Linksrheinisch (außer Oberkassel)

    Albertussee-Gelände

    Das Property Magazine berichtete am 1. Oktober, dass Metro das Areal für 56 Mio. EUR an Pandion verkauft hat. Die Mietverträge für Büroflächen sollen Ende 2020 auslaufen.


    Die 40 Tsd. Qm Bürofläche sollen 66 Tsd. Qm BGF der Wohnbauten weichen - immerhin eine Steigerung um über 50% (das Areal hat ca. 40 Tsd. Qm Fläche). In die Bebauung sollen 200 Mio. EUR investiert werden.


    Zum Thema ergoogelte ich diese Ergebnisse des städtebaulichen Realisierungswettbewerbs - auf den Visualisierungen zähle ich bis 8 Geschosse der Baukörper im siegreichen Entwurf von blauraum und GREENBOX Landschaftsarchitekten.

    VIERZIG549 - viel fertig

    Mehrere Bauten des Quartiers wurden bereits bezogen - im Inneren der Siedlung sind sie zum Teil niedriger, auch einige Reihenhäuser dabei wie die rechts auf dem Foto. Ein kleiner Platz mit Sitzbänken ist dazwischen entstanden (im Hintergrund - im südlichen Teil des Areals wird noch gebaut):





    Ich bekam den Eindruck, dass die Häuser im Inneren der Siedlung verputzt wurden, während die Fassaden zur Außenwelt Klinker bekamen - wie hier rechts:





    Einige Blicke auf die Häuser im Siedlungsinneren als Thumbs - die Farbgestaltung könnte auch hier ein wenig vielfältiger werden:



    Bild: https://abload.de/img/vierzig18106khdpx.jpgBild: https://abload.de/img/vierzig181079ocqo.jpgBild: https://abload.de/img/vierzig181010hwcjd.jpg



    Auch in dieser Siedlung erlebte ich einen zu gepflasterten Parkplatz, mit zuwenig Begrünung vor dem Haus - links vom Blickfeld geht dieser noch viel weiter. Man sieht eine der Klinkerfassaden:



    Bild: https://abload.de/img/vierzig18101119ets.jpg



    Ein Neubau an der Böhlerstraße bekommt gleich drei Klinkerfarben:



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    Auf einem weiteren Neubau an der Böhlerstraße wird die Verklinkerung mit etwas Putz kombiniert. Dritter Thumb - die Rückseite:



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    Ein Blick in einen der Eingänge (wo die Musterwohnung besichtigt werden konnte). Links - der Aufzug, trotz nur vier Geschosse Gebäudehöhe:



    Bild: https://abload.de/img/vierzig181012b9d8i.jpg



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    Bei Gelegenheit ein Blick auf eine Baustelle an der Hansaallee neben der Stadtbahn-Haltestelle Lohweg - in der Lücke (dort stand mal eine eingeschossige Bude) sieht man bereits drei Geschosse:



    Bild: https://abload.de/img/vierzig181015vbegm.jpg

    VIERZIG549 u.a.

    Die Häuser der Siedlung VIERZIG549 an der Böhlerstraße sind jetzt fertig - mit 6 Geschossen welch ein Unterschied zu den Einfamilienhäusern auf der anderen Straßenseite, in Meerbusch:





    Dazu noch einige Blicke als Thumbs - die weiß-grau verputzten Fassaden finde ich weniger gelungen als die verklinkerten:



    Bild: https://abload.de/img/duslinks1905304v5khr.jpgBild: https://abload.de/img/duslinks19053053njqb.jpgBild: https://abload.de/img/duslinks1905306fnkez.jpg


    Bild: https://abload.de/img/duslinks19053078zkif.jpgBild: https://abload.de/img/duslinks190530819j90.jpgBild: https://abload.de/img/duslinks1905309toj9r.jpg



    Weiter östlich wird bereits gebuddelt - dort soll u.a. das Hochhaus entstehen:



    Bild: https://abload.de/img/duslinks1905302tjkw4.jpgBild: https://abload.de/img/duslinks19053010hwk7k.jpg



    Ein Stück weiter östlich, gegenüber der Huawei-Zentrale, entsteht ein Gemeindezentrum - die Visualisuerung vom Bauzaun und die ausgehobene Baugrube:



    Bild: https://abload.de/img/duslinks19053011m2kc5.jpgBild: https://abload.de/img/duslinks190530122vkgb.jpg



    Noch etwas weiter östlich, neben der Stadtbahn-Haltestelle Lohweg, erreichte der Bau (die Baustelle habe ich bereits mal gezeigt) die geplante Höhe:



    Bild: https://abload.de/img/duslinks190530154kg6.jpg



    Noch weiter östlich, 70 WE anstelle der westlichen der ehemaligen Rheinbahn-Häuser - auch hier wurde die geplante Höhe erreicht, Fenster werden eingesetzt:



    Bild: https://abload.de/img/duslinks19053013opjbw.jpgBild: https://abload.de/img/duslinks19053014q3kdz.jpgBild: https://abload.de/img/duslinks19053015pdkzh.jpg



    (Fotos von mir) Im Vorbeifahren habe ich gesehen, dass die Nordseite des New Office im Belsenpark Fenster bekommt. Ein kleiner Fassadenteil wurde hell verklinkert - vermutlich auf Probe. Das nahe Hotel in der Stadtbahn-Schleife bekommt die Wärmedämmung.

    Lütticher Straße 1 - GOL:D ECK

    Die Landmarken AG hat sich im Investorenauswahlverfahren der Stadt für das Grundstück des ehemaligen Oberkasseler Hallenbades (liegt in Niederkassel) mit seinem Entwurfskonzept gegen mehr als 30 Wettbewerber durchgesetzt. Der Stadtrat hat dem Entwurf für das "GOL : D ECK" zugestimmt, Kaufvertragsunterzeichning soll im Herbst sein.
    Planung:
    116 Wohneinheiten (preisgebunden & freifinanziert)
    Gastronomie / Einzelhandel
    4-8 oberirdische Vollgeschosse
    1 Untergeschoss
    ca. 10.840 m² BGF oberirdisch
    ca. 3.980 m² unterirdisch
    ca. 8.560 m² MFL Wohnen
    ca. 235 m² MFL Gewerbe





    Quelle: Landmarken AG

    Auf den Bildern ein gelungenes Ensemble. Mir gefällt grds eine geziegelte Fassade deutlich besser als eine verputzte. Diese sehen auch nach Jahren noch gut aus und sind einfach langlebiger, hochwertiger. Ich hoffe, dass dieses gefällige Bild auch in der Realität so wirkt.

    Am Heerdter Krankenhaus 2 - Schön Klinik Düsseldorf

    Die letzten Fotos dort habe ich im Januar 2018 gemacht - so langsam nähern sich die Fassadenarbeiten dem Ende zu:


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    Bilder von mir / 03.05.2020 - hier mehr Bilder dazu

    Hat jemand Infos zum Rheinkilometer 740? Der müsste eigentlich bezogen sein, ich sehe dort aber fast nie Licht brennen, außer im Treppenhaus. Gibt es da tiefergehende Probleme oder schaue ich immer nur zur falschen Zeit hin? Die nach Oberkassel gerichtete Seite scheint mir immer sehr dunkel zu sein.

    VIERZIG549

    Für drei Baufelder im zweiten Bauabschnitt des Quartiers VIERZIG549 ist ein städtebaulicher Wettbewerb auf Grundlage des bestehenden Bebauungsplans abgeschlossen worden. Der Siegerentwurf ist aus zwei eingereichten Wettbewerbsbeiträgen entstanden. Beteiligte Büros sind Cross Architecture (Aachen) zusammen mit KRAFT.RAUM. Landschaftsarchitektur und Stadtentwicklung (Düsseldorf) und CITYFÖRSTER (Hannover) (Q).


    Der Entwurf sieht auch einen kleinen Hochpunkt vor.


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    © VIERZIG549

    Wohnquartier "Albertussee"


    Noch nicht berichtet wurde bisher von dem Wohnprojekt Albertussee. Auf dem ca. 42.000 qm großen Gelände des ehemaligen Verwaltungsgebäudes der Warenhauskette Horten entstehen insgesamt rd. 750 Wohnungen sowie 3 Kitas. Die Wohnungen des ersten Bauabschnittes sollen Mitte 2024 fertig gestellt sein. Fertigstellung insgesamt ist voraussichtlich 2027.


    https://pandionalbertussee.de/


    Der Vertrieb der Wohnungen des ersten Bauabschnittes ist gestartet. Der Abriss erfolgte bereits Ende 2021, nun beginnt der Neubau:


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    Bilder von mir - 19.03.2022

    Habe noch den Bau des Hortengebäudes live miterlebt. Eigentlich ein toller und schöner Verwaltungsbau. Damals wäre Wohnbebauung angesichts des noch damals stehenden alten Krieger-Stahlwerks gegenüber und der Umgebung die ausnahmslos von Gewerbe und Industrie geprägt war undenkbar gewesen. Heute allerdings ein kluger Schachzug der die Stadtteile Heerdt und Lörick näher zusammenführt.

    Zitat von rec

    VIERZIG549

    Für drei Baufelder im zweiten Bauabschnitt des Quartiers VIERZIG549 ist ein städtebaulicher Wettbewerb auf Grundlage des bestehenden Bebauungsplans abgeschlossen worden. [...]


    Der Entwurf sieht auch einen kleinen Hochpunkt vor.


    Dazu zwei Visualisierungen dieses Hochpunkts (15 Etagen, ca. 50m Höhe):


    vierzig549-duesseldory5k7g.jpg


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    © KRAFT.RAUM. 2022

    Vierzig549


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    © DIE WOHNKOMPANIE NRW GmbH


    Der aktuelle Bauabschnitt ist fertig, die Schlüsselübergabe erfolgt im Oktober.


    Was noch fehlt sind die gemeinsam genutzten Flächen, sowie die Gärten Stadthäuser und Erdgeschosswohnungen.


    Ich muss sagen, ich finde das Gesamtensemble recht stimmig. Finde es auch nicht schlecht, dass jedes Gebäude ein bißchen Individualität ausstrahlt und trotzdem sich alles recht organisch zusammenfügt.


    Wertet Heerdt auf jeden Fall auf.

    Einmal editiert, zuletzt von Clerofax ()

    Guter Beitrag 4

    ^^ sicherlich macht da eine ordentliche Begrünung nochmal ein anderes Bild, aber irgendwie strahlt diese Bebauung wenig Charme aus.


    - Alles so quadratisch praktisch, dann noch an einem Gewerbegebiet, sieht für mich nach reinem sozialem Wohnungsbau aus...

    Phantasielos, eintönig - für mich eines der schwächsten Neubauquartiere der letzten Jahre. Grünflächen, Bolzplatz, Gastronomie u.ä. wären sinnvoll gewesen

    Hansaallee / Niederkasseler Lohweg


    zuletzt ab hier diskutiert, beginnt nun tatsächlich der Abriss der Bestandsbauten. Es entstehen nach vollständiger Fertigstellung insgesamt ca. 240 Wohneinheiten. Hier Informationen zum gesamten Plangebiet.


    Die Häuser Hansaallee 270-276 sind bereits Geschichte. Hier entstehen 4 MFH's mit Tiefgarage. Eine Visualisierung findet sich u.a. hier.


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    Bilder von mir - 18.11.2022

    Wohnquartier "Niederkasseler Lohweg"

    Das Wohnquartier "Niederkasseler Lohweg" mit 221 Mietwohnungen, zuletzt hier gezeigt von D-Friedrichstadt, ist fertiggestellt und vom Wohnentwickler Instone an die Bonner Wohnbau GmbH übergeben worden.


    Pressemitteilung hier.