Solingen: Bauprojekte und Stadtplanung

Solingen: Bauprojekte und Stadtplanung

Das geplante Einkaufs- und Dienstleistungszentrum „Hofgarten“ ist einen weiteren Schritt auf dem Weg zur Realisierung vorangekommen. Der Investor HLG hatte bereits ein 13.000 m² großes Grundstück am Graf-Wilhelm-Platz erworben. Demnächst soll zusätzlich der Kauf eines 800 m² großen städtischen Grundstücks realisiert werden, das für das Hofgarten-Projekt benötigt wird. Das Grundstück und der auf ihm stehende denkmalgeschützte Hedderich-Pavillon gehören noch der Stadt Solingen. Der dort stehende Pavillon aus den fünfziger Jahren soll dann transloziert werden, um so den Weg für den EKZ-Neubau frei zu machen.

Projektdaten:
erste Visualisierungen: So soll der Hofgarten aussehen | RP ONLINE
Größe: ca. 18 000m² Verkaufsfläche
Branchenmix: Es sollen insgesamt 70 Shops sowie ein großer Elektrofachmarkt, ein Textilkaufhaus und ein großer Verbrauchermarkt realisiert werden.
Planungsstand: Eine Baugenehmigung wurde 01/2009 erteilt.
Baubeginn: Der Baustart war eigentlich für Frühjahr 2009 vorgesehen. Zu einer konkreten Zeitplanung will sich HLG aktuell nicht äußern.
Bauherr: HLG Münster
Architekten: HPP Hentrich-Petschnigg & Partner, Düsseldorf
geplante Investionen: ca. 100 Mio. EURO

Quellen:
Immobilien News
PROPERTY MAGAZINE

Solingen: Finanzierung für "Hofgarten"-Projekt steht

Quelle: HPP Architekten

Laut Projektentwickler HLG, habe man eine Finanzierungszusage für das rd. 100 Mio. Euro teure Vorhaben erhalten. Mitte Dezember sollen weitere Details zum "Hofgarten"-Projekt durch den Projektentwickler bekanntgeben werden. Die HLG erwarb 2008 das ehemalige Karstadt-Gebäude und das angrenzende Turmhotel vom Arcandor-Konzern, um dort ein Einkaufszentrum mit rd. 18.000 m² Verkaufsfläche zu errichten. Die Abbruchgenehmigung für die Gebäude am Graf-Wilhelm-Platz liegt seit November 2008 vor. Im Zuge der Finanzkrise verzögerte sich jedoch der Abbruch des Karstadt-Immobilie.

Quelle: Finanzierung für Hofgarten-Projekt gesichert | THOMAS DAILY

Solingen: "Galileum Solingen"

Die Walter-Horn-Gesellschaft e.V. hat einen europaweiten Architektenwettbewerb zu einem Planetarium mit angeschlossener Sternwarte im ehemaligen Kugelgasbehälter in Solingen-Ohligs ausgelobt.

Auszug aus der Wettbewerbsauslobung: "Die Sternwarte in Solingen ist eine der ältesten Volkssternwarten in Deutschland und wird seit 1921 von einem astronomischen Verein – der Walter-Horn-Gesellschaft e.V. – erfolgreich betrieben. [...]

Ziel des Wettbewerbs ist die Entwicklung des bestehenden Kugelgasbehälters zu einem überregional bedeutsamen Planetarium mit angeschlossener Sternwarte und vereinsinternem Bereich. Zentrale Wettbewerbsaufgabe ist die Entwicklung einer gestalterischen Leitidee für das Galileum, wie sich die Nutzung von Planetarium und Sternwarte an dem markanten Ort in Solingen-Ohligs öffentlichkeitswirksam – mit Fernwirkung – präsentieren kann. Das gestaltprägende Element des Kugelgasbehälters ist im Entwurf beizubehalten – Einschnitte, direkte Anbauten etc. sind jedoch je nach Entwurf möglich. Der Kugelgasbehälter muss jedoch in seiner Form und Materialität von Innen und Außen erfahrbar werden. Teile des Kugelgasbehälters sollen multifunktional nutzbar sein – beispielsweise für Ausstellungen oder kulturelle Veranstaltungen. Zudem dient der Außenbereich als Ausstellungsfläche und für Mitmachexperimente.
Wettbewerbsverfahren."

Terminkette:
— 16.12.2010 - Ende Bewerbungsfrist,
— 24.3.2011 - Sitzung Preisgericht,
— ab April 2011 - Verhandlungsverfahren mit Preisträgern,
— 28.3.2011 - 27.4.2011 - Ausstellung.

Quellen:
Galileum Solingen , Solingen - Wettbewerbsauslobung | BauNetz.de
Galileum Solingen | Galileum Solingen

Solingen: Galileum

Quelle: Bergische Entwicklungsagentur/ Urheber Grafiken: mvmarchitekt+starkearchitektur

PM: "Das Büro mvmarchitekt & starkearchitektur aus Köln hat mit einem spannenden Entwurf den ersten Preis beim Architekten-Wettbewerb zum Galileum gewonnen. In einer ganztägigen Preisgerichtssitzung wurden am 24. März die eingereichten 21 Entwürfe von Jurymitgliedern und Beratern heiß diskutiert. Teilweise wurden dabei sogar bei anfänglich favorisierten Entwürfen im Laufe der Diskussion Schwachstellen sichtbar, so dass sich die Diskussion schließlich auf einen kleinen Kreis konkretisierte und die Wahl des Erstplatzierten einstimmig erfolgte.

1. Platz: mvmarchitekt & starkearchitektur, Köln
Gelobt wurde hier der minimale Eingriff an der sichersten Stelle des Behälters: In der Mitte befindet sich das Planetarium, ein rundumlaufender verglaster Panoramagang ermöglicht den Einblick in den Kugelraum. Alle anderen Funktionen, wie Vereinsräume, Sternwarte und Ausstellungsräume befinden sich in einem Nebengebäude, das mit zwei gläsernen Stegen mit der Kugel verbunden ist. Die Höhe dieses Nebengebäudes ermöglicht – als einziger Entwurf – eine 360°-Beobachtungsmöglichkeit für die Sternwarte. Das erhöht wesentlich die Attraktivität."

Quelle: And the winner is... | Galileum Solingen
siehe auch: Galileum-Wettbewerb in Solingen entschieden / Sternwarte im Kugelgasbehälter - BauNetz.de

Grundsanierung der Müngstener Brücke

PM: "Die Deutsche Bahn AG wird in die Grundsanierung der Müngstener Brücke 30 Millionen Euro investieren. [...] Schwerpunkte der Arbeiten sind die Erneuerung der Brückenlager sowie ein umfassender Korrosionsschutz.
Nach Abschluss der gesamten Sanierung, für die aus heutiger Sicht ein Zeitraum von fünf Jahren veranschlagt wird, soll das 113 Jahre alte denkmalgeschützte Bauwerk dann für weitere 25 bis 30 Jahre dem Personenverkehr zur Verfügung stehen. Zur Frage des Güterverkehrs erklärten die Vertreter der Bahn, dass nach
derzeitigen Einschätzungen nicht damit gerechnet werden kann, dass schwere Güterzüge bzw. Dampflokomotiven regelmäßig wieder über die Brücke fahren können. Falls dies gefordert werde, müsse über Alternativen nachgedacht werden, die bis zu einem Neubau der Brücke gehen könnten. Gleichzeitig würde das Sanierungsprogramm dann aber nicht angefangen werden können. [...]"

Herausgeber: DB Mobility Logistics AG

Was bisher geschah: solinger-tageblatt.de
Stand April 2011: Müngstener Brücke: Akten fehlen, heute Treffen - solinger-tageblatt.de
Stand Mai 2011: Höchste Eisenbahnbrücke Deutschlands weiter gesperrt - Bahn vergisst Fahrgäste- sueddeutsche.de
Stand Juni 2011: Die Müngstener Brücke ist wieder befahrbar - Westdeutsche Zeitung

"O-Quartier" soll ab 2012 realisiert werden

Quelle: rathke-architekten

Projektdaten:

• Investor: Die Berliner Unternehmensgruppe Graf von Thun & Hohenstein Veith
• Investitionssumme: ca. 60 bis 70 Mio. Euro
• Gestaltung: rathke-architekten
• Baustart: Frühjahr 2012
• Fertigstellung: 2013
• Flächen[-Nutzung]: rd. 9.800 m² Verkaufsfläche, 1.200 m² für Gastronomie, 1.700 m² für ein Bowling- und 1.100 m² für ein Fitnesscenter
• zudem noch 1.200 m² Bürofläche, Arztpraxen und 85 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage
• Mieter: Aldi, Rewe und KiK. Mit den Filialisten Strauss Innovation, Edeka, C&A, H&M, Intersport und Euronics ist man in Verhandlungen.

Quelle: Solingen: "O-Quartier" soll ab 2012 realisiert werden | THOMAS DAILY GmbH

Startschuss für EKZ-Hofgarten

PM: "MAB Development und Sonae Sierra haben ein Joint Venture zur Entwicklung eines innovativen Shoppingcenters in Solingen in Nordrhein-Westfalen geschlossen. Grundlage dafür war die von MAB Development erzielte Einigkeit mit dem Grundstücksverkäufer HLG/Movesta. Die Realisierung des Projektes beginnt im Sommer 2011.

Zu diesem Zweck wurde eine eigene Projektgesellschaft, die Solingen Shopping Center GmbH, mit Sitz in Frankfurt gegründet. Beide Partner sind zu jeweils 50 Prozent beteiligt. Das Projektvolumen beträgt rund 120 Millionen Euro.
Das neue Shoppingcenter-Projekt, derzeit unter dem Namen „Hofgarten“ bekannt, liegt im Herzen von Solingen und umfasst das ehemalige Karstadt-Areal. Auf dem 13.000 Quadratmeter großen Grundstück wird ein dreigeschossiges Einkaufszentrum entstehen, wobei das Untergeschoss über die Grundfläche hinaus erweitert wird und es damit dann auch die Fläche, die unter der zentralen Bushaltestelle vor dem Center liegt, umfasst. Die Eröffnung ist geplant Ende 2013 / Anfang 2014.
Auf ca. 28.000 Quadratmetern vermietbarer Gesamtfläche für Einzelhandelsangebote wird das Shoppingcenter einen hochwertigen Mietermix aus bekannten internationalen und nationalen Marken sowie lokalen Anbietern vereinen. Darüber hinaus sind großzügig angelegte Flächen für Restaurants und Freizeitangebote vorgesehen.
Besuchern und Gästen werden in einem unterirdisch gelegenen Parkhaus ca. 600 Stellplätze zur Verfügung stehen. Zudem liegt das neue Shoppingcenter unmittelbar an einer zentralen Bushaltstelle und ist direkt an die Fußgängerzone angebunden.
Das Einkaufszentrum wird in starkem Maße zur Wiederbelebung des innerstädtischen Handelsplatzes und damit zur Erhöhung der Anziehungskraft und der Kaufkraftbindung beitragen. Das dicht besiedelte Einzugsgebiet liegt zwischen den Städten Wuppertal, Düsseldorf und Köln und umfasst rund 270.000 Einwohner."

Quelle: Startschuss für Shoppingcenter in Solingen

Neubau Finanzamt

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PM: "Die Rohbauarbeiten für das neue Finanzamt Solingen an der Goerdeler Straße haben begonnen. Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Düsseldorf hat die NUHA Bauunternehmung aus Düsseldorf mit der Errichtung des Rohbaus, einschließlich Fassade, Dach und Fenster beauftragt. Bis zum 11. Oktober soll die Bodenplatte fertig sein, anschließend werden die Wände des Kellergeschosses erstellt. Das vier- und fünfstöckige Gebäude mit 7.800 qm Bruttogeschossfläche wird mit einer dunkelroten Ziegelfassade verkleidet. Es wird Büros für 230 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, eine Kantine, Besprechungsräume, 190 Stellplätze und begrünte Außenanlagen erhalten.
28 Erdsonden zur Geothermie werden im Bereich der Parkplätze 100 Meter tief in die Erde verlegt. Im Zusammenspiel mit Wärmepumpen und einer Heizkesselanlage wird im Winter Wärme und im Sommer Kühle erzeugt, die über die Betondecken abgegeben wird. Auf eine Klimaanlage kann dadurch verzichtet werden.
Generalplaner pbs-Architekten aus Aachen und Projektleiter Martin Krause vom BLB NRW sind zuversichtlich, dass das Richtfest im Februar gefeiert werden kann. Allerdings könnte ein harter Winter noch für Verzögerung sorgen.
Der Neubau entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Polizeiinspektion und der ehemaligen Nebenstelle des Finanzamtes. Beide Gebäude sind im Verlauf des letzten Winters abgerissen worden."

• Projektvolumen: 15,5 Mio. Euro
• Bruttogeschossfläche: 7.800 qm
• Fertigstellung: März 2013

Quelle: Bauarbeiten für das Finanzamt Solingen an der Goerdeler Straße haben begonnen