Ennepe-Ruhr-Kreis: Bauprojekte und Stadtplanung

Witten: Ausbau der Pferdebachstraße

Der Ausbau der Pferdebachstraße zwischen der Wittener Innenstadt und der A448 ist nach fünfjähriger Bauzeit im letzten Spätsommer mit großer Verspätung fertig geworden. Der in der Stadt Witten zwischenzeitlich als 'Jahrhundertbauwerk' betitelte zähe und schmerzhafte Umbau für die Anwohnerschaft/Autofahrer hatte es entlang der etwas über einen Kilometer langen Strecke mit Lärm und Schmutz in sich.

Bei der Nachbetrachtung kam zutage, dass eine Anfangs überforderte Behörde (die Bauverwaltung wechselte komplett), Kostenexplosion durch fehlerhafte Planung, bei der sich das Projekt auf 21 Millionen Euro fast verdoppelte und dass es zwischen Stadt Witten und Baufirma (85 % Nachträge) noch ein juristisches Nachspiel gibt, was die Kosten weiter nach oben treiben könnte.

Mit über zweijähriger Verspätung präsentiert sich die nun je Richtung einspurige Straße mit teils begrüntem Mittel- und Seitenstreifen, 3 Verteilerkreisen und einer neuen Fuß- und Radwegebrücke für den Radweg 'Rheinischer Esel' tauglich für den täglichen Verkehr. (WAZ+).

Eine kleine Bilderserie entlang der Strecke, beginnend in der Innenstadt, Kreuzung Ardey-/Pferdebachstraße:

Blickrichtung Ev. Krankenhaus stadtauswärts:

Fuß- und Radwegebrücke 'Rheinischer Esel':

Blick von der Brücke Richtung Innenstadt:

Gegenseite. Blick von der Brücke auf Kreisverkehr und Krankenhaus:

Blickrichtung stadteinwärts:

Stadtauswärts:

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Witten: Neubau Gesundheitsquartier an der Pferdebachstraße

^ 2016 eröffnete an der Pferdebachstraße ein Gesundheitshaus im Zuge der Generalplanung Umbau Pferdebachstraße auf einer Teilfläche des alten Güterbahnhof-Ost. Nach Zukauf der restlichen Fläche durch eine Investorengemeinschaft für weitere Büro- und Gesundheitsräume wurde im letzten Jahr nach Abriss des alten Güterbahnhofs mit dem Anschlussgebäude begonnen. Mittlerweile ist der Rohbau fertiggestellt, z.Zt. laufen die Innenarbeiten sowie Fassadenarbeiten. Gebaut wird noch am anliegenden Parkhaus. (NRW-Urban)

Visualisierung: Frielinghaus Schüren Architekten Witten

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STADTQUARTIER WESTLICHE SÜDSTADT I O&K-Gelände

Die Vision vom Stadtquartier westliche Südstadt nimmt weiter Gestalt an: Nach fast zwei Jahrzehnten des Stillstandes auf der ehemaligen O&K-Fläche hat die Entwicklung des Areals in den vergangen zwei Jahren ordentlich Fahrt aufgenommen. Auf dem 100.000 Quadratmeter großen Gelände in der Nähe der Hattinger Innenstadt soll ein modernes, gemischtes Stadtquartier entstehen, das eine Verbindung zwischen gewerblicher Nutzung und attraktivem Wohnraum schafft – gleichzeitig aber auch auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Gestaltung setzt. Momentan läuft die Öffentlichkeitsbeteiligung; Q.

Foto: Luftbild des ehemaligen O&K-Geländes (C) Immowerk

Hattingen: STADTQUARTIER WESTLICHE SÜDSTADT I O&K-Gelände

Mittlerweile gibt es eine Webseite mit ersten Plänen und Visualisierungen des Investors; Immowerk GmbH Frankfurt am Main.

Unterteilt wurde das neue gemischt genutzte Quartier in 3 Bauabschnitte.

Sorge und Ärger bereitet der Bürgerschaft derzeit allein die lange Zwischennutzung. Der Großteil der Fläche wurde vom Autokontor Bayern angemietet, die mit geplanten 18 täglichen Autotransportern das Gelände anfahren, das derzeit als Logistik- und Parkplatzfläche dient. Der Investor dagegen macht unterdessen geltend, das Engagement des Autokontors auf der Fläche treibe das gesamte Projekt voran. So würden schon Jahre vor Baubeginn Investitionen in die Infrastruktur des Stadtquartiers getätigt.

Schon vorher waren nach dem Abriss des alten O&K-Fabrikgeländes dieses von den ortsansässigen Autohändlern nach und nach besetzt worden. So wird es nun demnächst Zeit, sich auch von dieser Epoche mit dem neuen Stadtquartier zu verabschieden und sich nach Jahrzehnten als industrieller zentrumsnaher Standort ins ruhigere Fahrwasser zu begeben. Allein diese Aussichten sind erfreulich, trotz der zähen Verwaltungsstrukturen in Deutschland.

Geplanter BA 1 ab 2026/2027. Blickrichtung Innenstadt:

Grüne Achse:

Zeitstrahl:

Bilder: Immowerk GmbH Frankfurt am Main

Hattingen: Gewerbe- und Landschaftspark Henrichshütte - Neue AAV-Verwaltung

Das neue zentrale Gebäude des Abfallentsorgungs- und Altlastensanierungsverband NRW zwischen Ruhrallee und Ruhrhang liegt in den letzten Zügen, Restarbeiten gibts noch Innen und an der Park- und Grünfläche. Gestartet mit den Arbeiten ist man im Juli 2023, was man für diese Größenordnung wohl als zügig bezeichnen kann.

Das neue Gebäude wurde auf einer rund 2.800 m² großen ehemals industriell genutzten Brachfläche errichtet, die bis zur Schließung 1989 als Lagerfläche der Henrichshütte genutzt wurde. Die Fläche wurde 1959 durch eine Ruhrverlegung für die Henrichshütte gewonnen und ist dabei bis zu einer Mächtigkeit von 4 m mit Schlacken aufgefüllt worden. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen zweigeschossigen Zweckbau in L-Form mit Längen von 35 bzw. 26 m und einer Breite von 11 m, einer Höhe von 7,5 m und einer Grundfläche von 570 m²; Q.

Zusätzlich wird durch die Stadt der Verteilerkreis vor dem Haus überarbeitet.

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Hattingen: Neuer Nahversorger für Winz-Baak

Daten und Fakten: Grundstücksgröße: 10.000 Quadratmeter. Verkaufsfläche: ca. 1.600 Quadratmeter. Zwei Parkdecks mit 131 PKW- und 30 Fahrradstellplätzen. Bauweise: Zweigeschossig mit Sozial- und Lagerräumen.

Für die Baufläche an einer Kreuzung musste ein kleiner Wald gerodet und einige tausende Kubikmeter Boden eines Hangs abgetragen werden, was von der unteren Denkmalschutzbehörde begleitet wurde; Standort.

Seit 13 Jahren wird über einen neuen Supermarkt diskutiert. Nach langem Ringen wurde die Baugenehmigung im Oktober erteilt. Wohl auch, weil in unmittelbarer Nähe nun eine neue Wohnsiedlung mit der Winzerhöhe entsteht. Q.

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Ennepetal: Neubau Gefahrenabwehrzentrum Ennepe-Ruhr-Kreis

In Ennepetal konnte jetzt der Grundstein für einen Gebäudekomplex eines Gefahrenabwehrzentrum gelegt werden; Q.

Das 113,5 Milionen Euro teure Zentrum soll 2027 zur Verfügung stehen.

Die Baustelle aus der Luft. Direkt neben dem Gefahrenabwehrzentrum ist der Neubau des Gebäudes für die Kreispolizeibehörde schon fast fertig :Foto: UvK/Ennepe-Ruhr-Kreis

Die Nutzung des Gefahrenabwehrzentrum setzt sich aus der Kreisfeuerwehrzentrale; Katastrophenschutz und Kreisleitstelle zusammen. Hinzu kommen Teile der Verwaltung wie vorbeugender Brandschutz, sowie Teile des Gesundheitsamtes. Weiterhin bietet die Kreisfeuerwehrzentrale Möglichkeiten zur Übung und Ausbildung im Brandhaus oder der Atemschutzübungstrecke an.

Energiekonzept

Das Gebäude wird als nachhaltiges und energieeffizientes Gebäude mit dem Energiestandard GEG 40 (45% besser als ENEV) geplant. Die Fassade ist eine Kombination aus Holz und Aluminium, wobei die äußere Aluminiumverkleidung die Holzkonstruktion der Fassade schützt. Ein großer Teil der Baustoffe wird aus nachwachsenden oder recycelten Materialien bestehen und nach dem CRADLE to CRADLE Prinzip rückbaubar sein. (Materialien werden nicht verklebt, um sie wiederverwenden zu können). Alle Dächer werden großflächig extensiv begrünt, zusätzlich mit einer Retentionsschicht versehen und teilweise mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

- Fertigstellung ca. 2027

- Leistungsphasen 1-8

- Bauherr Ennepe Ruhrkreis

- Projektpartner ARGE mit G-TEC Ingenieure GmbH (TGA)

- Verfahren Verhandlungsverfahren

- Flächen 17.394 m² BGF | 76.924 m³

- Energie GEG 40, CRADLE to CRADLE Prinzip

Visualisierungen: SUPERGELB ARCHITEKTEN Köln

Quelle: https://www.supergelb-architek…zentrum-ennepe-ruhr-kreis

Ennepetal: Neubau Kreispolizeibehörde Ennepe-Ruhr-Kreis

Wie im Vorbeitrag in der Luftaufnahme zu sehen, entstand neben der Baugrube zur Gefahrenabwehr bereits im Vorfeld der Neubau der Polizeikreisbehörde, über die hier berichtet wird. Der Bezugstermin 2023 konnte anscheinend nicht gehalten werden. Der Behördenbau liegt allerdings in den letzten Zügen.

Wettbewerb und Objektplanung

Nach fast einem Jahr Verfahrenslaufzeit, nach Auslobung des offenen Realisierungswettbewerbes zum Neubau des Zentralgebäudes der Kreispolizeibehörde des Ennepe-Ruhr-Kreises ging JBR-PARTNER in Zusammenarbeit mit der vertrauten KBPAG Immobilien Gesellschaft als Sieger aus dem Verfahren hervor.

Der Neubau der Kreispolizei wird seinen Standort am westlichen Stadtrandbereich von Ennepetal, im strategischen Städtedreieck Ennepetal, Gevelsberg und Schwelm erhalten. Die homogene Einbettung der Dienststelle in der Hanglage krönt zudem in einer leichten Anhöhe den Stadtrand des hügeligen Berglandes und bildet zugleich urban einen baulichen Abschluss der Wohnsiedlung des Stadtteils Büttenberg.

Das Planungskonzept sieht einen eigenständigen und imagebildenden Solitär, das sich aus 3 Riegeln zu einem einheitlichen Gebäudekomplex zusammenfügt. Der Körper entsteht aus 5 oberirdischen Ebenen und einem unterirdischen Geschoss. Mit seiner hellen Fassade vermittelt er eine Souveränität und signalisiert Offenheit und Bürgernähe. Auf der obersten Ebene des Nordriegels sorgt ein auskragender, leicht erhebender Gebäudeteil für Aufmerksamkeit. Hier ist die Leistelle untergebracht, die wohlwollend die Funktion eines Beobachtungsorgans untermalt. Die Auskragung wird durch einen anderen Farbton zusätzlich hervorgehoben. Die Farbwahl der Fassadenelemente in weiß und blau lassen auf die Nutzung der Polizei in Corporate Design schließen.

Am Kreuzungspunkt der Gebäuderiegel erlaubt der überdachte Haupteingang den Zutritt in ein repräsentatives und großzügiges Entree der Dienststelle, das sich über 2 Geschosshöhen erstreckt. Das Raumfunktionskonzept sieht eine Zuordnung der Räume nach den funktionalen Arbeitsabläufen der polizeilichen Organisationseinheiten vor und weist zudem eine hohe Qualität und Wirtschaftlichkeit des Gebäudes auf.

Die Freiraumgestaltung rund um das Gebäude ist großzügig und vor allem funktional geplant und folgt in allen Bereichen den Sicherheitsanforderungen für die Polizei des Landes Nordrhein-Westfalen.

- Grundstücksfläche von 13.000qm - Mietfläche von über 9.000qm - 277 Räume

Ansichten von der Webseite der Architekten JBR-Partner Münster:

Quelle: https://www.jbr-partner.com/projekte/kpb-en-wettbewerb

Hattingen: Wettbewerb Klimaschutzsiedlung „Pottacker“ abgeschlossen I Siegerentwurf steht fest

Die Stadt Hattingen beabsichtigt, im Plangebiet “Pottacker-Nord“ eine Klimaschutzsiedlung zu

entwickeln. Den städtebaulichen Qualitäten wird in diesem Wohngebiet eine besondere
Bedeutung zugewiesen. Dazu hat die die Stadt einen Städtebaulichen Realisierungswettbewerb ausgerufen.

Der Siegerentwurf mit ISR Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH aus Haan steht nun fest.

Der Siegerentwurf sieht ein autofreies Quartier vor, die notwendigen Parkplätze kommen in zwei Mobilitätsstationen und einer Tiefgarage unter. Laut Entwurf können am „Pottacker“ rund 210 Wohneinheiten in Miet- und Eigentumswohnungen entstehen. Neben Wohnungen sollen in dem Gebiet auch eine Kita, kleinteilige Nutzungen sowie ein zentraler Quartiersplatz geschaffen werden.

Die bereits vorhandenen erhaltenswerten Bäume wurden in den Entwurf integriert und sind Bestandteil des grünen Quartiers; Standort.

Bild: ISR Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH, Haan

Bild: ISR Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH, Haan

1. Preis Städtebaulicher Realisierungswettbewerb „Pottacker“

Städtebaulich-freiraumplanerisches Konzept

Auftraggeber: Stadt Hattingen
Leistungen: 1. Preis städtebaulicher Realisierungswettbewerb

Flächengröße: ca. 3,0 ha

Kooperation: MOLA Landschaftsarchitektur GmbH, Illustrator Paul Trakies

Das städtebauliche Konzept setzt neue Impulse für den Pottacker in Hattingen. Es entstehen zwei freiräumlich geprägte Achsen in dessen Mitte der Städtebau eingefasst wird. Das westliche Bestandsgrün bleibt als „Grüner Rücken“ erhalten, wird angereichert und zu einem weitestgehend nutzungsfreien „StadtNatur“-Band ausgebildet. Die Achse „Urbanes Leben“ gibt dem Quartier eine Adresse und übernimmt die Erschließungsfunktion. Städtebaulich werden die westlich gelegenen Bestands-Baufelder arrondiert. Die neue Bebauung schafft zur östlich gelegenen Bebauung eine klare Kante, ein „Gesicht“. Am Kreuzungspunkt der urbanen Achse und der Oststraße entsteht ein neuer Quartiersplatz. Dieser ist mit Spielplatz und mit Aufenthaltsmöglichkeiten ein Treffpunkt für die ganze Nachbarschaft. An den Straßen Pottacker und Feldstraße entstehen zwei Entrées. Sie markieren die Eingänge in das Quartier und tragen durch ihre Gestaltung zur Verkehrsberuhigung bei. An den Entrées sind die Mobilitätsstationen platziert und im Norden die 4-zügige Kita, in unmittelbarer Nähe zur Grundschule. Die Kita und ihre Außenfläche sind in das Bestandsgrün integriert, wodurch eine ruhige geschützte Atmosphäre entsteht und die gute Erreichbarkeit gesichert ist. An Anfang und Ende des Quartiers befinden sich die zwei Gemeinschaftshöfe, die eine gradlinige Bebauung in der Mitte einfassen. Die Gemeinschaftshöfe fördern quartiersinterne Begegnungen und den Austausch. Die Bebauung weist eine Geschosshöhe von drei und vier Vollgeschossen auf. Die vielfältige Dachlandschaft spiegelt die Varianz des Bestands wider. Zusätzlich fördern die Dachterrassen das Miteinander unter den Bewohner*innen und ermöglichen abwechslungsreiche Sichtbeziehungen in die Umgebung. Mobilitätskonzept Das Mobilitätskonzept schließt an das vorhandene Wegenetz an, reduziert den MIV auf ein Minimum und steigert auf diese Weise die Qualität des öffentlichen Raumes. Durch die Positionierung der Mobilitätsstationen an Straßen Feldstraße und Pottacker können die Bereiche dazwischen autofrei gestaltet werden. Die Stationen sind mehrfachcodiert und beinhalten neben Stellplätzen unterschiedliche Sharing-Angebote sowie Co-Working, flexibel nutzbare Mehrzweckräum, die Energiezentralen und in der nördlichen Station ein Café. Die Mobilitätsstationen beinhalten ca. 131 PKW-Stellplätze. Fahrradabstellanlagen befinden sich ebenfalls in den Mobilitätsstation, als auch dezentral und wohnungsnah an den Gebäuden. Die Zuwegung zur Anlieferung, Rettung und für die Müllabfuhr ist weiterhin über die urbane Achse gesichert. Durch die zentrale Organisation des ruhenden Verkehrs wird die Achse „Urbanes Leben“ zum Begegnungsort im Quartier.

Grün-blaue Infrastruktur

Neben der Aufenthalts- und Erschließungsfunktion erfüllen die zwei zentralen Achsen sowie die Quartiersplätze ökologische Funktionen. Die „StadtNatur“-Achse erhöht die Biodiversität im Quartier, fungiert als nutzungsfreier Ort sowie Lebensraum für Flora und Fauna. Neben der Rückhaltung von Regenwasser, der Verdunstung und einhergehend Kühlung der Umgebung, fungiert der Naturraum auch als CO²-Speicher. Die schützenswerten Bäume werden im Entwurf alle erhalten und durch neue Pflanzungen von schattenspendenden Zukunftsbäumen ergänzt. Diese stadtklimafesten Zukunftsbäume sind besonders robust und können sich klimatischen Bedingungen anpassen. Weiterhin sorgen sie für einen Kühlungseffekt im Quartier und erhöhen die Aufenthaltsqualität. Der Versiegelungsgrad wird auf ein Minimum reduziert und Oberflächen mit wasserdurchlässigen Bodenbelägen wie Ökopflaster gestaltet, wodurch das Stadtklima positiv beeinflusst wird. Mittels oberflächlicher Pflasterrinne dient die Achse als Sammler für überschüssiges Regenwasser des Quartiers, welches nicht zurückgehalten werden kann.

Quelle: https://isr-planung.de/isr/hattingen-pottacker/

Zitat von hanbrohat

Hattingen: Gewerbegebiet Henrichshütte

Neuansiedlung auf dem Henrichshüttenareal durch die Firma VDV Benefit GmbH, seit 2018 selbsternannte Party Factory, die sich schon 2015 gründete und seitdem fleißig expandiert. Nun baut man eigene Büros und Produktionsstätte ins Hattinger Gewerbegebiet.

Zur Zeit teilt sich die Firma ihr jetziges Domizil noch mit einer Krankenkasse einige Meter Luftlinie entfernt, oberhalb der Stadt und den jetzigen Bauplatz sozusagen im Blick habend.

Fassadenarbeiten...

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Hattingen: Revitalisierung Wohn- und Geschäftshaus Bahnhofstraße 71-73

Für die Freunde des gepflegten Altertums wird z.Zt. ein in die Jahre gekommenes Wohn- und Geschäftshaus an der L651 in Nähe der Ruhrbrücke von Grund auf modernisiert. Vergessen wurde auch nicht das sich anschließende Hofgebäude. Vermutlich folgt noch eine 'Inszenierung' der einfachen Stirnwandseite. Kann man so machen! Vorher.

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Witten: Neubau Volksbank

Die Volksbank wird ihre Hauptfiliale an der Heilenstraße aus dem Jahr 1968 abreißen und ein neues Gebäude bauen. Schon im Oktober soll mit dem Abriss des Altbaus begonnen werden. Der Neubau an der Heilenstraße soll Ende 2025 fertiggestellt werden. Das Untergeschoss wird rund 400 Quadratmeter groß sein, Erd- und Obergeschoss 500 Quadratmeter.Für die Kundinnen und Kundinnen soll das neue Kompetenzcenter in Zukunft gut erreichbar sein. So sind 18 Stellplätze für Fahrräder und 15 weitere für Pkw geplant.

Quelle: WAZ -Volksbank in Witten zieht um und bleibt doch in der City - hinter Paywall

Bild: Volksbank Bochum Witten eG

Hattingen: Neubausiedlung ''Winzerhöhe'' I 30 Häuser 1 MFH

Wie es aussieht sind die Mehrzahl der 31 neuen Häuser nun im Bau oder fertig, erste Bezüge gibt es bereits. Die Farbgebung mit den bunten Tupfern ist wie immer Geschmackssache.

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Hattingen: Neuer Nahversorger für Winz-Baak

Zitat von hanbrohat

Daten und Fakten: Grundstücksgröße: 10.000 Quadratmeter. Verkaufsfläche: ca. 1.600 Quadratmeter. Zwei Parkdecks mit 131 PKW- und 30 Fahrradstellplätzen. Bauweise: Zweigeschossig mit Sozial- und Lagerräumen.

Für die Baufläche an einer Kreuzung musste ein kleiner Wald gerodet und einige tausende Kubikmeter Boden eines Hangs abgetragen werden, was von der unteren Denkmalschutzbehörde begleitet wurde; Standort.

Seit 13 Jahren wird über einen neuen Supermarkt diskutiert. Nach langem Ringen wurde die Baugenehmigung im Oktober erteilt. Wohl auch, weil in unmittelbarer Nähe nun eine neue Wohnsiedlung mit der Winzerhöhe entsteht. Q.

Mittlerweile wird der neue REWE-Supermarkt hochgezogen. Die Bodenarbeiten mit Felsgestein an der stark ansteigenden Grundstücksgrenze zur Wohnbebauung laufen mit Abtragungen und Sicherungsmaßnahmen auf Hochtouren.

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Hattingen: Gewerbegebiet Henrichshütte I Neubau einer Party-Fabrik

Die VDV Benefit GmbH, selbsternannte Party Factory expandiert auf Hattingens Ex-Hüttengelände in Form neuer Fabrikhallen für die Party-Szene. Ebenfalls mitgebaut und angeschlossen wird eine neue Verwaltung. Noch ist der erste Bauabschnitt nicht ganz fertiggestellt, steht nicht nur das Bauschild für den 2. BA, es wird auch bereits daran gearbeitet; zuletzt #170.

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