Kreuzberg | Kleinere Projekte

Zitat von rakete

Das Tempodrom mag herausragend sein, aber es steht an einem Unort. Es handelt sich um das einstige Innenstadtzentrum Berlins, das jetzt von einem Sportplatz dominiert wird.

Genau genommen befand sich in Vorkriegszeit das geschäftige Stadtzentrum ja VOR dem Anhalter Bahnhof. An der Stelle wo das Tempodrom steht gab es eigentlich nur Bahngleise!

Wenn das Exilmuseum gebaut wird, erhält der Platz am Anhalter Bahnhof eine optische"Gewichtung" wieder, die er hatte bevor der Bahnhof abgerissen wurde.

Die Strecke Exilmuseum - Tempodrom - Popakademie - Technikmuseum (über die Möckernbrücke hinaus) könnte eine attraktive "Kulturmeile" sein!

Nur sollte die geplante Popakademie dem Tempodrom nicht so stark auf die Pelle rücken.

BV Büro- und Geschäftshaus Wrangelstraße 34

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Update zum Baufortschritt. 8 Monate später ist der Rohbau soweit fertig, zurzeit werden die ersten Fenster eingebaut:

BV Hotelneubau Oranienstraße 1

Seit Jahrzehnten liegt das Grundstück Oranienstraße 1 Ecke Manteuffelstraße unweit des U Bahnhofs Görlitzer Bahnhof brach. Wie der Berliner Mieterverein berichtet, kommt jetzt Bewegung in den Stillstand: Zum einen soll der Projektentwickler Townscape ein 7-stöckiges Hotel mit 107 Zimmern und Co-Working-Space im Erdgeschoss planen und einen entsprechenden Bauantrag gestellt haben, zum anderen scheint das die Nachbarschaft zu entzürnen, die dagegen protestiert, weil statt Wohnungen ein Hotel geplant wird. Der zuständige Bauausschuss meinte Anfang Oktober allerdings dazu, dass es „kaum Möglichkeiten“ gebe, die Genehmigung zu verweigern.

So sieht es momentan aus:

Eintrag DAF-Karte

Paul am Ufer

Am Paul-Linke-Ufer 44a, also hier:

entstehen 35 Eigentumswohnungen im gehobenen Preissegment unter dem Namen:

Paul am Ufer

Es ist ein Ensemble aus verschiedenen Gebäuden:

Vorderhaus:

Hinterhaus:

Sicht von oben:

Es gibt auch eine Webseite dazu:

Copyright: Neo Res Immobilien

Eintrag DAF-Karte

Seifen-Höfe (Zossener Str)

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es fehlt noch eine etage, dann hat der rohbau (neubau) die finale höhe erreicht. die altbauaufstockung dauert aktuell noch etwas länger.

zeitgleich beginnt schon die fenstermontage

das foto ist von mir

das foto ist von mir

BV: Reichenberger Straße 142

Neubau eines Eigentumswohnung

( Rabe ERO )

Google/ karte

hier entstehen 10 Eigentumswohnungen an der Hinterhof der Reichenberger Straße 142. Das Rohbau ist so gut wie abgeschlossen. Ein Blick am Hinterhof.

Backstein lohnt sich das DAF Karte?

© Johannes_9065 ( heute)

&

Straßenname im Titel korrigiert.

BV: X LANE

Arbeiten in einem ruhigen Innenhof Reichenberger Straße 154 .

Hompage/ X Lane ( + Karte)

Hier wird das Gebäude X Lane Saniert seit etwas längere Zeit. Fertigstellung ist 2 Quartal 2024.

Die Gesamtfläche beträgt auf 3.726 m²

© Johannes_9065

Hier ein Blick ( Hinterseite/ Hof)

Plakat ⬇️

Hinterseite ( Block 1 )⬇️

Block 2⬇️

Bürogebäude Tempelhofer Ufer 23–24

Das Bürogebäude am Tempelhofer Ufer 23–24 steht unter Denkmalschutz.

Seit über 1 Jahr wird das Gebäude Saniert.

Das Bürogebäude wurde 1913 nach Entwurf des Architekturbüros Cremer & Wolffenstein als Verwaltungsgebäude für das Maschinenbau-Unternehmen Orenstein & Koppel – Arthur Koppel AG erbaut.

Wann es fertig wird weiß ich leider nicht bzw. Nirgends gefunden deren Projekt. Fortgeschritten Ist man schon.

Wikipedia ( des Gebäude)

Blick von U Bhf: Möckernbrücke unten zu sehen das Landwehrkanal⬇️

Sehr schade, dass man das rote Dach mit einem Schwarzen ersetzt hat. Die roten Dächer wirken deutlich freundlicher, sind historisch authentischer und geben dem sonst sehr grauen Straßenbild wenigstens etwas Farbe.

Außerdem steht das Gebäude unter Denkmalschutz. Warum das Denkmalamt keine bauzeitliche Dachgestaltung gefordert hat, bleibt wohl ein Rätsel.

Haus Lindenberg | Methfesselstraße 23-25

An einer für Berlin selten schönen Hanglage am Viktoriapark wird das denkmalgeschützte Haus Lindenberg luxussaniert und um einen Neubau auf dem Nachbargrundstück ergänzt. Auf Immoscout werden die Wohnungen bereits vermarktet.

So sieht die Bestandssituation an der Methfesselstraße 23-25 aus

Hier die Visus vom zukünftigen Ensemble. Der Neubau ist zwar unspektakulär, hält sich jedoch zurück und führt die interessante Höhenentwicklung der Villa fort. Außerdem wird damit wohl die wunderbare Sanierung der vor sich hin rottenden Villa finanziert.

(c) Immowelt

Ein wirklich spannendes und schönes Projekt. Ich hoffe auf die Umsetzung. Die Quadratmeterpreise von 13.477 € bis 17.747 € sind aber mindestens genauso spannend...

BV Neue Bockbrauerei / Schwiebusser Strasse

Zuletzt hier im Beitrag #443

Ein halbes Jahr nach der Grundsteinlegung ein Update von der Großbaustelle in der Schwiebusser Strasse.

[Alle Bilder © bauhelmchen 2024]

Das alte Brauereigebäude wird weiter genutzt, daher besteht ein, die Baustelle teilender Weg von der Schwiebusser Strasse.

Links entsteht die Baugrube der Wohngebäude, rechts das Bürogebäude.

Der Rohbau des Erdgeschoss des Bürogebäudes ist weit fortgeschritten.

Interessant ist die bauliche Integration des Betongebäudes links im Bild.

Hier werden die Stahlbetonstützen sprichwörtlich eingebaut.

Wer weiß warum dieser Block erhalten bleibt Ich vermute eine elektrische Anlage.

Auf der Seite der geplanten Wohnbebauung ist eine bemerkenswerte Baugrube entstanden.

Blick in Richtung Schwiebusser Strasse.

Wie das BV vor über 2 Jahren vorgestellt wurde an Falkensteinstr. 47 ( Grenze : Kreuzberg/ Spree) heute ein Update. ( Auch auf der DAF Karte zu sehen)

Mittlerweile ist man sehr gut vorangekommen. Ein Blick Richtung an der Spree und Oberbaumbrücke & Falkensteinstr.

Fertigstellung, soll Laut deren Webseite dieses Jahr sein. Baubeginn war 2022⬇️

Zuletzt hier ( Info) &. Hompage

© Johannes_9065 ( heute)

Aus der Falkensteinstr Höhe 47 ⬇️

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& Blick aus der Spree bzw. Oberbaumbrücke ⬇️

Bürogebäude grasblau (realisert)

Zuletzt hier

Dieses von mir sehr geschätzte Bürogebäude hatte ich zuletzt bei Dunkelheit besucht und gezeigt. Jetzt war ich nochmal bei Tageslicht und herrlichem Frühsommerwetter dort. Mit all dem üppigen Grün sieht es fast schon paradiesisch aus.

Hier eine komplette Umrundung:

BV : SKALITZER STR / ECKE MARIANNENSTR

Zuletzt hier

Heute ein Update. Das Gebäude ist Fast komplett fertig. Nur am Gehweg wird ein kleiner Teil noch gearbeitet. Hier ist das Edeka ( Supermarkt ) eingezogen.

© Johannes_9065 ( heute)

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Falkensteinstr. 47

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Nun ist das ganze Gerüst Weg. Die neuen " Plattenbau" Fassaden stehen fertig.

^{_{© Johannes_9065 ( heute}})

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BV Neue Bockbrauerei / Schwiebusser Straße

Zuletzt hier #472

Anbei aktuelle Bilder vom Baufortschritt des Wohn- und Büroquartiers in der Schwiessbusser Straße.

[Alle Bilder © bauhelmchen 2024]

Blick auf die alte Bockbrauerei.

Im Vordergrund die Baugrube der geplanten Wohnbebauung.

Hier entsteht, scheinbar mit einer Stahlkonstruktion der Durchgang zum späteren Hof.

Darüber wird ein Teil des geplanten Bürogebäudes entstehen.

Der Rohbau des Bürogebäudes ist bei der zweiten Etage (von sechs) angekommen.

Rechts entsteht der Anschluss an die Bestandsbebauung und ein weiterer Durchgang.

Die Rundbögen machen schon einen interessanten Eindruck. Die Visualisierung zum Vergleich findet sich hier #443

Von der Fidicinstraße aus kann man ein paar Blicke von der anderen Seite auf die Baustelle werfen.

Sicht auf den wachsenden Rohbau eines Teiles der Wohnbebauung.

Blick von der entgegengesetzten Seite.

In der nordwestlichen Ecke des Geländes ist die Baugrube eines weiteren Wohnungsneubaues weit fortgeschritten.

Neubau Grundschule an der Nostitzstraße

Zuletzt hier #432

Der Schulneubau in der Nostitzstraße nähert sich der Fertigstellung.

Hier entsteht im Rahmen der Berliner Schulbauoffensive, nach Plänen des Architekturbüros Bruno Fioretti Marquez ein Grundschule, mit Sporthalle nach dem Compartmentprinzip für bis zu 1.000 Kinder.

Wer sich für das Modulbaukonzept interessiert, das auch an anderen Standorten umgesetzt wird, findet einige Renderings auf der website der Architekten.

Richtfest wurde im November letzten Jahres gefeiert, wie die Senatsverwaltung für Bildung, Jugend und Familie in einer Pressemitteilung vom 15.11.2023 bekannt gab und u.a. die Berliner Woche berichtete.

Anbei aktuelle Eindrücke.

[Alle Bilder © bauhelmchen 2024]

Blick auf die Sporthalle.

Der Bau an der Oberbaumbrücke ist auch fast fertig

Die grobschlächtigen Steine erinnern ein wenig an die polnische Botschaft

Die Erdgeschosszone ist mir noch nicht ganz ersichtlich.

Eindruck von der Oberbaumbrücke. Der Altbau rechts daneben hat in Kreuzberg Manier eine wunderschöne Weltkarte aufgetragen mit der Aufforderung nach gerechter Distribution.

BV Neue Bockbrauerei / Schwiebusser Straße

Zuletzt hier #447

Ein Jahr nach Grundsteinlegung kann man große Fortschritte bei dem Mischquartier in der Schwiebusser Straße beobachten. Der Büroneubau hat bald die Endhöhe erreicht. Die Neubauten für insgesamt 220 Wohnungen sind über das Straßenniveau hinaus.

Entwicklungsstadt berichtete zuletzt im September 2024 über das Großprojekt.

Demnach ist die Gesamtfertigstellung in etwas mehr als zwei Jahren geplant.

Anbei aktuelle Eindrücke.

[Alle Bilder © bauhelmchen 2024]

Blick auf den Rohbau des Bürogebäudes.

Da die alte Brauerei weiter durch Vereine genutzt wird, jedoch der Zugang über die Fidicinstraße derzeit nicht möglich ist, wurde ein Baustellentunnel von der Schwiebusser Straße aus eingerichtet.

Damit kann man den recht beeindruckenden zukünftigen Durchgang schon besichtigen.

Ein Blick auf die Hofseite des Büroneubaues.

Gemäß den Visualisierungen folgte noch eine weitere Dachetage mit kleinerem Grundriss.

...sowie Eindrücke der allmählich aus der Grube wachsenden Wohnungsneubauten.

Von der Schwiebusser Straße aus ist noch nicht ganz so viel zu sehen.

Hier dürfte es in den nächsten Monaten deutlicher nach oben gehen.