Beiträge von MarkusD

Die langweilige und vorsichtige CA Immo

Liebes Forum, da hier ja ordentlich spekuliert und noch ordentlicher auf die CA Immo eingeschlagen wird, erlaube ich mir mal ein paar Hinweise:

Thema: CA Immo traut sich nichts und braucht ewig, um etwas umzusetzen.
CA Immo hat die Realisierung für den Tower 185 wenige Wochen nach der Lehman Pleite beschlossen und das Invest von rund 550 Mio. Euro in die weltweit größte Finanzkrise der Nachkriegszeit hinein getätigt.

Auch beim ONE sind wir nicht übervorsichtig vorgegangen, sondern haben uns entschlossen, den Bau ohne Vorvermietung im Bürobereich zu starten. Dass wir uns mit dem Baustart nach Abschluss des Architekturwettbewerbs etwas Zeit gelassen haben, ist allein dem Umstand geschuldet, dass wir zunächst den richtigen Hotelbetreiber finden wollten, um mit ihm zusammen das Projekt passgenau zu entwickeln. Das Hotel ist im ONE nicht einfach nur eine weitere Nutzung, sondern interagiert stark mit der Büronutzung.

Thema Langweilig
Sowohl der Tower 185 als auch der ONE haben eigenständige und Identität stiftende Architekturen. CA Immo ist jedoch zu allererst Bestandshalter und als solcher entwickeln wir vor allem Gebäude für die Nutzer. Der ONE ist ein innovatives Hochhaus, dass wie ein vertikaler Campus angelegt ist und zahlreiche Öffentliche- und halböffentliche Nutzungen bietet. Architektur ist weit mehr als nur der äußere Schein eines Gebäudes. Gute Architektur dient vor allem auch den Nutzern und versteht auch den Standort und das Umfeld. Daher führt der ONE als erstes Hochhaus in Frankfurt, die Urbanität der Stadt im Gebäude fort. Hierzu bietet der ONE eine sog. Shared Lobby im EG mit einem Café, einer Lounge und einer Cocktailbar. Auch das Coworking im Gebäude mit eigener Terrasse ist integraler Bestandteil des Konzepts und schließlich findet dieses seinen Abschluss in der einzigen echten Skybar der Stadt.

Thema Tower 365
Kein Investor der Welt wird in Frankfurt so einen Turm bauen, sonst wäre er längst gebaut. Die in diesem Forum selbst ernannten Vermarkter haben ganz offensichtlich keinerlei Marktkenntnis. Nutzer können und werden nicht gebacken werden und auch die erzielbaren Mieten lassen sich nicht durch Wunschdenken erhöhen. In Frankfurt 200.000 m² Mietfläche an einem Stück auf den Markt zu bringen ist wirtschaftlicher Selbstmord.

Übrigens: wir suchen Developer, Vermarkter etc. Also meldet Euch doch, wenn ihr Mitwirken möchtet!

Zitat von Schmittchen

In dem geplanten Neubau sollen außer dem Adina Apartment Hotel noch zwei andere "Beherbergungsbetriebe" entstehen.

Hierbei handelt es sich um Missverständnis - vermutlich des Redakteurs. Auf dem nördlichen Grundstück des Baufeldes entsteht nur ein Hotel - das Adina Apartment Hotel. Es steht zu vermuten, dass die GBI auf die Projekte auf dem Baufeld Nord 2 verwiesen hat, die gerade entstehen und dies dann etwas missverständlich auf das nördliche Areal nun veräußerten Baufeldes bezogen wurde.