Erstmal sehen, ob da wirklich was zeitnah gebaut wird, bei den aktuellen Baupreisen.
Beiträge von Viennaandy
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Dass man es in Chemnitz einfach nicht schafft, einen vernünftigen Wohnbau mit integriertem Supermarkt im EG und ohne unnötige Parkplätze davor zu bauen. Schrecklich.
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Naja, schön ist anders, ein ziemlicher Klotz, der so gar nicht dorthin passt. Besser wären ein paar wenige große Stadtvillen gewesen, so wird das nur schrecklich werden.
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Ich verstehe nicht, warum man es in Chemnitz oder überhaupt in den größeren Städten nicht schafft, solche Supermärkte in neue Wohngebäude im EG zu integrieren. Schaffen wir doch in Wien auch, und früher hat man da auch keine extra Parkplätze vom Bereich für Fussgänger abgezwackt. Finde ich echt schade, dass in Deutschland die Bequemlichkeit für den Autofahrer immer noch über alles geht und Fussgänger und andere ohne Auto immer noch so ausgegrenzt werden.
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Neues vom Komplex der Spemafa und des ehem. Bahnwagenwerks in der Lerchenstraße. Der Schweizer Investor will das Areal wohl in einen "Wellnesspark" verwandeln. Aktuell wird im Außenbereich ein Nutz- und Natursteingarten angelegt. Es wird berichtet, dass in die Fabrikgebäude ein türkischer Haman, ein hinduistischer Ritualraum, diverse Firmen und Galerien einziehen sollen.
So richtig handfest klingt das alles noch nicht, aber schaun wir mal. Hauptsache die Ecke belebt sich; durch seinen architektonischen Stilmix ist das Areal sehr interessant.
Gut, dass sich dort zumindest bisschen was tut, das könnte zu einer Aufwertung meiner 3 Wohnungen in der Straße führen, wobei ja die Lage auch bisher schon gut gefragt ist.
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Jetzt sollte nur auch die Stadt mal ihren Beitrag leisten und die Straße sanieren. Der Abschnitt ist eine absolute Zumutung, auch wenn es keine wirklich stark frequentierte Durchfahrtsstrecke ist.
Vor allem könnte man die durch Reduktion der Parkplätze und dafür neuen Bauminseln massiv aufwerten. Genauso könnte man sowas wie eine Begegnungszone mit Plattenbelag und Sitzgelegenheiten draus machen, wie zum Beispiel bei uns in Wien in der Pelzgasse. Aber das kann sich Chemnitz wohl nicht leisten bzw. ist man gedanklich noch nicht soweit.
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Und selbst wenn, für die Häuser und das Umfeld schadet es ja nichts.
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Das könnte dran liegen, dass die aufgerufenen Angebotspreise schon sehr sehr hoch sind.
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Nicht zuletzt machen solche "Naherholungsgebiete" ja auch extrem viel Lebensqualität aus. Auch Parks in zentraler Lage sind immer toll. Insofern kann ich nur sagen, je mehr Grün desto besser. Auch fürs Stadtklima.
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Erstaunlich, dass sich im Forum zu Zwickau so gar nichts tut seit fast 5 Jahren, dabei gibt es dort wirklich interessante Objekte und Entwicklungen. Die Preise sind in den letzten 5 Jahren gut und gerne 50-70% gestiegen, inzwischen höre ich von jedem, der was verkaufen will nur, dass die Nachfrage aus ganz Deutschland massiv ist, sobald ein vernünftiges Objekt zu einem halbwegs akzeptablen Preis insiert ist, gibt es schnell über 100 Anfragen, so dass die Inserate meist nach kurzer Zeit wieder deaktiviert werden. Schöne Entwicklung, die das eine oder andere noch nicht sanierte Objekt vielleicht doch wieder interessant macht. Inzwischen sind Preise für gebrauchte Wohnungen von 1.000-1.200 EUR/qm nicht mehr ungewöhnlich.
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ich frag mich immer echt, wer über 3.000 EUR/qm für einen sanierten Altbau in Chemnitz ausgibt. Da ist ja klar, dass sich das zumindest für den Erwerber nie rechnet und er seinen Kaufpreis in den nächsten 50 Jahren sicher nicht wieder sieht. Aber trotzdem schön, dass es ein paar Leute gibt, die ihr Geld dort "investieren".
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Man sollte aber bedenken, dass bodentiefe Fenster richtig teuer werden im Hinblick auf horizontalen Brandüberschlag und Absturzsicherung. Deswegen mögen Investoren sowas nicht.
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Na wenn Du meinst. Gerade bei der Fassade kann man viel Geld holen wenns sonst eng wird. Ich weiß das übrigens aus eigenen Großprojekten, die wir als Projektsteuerer betreuen.
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Und wie soll sich das dann in Chemnitz rechnen? Man muss schon etwas realistisch bleiben, das Hauptanliegen eines Investors ist nun mal nicht Schönheit um jeden Preis, sondern eine vernünftige Rendite. Das ist in der Bundeshauptstadt Wien übrigens nicht anders.
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Tut mir den gefallen und schreibt dem Dezernat 6 und den Stadtratsfraktionen eine EMail. Ich hab es gemacht. Das darf man doch so nicht durchgehen lassen.
was genau erwartest Du Dir? Das Ding ist fertig und da wird sicher auch nichts mehr geändert. Sooo schlimm ist es ja nun auch wieder nicht, abgesehen vom Wellblech am Dach.
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Also Mindestpreise von rund 1.000 EUR/qm finde ich nicht wirklich attraktiv, wäre kein Grund hinzugehen, Schnäppchen ist das keins.
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Sag nicht gleich Investor zu Alex Raue, von Immobilien hat er ungefähr soviel Ahnung wie ich vom Kochen. Nur vermarkten tut er es super, damit verdient er das Geld.
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Da kommt bestimmt noch was. Ich habe mich seinerzeit sehr über die Sicherung gefreut, da das Gebäude im Speerplan zur Disposition gestellt worden war. Vielleicht möchte sich ja die Uni ausbreiten. Ich meine fast, dass das auch mal im Gespräch war, aber ich kann es dir aber nicht beschwören.
was wäre denn an diesem Gebäude so erhaltenswert? Das passt ja von der Gebäudehöhe gar nicht zum Rest.
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Sehr erfreulich, habe ein paar Wohnungen direkt gegenüber. Der jetzige Eigentümer hat das Ding doch vor paar Jahren billig für 100k gekauft? Langsam könnte man da aber schon mal ne Nutzungsidee haben.
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sieht ein bisschen aus wie ein modernisierter Plattenbau, die Begeisterung hält sich bei mir in Grenzen.