Neu-Isenburg: Bauprojekte

Frankfurter Straße 70-72 | Genius² City Linving

Das Projekt, welches schon in den Vorbeiträgen angesprochen wurde, kommt nun laut Offenbach-Post in Fahrt. Ende November solle Baubeginnn sein, Ende des Jahres 2017 werde die Fertigstellung erwartet. Bauträger ist die Firma M&P-Architekten. Die genannte Investitionssumme liege bei 8,3 Mio. Euro. Die Gewerbefläche im EG sei noch nicht vermietet. Ein besonderes Merkmal des Projektes solle sein, dass man sich auf ändernde Bedürfnisse der Bewohner einstelle, so dass man für die nächsten 10 bis 15 Jahre gerüstet sei. Unter anderem seien auf den rückwärtigen Parkplätzen Stromanschlüsse für E-Fahrzeuge geplant sowie alle Wohnungen ohne Stufen zu erreichen.

Edit: Nochmal der Link zur Projektseite. Habe grade gemerkt, dass der alte weiter oben nicht mehr geht.

Grüner Baum im alten Ort

Wie schon in Beitrag 34 vor 2 1/2 Jahren mal angekündigt, soll es nun voran gehen mit der ehmaligen Gaststätte "Zum Grünen Baum". Laut Bericht der Offenbach-Post bleibt das nicht denkmalgeschützte Gasthaus erhalten und wird von Anbauten befreit und durch Neubauten ergänzt. Auch der angrenzende Parkplatz solle nun bebaut werden. Geplant sei wieder eine Gaststätte im alten Gebäude unterzubringen und in der weiteren Bebauung Wohnungen (Ein Haus mit 5 Wohneinheiten, eines mit 4 Wohneinheiten und ein Teil davon mit Tiefgarage). Die Bilder lassen eine dem alten Ortskern angemessen kleinteilige Bebauung erwarten.

Grüner Baum und Deutsches Haus

Zwei ähnliche Objekte, aber zwei gänzlich gegensätzliche Entwicklungen:

Grüner Baum/Hugenottencaree
Das Gebäude der sehr bekannte Gaststätte "Zum Grünen Baum" in der Altstadt wird ja bekanntlich erhalten (siehe Vorbeitrag). Die angekündigten Anbauten sind nun in vollem Gange. Der Rohbau des direkt anschließenden Neubaus steht und die Baugrube für ein weiteres Wohnhaus gegenüber (Marktplatz 3) ist ausgehoben. Ein neuer Pächter für das Lokal ist wohl auch gefunden (Wiedereröffnung 1Q 2019 geplant). Die Offenbach-Post berichtet mit wenigen Bildern.

Deutsches Haus
Anders hingegen ist die Lage beim Gebäude des traditionsreichen "Deutschen Hauses", bis vor fünf Jahren auch eine bekannte Gaststätte in der Neu Isenburger Bahnhofsstraße. Hier wird momentan abgerissen. Das über 100 Jahre alte Gebäude war nicht denkmalgeschützt und die Eigentümer konnten auch von der Stadt nicht dazu bewegt werden die Abrisspläne zu ändern. Nun entsteht dort ein Mehrfamilienhaus, wie die Offenbach-Post berichtet.

Grüner Baum aka. Hugenotten Carré

Auf der Projektwebseite Hugenotten Carré finden sich ein paar Bilder des Entwurfs und Innenansichten. Im Exposé sind Grundrisse der einzelnen Wohnungen abgebildet (9 Stück). Zusätzlich entstehen noch zwei Einfamilienhäuser im hinteren Teil.

Sieht insgesamt ganz gelungen aus. Der Neubau passt sich sehr gut dem Bestand an und wirkt trotzdem zeitgemäß modern.

Quartier Süd

Die Stadt Neu Isenburg hat einen ersten Vorentwurf für die Bebauung des Quartier Süd vorgelegt. Dabei handelt es sich um den Bereich zwischen Hugenottenallee, Schleussner- und Frankfurter Straße, dessen Flächen früher von der Bundesmonopolverwaltung für Branntwein bzw. als Agfa-Firmensitz genutzt waren. Die Gebäude der Vornutzer sind größtenteils schon seit mehreren Jahren abgerissen.

Einige Fakten zum Gelände und der Planung, die sich aus einem Artikel der Offenbach Post ergeben:

• das Gelände umfasst etwa 12 Hektar
• geplant ist Wohnbebauung, aber auch Gewerbe (ca. 1700 Einwohner, 1900 Arbeitsplätze)
• es sind Gestaltungsvorgaben geplant
• Gebäudehöhe im Durchschnitt 5 Geschosse
• Das alte Portalgebäude der Bundesmonopolverwaltung bleibt erhalten und eine Kita soll darin integriert werden
• ein Platz für eine Markthalle, Café und Gastronomie ist geplant
• Baubeginn 2020, Fertigstellung Ende 2021

Hugenottenhalle

Die Offenbach-Post berichtet, dass die Stadt Neu-Isenburg Überlegungen anstelle, die Hugenottenhalle zu sanieren. Als regionales Veranstaltungsgebäude für Konzerte u. Ä. wurde die Halle 1977 eröffnet. Energietische Defizite, marode Leitungen und Platzmangel der darin auch untergebrachten Stadtbibliothek, drängten die Stadt zum Handeln. Der Artikel spricht nun von einem "Großen Wurf", der aber in diesem Fall nicht Abriss heißen solle. Dies sei zwar in Betracht gezogen, vom Darmstädter Architekturbüro Lengfeld & Wilisch, welches drei Varianten für eine Sanierung erarbeitet habe, aber nicht als notwendig erachtet worden. Mitte Februar sollen diese Ideen dem Magistrat vorgestellt werden. Die billigste Variante solle mindestens 25 Mio. Euro kosten.

Potenzielle Bauprojekte Neu-Isenburg

Die Offenbach-Post berichtet über zwei entwicklungsfähige Areale, wo sich wohl schon Investoren bei der Stadt gemeldet hätten:

1) Die Fläche des ehemaligen Güterbahnhofs (das historische Bahnhofsgebäude ist denkmalgeschützt und bleibt erhalten ) soll zu Wohnzwecken bebaut werden. Ein Bebauungsplan soll durch ein beschleunigtes Verfahren zeitnah beschlossen werden. Die aktuelle Bebauung mit einer Spielothek und Tiefgarage soll abgerissen werden und so Platz für "rund 200 Wohnungen, Tiefgarage, Gewerbeflächen, Einzelhandel und Gastronomie" geschaffen werden. Verknüpft werde dies auch mit dem Haltepunkt der RTW.

2) Die direkt am (normalen) Bahnhof NI gelegenen Wohnhochhäuser aus den ca. 60er/70er-Jahren sollen durch das Architekturbüro Planquadrat mit 5 geschossiger Wohnbebauung ergänzt werden. Anstelle der Garagenhöfe, entstehe ein Quartiersplatz und Sport- und Gesundheitsangebote sowie Cafés und Restaurants.