Bad Homburg: Sonstige Bauprojekte

    Home-Burg


    Das in #156 von TimK angesprochene Projekt Home-Burg läuft bereits an wie man der Taunus Zeitung am Samstag entnehmen konnte. Die Wescon Bau- und Investment GmbH hat im April die Baugenehmigung erhalten. Seit gut 3 Wochen werden in dem Wescon Büro im Objekt bereits die 74 Wohnungen beworben. Mit den Entkernungsarbeiten soll dann im September gestartet werden.


    Nach der Entkernung soll das Grundgerüst des sternförmigen Gebäudes erhalten bleiben. Auf das Dach wird noch ein Staffelgeschoss gebaut und die Balkone werden mit einem Kran an die Häuser angestellt und verbunden. Die Wohnungen werden 2 bis 6 Zimmer haben, jeweils 8 bis 10 Wohnungen werden sich einen Eingang teilen. Im Garten um das Gebäude sollen 2 Pavillons, nutzbar von allen Bewohnern, angelegt werden. Die Tiefgarage wird 104 Stellplätze bieten und zubuchbar wird ein Concierge Service sein. Ein Fitness Studio im Untergeschoss soll den vorhandenen Service abrunden.


    Die Preisen reichen von 7.000€ bis 10.500€ pro Quadratmeter für die Wohnungen. Etwas teurer werden die Penthouse Wohnungen mit ca. 14.000€ pro Quadratmeter. Bereits 7 Wohnungen sollen an Käufer aus der näheren Umgebung verkauft sein.


    Informationen zum Projekt gibt es auf der Web-Seite, in einem YouTube-Video und einem PDF Dokument. Visualisierungen folgen hier:


    03vdd1g.jpg


    04x8iuw.jpg


    05cbcld.jpg


    06umipl.jpg


    073riqj.jpg


    Visualisierungen: Wescon Bau- und Investment GmbH

    Zu dem Wohnprojekt in den beiden Vorbeiträgen gibt es ein paar Neuigkeiten aus der lokalen Presse. Der ursprünglich für September angedachte Start der Entkernung beginnt nun in den nächsten 2 Wochen. Als Grund für die Verzögerung wurde ein Wechsel des Abbruchunternehmens genannt.


    Ein Fünftel der Domizile, diese überwiegend im mittleren Bereich mit 4+ Zimmern, seien bereits verkauft Dies vorwiegend an Käufer aus Frankfurt oder dem Hochtaunuskreis, heißt es weiter in dem Artikel. Kaufpreise bewegen sich zwischen 333.000€ für eine ein Zimmerwohnung mit 28 m² bis hin zu 3,8 Millionen € für ein 4 Zimmer Penthouse mit 259 m². Alle 74 Ein- bis Sechszimmerwohnungen sind fertig geplant und im Internet Auftritt bereits zu "begehen".


    Als Bauzeit veranschlagt Wescon 2 Jahre. Das Unternehmen hat seinen Firmensitz seit kurzem in dem Gebäudekomplex.

    Home-Burg steckt fest


    Wie die FNP in der Druckausgabe vom 11.11. berichtet geht beim Home-Burg nichts mehr voran und Stadt und Investor streiten mittlerweile vor Gericht (wo allerdings auch nichts voran geht wegen Überlastung des Gerichts).


    Vertraglichen Zahlungen im Städtebaulichen Vertrag über rund eine Million € kam der Investor nicht nach (Ausgleich für Investition in Kinderbetreuung). Die Hälfte des Betrags war nach Erteilung der Baugenehmigung fällig. Nach Erteilung der Baugenehmigung im April 2023 ging bis Oktober (2023) kein Geld ein und Wescon habe im Dezember 2023 um Änderung der Zahlungsmodalitäten gebeten. Nach Debatten über eine Ratenzahlung wurde der Stundung bis Oktober 2024 unter Vorlage einer Bankbürgschaft zugestimmt. Im weiteren Verlauf wechselten sich Wünsche nach weiterer Stundung und fehlendem Vorlegens einer Bürgschaft ab und die Klage läuft.


    Mit einer schnellen Entscheidung ist nicht zu rechnen, die Baugenehmigung hat eine Gültigkeit von 3 Jahren.


    Nachfragen der Presse beim Investor blieben unbeantwortet.