NMA: Birketweg / Am Hirschgarten (2.500 WE, 6.000 AP) [im Bau]


    Mittlerweile ist der Abschnitt als "Pandion Gardens" in den Verkauf gegangen. Hier wird jetzt leider doch wieder recht vorstädtisch, niedrig und locker gebaut, was aufgrund der teilweise fast 100 Jahre alten geschlossenenen Bebauung in der Umgebung Schäringer/Arnulfstrasse ziemlich unverständlich ist.






    Quelle: http://gardens.pandion.de/index.php?id=19

    Bevor ich mich jetzt wieder darüber aufrege, erfreue ich mich wenigstens an den schönen Details der Wohngebäude, der edlen Anmutung und dass die herausragende Posthalle immerhin durch die niedrige Bebauung von weitem noch erkennbar bleibt...(zusammenreiß* :rcain:)

    Krass wieder sowas ödes, wieso immer nur.
    Man muss sich echt zusammenreißen das man hier nicht in die Luft geht.:nono:

    Aber die finde ich eigtl. nicht hässlich! Sind wirklich recht detailliert und ganz ansehnlich. Gabs ein paar Euro extra für Fassadengestaltung :D

    Aus für City-Logistik-Zentrum

    Zitat von iconic

    Mittlerweile ist der Abschnitt als "Pandion Gardens" in den Verkauf gegangen. Hier wird jetzt leider doch wieder recht vorstädtisch, niedrig und locker gebaut, was aufgrund der teilweise fast 100 Jahre alten geschlossenenen Bebauung in der Umgebung Schäringer/Arnulfstrasse ziemlich unverständlich ist.


    Hier handelt es sich nur um die Entwürfe für den südlichen Bauabschnitt an der geplanten Josef-Obenhin-Straße.


    Ich glaube mich zu erinnern, dass die nördlichen Bauabschnitte an den beiden anderen geplanten Stichstraßen mehr Geschosse bekommen, oder spielt mir schon mein fatalistisches Wunschdenken einen Streich?


    Apropos Wunschdenken: Ich könnte mir gut vorstellen dass die Post schon früher diesen Standort verlässt, womöglich schon dieses Jahr wenn die neue Zustellbasis in Aubing (http://www.triebwerk-münchen.de) bezogen werden kann. Zeit ist Geld und als Überbrückung könnte man die Kapazität sicher auch von Aubing aus abdecken.


    Denn nun gibt es eine neue Perspektive für die neue Zustellbasis für Neuhausen und die westlichen Innenstadtgebiete: Sie wird zusammen mit dem Backstage-Neubau auf dem südlich gelegenen Deutschmann-Gelände realisiert, nach Abbruch der Bestandsbauten. Ein City-Logistik-Zentrum ist somit vom Tisch, Post und Backstage haben das Bieterverfahren für sich entschieden.


    Nun gibt es Bestrebungen das City-Logistik-Zentrum am alten Südbahnhof anzusiedeln:


    http://www.ris-muenchen.de/RII2/RII/DOK/ANTRAG/3168573.pdf


    Und hier sind noch Meldungen über die neue Post an der Friedenheimer Brücke samt Backstage:


    http://www.muenchen.de/rathaus…dienst/2013/20131129.html


    http://www.wochenanzeiger-muen…BCrs+Backstage,60660.html


    http://www.merkur-online.de/fr…eben-laenger-3307987.html


    http://www.sueddeutsche.de/mue…ge-ist-gerettet-1.1824784



    :daumen:

    Friends baut, wie der Projektname schon andeutet, auf die Freundschaft unter den zukünftigen Bewohnern. Man verzichtet auf Balkone, dafür darf man sich auf einer der beiden 250qm großen Roofgardens tummeln. Gemeinschaftliche Kocherlebnisse gibts in der Kitchenlounge und last not least trifft man die lieben Nachbarn auch noch im gemeinschaftlichen Fitnessbereich.
    Wobei das ganze sicher keine schlechte Idee hinsichtlich des Alterungsprozesses ist. Deswegen gibts auch keine Badewannen, sondern große Duschen.

    Friendly Fire:
    das Friends-'Wohnheim' wird nur gut funktionieren, wenn die Gemeinschaftseinrichtungen von einem Hausservice gepflegt werden - ansonsten wird alles freudig vergammeln (alte Studenten- & WG-Weisheit ...)

    Na ja, also die Kosten für den Hausmeisterservice wird man auf die Wohnungseigentümer umlegen können. Da mach ich mir keine Sorgen.

    Friends

    Zitat von iconic


    Edit zum 1. Bild: ist die Fassadengestaltung nicht etwas merkwürdig? Mit den bodentiefen Fenstern sind das ja eigentlich Minibalkone, nur ohne Geländer....:nono:


    Diese werden von den Stadttauben bereits komplett vollgeschi**en sein bevor die FRIENDS-Community eingezogen ist. :lach:

    Genau daran muss wohl jeder denken, der den Entwurf für diese Fassade sieht! Was denkt man sich dabei, so eine "taubenfreundliche" Fassade zu entwerfen? Gerade bei Wohnhochhäusern kann das fatal sein.

    Das hängt aber auch immer davon ab, es ist doch kaum vorher zu sagen, ob Tauben darauf sitzen werden oder nicht. Man sieht es doch bei ganz normalen Häusern. Meist sind die Fenstersimse frei von Tauben, in anderen Fällen wiederum ist alles voller Tauben und Häuser müssen eingenetzt werden. Gleiches kann man auch bei Bahnhöfen beobachten. In Pasing ist alles voller Spieße, und trotzdem tummeln sich überall die Tauben, während beispielsweise am Hirschgarten keine Taubenabwehr ist, und trotzdem keine Viecher ...

    Georg-Lindau-Straße

    Zitat von iconic

    Mittlerweile ist der Abschnitt als "Pandion Gardens" in den Verkauf gegangen. Hier wird jetzt leider doch wieder recht vorstädtisch, niedrig und locker gebaut, was aufgrund der teilweise fast 100 Jahre alten geschlossenenen Bebauung in der Umgebung Schäringer/Arnulfstrasse ziemlich unverständlich ist.


    Zitat von Martyn

    Hier handelt es sich nur um die Entwürfe für den südlichen Bauabschnitt an der geplanten Josef-Obenhin-Straße.
    Ich glaube mich zu erinnern, dass die nördlichen Bauabschnitte an den beiden anderen geplanten Stichstraßen mehr Geschosse bekommen....


    Und hier sind die ersten Planungen nördlich davon, also direkt östlich an den Paketdom anschließend an der künftigen Georg-Lindau-Straße.


    Die Gewofag will 137 geförderte, barrierefreie Wohnungen mit Schallschutzfassade errichten.


    Allerdings erst ab dem Frühjahr 2016, was bedeuten könnte, dass die beiden Frachtflügel noch einige Zeit stehen und sogar noch in Betrieb bleiben.


    Hier der Lageplan:
    http://www.abendzeitung-muench…70-860f-32282ff8f438.html


    Hier Fassadenentwürfe:
    http://www.tz.de/muenchen/stad…rnulfstrasse-3410526.html


    http://www.wochenanzeiger-muen…ulfstra%C3%9Fe,63269.html


    Meldung der Immobilienzeitung:
    http://www.immobilien-zeitung.…ohnungen-in-arnulfstrasse


    Website des Architekturbüros:
    http://www.wgp-muenchen.de/

    Also setzt sich auch in diesem Gebiet der Trend von "Entweder Sozialwohnung ODER Luxussegment" fort! Wo bleiben Eigentumswohnungen im Bereich um 4000 bis maximal 4500 Euro pro Quadratmeter? Das waren vor 3 Jahren noch ganz übliche Preise. Heute bedient man in München anscheinend nur noch Harz4 Klientel oder eben das BWM - Siemens Ingenieur bzw. BWL Pärchen ohne Kinder.

    :nono:


    Gott sei Dank kommt dieser Müll erst 2016. Das ist jetzt mit großem Abstand das hässlichste Gebäude in ganz München.


    Schuhschachteloptik, ok, nichts Neues, aber Sichtbeton? Da wird mir ja schon vom Anblick schlecht. Dann wird auch noch versucht krankhaft in die Form gewordene Tristesse etwas Spiel reinzubringen, indem einfach Minifensterchen im EG eingesetzt werden. Das hat überhaupt kein Konzept. Da Solche neuerdings ein beliebtes Stilmittel der Architekten zu sein scheinen, erwähne ich mal einen Bau, der zeigt, wie so etwas richtig gemacht wird: Neubau / Anbau der HM (ehem. FH) München in der Dachauerstraße.
    Auch die Höhenentwicklung ist eine Katastrophe. Lärmschutz schön und gut, aber wenn immer nur langweilige Steilfronten hin zu großen Straßen gesetzt werden, dann wird das Stadtbild sicher nicht schöner und schon gar nicht urbaner.


    Warum hier kein Bezug zur Posthalle hergestellt wird? Zum verzweifeln...:mad: