Beiträge von Daniel41

Es gibt wieder Neuigkeiten zum Campus:

https://koelbl-kruse.de/wp-con…07-11-PI-Campus-Essen.pdf

Kölbl&Kruse hat innogy noch vor Einzug in den neuen Campus den Mietvertrag wieder gekündigt. So wie ich die PM verstehe, wird am Bau des Campus jedoch festgehalten.

Kölbl Kruse wird die Entwicklung des Areals auf Basis des Entwurfs des Hamburger Architekturbüros BAID mit voller Kraft vorantreiben. Bereits jetzt gibt es eine starke Nachfrage seitens großer Mietinteressenten an diesem hochattraktiven innerstädtischen Grundstück.

Die Planung und auch der Bau werden weitergeführt:

https://www.waz.de/staedte/ess…sen-fest-id214489873.html

Es wurde ja auch schon letztes Jahr bekanntgegeben, dass innogy lediglich als Mieter auftritt und die Restfläche dem offenen Markt zur Verfügung steht.
Ich denke selbst bei einer Verkleinerung innogys kann Kölbl und Kruse die modernen Flächen in zentraler Lage sehr gut vermarkten.

^^
Laut diesem Artikel sind die Planungen wohl nun fortgeschritten, aber noch nicht ganz abgeschlossen: http://www.immobilien-zeitung.…er-des-stadtteils-zukunft

Die Thelen Gruppe hat nun auch eine Projektseite erstellt, auf der viele Infos einsichtbar sind: http://www.thelen-gruppe.com/essen51/#top

Ein Animationsvideo wurde auch erstellt: http://www.thelen-gruppe.com/essen-51-film/

Persönlich finde ich die Ansprüche der Thelen Gruppe sehr ambitioniert, gerade in Bezug auf die Landschaftsgestaltung und E-Shuttles für die Bewohner. Allerdings frage ich mich auch, ob ein Projekt so einer Größenordnung nicht zu viel für eine derart kleine Firma ist.

Einige (neue) Details zum Premier Inn:

Die Pläne für den Hotelneubau sehen 193 Zimmer vor. Hinzu kommt eine Parkgarage links neben dem Hotel mit 47 Pkw-Stellplätzen. (...)
Ins Erdgeschoss des Neubaus wird ein Costa-Coffee-Shop mit 20 Sitzplätzen einziehen. „Costa Coffee“ ist die größte Kaffeehaus-Kette im Vereinigten Königreich und nach Starbucks weltweit die Nummer zwei. Die hochwertige Außenfassade soll aus Glas und Stahl bestehen.

Ich hoffe, dass sich die Aussage

„Die Maße werden in etwa denen des vorherigen Gebäudes entsprechen“

nur auf die Grundfläche, jedoch nicht auf die Höhe bezieht.

Im verlinkten Artikel befindet sich eine neue Visualisierung. Das Erdgeschoss sieht interessant aus, der Rest gleicht jedem anderen Budget Hotel.

Hotel-Neubau am Essener Hauptbahnhof öffnet 2019

Zitat von Bau-Lcfr

In den letzten Jahren wurde das Geschäftshaus am Nordende der Huyssenallee umgebaut und renoviert. Umso größer war meine Überraschung als ich gesehen habe, dass das Haus eingerüstet wurde und entkernt wird:

Zuvor wurde nur die Außenfassade renoviert. Die Mietverträge (mit RWE) liefen bis 2017, wahrscheinlich wurden jetzt die ersten Büros seitens RWE leergeräumt und können damit entkernt werden.

Der Blick aufs „Nordsternhaus“ ist wieder frei

Zitat von Bau-Lcfr

^ Das Parkhaus wird öde und abweisend wirken, so wird die Straße nicht belebter - sondern gerade umgekehrt.

Ich denke die Verkleidung des Parkhauses wird das ganze doch moderner und freundlicher wirken lassen. Ich denke es wird in die gleiche Richtung wie beim neuen Parkhaus am Uniklinikum gehen.

Es gibt anscheinend Probleme beim Brandschutz, was zu Verzögerungen führt:

Wegen komplizierter Brandschutzauflagen wird das Thyssen-Hochhaus in Essen später fertig. Auch die Vermietung kommt nicht so schnell voran.

Leider kommt es genau so, wie ich es befürchtet habe. Der komplette Häuserblock wird maximal dicht und gleichmäßig hoch bebaut. Das dreiflüglige Hochhaus an der Ecke Kruppstraße/Huyssenallee ist vielleicht kein Architektur-Highlight, aber das sind die Neubauten auch nicht. Dazu wird noch ein großes Loch in die kleine Skyline geschlagen. Schade.

Ein Hochhaus ist für die Skyline immer schöner anzusehen, in diesem Fall finde ich den Campus auf der Abbildung aber doch ganz ansehnlich. Erinnert ein wenig an das neue Ista Gebäude in Rüttenscheid. Außerdem verdient diese Ecke einiges an großflächiger Aufwertung, dies könnte ein einzelnes großes Hochhaus nicht hergeben.

Das Gebäude sieht architektonisch wirklich ansehnlich aus.

Hoffentlich zieht das Projekt weitere Investoren für das Südviertel / Huyssenallee an.

In Essen wird Premier Inn ein 190-Zimmer-Hotel in der Nähe des Hauptbahnhofs bauen, das ideal an die öffentlichen Verkehrsnetze und das Zentrum der Stadt angebunden ist. (...) Die Eröffnung der Hotels ist für 2019 geplant.

Quelle: deal-magazin.com

Das Grundstück wurde direkt von Premier Inn erworben, um welches Grundstück es sich handelt ist leider nicht veröffentlicht worden.

Edit: Es handelt sich um das Grundstück der Aurelis am HBF. http://www.waz.de/staedte/esse…in-hotel-id209414867.html

Der EnergieCampus ist wohl erst einmal wieder vom Tisch, da der Zuschlag durch das Land nun doch an Oberhausen ging.
Die Wirtschaftsförderung sucht nun nach einem neuen "Anker Mieter", da die Pläne für das Gelände bereits weit fortgeschritten sind. Die Stadt liebäugelt weiterhin mit einem Technologie Park auf diesem Areal.

Quelle: WAZ, 08.01.2017 Wirtschaftsförderung sucht weiter Forscher fürs Thurmfeld

56 Wohnungen an der Baumstr.

Bis 2019 sollen 56 neue Wohnungen in der Baumstraße entstehen. Bauherren sind die Entwicklungsgesellschaften Nesseler und Hopf, welche bereits das RüNovo zusammen entwickelt haben. Käufer aller Wohnungen ist die Geno Bank, welche die Wohnungen vermieten wird. Baubeginn ist Anfang 2017, mit einer Fertigstellung wird in 2019 gerechnet.

Quellen:
http://nesseler-projektidee.de/baumstrasse-essen/
http://www.waz.de/staedte/esse…eno-bank-id209005125.html

Rendering:
Quelle: WAZ / Funke Mediengruppe

Das Bild wirkt finde ich sehr viel versprechend.

Zum Vergleich ein aktuelles Bild, die seit längerer Zeit bereits leerstehenden Häuser werden noch abgerissen: http://img.derwesten.de/img/in…keneubaus-muessen-die.jpg