Die Parkplätze werden bisher ohnehin nicht von der HS genutzt; und ich vermute nicht, dass man für die Anwohner irgendwelche Parkplätze schafft.
Die Parkfläche Grüne Straße 10 gehört dem Land Sachsen und wurde für die Hochschule errichtet. Ob die HS die Fläche nutzt, weiß ich natürlich nicht, aber die Anwohner sind es nicht. Die angrenzenden Häuser haben Tiefgaragen und die Genossenschaftsbauten gegenüber Garagen und Außenstellplätze.
Interessant, dass relativ viel Platz für Parkplätze freigehalten wird. Vermutlich, um ggf. in 15 Jahren noch Platz für eine mögliche Erweiterung zu haben.
Ich vermute, es ist so: Die jetzt auf dem Grundstück Grüne Straße 10 vorhandenen Parkplätze verschwinden wegen der Wiederherstellung der Blockrandbebauung und werden auf den Teil des Grundstücks verschoben, auf dem wegen der Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken keine hohen Gebäude errichtet werden dürfen.
Nach meinen Informationen ist es eine provisorische Sicherung, da der Abriss erst erfolgen kann/darf, wenn die Baugenehmigung erteilt ist.
Braucht man für den Abriss eine Baugenehmigung?
Weitere Nachsanierungen an der Zöllmener Strasse zeigen die erwähnte Aufwertung der Wohnlage an.
(hier bekomme ich die genaue Adresse nicht mehr raus, die Bilder sind schon vom 24.05. :D)
Zöllmener 26. Die wird (mit Unterbrechungen) schon seit 2014 saniert.
Auf einigen Bildern fügen sich die Töpfe gut ins Gesamtbild ein, auf anderen - insbesondere wenn sie von nahem zu sehen sind - drängen sie sich aufgrund der Kontrastbemalung doch ziemlich in den Vordergrund und lenken zuviel Aufmerksamkeit auf sich.
Wie wirkt das, wenn man es sich nicht nur auf Bildern sondern vor Ort anschaut?
Ich finde sie unaufdringlich. Der normale Blickwinkel geht deutlich drüber hinweg. Aus der Perspektive eines Kleinkindes ist das möglicherweise anders.
gacki: Danke für die Infos! Auf welche Veranstaltung beziehst Du Dich da?
Rückseite der Grünen Straße mit riesengroßen Balkonen, vermutlich für WG's?
Zumindest nicht für typische Studenten-WGs -> Beispiel: http://gz-i.de/angebot-976.html
Nur Bio- und Supermärkte bringen auch kein Leben.
"Nur" sicherlich nicht, aber hoffentlich "überhaupt". Im Moment gibt es in der Wilsdruffer Vorstadt 20 Möbelläden, 10 Frisöre, 2 Bäcker, 1 Fleischer und gar keinen Bio- oder Supermarkt.
Rückseite Grüne Straße
Am (auf diesem Bild) rechten Gebäudeteil wurde vorgestern ein großer Teil des Gerüsts entfernt. Darunter sieht es allerdings noch ziemlich unfertig aus.
Mich stört neben der fehlenden Dachausformung ja vor allem dieses Abstandsgrün zum Gehweg hin.
Sonst stünden die Schirmchen ja auf dem Fußweg und man käme mit dem Kinderwagen nicht mehr vorbei. 
Dann is die Fläche bestimmt für die Hochschule für Musik gedacht als Erweiterung. Auch da könnte man Teile des Altbaus integrieren.
Ja. Ja, will man aber anscheinend nicht.
Wird Zeit, dass mal einer die Fabrik zwischen Grüner Straße und Schützengasse angeht.
Letztens wurde von der Grünen Straße aus ein bisschen aufgeräumt und ein neuer Zaun gesetzt, sowie die Tür mit einem neuen Vorhängeschloss versehen.
Diese Grundstücke wurden vom Freistaat erworben. Bis sie bebaut werden, werden nur ein paar Sicherungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fabrik steht nicht unter Denkmalschutz. Sie wird ziemlich sicher abgerissen.
In dem fünfgeschossigen Gebäude
Ich komme auf 6 Geschosse. Oder zählt das EG nicht mehr mit?
Einen Stellplatz pro Wohnung muss man bereitstellen (außer bei Kleinstwohnungen). Dazu kommen ja noch Gewerbe/Geschäfte im EG.
Campus Musicus scheint wirklich schon seit Monaten Baustopp zu herrschen.
Das letzte was man angefangen hat war die Kellerdecke im Innenhof.
Hier geht es weiter. Seit dieser Woche wird wieder an der Fassade gearbeitet.
Jetzt sind Schiebefensterläden dran. Das macht das Gebäude deutlich hübscher.
(Es war leider schon zu dunkel, um mit dem Handy ein "Beweis-Foto" zu machen.)
Mir kommt die Disneyland- bzw. Las-Vegas-Assoziation immer noch beim Anblick der unsäglichen Pastellorgie des "Quartier F". Das sieht nicht historisch aus, sondern wie eine Filmkulisse. Leider wird man das wohl auch nicht in Würde altern lassen, sondern "rechtzeitig" wieder überpinseln.
Ansonsten ist am Neumarkt wirklich so viel Sehenswertes entstanden, dass ich mir kaum vorstellen kann, dass das jetzt nachträglich noch jemand ablehnt.
Aber ok, nur für dich: 276.000 EUR zu 2% Zinsen und 2% Tilgung ergeben eine Finanzrate von 920 EUR - Warmkosten im Bereich 1.350 EUR. Die Restschuld nach 15 Jahren sind 180.000 EUR. Der aufgezinste Betrag des Eigenkapitals sind 109.000 EUR. Für +/- Null braucht man also einen Restwert nach 15 Jahren von 289.000 EUR für eine 15 Jahre alte Wohnung (2.890 EUR je qm - realistisch sind vlt. maximal 2.000 EUR je qm). Realistischerweise muss man sich noch fragen, ob die Vergleichs-Miete nicht unter 1.350 EUR liegt, damit mehr freies, investierbares Kapital beim Mieter.
Deine 80-qm-Neubau-Wohnung kostet momentan keine 300.000, sondern eher 240.000 (dafür bekommt man eine gute Lage und muss auch nicht ins Ersgeschoss). Dazu kommen TG + Erwerbsnebenkosten von 5%.
Ein Drittel Eigenkapital (der gesamten Summe) sollte man mindestens haben - also 91.000. Hausgeld/Instandhaltung liegt (inklusive TG) eher bei 300 Euro. Zins für 20 Jahre 2,2%, Tilgung 4%. Nun rechne nochmal.
Abgesehen davon ist die Wohnung auch bei mieser Prognose in 15 oder 20 Jahren sicher mehr als 2000 pro qm wert.
Warum zitierst du mich, um dann eine Rechnung aufzumachen, die alle 3 Punkte ignoriert?
Bei den heutigen 300.000 EUR Wohnungen von USD & Co. würden 5% Zinsen und 2% Tilgung ja eine Monatsrate von 1.750 EUR plus Hausgeld/Instandhaltung/Warmkosten bedeuten (also locker 2.000 EUR warm für eine 70-80qm Wohnung). Und wie bereits gesagt, sind diese Bestandswohnungen dann aber auch nie und nimmer mehr 300.000 EUR wert.
Deshalb sollte man ohne Eigenkapital keine Wohnung kaufen.
Deshalb sollte man die Zinsen nicht nur für 10 Jahre festschreiben, wenn sie momentan schon so niedrig sind.
Deshalb sollte man (momentan) nicht nur 2% tilgen.
...
Wer eine teure ETW kauft, ist doch nicht automatisch zu doof zum Rechnen.
