Beiträge von Outsider

Die Tourismus + Kongress GmbH der Stadt Frankfurt am Main hat gestern die "Offizielle statistische Auswertung für die Stadt Frankfurt am Main" für die "Gäste- und Übernachtungszahlen 2022" veröffentlicht.

In a nutshell:

- Frankfurt am Main verzeichnete 2022 rund 8,6 Mio. Übernachtungen.

- Das entspricht einem Zuwachs um 105% ggü. dem Vorjahr.

- Im Vergleich zum bisherigen Rekordjahr 2019 mit damals 10,8 Mio. Übernachtungen bestand immer noch eine bedeutende Lücke.

Hier der Report zum selbst nachlesen: https://tourismuscongress.shar…2pIcB0QeiHgqrORw?e=Q6SKEo

Eine kurze Kritik an diesem Report kann ich mir nicht verkneifen:

- Die Tourismus + Kongress GmbH scheint ein Problem mit Prozentangaben zu haben. Beispiel: Auf Seite 3 ist zu lesen: "Die durchschnittliche Bettenauslastung ist auf 39 % gestiegen (+18,4 % in 2021)." Auf Seite 37 werden für die Jahre 2021 und 2022 bei der Bettenauslastung die Werte 20,6% bzw. 39,0% ausgewiesen. Demzufolge müsste es auf Seite 3 richtigerweise in der Klammer heißen: (+18,4 Prozentpunkte ggü. 2021).

- Diese falsche Darstellung von Prozentpunkten als %-Werte zieht sich durch den gesamten Bericht.

- Weitere falsche Angaben habe ich, schon beim ersten Durchsehen, auf den Seiten 23 und 25 entdeckt. So ist z.B. auf Seite 23 zu lesen, dass 2019 angeblich rund 445.000 Gäste aus Kanada und 38.000 Gäste aus den USA Frankfurt besuchten. Die selben (bestenfalls vertauschten?) Angaben, bezogen auf Übernachtungen, finden sich auf Seite 25.

Ich kenne die personelle Ausstattung der Tourismus + Kongress GmbH nicht, würde mir aber wünschen, dass solche Reports nicht so offensichtlich fehlerhaft sind, wie dieses Dokument.

Der gesamte Innenhof der Marie ist jetzt gerüstfrei. Kurz zuvor wurden die letzten Balkongeländer montiert:

Der Blick von der Richard-Wagner-Straße in den zukünftigen Innenhof:

Die Ecke vom Nordendplatz aus gesehen ist schon seit einigen Wochen gerüstfrei - und immer noch recht schön anzuschauen:

Auch beim neu verputzten ehemaligen Schwesternheim ist der Gerüstabbau bereits in vollem Gange:

Die Stadt Frankfurt hat die Übernachtungszahlen für den Monat März 2020 veröffentlicht: Übernachtungszahlen März 2020.

Bei den Übernachtungen ergibt sich gegenüber dem Vorjahresmonat ein Rückgang um 67% auf 297 Tausend. Der Abnahme der Übernachtungen von ausländischen Gästen fiel dabei mit minus 71% stärker aus als bei den inländischen Gästen mit minus 64%.

Da sich die Pandemie erst im Laufe des März so richtig auswirkte, werden Zahlen für den Monat April vermutlich noch ernüchternder sein. Welche weitere Entwicklung die Hotel-Branche in den nächsten Monaten nehmen wird, ist derzeit mit einer großen Portion Unsicherheit behaftet.

Die Rechtsanwaltskanzlei Hogan Lovells hat zum anstehenden Umzug in den Omniturm ein kurzes, gut gemachtes Video veröffentlicht. Die Kanzlei wird im Omniturm ab Mai 2020 vier Büroetagen und eine Konferenzetage mieten.

Es macht Spaß, die Begeisterung für den Standort und das Gebäude zu sehen:

Es wird noch (einen kleinen Tick) konkreter

Wie von Schmittchen in #47 erstmals erwähnt, bestätigt ein Sprecher der CA Immo in der FR, dass zwei Türme geplant sind und dieses Jahr ein Wettbewerb dazu starten soll. Einen Tick konkreter wird es insofern, als dass die Aussage getroffen wird, dass die beiden Türme Mixed-Use-Gebäude inkl. eines Wohnanteils werden sollen.

Wir dürfen gespannt bleiben!

Quelle: https://www.fr.de/frankfurt/fr…fertig-sein-13514717.html. Es geht in dem Artikel hauptsächlich um das "ONE", jedoch im letzten Abschnitt um das Millenium-Gelände.

Frankfurt auf dem Weg zu erstmals 10 Mio. Übernachtungen

Gestern hat die Stadt Frankfurt veröffentlicht, dass bis einschließlich September 7,63 Mio. Übernachtungen in Frankfurt stattfanden, was einer Steigerung von 7,4% gegenüber 2017 entspricht. Rechnet man die Übernachtungen der letzten drei Monate 2017 hinzu (2,44 Mio.) kommt man fürs Gesamtjahr 2018 auf 10,07 Mio. Nächtigungen.

Würde sich das Wachstum in den letzten drei Monaten 2018 genauso fortsetzen wie in den ersten neun Monaten, kommt man in dieser Periode auf 2,63 Mio., was dann im Gesamtjahr sogar 10,25 Mio. Übernachtungen wären.

Unter dem Strich kann man davon ausgehen, dass die 10 Mio. Übernachtungen damit 2018 relativ sicher das erste Mal erreicht werden. Für das Frankfurter Übernachtungsgewerbe sicher ein schöner Meilenstein. Vor allem, wenn man bedenkt, dass es vor 20 Jahren, 1998, nur 3,55 Mio. Übernachtungen in Frankfurt gab. Die Übernachtungen haben sich damit in 20 Jahren nahezu verdreifacht!!!

Quelle: https://www.frankfurt-tourismu…Publikationen/Statistiken

Die internationale Vermarktung der Frankfurter Altstadt läuft bereits! Im Mittelpunkt der Kommunikation steht der Krönungsweg. Macht durchaus Sinn, denn eine Altstadt gibt es auch in anderen deutschen Städten, aber ein Krönungsweg ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal.

Werbeplakat mit der Frankfurter Altstadt gestern fotografiert in Wien

^^^ Ein Konzertsaal mit darunter liegender U-Bahn? Will der Professor den Takt der gespielten Stücke etwa dem Takt der U-Bahn anpassen? Falls nicht: Ab in die Mülltonne mit dieser Idee.

Hier nochmal der Verlauf der U5 auf einem von Schmittchen bereitgestellten Bild: https://model2.de/light/14192/llllllllj3s5i.jpg

Zum FAZ-Artikel in ^^ und ^:
Wenn ein Termin für eine Zwangsversteigerung angesetzt ist, heißt das noch lange nicht, dass es wirklich zu einer solchen kommt. Der FAZ-Artikel ist hier bestenfalls unpräzise.

Denn bei einem Zwangsversteigerungstermin besteht für den Gläubiger, hier die Postbank, und den Schuldner ein großes Risiko, dass der Termin nicht wie gewünscht verläuft. Dies gilt umso mehr, je höher der Wert einer Immobilie ist. Um diesem, im vorliegenden Fall Millionenrisiko, aus dem Weg zu gehen und ggf. auch einen höheren Verkaufspreis zu erzielen, wird die Postbank schon vor dem Termin einen freihändigen Verkauf anstreben. Hierzu müssen sich Gläubiger, Schuldner und Käufer einig werden.

Sobald dies passiert, wird der Termin für die Zwangsversteigerung abgesagt. Da es sich beim Schuldner um einen professionellen Immobilien-Eigentümer handelt, können familiäre Themen auf Schuldnerseite ausgeschlossen werden. Daher halte ich es bei einer so hochpreisigen Immobilie für sehr unwahrscheinlich, dass diese mittels einer Zwangsversteigerung den Eigentümer wechselt.

Den genannten Zwangsversteigerungstermin würde ich hier eher als eine vom Gläubiger initiierte Deadline betrachten, die den Einigungsdruck auf Eigentümer und potenziellem/n Käufer/n erhöhen soll.

Prominenter Firmenneuzugang in Offenbach: Levi's verlegt die Deutschlandzentrale von Frankfurt nach Offenbach

Mitten im Offenbacher Nordend in der Heyne Fabrik ist Levi's mit 60 Mitarbeitern eingezogen. Ein weiteres untrügliches Zeichen, dass das Viertel sich auf einem guten Weg befindet.

Quellen: Fashion Network und Journal Frankfurt

Die FAZ hat weiter recherchiert und heute den Artikel "Die Brexit-Flüchtlinge kommen tatsächlich" veröffentlicht. Lesenswert!

Link: http://www.faz.net/aktuell/rhe…chen-bueros-15066860.html

^ und ^^^
Ebenfalls zur Einordnung der Anmietung im Trianon
Bereits Mitte 2014 wurde das Trianon als vollvermietet gemeldet: "Damit ist das Trianon, [...] nach Angaben der Eigentümer voll vermietet."

Quelle: www.fnp.de vom 30.07.2014

Auf der Homepage des Trianon wird per Stand heute eine halbe Etage im 10.OG als verfügbar bezeichnet.

Unter dem Strich gibt es jetzt also nicht weniger freie Büroflächen im Trianon als vor 2-3 Jahren.

Es ist kein Straßenbau, aber eine, für diese Stelle, signifikante Veränderung der Verkehrssituation. Aus meiner Sicht eine gute!

Freie Wahl auf der Bockenheimer
Zügiger mit dem Rad vorankommen und weniger Konflikte mit Fußgängern – das sind die wesentlichen Gründe, die jetzt zur Aufhebung der Benutzungspflicht für den Radweg in der Bockenheimer Landstraße geführt haben.
http://www.radfahren-ffm.de/43…enheimer-Landstrasse.html

Beim zuletzt in #350 von Schmittchen gecoverten und zuerst in #273 gezeigten kleinen, aber feinen Bauprojekt am Koblenzer Eck (Ecke Koblenzer und Kölner Str.) geht es voran.

Die ersten Kellerwände stehen:

Das voraussichtlich recht ansehnliche Ergebnis der Kaiserstr. 68 konnte epizentrum in #693 vor einigen Monaten bereits erahnen.

Die Gastronomie im Erdgeschoss hat inzwischen eröffnet und das Außenbild fügt sich erfreulich unaufdringlich in die Umgebung ein.

Beim zuletzt in #371 gezeigten Alea an der Mainzer Landstr. entfaltet das weiße Eckgebäude - hier stadteinwärts fotografiert - eine Ordnung schaffende und damit für die Gegend positive Wirkung.

Die hier zuletzt in #1206 gezeigte Neubebauung der Schäfergasse 52 / Ecke Große Friedberger hat nun einen Mieter für den Gastronomiebereich gefunden.

Hoffnungen auf eine Ausweitung des kulinarischen Angebots in Frankfurt wurden nicht erfüllt.

Auf der Dachterrasse steht an der Ecke ein letztes Gerüst.

Um Fachwerkhaus in #655 beizupflichten: Was ist schon der Bau einer Pergola gegenüber dem deplatzierten Eindruck, den die Schirn-Rotunde zukünftig an dieser Stelle hinterlässt?

Hier der Versuch einer Visualisierung:

Die im vorigen Beitrag von Schmittchen hervorgehobene Rundung am Hotel hat nun ihre Schalung verloren. Ich finde, sie macht sich sehr gut an dieser "Ecke".

Auch die erwartete Wirkung des Gesamtensembles Kornmarktarkaden würde ich inzwischen positiver beurteilen als nach den ersten Objektentwürfen. Mit einem Handyfoto lässt sich dieser Gesamteindruck leider nicht adäquat vermitteln.

Was an der Baustelle wirklich sehr auffällt, ist, dass hier von Montag bis Freitag bis in die späten Abendstunden gearbeitet wird. In den letzten Wochen waren gegen 19 Uhr stets noch rund 20 Arbeiter im Einsatz - und es gab keine Anzeichen für einen baldigen Feierabend.

Das Bild hier, auf dem gerade zwei Betonbehälter auf dem Weg zu den Arbeitern sind, zeigt die Baustelle heute um Punkt 21 Uhr. Das Nichtvorhandensein von Wohnbebauung in der Gegend scheint dem Baufortschritt nicht abträglich zu sein.

Wenn die hier weiter so Gas geben, steht der halbe Grand Tower während die anderen beim Omniturm immer noch in der Baugrube buddeln.