InO | Kaiserstraßen-/Gerichtsviertel & Körne

Zitat von tino27

Wie schnell ein Rohbau entstehen kann, wenn man will, kann man am Projekt K179 sehen. (Hallo Hafen12)

Ich freue mich wirklich, dass endlich weitere Baulücken am Hellweg geschlossen werden.

Eigentlich bedarf es einem grundsätzlichen Konzept zur Entwicklung des Hellwegs im östlichen Bereich der Stadt (ab der Stadtbahnhaltestelle Ostentor bis zur Stadtbahnhaltestelle Brackel Kirche) - Sicherlich / Hoffentlich gibt es so etwas schon?

Innenstadtnah sind besonders die zahlreichen Baulücken bzw. Flachbauten um Betten-Bormann zu nennen.

Aber auch: Ecke Karl-Lücking-Str / Hellweg; Körner Hellweg 6 (vor der Kirche), Körner Hellweg 36 (neben der Gaststätte); Flachbauten an der Ecke Am Zehnthof/Körner Hellweg; Ecke Gewerberweg/Wambeler Hellweg; ...... und so weiter.

Außerdem wäre ein einheitliches Konzept für Stadtbahnhaltestellen am Hellweg genau so wünschenswert wie eine Sanierung der Schlaglochpiste Brackel->City

Zitat von Bibinje

Sicherlich / Hoffentlich gibt es so etwas schon?

Jein. Obwohl das meiste im Innenstadt-Ost-Bereich liegt, ist es von der Entwicklung her eher ein Flickenteppich.

Es gab/gibt einen groben Plan für die Entwicklung der Hamburger Straße, aber ich finde gerade das Bild nicht.

Alles was weiter stadtauswärts in Brackel liegt, wird wieder an den Bezirken scheitern. Brackel ist eben Brackel und nicht Dortmund. Ist bisschen wie mit Hörde.

Darüber hinaus wird man wohl kein harmonisches Bild hinbekommen.

Ecke Karl-Lücking-Str / Hellweg - Bebauung ist ja in Planung

Körner Hellweg 6 (vor der Kirche) - scheitert am Grundstücksbesitzer -> Aldi hatte hier schon Probleme

Körner Hellweg 36 - stimmt

Flachbauten an der Ecke Am Zehnthof/Körner Hellweg; Ecke Gewerberweg/Wambeler Hellweg - langjährige Mieter/Besitzer, die mit dem Bestand zufrieden sind

Es ist noch die Lücke beim Lidl zu nennen.

Für die Stadtbahnen ist seit Jahren angedacht, irgendwas in Richtung Podeste (barrierefreier Ausbau) zu machen. Aber da kommt so richtig keine Bewegung rein.

Viel schlimmer ist es bei den Radwegen - das ist ne absolute Katastrophe.

Davidisstraße 30

Ähnlich schnell wie das Wohn- und Geschäftshaus Kaierstraße 197 wächst auch das Wohnhaus Davidisstraße 30 in die Höhe, siehe hier.

Das Wohnhaus Arndtstraße 25 ist weitestgehend fertig gestellt und ist fast komplett vermietet. 14€/m² finde ich ambitioniert, scheinen aber machbar.

Das Gebäude selbst löst keine Jubelstürme aus, ist für ein Wohngebäude aber in Ordnung.

Bild: tino27

Bild: tino27

Wie aus einem TOP "Vorbescheid für die Errichtung eines Bürogebäudes..." der Bezirksvertretung Innenstadt-Ost hervor geht, plant das Sanitätshaus Tingelhoff die Errichtung eines Kundescenters direkt angrenzend an die Zentrale an der Bielefelder Straße.

Das Gebäude wird durch und auf Grundstücken von DIAG errichtet. Der noch nicht veröffentlichte Entwurf kommt von Schamp & Schmalöer.

Bildquelle: Bauvoranfrage via Dortmunder Bekanntmachungen - 44. Sitzung der Bezirksvertretung Innenstadt-Ost

Präsidentensiedlung | 20. Mai 2020

Ich wollte euch zunächst eigentlich nur die aktuell im Bau befindlichen Vorhaben entlang der östlichen Kaiserstraße vorstellen. Kurzerhand habe ich mich jedoch umentschieden und starte mit einem mittellangen Streifzug durch Teile der denkmalgeschützte Präsidentensiedlung. Warum ich das tue, wird hoffentlich in den darauffolgenden Beiträgen ersichtlich.

Die Präsidentensiedlung oder auch Kaiserblock genannt befindet sich im äußersten Osten des Kaiserstraßenviertels und stammt aus der zweiten Hälfte der 1920er Jahre. Es entstanden 650 Wohnungen, die den Bedarf an fehlendem Wohnraum quer durch alle Schichten bediente und noch heute bedient. Auffällig sind der allgegenwärtige Klinker, die Fensterbänder sowie die Flachdächer.

Fotos: eigene Aufnahmen

Kaiserstraße 145 | 20. Mai 2020

Kommen wir nun zum ersten Neubauprojekt. Die Kaiserstraße 145 ist bezugsfertig. Auf den ersten Blick handelt es sich um einen ganz normalen Neubau. Auf den zweiten bemerkt man jedoch, dass es sich nicht um ein weiteres, seelenloses Renditeobjekt handelt. Der Architekt orientiert sich nämlich an die Bestandsbebauung → der rote Klinker und insbesondere die Mauerwerks-Bänder im Erdgeschoss nehmen Bezug auf die nur wenige Meter entfernte Präsidentensiedlung.

Fotos: eigene Aufnahmen

Kaiserstraße 197 | 20. Mai 2020

Die Arbeiten an dem Neubauvorhaben Kaiserstraße 197 starteten im März 2019. Rund 14 Monate später ist das geklinkerte Wohn- und Geschäftshaus so gut wie fertiggestellt. K179, so ja der offizielle Projekttitel, nimmt durch das Fassadenmaterial und durch die Traufhöhe gleichfalls Bezug auf die direkt angrenzende Präsidentensiedlung. Der Neubau fügt sich dadurch ganz hervorragend ein - fast so, als wäre er schon immer da gewesen.

Foto lässt sich durch ein Anklicken vergrößern

Fotos: eigene Aufnahmen

Davidisstraße 30 | 20. Mai 2020

Das momentan letzte Neubauprojekt im direkten Umfeld der Präsidentensiedlung ist die Davidisstraße 30. Hierbei handelt es sich um eine klassische Nachverdichtung auf einem ehemals brachliegenden Grundstück. Auf fünf Stockwerken entstehen insgesamt 15 Wohnungen. Auch dieses Wohnhaus dürfte sich aufgrund seiner Klinkerfassade gut in den Bestand einfügen.

Fotos: eigene Aufnahmen

Herzlichen Dank für die Präsentation dieser Häuser. Der expressionistische Stil der späten 20er und frühen 30er Jahre ist in Dortmund immer wieder zu finden.

Gefällt mir gut. Und der Neubau in der Kaiserstr. 145 ist dabei auch richtig gut gelungen, was die Farbe des Klinkers anbetrifft, aber auch die Mauerwerksbänder, die ein typisches Stilmittel dieser Epoche waren.

Neues Kaiserquartier | 20. Mai 2020

Der östliche Teilbereich der riesigen Baugrube von Neues Kaiserquartier wurde mittlerweile mit vielen Kubikmetern Beton verfüllt. Ganz im Osten des Baufelds wird sogar bereits am ersten Obergeschoss gewerkelt. In Kaiserquartier entstehen in insgesamt zehn Gebäuden (drei Wohn- und Geschäftshäuser sowie sieben Wohnhäuser) rund 130 Wohnungen, mehrere Ladenlokale inklusive eines Vollsortimenters (Rewe), Büroflächen und Arztpraxen. Das Gros der Gebäude fußt auf einer gemeinsamen Tiefgarage.

Fotos: eigene Aufnahmen

Kaiserstraße 129-133 | 20. Mai 2020

In der Kaiserstraße 129-133 werden die Büroflächen bekanntlich peu à peu in Wohnraum umgewandelt. Bisher sind die Arbeiten weitgehend unbemerkt von der breiten Öffentlichkeit über die Bühne gegangen. Dies ist nun ganz offensichtlich nicht mehr der Fall.

Fotos: eigene Aufnahmen

Das SOS Kinderdorf wurde mittlerweile fertig gestellt und in meinen Augen ist es ein total gelungenes Projekt. Weitere bzw. professionelle Bilder gibt´s auf der Homepage der verantwortlich zeichnenden Architektin Eva Reber.

Bilder: tino27

Das Kaiserquartier wächst weiter. Von mir diesmal Bilder von der Kaiserstraße aus gesehen.

Bilder: tino27

Ein weiteres Projekt, welches so gut wie fertig gestellt ist, ist der Derwald Neubau zwischen der Melanchthon- und Calvinstraße. siehe hier

Die Klinkerfassade passt sich perfekt in der Nachbarschaft ein.

Bilder: tino27

Hier mal paar aktuelle Bilder von der Baustelle an der Funkenburg, da ich daran vorbei musste:

https://ibb.co/sPdD9z0

https://ibb.co/yFfJqpw

https://ibb.co/syWRxj0

https://ibb.co/KKBvZFX

https://ibb.co/sWFKHWY

https://ibb.co/bsGcW9D

https://ibb.co/QjTKVp4

https://ibb.co/nrQ9t9F

https://ibb.co/fYzcZSC

https://ibb.co/99DddpQ

https://ibb.co/2888jyr

Q: Eigene Bilder

Kleines Update vom Kaiserquartier.

Das erste größere Gebäude hat seine Endhöhe erreicht. Das Fundament für den 3. Oberdreher ist vorbereitet, so das der "2.BA" bald starten kann.

Bildquelle: tino27

Körne - Semerteichstraße 1

In einem eher heterogenen Umfeld sollen entlang der Semerteichstraße, Körner Platz und Am Bertholdshof insgesamt sieben Wohngebäude, bestehend aus einem dreigeschossigen Wohngebäude, sechs dreigeschossigen Wohngebäuden mit Staffelgeschoss sowie einer gemeinsamen Tiefgarage mit 68 Stellplätzen, entstehen. Die Erschließung der Tiefgarage erfolgt über die Straße Am Bertholdshof. Für den Entwurf zeichnet das Architekturbüro Schamp und Schmalöer verantwortlich.

Quelle: https://rathaus.dortmund.de/do…P.xsp?drucksache=18200-20

Sehr schön. Definitiv eine Ecke, die eine Neuordnung benötigt und viel Potential für Verdichtung und Aufwertung bietet.

Da kann ich nur zustimmen. Da gibt es über dieses Projekt hinaus noch viel ungeordnete Fläche. Aber freut mich, dass der Bereich so ganzheitlich angegangen wird. Das Ganze läuft übrigens unter dem Namen Quartier S1.

Quelle: Quartier S1