Tja, der Eigentümer der Ludwigstraße 107 wollte einfach nicht von seiner Kaufpreisvorstellung abrücken, sonst wäre ich jetzt der Eigentümer.......für die ganze Viertel ist so ein Projekt ein Segen!
Beiträge von Retro79
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^ Das ist wirklich toll, dass dieser Entwurf jetzt offenbar doch umgesetzt werden soll. Ich nahm an, dass das nur eine Studie des Architekturbüros sei. Jetzt aber bitte auch genau so umsetzen und kein zweites ad fontes musica.
Was soll denn bitteschön an diesem Entwurf schön sein? Als erstes fällt mir die gewählte Fassadenverkleidung ins Auge, die hat keinerlei Bezug auf die Umgebung und wirkt daher wie ein Fremdkörper. Die Anordnung der Fenster an der Straßenfront ist wirklich gruselig und die Gestaltung der seitlichen Fassade macht mich wirklich sprachlos. Vom Dachaufbau möchte ich erst gar nicht sprechen. Mir ist nicht klar wieso in den Bauämtern solche Dilettanten sitzen, die mit aller Gewalt die Bemühungen der Denkmalschutzbehörde zu nichte machen. Man sollte in Leipzig mit Neubauten noch ein bisschen Warten, es sind sowieso noch genug Altbauten zu sanieren. Mit steigenden Mietpreisen in den angesagtesten Vierteln kann man dann wenigstens ein paar Auflagen für den Neubau durchsetzen, die sich nicht als Brücke (ich hasse dieses Wort) sondern als eine Renaissance dessen was man vor der Moderne gebaut hat. Vielleicht sollte man Sonderabschreibungen für Fassaden einführen die sich unauffällig in gewachsene Strukturen einfügen. Bei Rekonstruktionen von Füllbauten bin ich sowieso für die volle Denkmal AfA......anders würde es nicht gehen. Die Gegenwartsarchitektur kann sich dann dort austoben wo sowieso schon alles verloren scheint.
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^^
Na übertreibts mal nicht. Der Neubau ist doch nach heutigen Maßstäben grundsolide. Klare Geschossgliederung, Traufgesimse, symmertrische Fensteranordnung - nur die Fenster sind etwas fade. Da habe ich hier aber schon ganz andere Kisten hochjubeln sehen. In Dresden wär das sogar gehobener Standard.Stimmt es gibt mit Sicherheit schlimmeres, durch eine Dachkonstruktion als Walm- bzw. Mansardendach mit schönen Gauben würde mir der Entwurf deutlich besser gefallen. Flachdächer gehören nicht in so eine bebaute Struktur. Aber hey, ich bin auch kein Maßstab.......ich nennen mich hier nicht umsonst Retro!
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An der Alte Straße 14 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen. Zum Glück steckt das 08/15 Ding an einer Nebenstraße...
08/15 ist zu milde ausgedrückt! Dem Zeitgeist in Deutschland entsprechend hässlich! In Osteuropa scheint ein anderer Trend ausgebrochen zu sein:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=435157
Danke für die Investitionstipps! Und ja es handelt sich um ein Steuersparmodell durch Denkmal AfA, wobei das Haus in Mockau Süd komplett vermietet ist und das in Volkmarsdorf noch komplett leer steht und noch nicht mal über eine Zentralheizung verfügt. Beide Objekte müssen über Fremdkapital finanziert werden, wobei bei leerstehenden Häusern auch ein Verlustvortrag beim Finanzamt geltend gemacht werden kann. Ich muss dazu sagen das ich total auf Gründerzeithäuser stehe und Leipzig mir die Chance bietet noch ein zu ergattern bevor auch hier der Zug abgefahren ist. Ich denke eher Mittel- bis Langfristig, daher wird auch die Muskelhypothek eine gewissen Rolle spielen. Zu dem Fremdkapital.....das macht mir bei den geringen Zinsen wirklich keine Sorgen, daher könnte ich den Kaufpreis bzw. die Tilgung über Eigenkapital in 6 bis 7 Jahren komplett tilgen. Wobei das natürlich keinen Sinn macht.......schließlich brauche ich Kapital für die Sanierung.
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Hallo, ich habe mich hier angemeldet da ich schon seit Wochen still mitlese. Ich weiß das es schon tausend mal diskutiert wurde, aber ich mit meinen 35 Jahren kann mit der modernen Architektur nichts anfangen. Es gibt wirklich ein paar wirklich gelungene Neubauten, aber die orientieren sich immer an gründerzeitlichen Häusern. Ich weiß nicht was mit den Architekten los ist, aber diese schmucklosen Würfelgebäude verursachen bei mir nur einen Brechreiz. Die Stadtverwaltung muss da jetzt mal langsam ein Wort mitreden, es wurden schon zu viele Neubauten, ohne wirklich zu den Nachbarbebauungen zu passen, genehmigt. Übrigens stehe ich gerade davor ein Mehrfamilienhaus aus der guten alten Zeit zu erwerben, ein mögliches Projekt steht in der Mockauer Straße und ein anderes in Volkmarsdorf in der Ludwigstraße. Was meint Ihr, welche Straße hat das höhere Entwicklungspotential?