Der Bezirk tut gut daran, hier keine Wohnbebauung zuzulassen. Ohne das Lärmgutachten gelesen zu haben, der Fakt, daß hier die üblichen Schutzfestsetzungen (Schallschutzfenster und gedämmte Belüftungsanlagen nach DIN 4109) nicht ausreichen, sondern noch verschiedene Arten von Lärmschutzwänden nötig wären zeigt, daß hier mindestens Lärmpegelbereich 7 oder 8 vorliegt. Damit verbunden wäre, auch mit den angegebenen Maßnahmen, etwa ein Verbot von Außenwohnbereichen oder die Beschränkung auf Balkone, die nur vollverglast und nicht öffenbar sein dürften. Auch die Politik hat mittlerweile erkannt, daß Dauerlärm im Wohnbereich zu den größten Krankmachern überhaupt gehört, was sich entsprechend auch zunehmend im Baurecht niederschlägt. Das Gelände könnte in eine gewerblich Nutzung überführt werden, besser noch, man würde die ganzen vergammelten Barracken abreißen und einen Grünstreifen draus machen.
P.S. In Köpenick herrscht derzeit ein Baubomm wie seit der Nachkriegszeit nicht mehr. Dem Bezirk aufgrund der Ablehnung einzelner Vorhaben zu unterstellen, er würde den Bau neuer Wohnungen verhindern ist gelinde gesagt gewagt.
Ich jedenfalls hab hier in Norden mein persönliches Paradies gefunden (leider aber wie fast ganz Norddeutschland gastronomisches Entwicklungsland, wenngleich weit über mitteldeutschem Niveau). Was den verlinkten Norddeicher Großparkplatz angeht: die vorgelagerte Insel Norderney hat bei 6.000 EW 4 Mio Übernachtungen im Jahr und ist ist kurz davor, Sylt als teuerste Insel zu überholen (15.000 € /m² sind keine Seltenheit mehr). Dazu kommen noch 0,5 Mio Übernachtungen auf Juist. Beide werden nur vom Norddeicher Hafen angefahren. Da reicht auch der Großparkplatz längst nicht mehr aus. Der ist aber zumindest gut östlich des 5 m hohen Bahndamms verborgen, in Norddeich (immerhin auch 1,5 Mio Übernachtungen mit stark wachsender Tendenz) bekommt man davon kaum was mit. Wirklich zerstörend auf die Landschaft wirken die ganzen Windmühlenparks überall hier an der Küste, aber das ist ein eigenes Thema.