Hochäckerstraße / Neuer Südfriedhof (1.100 WE) [im Bau]

    Hochäckerstraße / Neuer Südfriedhof (1.100 WE) [in Bau]

    Offenbar plant die Bayerische Bau und Immobilien Gruppe (BBIKG) das Areal zwischen Hochäckerstrasse, Autobahn A8, Peralohstrasse und Unterhachinger-/Ottobrunner Strasse in Perlach/Ramersdorf zu entwickeln. Etwa 100.000 qm Wohnfläche könnten auf dem 21 Hektar grossen Gebiet entstehen, denkbar sind Geschosswohnungen mit bis zu fünf Stockwerken sowie Einfamilienhäuser, angereichert mit Dienstleistungseinrichtungen, Büros, Gastronomie und Einzelhandel: http://mz.wochenanzeiger.de/article/83164.html

    ^^^ :OK30:


    Eine dieser längst überreifen Baulücken. Nur mit einer Konsequenten Nachverdichtung wird man den Druck auf den Wohnungsmarkt lösen können und den prognostizierten Bevölkerungszuwachs auf 1,5 Millionen oder mehr bewältigen können. Bitte auch immer gleich daran denken, das Gebiet vernünftig an den schnellen ÖPNV anschließen zu können.



    Sehr interessantes Projekt. Das Gelände liegt ja auch unweit vom schönsten Teil des alten Perlach um den Pfanzeltplatz, da kann man was draus machen.
    Wenn der Schallschutz zur Autobahn noch passt und von den Wohnungen her eine gute soziale Balance garantiert ist, dann dürften die Wohnungen weggehen wie warme Semmeln.

    Würde man die ganze BAB8 im Stadtbereich mit einem entsprechenden Lärmschutz ausstatten, so könnte man in den Baulücken bis zur BW Uni locker 7000 Wohnungen unterbringen. Ude und Stadtverwaltung: "Aufwachen!"


    Zur Erschließung empfehle ich den Neubau einer Straßenbahnlinie vom Ostbahnhof über das neu zu bebauende KPO Gelände zum Innsbrucker Ring. Danach über die Ottobrunner Straße in die Unterhachinger Straße. Der eh baufällige Perlacher S-Bahnhof wird dann auf die Höhe der Unterhachinger Straße versetzt, zwecks Anschluss. Danach geht's weiter Richtung Unterhaching (S). Dort könnten im Anschluss weitere Gebiete in Taufkirchen erschlossen werden. Mit der Linie erreicht man allemal mehr Menschen als auf der leidigen 15er nach Grünwald, die genauso lang ist.

    Zitat von LugPaj

    Isek, ich kann mir gut vorstellen, dass diese Stadtverwaltung diesen Abschnitt mit Feldern als unverzichtbare grüne Schneise ansieht.


    Vermutlich werden die Felder im Krisenfall als Parkplatz für die Panzerdivisionen der Bundeswehruni genutzt :rcain:


    Das Problem ist wohl eher, dass die Felder um die BW-Uni zu Neubiberg und nicht mehr zu München gehören...

    Zitat von LugPaj

    Isek, ich kann mir gut vorstellen, dass diese Stadtverwaltung diesen Abschnitt mit Feldern als unverzichtbare grüne Schneise ansieht.


    Mit etwa 4.5 km geht doch der Perlacher Forst wohl nah genug an die Innenstadt heran. Es gibt den Englischen Garten, die Isar, Nymphenburg, Olypark, Westpark, Waldfriedhof und Südpark, Gartenstadt Trudering und Ostpark. München ist doch in erster Linie eine Stadt und keine Grünschneise. :nono:


    Wenn schon Schneise, dann wirklich öffentlich nutzbarer Raum und keine Kartoffelacker auf Gebieten die Wohnraum sein könnten und wir Dummmieter dafür 11 bis 14 Euro den Quadratmeter zahlen müssen.


    Hier noch etwas zum diesem geplanten Neubaugebiet:


    http://www.03arch.de/arch/imag…ker/plaene_hochaecker.pdf

    Hochäckerstraße / Neuer Südfriedhof [in Bau]

    1.000 Wohnungen für den Münchner Südosten

    Zitat von Rathaus Umschau

    Anfang 2011 wird dem Stadtrat das Wettbewerbsergebnis für das neue Quartier an der Hochäckerstraße bekanntgegeben, auf dem 1.000 Wohneinheiten entstehen sollen. Dieses Ergebnis dient dann als Basis für das Bebauungsplanverfahren.

    Rund 1.000 Wohnungen an der Hochäckerstraße

    Rund 1.000 Wohnungen an der Hochäckerstraße


    Zitat von Rathaus Umschau


    An diesem Standort soll ein Wohnquartier mit rund 1.000 Wohneinheiten
    mit unterschiedlichsten Wohnformen entwickelt werden. Soziale Infrastruktureinrichtungen sowie großzügige öffentliche und private Grünflächen
    sind Teil der Konzeption. Der Billigungsbeschluss ist im Herbst 2012
    angestrebt.

    Neues Quartier mit 1000 Wohnungen für Perlach [in Planung]

    Zwischen A8, Hochackerstr. und Ottobrunerstraße entsteht demnächst ein Quartier für ca. 1000 neue Wohnungen in bis zu sechsstöckigen Gebäuden (für die Gegend also recht hoch) und 110 Einfamilienhäuser.


    Auf dem 19ha. großen Areal sind heute noch eine städtische Kompostieranlage und eine Gärtnerei untergebracht.


    Diskutiert wird auch der Bau einer Schule...man wird doch nicht aus seinen Fehlern gelernt haben? :D


    weitere Infos:


    http://www.abendzeitung-muench…9b-b16f-e0f8c3fcb9c5.html



    Scheint so, als ob jetzt wirklich mal etwas vorangeht im Wohnungsbau.

    Habe den Post von MiaSanMia hierher verschoben. Leider werden die alten Kamellen immer wieder neu aufgewärmt. Das Projekt an sich ist schon Jahre alt.

    Hochäckerstrasse

    Hier die eingereichten Wettbewerbsentwürfe:
    http://www.competitionline.com/de/wettbewerbe/57053


    Diesen Entwurf, siehe obiger Post, fand ich am interessantensten hinsichtlich der Flächennutzung:
    http://www.03arch.de/arch/imag…ker/plaene_hochaecker.pdf


    Ebenfalls ganz spannend:
    http://www.competitionline.com/de/beitraege/40979


    Durchgesetzt hat sich ein Entwurf mit langen monoton ausgerichteten Gebäudeblöcken und Abstandsgrün:
    http://www.lauxarchitekten.com…bau_hochaeckerstrasse.php


    Das mit der Schule ist meines Wissens inzwischen wieder vom Tisch:
    http://www.wochenanzeiger.de/article/124427.html

    Entwurf 1 ist mit Abstand der Beste.


    Entwurf 2 irgendwie außerirdisch seltsam.


    Entwurf 3 ist einfach nur langweilig.



    Klar, dass Entwurf 3 gewählt wurde.


    Was anderes als die Messestadt ist der aber auch nicht...


    :Nieder:

    Das ist doch nur ein städtebaulicher Wettbewerb, das heisst die Architektur steht noch nicht fest oder?
    Der 3. Platz sieht am Besten aus vom Grundriss her mit den konsequenten Blockstrukturen. Beim ersten Platz fehlt ganz klar die Dichte und es gibt zu viel Grün. Beim 2. Platz sieht man mal wieder, wie sich manche Entwerfer an einem abstrakten Grundriss aufgeilen, obwohl ihr tolles Gebilde aus dem Quartier heraus kaum wahrnehmbar ist. Stattdessen entsteht ein städtebaulich nicht eingebundenes abgehobenes "Ufo".

    Am Südfriedhof wird nun seit einiger Zeit gebaut. Allerdings wird die geplante Siedlung wohl nicht ganz dicht. Rechts von dem im Bau befindlichen 3-4 geschossigen Areal mit den bunten Türmen bleibt eine ebenso grosse Fläche Abstandsgrün frei. Links davon sind reihenhausartige Bungalows geplant, jedoch ist es wohl bisher schwierig Investoren zu finden die daran glauben dass das was abwirft. Eine Strassenanbindung zur angrenzenden Reihenhaussiedlung wird nicht durchbrochen, die Angst bestand die neuen Anwohner könnten Parkplätze wegnehmen.



    Ja, nach diesem Entwurf wird wohl nun gebaut wie es aussieht:
    http://www.lauxarchitekten.com…bau_hochaeckerstrasse.php


    Das visualisierte 6-geschossige Gebäude wird wohl an der Autobahn stehen. Hier wurde schon gegraben und demnächst wird das Fundament gelegt.


    Die zwei im Bau befindlichen Gebäude auf dem Foto dürften 3-4 Geschosse hoch werden, ähnlich wie diese Visualisierung von einem anderen Investor auf dem selben Areal:
    http://www.hi-wohnbau.de/tl_fi…lach/altperlach-illu1.jpg