Wedding/Gesundbrunnen | Kleinere Projekte

Lynar-, Ecke Tegeler Straße

Zuletzt: https://www.deutsches-architek…hp?p=615075&postcount=294

Das einst gewerblich genutzte Grundstück ist mittlerweile beräumt:

(Zwischem diesem Grundstück und dem des Neubaus ^ befinden sich noch etliche "Kfz-Schrauber-Garagen" - Potenzial für weitere Bebauung im "funky Sprengelkiez"..:D)

Zitat von Hallole

...
"...hier ist der Herzschlag der Stadt deutlich zu spüren!", heißt es dort im schönsten Marketing-Sprech - stimmt, auf der anderen Seite des Bahndamms, keine 100 Meter entfernt, wird die neue S-Bahnlinie S21 aka "City S-Bahn" ab 2020 die Tegeler Straße fast ebenerdig Richtung S-Bahnhof Wedding bzw. Hbf queren und somit beiderseits zur Sackgasse machen..

Immobilienblase, ick hör dir platzen..

In Blickrichtung wird die S-Bahn dann ebenerdig die Tegeler Straße kreuzen und somit beiderseits zur Sackgasse machen:

(Fotos: Hallole)

Zur künftigen S-Bahn-Trasse siehe auch: https://www.bahninfo-forum.de/read.php?9,573565,page=28

Aufstockung eines Wohnhauses Ecke Swinemünder/Lortzingstr. unweit der ehemaligen Stadtteilbibliothek (ist bekannt ob diese abgerissen werden soll?):

Quelle: Eigenes Bild

Das aufzustockende Eckhaus und sein direkter Nachbar sind die einzigen beiden Gebäude im südlichen Blockrand mit nur 4 OG. Da der Nachbar anscheinend nicht aufgestockt wird, wird sich nach Fertigstellung wohl der Eindruck einer Minderbebauung ergeben.

Eckgrundstück Müllerstraße 12

Zuletzt: https://www.deutsches-architek…hp?p=624465&postcount=300

Schnappschüsse vom S-Bahnhof Wedding:

(Fotos: Hallole)

Malplaquetstraße 19

Ein schönes Wohnungsbauprojekt wird derzeit am nördlichen Ende der Malplaquetstraße vom Büro TBBK realisert:

Foto von mir.

Quelle: TBBK

Auf der Website des Büros sind auch Modellfotos und ein Lageplan zu sehen.

^ ja das gefällt und geht in die richtige Richtung. wenn unten auch noch Läden wie ein Bäcker oder Fleischer reinkommen wird's ganz gut.

Kunststandort ehem. Krematorium Wedding (Silent Green)

Zuletzt hier

Das Projekt ist jetzt so gut wie fertig. Die Räume sind größtenteils bezogen, es gibt ein Café und Rollrasen wurde verlegt:

"Enter" von Townscape One / Acker-, Ecke Max-Urich-Straße

Zuletzt: https://www.deutsches-architek…hp?p=624467&postcount=301

Update:

(Fotos: Hallole)

Lynar-, Ecke Tegeler Straße

Zuletzt: https://www.deutsches-architek…hp?p=627009&postcount=304

Baustart erfolgt:

(Foto: Hallole)

Projektseiten:
https://www.project-immobilien…mobilien/tegeler-strasse/
https://www.project-immobilien…artments-tegeler-strasse/

"New Courts" / Gerichtstraße 48-51

Lage: https://www.google.de/maps/pla…8m2!3d52.54406!4d13.36587

U.a. auf einem bislang als Parkplatz genutzten Grundstück sollen in 5 Gebäudeteilen 20.000 Quadratmeter Büroflächen und ein Boarding House bis 2021 entstehen: https://newcourts.net/de
--> runterscrollen für Lageplan etc.

Baugenehmigungen für etliche Unterfangungsarbeiten an benachbarten Grundstücken auch erteilt (siehe S.3f): https://www.berlin.de/ba-mitte…migungsliste_mai_2019.pdf
Q: https://www.berlin.de/ba-mitte…fsicht/artikel.685362.php

13353 WDDNG

Ich glaube das hatten wir hier noch nicht:

In der Genter Straße entsteht das Projekt 13353 WDDNG.

Bilder von letzter Woche.

2. BA "Grundschule Europacity" Chausseestr. 82 / Boyenstr. 1-9

Zuletzt: https://www.deutsches-architek…hp?p=626046&postcount=302

Pünktlich zum Schuljahresbeginn 2021/22 wird der dort geplante Schul-Neubau in herkömmlicher Beton-Bauweise wohl nicht fertiggestellt werden (können), denn die Ausschreibung müsse wiederholt werden: https://www.bz-berlin.de/berli…t-alte-schulen-wieder-aus
Die von Firmen geforderten Baukosten lagen demnach um Millionen über dem Plan (von rund 28 Mio. Euro Investitionsvolumen).
Wenn ein Auftrag vergeben wurde, stelle sich oft heraus, dass die Firmen zu viele angenommen haben; sie schickten dann zu wenige Bauarbeiter, kämen nicht zu verabredeten Terminen und hielten das Tempo nicht ein..

Zur "Berliner Schulbauoffensive (BSO)" siehe auch: https://www.deutsches-architek…hp?p=601911&postcount=268

1. BA "Grundschule Europacity"

^ Immerhin der 1. BA der neuen Grundschule soll zum neuen Schuljahr ab 5. August 2019 nutzbar sein (mit 6 Bildern, darunter die - demnächst mit dem 2. BA in Massivbauweise - zu bebauende, benachbarte Brache): https://www.berliner-woche.de/…vorerst-48-schule_a225667
Demnach werden in dem "Modularen Ergänzungsbau" mit 16 Unterrichtsräumen sowie Mensabereich vorerst sieben Klassen unterrichtet.

2018 dort festgestellter Baupfusch wurde demnach mittlerweile beseitigt, außerdem ein kleiner Schulhof nebst Spielplatz errichtet.

Für die in der Europacity neu entstehenden 5500 Wohnungen sollen mindestens 600 zusätzliche Grundschulplätze nötig sein.

Siehe auch:

Zitat von Hallole

..
Zum 1. BA = "Modularer Ergänzungsbau (MEB)" ..
Dieser MEB ist - schon wieder - nicht mehr nutzbar wegen Wasserschadens (wohl Pfusch am Bau) https://leute.tagesspiegel.de/…seestrasse-nicht-nutzbar/

"SafeHub" / "Himmelbeet"

Aus 2017:

Zitat von million

Die Oliver-Kahn-Stiftung plant ein "SafeHub" (Sozialprojekt mit Fußball) an der Ecke Schulstraße / Ruheplatzstraße. Auf dem Standort befindet sich momentan ein Urban-Gardening Projekt namens Himmelbeet.

Der Bezirk wünsche eine Neuplanung für "SafeHub": https://www.morgenpost.de/bezi…kann-laenger-bleiben.html
Demnach soll geprüft werden, ob sich auf der raren Freifläche nicht mehr unterbringen lässt und ob das bisher geplante Gebäude um ein weiteres Geschoss aufgestockt werden kann. Der bisher anvisierte Baubeginn Ende 2019 werde insofern um ein Jahr auf Ende 2020 verschoben, teilte demnach der "SafeHub"-Bauherr mit.
Das Urban-Gardening-Projekt "Himmelbeet" als bisheriger Nutzer der Fläche könne deshalb eine weitere Gartensaison bleiben.

Das Bezirksamt habe beschlossen, den Stadtgärtnern eine Fläche zwischen der Tegeler Straße und dem Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal – dem Mettmannplatz – anzubieten bzw. zu prüfen, ob das überhaupt gehe: https://www.berliner-woche.de/…rengelkiez-ziehen_a223501
Sofern in Frage kommende Flächen im Besitz der Deutschen Bahn seien, nehme das Bezirksamt Gespräche mit der Deutschen Bahn auf, um die Nutzbarkeit der Flächen für "Himmelbeet" zu prüfen.
Den Vorschlag, die etwa 300 Hochbeete zum Mettmannplatz umzuziehen, hätten die Himmelbeetler selbst gemacht.

Lage des besagten Mettmannplatzes (bzw. was davon übrigblieb..): https://www.google.de/maps/pla…3d52.5385424!4d13.3600634

Das Areal ist derzeit noch eine Baustelle im Zuge des "S21"-Projekts: https://www.deutsches-architek…p?p=634400&postcount=2205

Lynarstraße 35

Lage des bisher rein gewerblich (Kfz-Schrauber-Garagen) genutzten Grundstücks direkt am Ring-Bahn-Damm: https://www.google.com/maps/pl…3d52.5402583!4d13.3605125

Am 12.03.2019 genehmigt wurde eine "Nutzungsänderung von Gewerbeeinheiten: Errichtung einer Kita mit 35 Plätzen, Büroflächen, einer Obdachlosenunterkunft mit 40 Schlafplätzen und einer Wohneinheit" (siehe S. 7): https://www.berlin.de/ba-mitte…gungsliste_maerz_2019.pdf
Q: https://www.berlin.de/ba-mitte…fsicht/artikel.685362.php

Die südliche Lynarstraße entlang dem Bahndamm bis zur Tegeler Straße wird nach Abschluss somit komplett neu bebaut sein, wie schon östlich davon (https://www.deutsches-architek…hp?p=627008&postcount=303) und in Angriff genommen westlich davon (https://www.deutsches-architek…hp?p=634398&postcount=312).

Zitat von Hallole

Demnach soll an der Sellerstraße 28-30 auf einer Fläche, die derzeit noch von der Betriebsfeuerwehr der Bayer Pharma AG genutzt wird, eine Sekundarschule entstehen.
...
Einen kompletten Neubau von Integrierten Sekundarschulen (ISS) wird es [u.a.] an der .. Sellerstraße .. (vsl. Baubeginn .. 2022) für .. 50 Millionen Euro geben.

Die lange geplante Integrierte Sekundarschule (ISS) an der Sellerstraße sei erstmal gestorben: https://www.berliner-woche.de/…bayer-nicht-bauen_a231622
Weil die Bayer AG im Juni von einer Option auf Verlängerung ihres Mietvertrags mit der Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM), der das Grundstück gehöre, um weitere zehn Jahre bis Ende 2032 Gebrauch gemacht habe, sei dort eine Sekundarschule frühestens ab 2035 denkbar.

Na, dann wollen wir doch einmal hoffen, dass die öffentliche Hand ihre Verträge andernorts genauso "gut" verwaltet und intern kommuniziert..

"Grow" & "Enter" von Townscape One Development

"Grow" zuletzt: https://www.deutsches-architek…hp?p=609209&postcount=288

"Viel Luft nach oben":

.. soll laut Projektbeschreibung auch "Enter" bieten, IMHO aber weniger stark - architektonisch..;)
Zuletzt: https://www.deutsches-architek…hp?p=631293&postcount=311

(Fotos: Hallole)

Eckgrundstück Müllerstraße 12

Zuletzt: https://www.deutsches-architek…hp?p=630029&postcount=306

Man ist längst aus der Baugrube heraus:

(Foto: Hallole)

"New Courts" / Gerichtstraße 48-51

Projektvorstellung: https://www.deutsches-architek…hp?p=634519&postcount=313

Blick vom angrenzenden Max-Josef-Metzger-Platz:

Die Bauarbeiten haben begonnen:

(Fotos: Hallole)