Die KGAL GmbH & Co. KG hat den Bürokomplex Rheinwerk 2 im Bonner Bogen für 50 Mio. Euro erworben. Der Kauf des Objekts ist das erste Investment des neuen Immobilien-Spezialfonds KGAL/HI Sustainable Office Fund, der sich an institutionelle Investoren wie Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke richtet.
Hier die Pressemeldung und ein Bericht im General-Anzeiger.
Die SGL Group baut am Standort Bad Godesberg eine neue Anlage zur Herstellung von isostatischem Graphit. Die neue Produktionsstätte wird eine Grundfläche von 3500 m² umfassen und soll 2013 die Produktion aufnehmen. Die Fertigung umfasst Mahl- und Mischanlagen sowie als Herzstück eine Großpresse mit einem Gewicht von 800 t.
Mit der neuen Anlage investiert die SGL Group 50 Mio. Euro in den Standort Bonn, der sich damit gegen andere Standorte der Gruppe in China durchsetzen konnte. Bis Ende 2012 will die Gruppe insgesamt 75 Mio. Euro sowohl in den Ausbau der Produktionskapazitäten als auch in die technologische Weiterentwicklung investieren und die Produktion von isostatischen Graphit auf 15.000 t pro Jahr weltweit verdreifachen.
Isostatischer Graphit ist z. B. für die Herstellung von hochreinem Polysilizium und Silizium-Einkristallen für die Halbleiter- und Photovoltaikbranche unersetzlich. Weiterhin werden Graphitbauteile bei der Produktion von Leuchtdioden (LEDs) verwendet.
Pressemeldung: Standort Bonn: Offizieller Spatenstich für neues Graphit-Produktionszentrum
GA: Bewusste Entscheidung für Bonn
KR: 50 Millionen für ein neues Werk
Bericht im WDR: Lokalzeit vom 19.7.
Die Unternehmensgruppe Wiebe aus Achim bei Bremen übernimmt die Bonner Baufirma Düx. Das Familienunternehmen wurde offenbar aus Altersgründen verkauft, soll aber als selbstständige Wiebe-Tochtergesellschaft und Rohbau- und Generalunternehmer das Baugeschäft im Großraum Köln-Bonn fortsetzen.
Der GA hat heute wieder einen "Hurra"-Artikel online. Einige Fakten sind interessant, so dass im vergangenen Jahr 89.000 qm² Bürofläche neu vermietet wurden. Um den Tourismus anzukurbeln, plant die Stadt Anleger für Flusskreuzfahrtschiffe. Die IHK warnt, man lebe von der Substanz, diese müsse durch neue Ideen und Initiativen unterfüttert werden. Projekte wie die Neugestaltung des Bahnhofsvorplatzes, das WCCB und das Festspielhaus kämen nicht voran. Das verschrecke Investoren.
Das brandtelf wurde für 44 Mio. an die APO Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft mbH (aik), ein Immobilien-Investmenthaus für berufsständische Versorgungswerke und Pensionskassen, verkauft.
PRESSEINFORMATION
aik erwirbt Bonner Vorzeigeprojekt „brandtelf“ von PARETO und Art-Invest
Die aik (APO Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft mbH), das Immobilien-Investmenthaus für Versorgungswerke und Pensionskassen, hat das Bonner Büroobjekt „brandtelf“ für einen Fonds des Versorgungswerkes der Architektenkammer NRW erworben. Verkäufer ist die Entwicklungsgesellschaft Heussallee GmbH & Co. KG, hinter der die Kölner PARETO GmbH, Projektentwickler der Kreissparkasse Köln, und die ebenfalls in Köln beheimatete Immobilien Investment- und Projektentwicklungsgesellschaft Art-Invest Real Estate stehen. Die Gesamtinvestitionskosten für diese Transaktion liegen bei rund 44 Mio. €.
- Großartige Architektur direkt an der Bonner Museumsmeile -
Das aktuell noch im Bau befindliche Projekt überzeugt zum einen durch den absolut erstklassigen Standort direkt an der Museumsmeile von Bonn. In direkter Nachbarschaft im Bonner Bundesviertel finden sich drei Museen von Weltruf, die Unternehmenszentralen von Telekom und Dt. Post sowie zahlreiche internationale Einrichtungen. Zum anderen besticht das Objekts durch eine herausragende architektonische Konzeption, der die harmonische Kombination des Denkmals der ehemaligen Vertretung des Landes Baden-Württemberg mit einem modernen Neubau gelingt. Im Inneren entstehen durch eine modernste technische Ausstattung, überdurchschnittliche lichte Raumhöhen und begrünte Innenhöfe und Terrassen außergewöhnliche Raum- und Aufenthaltsqualitäten. Für das Objekt ist eine Nachhaltigkeits-Zertifizierung nach DGNB angestrebt.
- Hohe Vorvermietung und langfristiger Cashflow -
Die 12.000 Quadratmeter Mietfläche des modernen, fünfgeschossigen Gebäudes sind aufgrund des überzeugenden Konzepts bereits zu 85% vorvermietet. Ende 2012 soll das Objekt bezugsfertig sein. Zukünftige Mieter des Objekts werden die deutschlandweit tätige Rechtsanwaltskanzlei Redeker Sellner Dahs sowie das Beratungsunternehmen Simon-Kucher & Partner, die sich beide mit langfristigen Verträgen von 15 bzw. 10 Jahren für das Objekt entschieden haben. Mit einem weiteren
Mietinteressenten laufen aktuell Verhandlungen.
- Gelungene Ergänzung für das aik-Portfolio -
„Das Projekt „Brandtelf“ stellt ein äußerst attraktives Investmentprodukt dar, welches höchste architektonische Ansprüche, ein nachhaltiges Gesamtkonzept und eine herausragende Standortqualität vereint.“ so Dr. Stephan Hinsche, Sprecher der Geschäftsführung der aik. Damit entspricht das Produkt voll dem Investmentprofil der aik, welches u.a. besonderen Wert auf die in der Nachvermietung so entscheidenden Aspekte der Lage und des Images der Immobilien legt.
Quelle: aik
Die SER Solutions Deutschland GmbH, nach eigenen Angaben größter deutscher Hersteller und Anbieter von Enterprise-Content-Management-Lösungen, zieht aus Neustadt/ Wied nach Bonn.
Als Grund nennt der Konzern erhebliche Schwierigkeiten, qualifizierte Fachkräfte an den Standort im Westerwald zu binden. Dies habe zu der Überlegung geführt, die Europazentrale der SER an einen "attraktiveren, verkehrsgünstigen und für die bestehende Belegschaft gut zu erreichenden neuen Standort" zu verlagern.
Dabei ist letztlich die Entscheidung für den Bonner Bogen gefallen. SER hat bereits einen langfristigen Mietvertrag für das Rheinwerk 3 unterschrieben. Die rund 210 Mitarbeiter aus Neustadt sollen im Herbst 2013 nach Bonn umziehen.
Pressemeldung: SER verlässt Rheinland-Pfalz – Fachkräftemangel wird zum Standortnachteil
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Der Wohnraum in Bonn wird immer knapper und teurer. Die Mieten steigen um knapp drei Prozent pro Jahr. Das sollte Politik und Verwaltung endlich zu denken geben, ob die bisherige Doktrin bei Neubauten "nur Einfamilienhäuser und maximal zwei Stockwerke" möglicherweise zur Verschärfung der Wohnsituation beiträgt und daher geändert werden muss.
Bonn bleibt ein Top-Standort für Immobilien in Deutschland - sagt die DEKA. Allein München, Frankfurt, Hamburg und Düsseldorf belegen einen noch besseren Platz im neusten Ranking.
So heißt es:
Die ehemalige Bundeshauptstadt belegt den fünften Platz dank ihrer jungen hoch qualifizierten Bevölkerung und ihres hohen Beschäftigungswachstums.
Glückliches Ende für die Bofa? Vier Monate nachdem das Traditionsunternehmen in die Insolvenz gehen musste wurde bekannt, dass das französische Unternehmen Doublet die Bonner Fahnenfabrik (Bofa) übernehmen wird. Der Produktionsstandort Bonn bleibt erhalten. Künftig firmiert die Bofa als "Bofa Doublet".
GA: Französisches Familienunternehmen Doublet kauft das Traditionsunternehmen
Alles anzeigenBonner Grundstücksmarktbericht: Knapp eine Milliarde Euro Umsatz auf dem Bonner Immobilienmarkt - Steigerung um 27 Prozent
ib Bonn - Der Umsatz auf dem Bonner Immobilienmarkt ist mit 967 Millionen Euro um 27 Prozent höher als im Vorjahr. Die Grundstückspreise stiegen in einigen Segmenten um sieben Prozent. Das ist der stärkste Anstieg seit vielen Jahren. Das zeigt der Grundstücksmarktbericht, der ebenso wie die Bodenrichtwertkarte jetzt vorliegt. Insgesamt wechselten 3578 Objekte ihre Besitzer. Das sind 121 Kauffälle mehr als im Jahr zuvor.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn hat in zwei Sitzungen über die Grundstücksmarktentwicklung und die neuen zonalen Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2012 beraten. Aus der Auswertung der Kaufverträge über unbebaute Grundstücke, die im Bereich der Bundesstadt im Jahre 2011 abgeschlossen wurden, hat sich folgende durchschnittliche Preisentwicklung gegenüber dem Jahr 2010 ergeben:
Die Preise für baureife Grundstücke für Wohnbebauung (Ein- und Zweifamilienhäuser) und für baureife Grundstücke für Wohnungs- und Teileigentum stiegen jeweils um sieben Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Preise für baureife Grundstücke für Wohnbebauung (Mehrfamilienhäuser) stiegen um fünf Prozent und baureife Grundstücke für Gewerbebebauung um drei Prozent.
Bodenrichtwerte
Auf der Grundlage der Kaufpreissammlung und der Gesamtkaufpreisentwicklung auf dem Bonner Grundstücksmarkt hat der Gutachterausschuss nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) und der Gutachterausschussverordnung (GAVO) NRW zum Stichtag 1. Januar 2012 die zonalen Bodenrichtwerte beschlossen.
Der zonale Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens innerhalb eines Gebietes (Bodenrichtwertzone), das nach seinem Entwicklungszustand sowie nach Art und Maß der Nutzung weitgehend übereinstimmende Merkmale aufweist. Der Bodenrichtwert ist bezogen auf den Quadratmeter Fläche eines Grundstückes mit dem definierten Grundstückszustand (Bodenrichtwertgrundstück).
Aktueller Grundstücksmarkt
Ebenfalls beraten und beschlossen hat der Gutachterausschuss den Grundstücksmarktbericht 2012 (Stichtag 1. Januar 2012), der die Entwicklung des Bonner Immobilienmarktes im Jahre 2011 dokumentiert und analysiert. Mit 3578 registrierten, notariell beurkundeten Kauffällen bewegte sich die Fallzahl im Jahr 2011 wieder über Vorjahresniveau (3457).
In allen drei Marktsegmenten „Unbebaute Grundstücke", „Bebaute Grundstücke" sowie „Wohnungs- und Teileigentum" gab es Steigerungen.
Auch bei den Geldumsätzen gab es in 2011 in den einzelnen Marktsegmenten deutlich Zuwachs. Bei den unbebauten Grundstücken stieg der Umsatz um 4,3 Prozent, bei den bebauten Grundstücken um rund 39 Prozent. Bei Wohnungs- und Teileigentum lag die Steigerung zum Vorjahr bei 14 Prozent.
Die für 2011 ermittelten durchschnittlich gezahlten Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser in mittleren bis guten Wohnlagen sind im Vergleich zu 2010 je nach Gebäudeart und Baujahr unterschiedlich. Er liegt zwischen 1600 und 3200 Euro pro Quadratmeter.
Bei den Eigentumswohnungen stiegen die durchschnittlich gezahlten Kaufpreise pro Quadratmeter Wohnfläche in allen drei Teilmärkten. So lagen die Durchschnittspreise der neuen Wohnungen (bis drei Jahre alt) mit durchschnittlich 2941 Euro pro Quadratmeter rund sechs Prozent über Vorjahresniveau. Bei den 10 bis 25 Jahre alten Wohnungen lag die Preissteigerung bei rund neun Prozent. Bei den 26 bis 40 Jahre alten Wohnungen stiegen die Preise nur minimal.
Die höchsten Kaufpreise für Wohnungseigentum wurden dabei im Jahre 2011 mit rund 5000 Euro pro Quadratmeter im Bonner Zentrum erzielt.
Unter dem Titel "HOTELMARKT BONN-Kongresshotel sorgt für Bonner Bettenboom" nimmt die Immobilienzeitung den Bonner Hotelmarkt unter die Lupe.
Sehr lesenswert!
Die IZ referiert in diesem Artikel http://www.immobilien-zeitung.…r-vorname-ist-closed-shop über das Grundsatzproblem des hiesigen Immobilienmarktes.
Sprich die Stadt könnte so viel mehr, aver et fluppt ja...
Sprich die Stadt könnte so viel mehr, aver et fluppt ja...
Das ist wohl Bonns Grundproblem-Stichwort Beethoven. Irgendwann wird sich das rächen...
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In der Ernst-Robert-Curtius-Straße 12 im Gewerbepark Bonn-Buschdorf wurden ca. 3.000 m² Büro-/Forschungsfläche an ein internationales Forschungsinstitut vermietet, das sich auf das Gebiet der altersbezogenen Krankheiten wie Parkinson oder Demenzerkrankungen spezialisiert hat. Das moderne Bürogebäude wurde bisher durch den Eigentümer, den Bonner SolarWorld Konzern selbst genutzt.
Quelle
Hier zeigt wohl die Ansiedlung des Deutschen Zentrums für Neurodegenerative Erkrankungen Früchte!
CAPITAL hat seinen Immobilienkompass für Bonn aktualisiert. Demnach sind die Preise in guten bis sehr guten Lagen im letzten Jahr noch einmal um 5 Prozent und mehr gestiegen! Capital geht in seiner Analyse davon aus, dass dieser Trend sich zweifelsfrei fortsetzen wird. Interessant sei, dass in Bonn sehr viel "bar" gekauft würde, also keine Finanzierungen beim Kauf nötig seien.
Zahlen, Daten, Fakten: Hier
Morgen, am 8. September, findet im Münster-Carré die 1. Bonner Immobilienmesse statt.
Aus diesem Anlass hat auch der GA ein Interview mit Victoria Appelbe, Leiterin des Amtes für Wirtschaftsförderung, und Jeannette Wagner, Abteilungsleiterin Regional- und Stadtentwicklungsplanung, geführt.
Hier wird aus Sicht der Stadt Fluch und Segen des anhaltenden Bonner Booms erläutert. Lesenswert!
Engel und Völkers haben ihren Immobilien-Marktbericht für Bonn vorgelegt.
Es handelt sich explizit um eine PM, daher stelle ich sie hier einmal komplett ein:
Alles anzeigenBonn, den 29. August 2012. Stabile bis steigende Preise auf einem hohen Niveau kennzeichnen den Markt für Wohn- und Geschäftshäuser* in Bonn. So bewegen sich die Kaufpreisfaktoren in den mittleren bis guten Lagen derzeit zwischen dem 12- und 15-fachen der Jahresnettokaltmiete. In den einfachen Lagen liegen die Faktoren zwischen 9,0 und 10,5. Dies geht aus dem aktuellen Marktbericht des international tätigen Beratungs- und Vermittlungsunternehmen für Gewerbeimmobilien Engel & Völkers Commercial hervor.
Höchstes Umsatzergebnis der vergangenen 18 Jahre
2011 wurden in der Universitätsstadt 269 Wohn- und Geschäftshäuser verkauft, was im Vergleich zum Vorjahr einer Steigerung von rund acht Prozent entspricht. Das Umsatzvolumen stieg deutlich um circa 84 Prozent auf 224 Millionen Euro an. „Der durchschnittliche Kaufpreis pro Immobilie erhöhte sich von 490.000 auf 830.000 Euro“, so Dirk Dobat, Geschäftsführer von Engel & Völkers Commercial in Bonn. Nach Angaben des Immobilienexperten sei diese Entwicklung darauf zurückzuführen, dass etliche große Objekte gehandelt wurden.
Rheinnahe Lagen rücken in den Fokus
Neben den guten und sehr guten Lagen wie beispielsweise Ippendorf, West- und Südstadt sowie Venusberg, wo die Nachfrage höher ist als das Angebot, rücken auch andere Stadtteile zunehmend in den Fokus der Kaufinteressenten. „Dies gilt besonders für die rheinnahen Lagen“, stellt Dobat fest. Hier finde am Brassertufer mit der Fertigstellung der Rheinlogen eine weitere Aufwertung statt. Auch die Entwicklung des Bonner Bogens, einem Areal am Rheinufer auf der Grenze der Stadtteile Ramersdorf und Oberkassel, schreite voran und werde künftig Interessenten Investitionspotenzial bieten. Weiterhin sehr beliebt sei der Stadtteil Poppelsdorf, wo die Universitätsgebäude angesiedelt sind.
Hohes Preisniveau zum Verkauf nutzen
„Als Käufer treten überwiegend regionale Investoren auf“, heißt es in dem Marktbericht. Neben privaten Kaufinteressenten seien auch Family Offices und Entwickler mit Sanierungs- und Aufteilungsabsichten am Markt aktiv. „Bei den Verkäufern handelt es sich um Eigentümer, die aufgrund der Anhebung der Grundsteuer oder aus Altersgründen das hochpreisige Niveau nutzen, um sich von ihren Objekten zu trennen“, sagt Dobat. Auch institutionelle Verkäufer veräußerten Objekte, um ihr Portfolio zu bereinigen.
Stabile Verkaufszahlen
Die Rahmenbedingungen für Investitionen in Anlageimmobilien sind sehr positiv. „Die Einwohner- und Haushaltszahlen in Bonn steigen dynamisch an“, so Dobat. „Für das Gesamtjahr 2012 wird die Anzahl der verkauften Wohn- und Geschäftshäuser ähnlich ausfallen wie 2011“, heißt es gegen Ende des Marktberichts. Das Umsatzvolumen werde voraussichtlich zwischen 130 und 150 Millionen Euro liegen, da gegenwärtig wieder vermehrt kleinere Objekte gehandelt werden. Wie stark die in der Politik diskutierte Einführung einer Verkaufsgewinnsteuer und die Verkleinerungsaktivitäten des Bundesministeriums der Verteidigung in Bonn Einfluss auf das Verkaufsgeschehen nehmen werden, bleibe abzuwarten.
