Charlottenburg jenseits des Ku'damm

Vielen Dank für die Bilder. Gerade diese Bilder von "nicht-Touri" Bildern ergeben ein aussagekräftiges Bild über eine Stadt. Hier kann man gut erkennen, wie mit Bausubstanz umgegangen wird.

Schöne Bilder ... nur das "Aldi"-Foto tanzt ein bisschen aus der Reihe, was aber eine gewisse, architektonisch reizvolle Spannung erzeugt Danke!

Wie hoch liegen denn die Mieten in dieser Ecke (€ pro qm)? In FFM würde man in einem solchen Viertel sicherlich 10 - 15 € (je nach Lage) für den qm zahlen! Diese schmerzhafte Erfahrung muss ich momentan mal wieder machen, weil ich auf Wohnungssuche bin.

Bin auf die nächsten Bilder gespannt!

Bis densen, MaM!

Sehr schöne Ecke. Ich war das letzte mal dort im Frühjahr 2008 und habe mir die beiden Museen gegenüber dem Charlottenburger-Schloß angesehen. Garde du Corps Kaserne wie ich jetzt gelernt habe.
Speziell das mit der Jugendstil-Ausstellung hat mir sehr gefallen. Früher war dort das Münzkabinett, oder war es das Römische Museum? Jedenfalls gegenüber dem Ägyptischen Museum.

Wirklich schöne Ecke. Gerade diese Kirche aus den 30ern finde ich sehr interessant. Futuristisch und imposant.

Also wegen des Vergleichs des Gentrifizierungsgrades mit Prenzlauer Berg, hälts du Charlottenburg ernsthaft für weniger gentrifiziert? Ich denke eher, dass das was man in CB sieht, der natürliche Abschluss jeglicher Gentrifizierung ist und dass sich PB genau in diese Richtung entwickelt. Gewissermaßen ist CB ein Ausblick auf die Zukunft PBs - bürgerliche Mitte, eher hohe Mieten und hohes Alter der Einwohner, wenig Immigranten, eine auf das Minimum reduzierte Ausgeh-Szene, dafür Familien-Restaurants, etc.

Mal doof gefragt: Mit der Gentrifizierung geht ja eine Erhöhung der Mieten einher ... ist die von Ben genannte Höhe der Miete (5 € für den qm) schon als hoch anzusehen in Berlin, sprich: kann man wirklich von einem Abschluss einer Gentrifizierung in CB sprechen?

Und sind die Mieten in PB wirklich niedriger als in CB?

Und darüber hinaus kann ich mir auch nicht vorstellen, dass es selbst in Berlin bei ähnlicher Lage wie CB noch deutlich günstiger geht! Mieten von unter 4 € für den qm macht doch für Immobilienbesitzer nun wirklich wirtschaftlich keinen Sinn mehr (man denke nur mal an die Instandhaltungskosten etc.).

Also von solchen Mieten können wir in FFM ohnehin nur träumen, selbst OF ist teurer!

Die Zahlen sind von der Senatsverwaltung, ich weiß ehrlich gesagt nicht, wie man diese Zahlen deuten soll. 5€ sind für gute Lage eher unrealistisch, denke ich.

Also, ich bin gerade auf Wohnungssuche u.a. auch in der Gegend, und mir ist bis jetzt noch nicht eine Wohnung unter 7 € netto kalt / qm begegnet. Das Preisniveau für Neuvermietungen scheint deutlich höher zu sein.

Ben: Ist ja alles richtig, aber das widerspricht ja nicht meiner Annahme, dass sich PB in diese Richtung entwickelt und dass CB einen möglichen stabilen Zustand am Ende dieser Entwicklung darstellt. Die Ausgangssituation in den beiden Vierteln war, wie bemerkt, natürlich sehr unterschiedlich.

Ach ja, da habe ich von 1995 bis 2005 gewohnt (Danckelmannstraße). In der Danckelmannstraße 46/47 befindet sich auch das ehem. Ledigenheim, heute Studentenwohnheim. Und schräg gegenüber der nach meinem Geschmack erstaunlich gelungene Neubau auf dem Gelände der Engelhardt-Brauerei!

Schöne Bilder ... nur das "Aldi"-Foto tanzt ein bisschen aus der Reihe, was aber eine gewisse, architektonisch reizvolle Spannung erzeugt

Der 30er-Jahre-Bau hat mich immer sehr gereizt, ehemals ein Kino - weitere Bilder unter http://www.klausenerplatz.de
Ich bekam in der Danckelmann 14 im Jahre 1999 eine sanierte 28qm-Wohnung warm für (umgerechnet) 140 Euro!

recht weitläufigen Klausener Platz. Leider ist er etwas verwildert

Dass die Gegend 'verwilderte' Ecken aufweist, machte für mich immer eine Reiz aus. Hinter dem Schlosspark kommt man zur Spree und einigen Kleingärten, wo dieser Reiz noch größer ist.

Ach, und nicht allzu weit davon am U-Bahnhof Kaiserdamm steht ein 'Appartmenthaus', dessen Fassade ein unverkennbarer Scharoun von 1929 ist: http://www.flickr.com/photos/dteil/4545692095/

Ach, und:
In der Nähe (Schustehrusstraße) befindet sich das älteste Wohnhaus Charlottenburgs. Hier Faltblatt des Bezirks: http://www.berlin.de/imperia/m…=faltblatt_endfassung.pdf
Bevor es zum Keramikmuseum wurde, war es in äußerst liebevoller Detailarbeit mit alten Handwerksmethoden zu einer Art Gebrauchsmuseum hergerichtet worden. (In dieser Form erschien es dem Bezirk wahrscheinlich nicht effizient nutzbar, was ich verstehen kann.) Wer auf den um die Ecke wohnenden Hüter des Hauses interessiert wirkte, kam nicht vor drei Stunden nach Betreten des Hauses wieder heraus.

Das muss doch ein Hinrich Baller Bau sein, oder?

Zitat von Ben

Danke für die schönen Fotos - führen mich zurück in meine alltägliche Umgebung vor fünf Jahren.

Dass das Aldi aus den 30er stammt, hätte ich nicht erwartet. Dachte dabei an nen Nachkriegslückenfüller...Konnte man sich da nicht an den anderen Kinos CBs orientieren . Oder war es mal größer?

Warum hätte man das tun sollen? Ich schätze die Orientierung an der Formensprache der frühen 30er an dem Kino gerade; zumal das immer wieder auch in der nahen Lietzenseegegend vorkommt.
Übrigens: In der Danckelmannstraße 16 kommt man in einen sehr grünen Hof ("Ziegenhof"), der das Ergebnis von Protesten gegen Sanierungspläne der 80er ist. Jedenfalls sehenswert.
Die Baller-Bauten u. a. in der Schlossstraße öden mich persönlich an - na ja, es ist nun auch ein Zeitdokument.

Da kann man bestimmt von Formensprache sprechen. Schon wegen der Lage der Fenster. Leider wird wenig an einer Architekturtheorie gearbeitet, die diese Bezeichnung verdient.

Sieht aus, wie jede x-beliebige Garage.

Dann wäre mir dieser Bau nie aufgrund seiner zeitlichen Zuordnung aufgefallen.