsch geht bisher nur langsam voran.

Miitlerweile steht zumindest mal ein Kran.

Zitat von QM-magd

Cunnersdorfer Straße 2 und 2a

beim heutigen Stadtrundgang ist mir aufgefallen, dass die 26 Wohnungen in der Cunnersdorfer Straße 2 und 2a seit über einem Jahr leer stehen.

Hat jemand dazu infos warum wieso und weshalb? Bitte gern auch per Chat.

Irgendetwas scheint dort mächtig faul zu sein , wenn man hier so ließt.

Ein weiteres Projekt des Construktes ist ja bekanntlich der vordere Bauabschnitt am Lindenauer Hafen hier war ebenfalls W&V sowie Thamm und Partner involviert.

Architekten waren: Architekt, W&V Architekten GmbH, Bauherr, Thamm & Partner GmbH, Bauleiter, PLANWERK – Objektmanagement GmbH

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In der Cunnersdorfer Straße 2a stehen nach wie vor 26 WE seit nun mehr 2 Jahren nach Fertigstellung leer!

Sanierung Ostheimstraße zuletzt hier

Zitat von LEonline

In der Ostheimstraße gibt es weitere Sanierungsaktivitäten für:

theimstraße 17A-B

https://www.rmc-immobilien.de/…im-osten-von-leipzig.html

Aktuelle Bilder

in den ersten 2 Wohnhäusern ist Leben eingezogen.

Bei dem rest geht es so lalala vorran. Die Baustelle macht eher einen ungeordneten Eindruck.

Wenn ich die Gerüste sehe wird mir ganz schlecht.

Aktueller Stand 20.10.2022

10 Tage später Aushub komplett und Sauberkeitsschicht eingebaut sowie Bewehrungsarbeiten begonnen.

Das sieht mal nach einen Plan aus!