Rock Capital will eh nicht bauen. Wenn sie mehr Geschossfläche bekomen, können sie als Eigentümer, einen noch höheren Preis, beim Weiterverauf verlangen.
Ob und wie lange sich da hinzieht, ist der Rock Capital egal. Ebenso, ob in München dringendst neue Wohnungen benötigt werden.
Laut der Thalkirchner Bürgerversammlung am 19.03.
- gibt es einen Schweizer Investor, der sich für eine Büronutzung im Hochhaus interessiert.
- arbeitet der jetzige Investor des Campus Süd zusammen mit der Stadt daran, mehr als 1.100 WE umzusetzen.
Update 21.04.19
Hier tut sich inzwischen gar nichts mehr...
Der Verkaufspavillion des mittlerweile eingestellten Projekts "South One" steht immer noch auf dem Gelände:
Am Siemens-Hochhaus sind die Bauarbeiten wieder eingestellt worden:
Rock Capital sucht derweil Mieter zur Büronutzung für die anderen ehemaligen Verwaltungsgebäude:
- gibt es einen Schweizer Investor, der sich für eine Büronutzung im Hochhaus interessiert.
Shotgun! Hier noch nicht erwähnt bzw. von uns übersehen: Der Verkauf des Siemens-Turms ist im Januar über die Bühne gegangen. Neuer Besitzer ist die Schweizer Firma Empira, der Kaufpreis lag offenbar bei 95 Mio. Euro. Ob Empira selbst entwickelt oder wartet und nach ein paar Jahren wieder weiter verkauft bleibt abzuwarten.
https://www.thomas-daily.de/de…uft-south-one-von-isaria/
Schade, die Träume von der spektakulären Wohnnutzung des Turmes sind damit wohl endgültig ausgeträumt 
Mod.: überflüssiges Zitat des vorherigen Posts entfernt
Hier in diesem Artikel wird es so beschrieben:
Mod.: direktes Medienzitat entfernt; bitte Richtlinien für das Einbinden von Texten beachten. Danke
Am Siemenshochhaus wird wieder gebaut.
Geplant sind 37.000qm Bürofläche
Viele Neues gibt es nicht. Wie schon an anderer Stelle zur Sprache kam, hat Rock Capital kürzlich mit der Stadt das Baurecht der "Hofmann Höfe" auf 1.300 WE erhöht. Die Mietverträge in den Büroriegeln laufen noch bis 31.12.2021.
Am Siemens Hochhaus ist die Schadstoffsanierung abgeschlossen, derzeit läuft noch bis ins Frühjahr hinein die statische Ertüchtigung, anschließend erfolgt eine Fassadensanierung. Der Schweizer Eigentümer Empira plant aktuell zwei Ergänzungsbauten auf dem Grundstück für Gastronomie, Büros für kleinere Firmen und Schulungen sowie Kita.
Gegenüber, "Südseite":
Eigene Aufnahmen
Huiuiui... nach einer halben Ewigkeit hat sich Rock Capital doch offensichtlich tatsächlich zur Fortführung des B-Planverfahrens durchgerungen.
Heute konnte der Bauausschuss des Stadtrats jedenfalls den Billigungsbeschluss des B-Plan fassen.
Die Verzögerungen haben immerhin zur einer größeren BGF als im ursprünglichen Entwurf vorgesehen, geführt. Die mäandernde Wohnschlange wird nun wie an anderer Stelle schon einmal erwähnt, durchgehend sieben statt fünfgeschossig, wie gehabt ergänzt um sieben 13-geschossige Hochpunkte.
Heute Abend digitale Informationsveranstaltung von Rock Capital zu den Planungen Hofmann Höfe.
Anmeldung hier:
Nach dem Billigungsbeschluss letzten Juli geht es nun in die zweite formelle Öffentlichkeitbeteiligung bei den Hoffmann-Höfen/ Campus-Süd.
Auch online einsehbar bis Ende Mai unter https://stadt.muenchen.de/infos/bplan-1930d.html.
Während sich die erste Phase der Öffentlichkeitsbeteiligung eher an eine breitere Öffentlichkeit richtet, geht es bei der zweiten Phase eher darum, dass (juristische) Personen formell Einwände/ Klage erheben können. Je nachdem ob und wie schnell diese Punkte geklärt werden können kann dann endlich der Satzungsbeschluss kommen. Dieser wurde in diversen Jahresvorschauen der Münchner Lokalpresse für 2022 zumindest angestrebt. Zu Jahresende könnte das auch klappen, sofern eben keine größeren/ kritischen Punkte mehr auftauchen.
Nun gibt es auch für das Projekt "Campus Süd" Baurecht. Am heutigen Mittwoch beschloss der Stadtrat den Bebauungsplan. Wie schon bekannt sein dürfte entstehen insgesamt 1370 Wohnungen, davon 30 Prozent gefördert sowie 70 preisgedämpfte Wohneinheiten.
Man kann nur hoffen, dass die gestiegenen Zinsen Rock Capital auch dazu bringen zu bauen. Aus meiner Sicht der unverschämteste Projektentwickler in München.
Gibt ein paar dieser Sorte, die sich überwiegend auf Ankauf, Entwicklung bis maximal Baurecht oder nur Einholen eines Vorbescheids und dann Verkauf konzentrieren. CV Real Estate oder ZAR Immobilien z.B. Daneben z.T. sprunghaft und wenig sozial agierende Unternehmen wie die Argenta GmbH oder Pandion. Die aufgeblähte Consus Real Estate bzw. Adler ist mehr oder weniger Geschichte, zum Glück waren sie in München nur mit einem Projekt (denke ich) vertreten. Bei Imfarr scheint man auch begriffen zu haben, dass man nur vom Ankauf nicht leben kann, siehe die gestrichenen HH-Projekte in Düsseldorf oder in Zamdorf. Rock Capital hat wesentlich mehr geplant, wäre unschön wenn die in Schwierigkeiten kämen.
Wobei: Beide großen Wohnungsvorhaben sollten sich im Fall des Falles relativ gut an andere Entwickler verkaufen lassen, da noch die alten und deutlich unternehmensfreundlicheren SoBoN-Regeln gelten.
vielen Dank für den obigen Beitrag.
Verstehen tu ich davon sehr wenig.
Es sieht für mich sehr danach aus, dass von Seiten der Entwicklungsgesellschaften und den Administrationen über Jahre viel "geplant" ,jedoch wenig umgesetzt wird.
Und das zeitgleich in einem Umfeld mit enormer Nachfrage und wenig Angebot.
Daraus ergibt sich für mich ein extrem niedriger Wirkungsgrad.
Kann es sein, dass dieser Umstand zusätzlich Preis-treibend wirkt ?
Es sieht für mich sehr danach aus, dass von Seiten der Entwicklungsgesellschaften und den Administrationen über Jahre viel "geplant" ,jedoch wenig umgesetzt wird.
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Kann es sein, dass dieser Umstand zusätzlich Preis-treibend wirkt ?
Der Kessel kocht jetzt wirklich für die Entwickler die Ihr Landankäufe mit FK Finanzieren.
Im alten Siemen Areal gibt es nichts Neues zu Berichten. Wenn man durch Sendling fährt, scheint es, dass ein Büro an diesem Ort möglicherweise nicht die richtige Nutzung ist. Die Umwandlung des Turms in etwas Ähnliches wie die "Theresienhöfe" mit einem möglichen Hotel und einem örtlichen Einzelhandelszentrum wäre meine bevorzugte Option.
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