Ihr braucht keine Pixel zählen. Ich habe bewusst die genau gleiche Baumasse erstellt (beide knapp unter 80.000m³). Ich muss aber einräumen, dass ich das Boradinghaus nicht so hoch gesehen hatte, wie es wohl wirklich wird (7 Geschosse) und die Angabe im B-Plan für einen schlechten Witz gehalten habe. Das einbezogen wäre die Baumasse des "Investoren-Plans" etwas größer, aber die Nachverdichtungsreserven wurden ja auch schon benannt. Früher haben die Menschen das eigentlich fast immer so gemacht, dass die Häuser am Rand des Baugrundstücks standen und innen ein Hof entstand. Die ganzen Ringgebiete sind so aufgebaut und funktionieren einfach. Ich verstehe nicht, warum das heute kaum einer hinbekommt.
Ich habe auch erst im Nachgang auf der einen Visualisierung gesehen, dass die Gebäude nicht nur nicht an der Straße stehen, sondern dass an der Straße eine Mauer gebaut wird, und dahinter ein Hang ist und laut B-Plan die Ladenlokale auch von hinten erschlossen werden können. Dabei hätte man den Hang wunderbar nutzen können, damit die Ladenlokale direkt an der Straße stehen und die Wohnungen im OG direkt auf Höhe des Innenhofes. Je länger ich draufgucke, desto mehr Punkte finde ich, die schlecht gelöst sind.
Ich habe jahrelang aus dem bebelhof auf einen Bahndamm und das dahinter liegende Panorama der Altstadt geguckt. Mir war das immer lieber, als gegenüber gegen eine Hauswand zu gucken. Lärmtechnisch ist der Bahndamm ja wohl nicht das Problem (siehe Lärmpegelbereiche im B-Plan) sondern die Straße.
Sei 's drum, es ist verschüttete Milch. In Braunschweig machen Investoren mit ihren Hausarchitekten Pläne und die Verwaltung übernimmt die größtenteils. Ich würde bei jedem Vorhaben von mehr als 100 Wohneinheiten einen offenen Wettbewerb zur Bedingung machen, dann bekäme man auch mal was sinnvolle bei rum.
Braunschweiger: Brauchst nicht kontrollieren, ob da hochwertige Klinker zum Einsatz kommen. Kann Dir heute schon versprechen, dass das Riemchen werden. Aber in diesem Fall würde auch kein Janinhoff-Manufaktur-Klinker irgend etwas an den grunsätzlichen Fehlern des Projektes auch nur kaschieren können.