Wedding/Gesundbrunnen | Kleinere Projekte

Sellerstraße 17, neben dem Umspannwerk

Zunächst das 2017 fertiggestellte Umspannwerk:

Zitat von Backstein

Zuletzt hier und hier

Ein neues Umspannwerk erweckt nicht unbedingt hohe Erwartungen an die Gestaltung. Aber hier ist es gar nicht so schlecht geworden. In dieser Industriestraße für mich ganz okay:

http://www.deutsches-architekt…017/05/uw_sellerstr01.jpg

http://www.deutsches-architekt…017/05/uw_sellerstr02.jpg

http://www.deutsches-architekt…017/05/uw_sellerstr03.jpg

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Zitat von Hallole

Nun pünktlich offiziell in Betrieb: http://www.berliner-woche.de/w…t-europacity-d136924.html
Demnach passe das Gebäude mit seiner reflektierenden Fassade aus Profilglassteinen gut zu den geplanten Häusern auf dem Nachbargrundstück. Der Entwurf der Architekten Heide & von Beckerath wurde mit den Grundstücksnachbarn, dem Stadtplanungsamt und dem Baukollegium des Senats Berlin abgestimmt. [..]

Dies war gewissermaßen nur der 1. BA, nebenan - wohl großteils fernab der "Industriestraße" - soll ein Büro- und Verwaltungsgebäude mit Tiefgarage entstehen: https://www.berliner-woche.de/…e-sind-oeffentlich_a80056

Einzelheiten zum BV: https://www.umwelt-beteiligung…sellerstra%C3%9Fe-wedding
--> https://www.umwelt-beteiligung…lan_aktueller_schnitt.pdf
Darin eine Bebauungsstudie Sellerstraße 17 von 2013 nebst vielen Visus der - selben - Architekten Heide & von Beckerath, noch im Auftrag von Vattenfall

Seit 2015 gibt es offenbar einen privaten Investor: https://www.cells-group.com/pr…realtylist%5Brealty%5D=57
Demnach soll eine Dachterrasse in der 13. Etage einen "spektakulären Blick über die neu entstehende Europacity" ermöglichen..

Projektseite mit (vielleicht nicht mehr aktueller) Visu: http://www.heidevonbeckerath.c…nnwerk-sellerstrasse.html

Neubau Wattstraße/Usedomer Str.

Zuletzt (?) hier

Der Neubau ist weitgehend fertig. Grau in hellgrau, keine Akzente... Besonders öde ist die Nordwestfassade zur Usedomer Straße mit den kleinen Quadratfensterlöchern:

Blick von der Wattstr. aus in den noch sehr "baustelligen" Hof:

Unmittelbar angrenzend in der Usedomer Str. baut die BVG ein Verwaltungsgebäude:

Brunnenstraße 123 - 125, Ecke Stralsunder Straße

^ Auch dieses BV ist inzwischen äußerlich weitgehend fertig.

Projektvorstellung hier

Letztes Fotoupdate hier

Aktuelle Bilder. Ansicht Brunnenstraße:

Ansicht Stralsunder Str.:

Die Rückseite zum Sportplatz:

^ Das Letztgezeigte gefällt ganz gut und es zeigt sich auch mal wieder um wieviel wertiger schwarze oder anthrazit-farbige Fensterrahmen wirken.

Eckgrundstück Müllerstraße 12

Zuletzt da: http://www.deutsches-architekt…hp?p=604582&postcount=282

Es kann losgehen:

(Fotos: Hallole)

"Grow" & "Enter" von Townscape One

Zitat von Hallole

BV "Grow":

https://model2.de/light/15113/img_20180503_194156ocri0.jpg

Zitat von Hallole

An der Scheringstr. 1 / Ecke Hussitenstraße 35:
[..] im 3. Quartal soll Eröffnung dieses Neubaus der Berliner Architekten Elwardt & Lattermann sein. Mieter aller 5 oberen Bürogeschosse sei eine Shoppingplattform (Bonial.com); Verhandlungen fürs Erdgeschoss als „Event- und Gastronomieflächen“ liefen noch.

In den Fenstern spiegelt sich der "Technologie- & Innovationspark Berlin (TIB)", frühere AEG-Produktionshalle:

(Fotos: Hallole)

Zitat von Hallole

BV "Enter":

Von der Ackerstraße aus:

https://model2.de/light/15113/img_20180503_19302000o40.jpg

Am östlichen Ende [an der Max-Urich--Straße] läuft noch die Beräumung:

https://model2.de/light/15113/img_20180503_193453zcqx3.jpg

https://model2.de/light/15113/img_20180503_19364599p3j.jpg
(Fotos: Hallole)

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Mittlerweile ist dort auch die östliche Ecke beräumt:

(Fotos: Hallole)

Eckgrundstück Müllerstraße 12 --> gute Nachricht

Es freut mich, dass das seit dem Brand im Dezember 2014 nicht genutzte Grundstück jetzt bebaut wird, und es nicht bei den Ankündigungen blieb. Der Standort rund um die S-/U-Bahnstation Wedding kann eine städtebauliche Aufwertung gut gebrauchen. Während die beiden westlichen Ecken (Tankstelle und Schering-Betriebsgelände) keine Beitrag für das Stadtleben bringen, hoffe ich auf die östlichen Ecken. Der hier besprochene Neubau könnte die Initialzündung für die bessere Nutzung des kaum genutzten Netto-Supermarkt-Standort sein (z.B. Bebauung des jetzigen Parkplatzes bei Reaktivierung der Tiefgarage).

Mit sonnigen Grüßen
Kabelschmidt

So besser?

Behmstrasse

Hier ist man so gut wie fertig, das Endergebnis unterscheidet sich jedoch stark von der Visualisierung.

hier noch einmal die Visualisierung:

©GFB Alvarez & Schepers

und das Endergebnis:

© von mir

Brunnenstraße 123 - 125, Ecke Stralsunder Straße

Von Backstein zuletzt im Juli: http://www.deutsches-architekt…hp?p=608031&postcount=285

Auf dem Gelände des ehemaligen Hertie-Kaufhauses ist "eine erstklassige Studentenwohn-Plattform" als Renditeobjekt für englische Investoren entstanden.

http://www.smv.com/projekte/brunnenstrasse-123-125-berlin/
Demnach sind's 2 Gebäudeabschnitte mit 144 Serviced Apartments und einem Studentenwohnhaus mit 571 Wohnungen.
Da die "Baukosten vertraulich" sind, klingt die Ankündigung, dass nicht günstige Mieten geplant sind, einleuchtend

An der Stralsunder Straße ist im EG bereits Einzelhandel eingezogen, an der Brunnenstraße steht dies kurz bevor:

(Fotos: Hallole)

Sellerstraße 17, hinter dem Umspannwerk

Zitat von Hallole

.. Umspannwerk ..
Dies war gewissermaßen nur der 1. BA, nebenan - wohl großteils fernab der "Industriestraße" - soll ein Büro- und Verwaltungsgebäude mit Tiefgarage entstehen: https://www.berliner-woche.de/…e-sind-oeffentlich_a80056

Der darin benannte, diesbezügliche vorhabenbezogene Bebauungsplan III-34-1 VE liege vom 15. Oktober 2018 bis einschließlich 16. November 2018 öffentlich aus: https://www.berlin.de/ba-mitte…essemitteilung.745864.php
(https://www.berlin.de/ba-mitte…/bebauungsplan.616519.php)
Im geplanten Büro- und Verwaltungsgebäude sollen demnach im Erd- und ersten Obergeschoss auch Ausstellungsräume und öffentliche Cafés / Restaurants geschaffen werden.

Zitat von Hallole

Einzelheiten zum BV: https://www.umwelt-beteiligung…sellerstra%C3%9Fe-wedding
--> https://www.umwelt-beteiligung…lan_aktueller_schnitt.pdf
Darin eine Bebauungsstudie Sellerstraße 17 von 2013 nebst vielen Visus der - selben - Architekten Heide & von Beckerath, noch im Auftrag von Vattenfall

Seit 2015 gibt es offenbar einen privaten Investor: https://www.cells-group.com/pr…realtylist%5Brealty%5D=57
Demnach soll eine Dachterrasse in der 13. Etage einen "spektakulären Blick über die neu entstehende Europacity" ermöglichen..

Projektseite mit (vielleicht nicht mehr aktueller) Visu: http://www.heidevonbeckerath.c…nnwerk-sellerstrasse.html

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Lynarstraße 35-37 (oder doch 38?)

Zitat von Hallole

Richtfest direkt am (Fern-/S-)Bahndamm: http://www.berliner-woche.de/w…sprengelkiez-d160613.html
Ursprünglich ein Gewerbegrundstück der Bahn, entstehen dort genossenschaftliche Wohngebäude, ab dem ersten Stock kompletter Holzbau. Alle tragenden Balken und Decken bleiben demnach in Holzoptik, nur die Trockenbauwände werden mit Gipskarton gebaut. Das sei der bislang höchste Holzgeschossbau in Deutschland.
[..]
Siehe auch PM Senatsprogramm „Experimenteller Geschosswohnungsbau“: http://www.deutsches-architekt…hp?p=502480&postcount=430

Ging flott:

(Fotos: Hallole)

Lynar-, Ecke Tegeler Straße

^ Direkt nebenan sollen zwei Neubauprojekte auf folgendem, bisher gewerblich genutzen 3.380 qm großen Grundstück entstehen:
(Q: https://www.rohmert-medien.de/…-berlin-mitte,249919.html)

In einem u-förmigen Ensemble entstehen demnach ab dem 1. Quartal 2019 in zwei Bauabschnitten insgesamt 182 Eigentumswohnungen und möblierte Studio-Apartments sowie drei Gewerbeeinheiten nebst TG:

Darunter entlang der Lynarstraße 80 ETW unter dem Projektnamen "herz BERLIN" http://www.project-immobilien.…mobilien/tegeler-strasse/

Außerdem direkt entlang dem Bahndamm (Ring S-Bahn, ICEs zum Hbf. etc.) "Studio Living Berlin B.1"
Projektseite: http://www.project-immobilien.…nts-tegeler-strasse/lage/

(Fotos: Hallole)

"...hier ist der Herzschlag der Stadt deutlich zu spüren!", heißt es dort im schönsten Marketing-Sprech - stimmt, auf der anderen Seite des Bahndamms, keine 100 Meter entfernt, wird die neue S-Bahnlinie S21 aka "City S-Bahn" ab 2020 die Tegeler Straße fast ebenerdig Richtung S-Bahnhof Wedding bzw. Hbf queren und somit beiderseits zur Sackgasse machen..

Immobilienblase, ick hör dir platzen..

Schönwalder Str. 9 Ecke Kunkelstr. 9

42 Mietwohnungen lässt die Gewobag an der Panke errichten:

(Fotos: Hallole)

Projektseite: https://www.gewobag.de/schoenw…kunkelstraX2e-9-2466.html

Kunststandort ehem. Krematorium Wedding

Zuletzt hier

Der neue Seitenflügel ist fast fertig:

Das bleibt:

^ Danke für die Bilder. Aus meiner Sicht ist der Neubau leider ein vollkommener Missgriff. Das Grundstück hatte vorher etwas poetisches. Jetzt erscheint es nur noch "verwertet". Ich sehe wirklich nur einen Riegel ohne jegliche Inspiration. Da hilft auch kein ortstypisches Grau.

Sellerstraße 17, hinter/neben dem Umspannwerk

Zuletzt: http://www.deutsches-architekt…hp?p=614927&postcount=292

Zugehöriger B-Plan III-34-1 VE etc. da abrufbar: https://www.berlin.de/ba-mitte…/bebauungsplan.616519.php

Laut folgender PM von 10/2018 sollen die Bauarbeiten voraussichtlich bis Mitte 2021 abgeschlossen sein, bei einem Investitionsvolumen von nun rund 100 Millionen Euro: https://www.cells-group.com/ce…e591adf7d49986e367614198c

2019 müsste es demnach dort dann losgehen..

Bio- und Medizintechnologie Campus für Charité und TU Berlin

Zuletzt: https://www.deutsches-architek…hp?p=604513&postcount=280

Das Architekturbüro HDR / Düsseldorf und das Landschaftsarchitekturbüro mk Landschaft / München stehen nun als Wettbewerbssieger fest: https://www.morgenpost.de/bezi…rite-und-TU-aussehen.html
https://www.berliner-woche.de/…an-der-seestrasse_a199426
Einzelheiten wie Lageplan: https://www.charite.de/service…nd_tu_berlin_entschieden/

Auf dem Areal an der Seestraße / Wedding sollen demnach Mediziner mit Naturwissenschaftlern und Ingenieuren Themen der Onkologie, Immunologie sowie Regenerativen Medizin erforschen. Kernstück des Campus solle das neue Wissenschaftshaus „Der Simulierte Mensch“ sein.

Eckgrundstück Müllerstraße 12

Zuletzt: https://www.deutsches-architek…hp?p=609207&postcount=287

Update:

(Foto: Hallole)

"Enter" von Townscape One / Acker-, Ecke Max-Urich-Straße

Zuletzt am Ende von: https://www.deutsches-architek…hp?p=609209&postcount=288

Auch dort tut sich etwas:

(Fotos: Hallole)

2. BA "Grundschule Europacity" Chausseestr. 82 / Boyenstr. 1-9

Pünktlich zum Schuljahresbeginn 2021/22 soll ein Neubau, der in äußerst kompakter Weise Schulnutzung und Sporthalle in einem Baukörper fasst, als 2. BA der "Grundschule Europacity" fertiggestellt werden: https://www.hitzler-ingenieure…ner-schulbauoffensive.php
Rund 28 Mio. Euro betrage das Investitionsvolumen auf dem ehemaligen Mauerstreifen an der Ecke Boyenstraße/Chausseestraße; es werde auf eine Unterkellerung verzichtet und mit werkseitig vorgefertigten Bauteilen, beispielsweise mit Betonsandwichfassaden, in sechsgeschossiger Bauweise gearbeitet.
Derzeit erfolgen bauvorbereitende Maßnahmen (Fällung von Bäumen, Rodung von Büschen/Sträuchern etc.) auf der Brache und den vorhandenen Außenanlagen, siehe hierzu:

Zitat von Hallole

..
http://www.nak-architekten.de/projekte/WBW_EUR_BerlinMitte/
Wie auf der 2. Abbildung zu erkennen, werden die dortigen "Sportaußenanlagen" (u.a. Fußballplatz) im Zuge des 2. BAs um 90 Grad "gedreht" komplett neu angelegt. ..

Diese 2 Bauabschnitte für insgesamt 580 Schüler bilden Projekt-Nr. 18 der Europacity in:
https://www.stadtentwicklung.b…acity_ProjektBlaetter.pdf
Demnach werden die beiden BA / Gebäudetrakte mit einem verglasten Gang verbunden.

Zum 1. BA = "Modularer Ergänzungsbau (MEB)" siehe:

Zitat von Hallole

Übergabe an Bezirk Mitte am 27.10.17 erfolgt: https://www.berlin.de/ba-mitte…essemitteilung.640878.php
Der neue Grundschulstandort soll „Europacity Mitte“ heißen und ist vor allem für die Schülerinnen und Schüler errichtet worden, die in den nächsten Jahren in die nahegelegene Europacity ziehen werden.
...
http://www.pichleringenieure.c…ule-Europacity-Mitte.html

Dieser MEB ist - schon wieder - nicht mehr nutzbar wegen Wasserschadens (wohl Pfusch am Bau) https://leute.tagesspiegel.de/…seestrasse-nicht-nutzbar/

Dieses BV entsteht im Rahmen der "Berliner Schulbauoffensive (BSO)":

Zitat von Hallole

Einzelheiten gibt es nun für *alle Bezirke* im Rahmen der "Berliner Schulbauoffensive (BSO)" für die nächsten 10 Jahre: https://www.berlin.de/schulbau/massnahmen-und-finanzen/
Der Senatsplan informiert detailliert über 750 Gebäude in der Stadt und zeigt exakt, was, wo und wann in den Schulen und Sportanlagen gemacht wird: vom WC-Einbau über Fenster bis zur Dachsanierung. ...