Ennepe-Ruhr-Kreis: Bauprojekte und Stadtplanung

Hattingen: Entwicklung O&K-Gelände I Abbrucharbeiten

^ Und mit dem finalen Abriss des alten Verwaltungsgebäudes des Maschinenbauers Orenstein & Koppel, der hier bis vor ein paar Jahren noch Getriebe für die globale Welt baute, endet an der Nierenhofer Straße wieder einmal ein Stück Industriegeschichte in Hattingen.

Die als erstes auf dem Areal neu errichtete Polizeiwache läutet jedenfalls schonmal die modernen Zeiten hier ein. Aufnahmen vom 20.1.

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Hattingen: Neubaugebiet 'Winzerhöhe' I 30 Häuser und 10 Wohnungen

Im Hattinger Stadtteil Winz-Baak entsteht bis Ende 2024 auf einem 1 ha großen Areal die 'Winzerhöhe', eine neue Wohnsiedlung, bestehend aus 20 Doppelhaushälften, 8 Reihenhäuser und 2 freistehende Einfamilienhäuser. Zur vielbefahrenen Wuppertaler Str. / L661 kommt noch 1 MFH mit 10 geförderten Wohnungen dazu. Ein quartierseigenes energieeffizientes Blockheizkraftwerk soll die neue Siedlung mit Wärme versorgen. Bauträger ist die Schwedisch-Deutsche Bonava.

Quelle: http://deal-magazin.com/news/3…-Haeuser-und-10-Wohnungen

Anordnung der Wohngebäude

Foto: Bonava

Das Neubaugebiet aus der Luft aufgenommen von Hans Blossey mit den ersten Erschließungsarbeiten Ende letzten Jahres; Bildlink.

Von unten sieht es z.Zt. dann so aus, Bild von mir und von heute:

Hattingen: Hotel-Neubau Landgasthof Grum

Die ersten Gäste werden fürs Frühjahr erwartet, viel fehlt augenscheinlich nicht mehr. Die Dachfläche zum Wasser hin wurde mit Photovoltaik bestückt. Ein Blick von der Ruhrbrücke über das Wehr auf das Hotel, die Umrisse der ehem. Henrichshütte im Hintergrund im gleichnamigen Gewerbepark.

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Hattingen: Neubauwohnanlage an der Marxstraße

Mittlerweile ist dieses kleine Bauprojekt einer Wohnanlage im Stadtteil Welper mit einem ersten Bauabschnitt bestehend aus 4 Stadthäusern mit jeweils 6 Komfortwohnungen fertiggestellt, der Einzug in die Wohnanlage hat bereits hat begonnen. 2 weitere Häuser werden folgen. Dafür muss erst noch weiterer Platz geschaffen werden, und als letztes das alte marode Gerätehaus des Löschzug Welper nach Auszug abgerissen werden.

Thumbs klickbar:

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Sprockhövel: Wohnen und Leben im Beisenbruch

In Niedersprockhövel entsteht ein neues Wohngebiet mit 48 Doppelhaushälften sowie zwei barrierefreien Wohnhäusern mit insgesamt 28 Wohnungen. Zur Zeit wird das Areals für die Hochbauten erschossen. Die Fertigstellung des Gesamtbauvorhabens ist für 2023 geplant.

Quelle: https://www.tenbrinke.com/de/a…m-beisenbruch-we1903.html

Sprockhövel: Wohnen und Leben im Beisenbruch

^ Die Erschließungsarbeiten aus Okt. 21':

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Hattingen: Seniorenprojekt ''Zuhause 1'' I Update am 03.02.2022

Thumbs groß klickbar:

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Sprockhövel: Neubauviertel Am Alten Bahndamm + Wohnen und Leben im Beisenbruch

Gleich neben dem Ruhrtalradweg von Essen in Richtung Wuppertal liegen diese beiden, vor allem bei jungen Leuten beliebten Baugebiete, im Grünen und über die nahen Autobahnen A1 und A43 gut erreichbar.

^^ Wohnen und Leben im Beisenbruch I 26.000 m² 48 DHH + 2 MFHs; zuletzt oben die Erschließung des Baugebietes gezeigt, werden das erste MFH und zwei Doppelhäuser z.Zt. errichtet. Aktuelle Aufnahmen von Mitte April als Thumbs:

Am Alten Bahndamm/Steinegge/Riepelsiepen I 40.000 m²; hier werden die letzten freien Grundstücke des Neubaugebiets z.Zt. bebaut, und nicht mehr großartig zu Veränderungen führen. Insgesamt wurden 46 Baugrundstücke der Größen 400 bis 900 qm für Einfamilien-, Doppelhaus und Mehrfamilienhäuser von der Stadt vergeben.

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Witten: City Lofts

Quelle: https://www.waz.de/staedte/wit…30-lofts-id228800779.html | (C) Frielinghaus Schüren Architekten

Die Bestandsgebäude der ehemaligen Maschinenfabrik Hermann Scharfen GmbH [Lage: Ruhrstraße 74] werden seit 2020 der Wohnnutzug zugeführt. Es entstehen dort insgesamt 30 Eigentumswohnungen mit Loftcharakter. Die angrenzende Unternehmervilla soll zukünftig Büro- oder Praxisflächen beherbergen. Für die Gestaltung und Projektleitung zeichnet sich die FS Projektentwicklungs-GmbH aus Witten verantwortlich.

Projektinformationen: Das Projekt - City Lofts Witten

aktuelles Luftbild vom Baufortschritt: https://img.waz.de/img/incomin…le7kjx59rhaoo83l1jeij.jpg

aktuelles Luftbild vom Baufortschritt: https://img.waz.de/img/incomin…le7kjx7zr06rmw1izl851.jpg

älteres Luftbild der Baumaßnahme: https://img.waz.de/img/incomin…e7d8qc41zmnorxp8c1xyg.jpg

Hattingen: Abrissarbeiten auf dem ehemaligen O&K-Gelände

Mühsam arbeitet sich die kleine Abriss-Crew von Schramm Demontage aus Mainz schon seit Wochen durch große ausgelegte Bodenplatten auf dem Gelände des ehemaligen Maschinenbauers. So schnell die alten Hallen niedergelegt wurden, war die Trennung und Separierung der einzelnen Baumaterialien schon äußerst zeitintensiv. Ein Teil dieser mit Eisen eingefassten äußerst schweren Betonplatten aus früheren Zeiten sind scheinbar noch ordentlich in Schuss, so wurden sie auf bereitstehende LKW verladen (letzte Foto).

Knappe zehn Monate ist man mittlerweile mit den Abbruch beschäftigt, ein Ende nicht in Sicht. Pläne für die Neubebauung sind noch nicht bekannt. Bekanntlich muss ein neuer Bebauungsplan mit einer Mischnutzung aufgestellt werden.

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Hattingen: Neubaugebiet 'Winzerhöhe' I 30 Häuser und 10 Wohnungen

Wie das Deal Magazin berichtet, hat Projektentwickler Bonava den Verkauf der ersten Häuser im Quartier Winzerhöhe gestartet. Weiter heißt es, dass die Erschließung des Areals weitestgehend abgeschlossen ist, sodass mit dem Bau der Häuser in der zweiten Jahreshälfte gestartet werden kann. Sollte alles nach Plan laufen, könnten die ersten Familien bereits im nächsten Jahres einziehen. Mehr zum Projekt in #122.

Eine erste Visualisierung der Häuser mit grünem Landschaftstouch entlang der neuen Quartiersstraße gibts auch bereits:

Ein Blick von der Wuppertaler Straße auf eben die im Bau befindliche Straße im Kleinformat groß klickbar:

Fotos von mir

Hattingen: Hotel-Neubau Landgasthof Grum

Passt sich gut ein der neue Hoteltrakt des Landgasthof direkt an der Ruhr. Nur die Außenanlagen ringsherum sind noch nicht fertiggestellt. Einige Ansichten vom 7.5.

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Hattingen: Seniorenprojekt ''Zuhause 1''

Mittlerweile steckt der Rohbau auf dem 2.500 m² großen Eckgrundstück in den letzten Zügen, das vier- bis fünfstöckige geschwungene Gebäude mit Staffelgeschoss nimmt die Grundfläche des ehemaligen Schulgeländes fast vollständig auf und schließt so größtenteils den Blockrand. Der Fenstereinbau am Abschnitt Talstraße ist bereits ausgeführt für diese baulich ansehnliche Wohn- u. Pflegeeinrichtung. Bemerkenswert, hat dieser Gebäudekomplex nur abgerundete Ecken, sodass sich die Fensterelemente in diesem Bereich allerdings auf Schießschartenniveau zeigen.

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Witten: Neubau Bürogebäude der Wittener Wohnungsgenossenschaft + 33 Neubauwohnungen

Zwar mit Verzögerung, aber immerhin ist der Start in dieses Bauprojekt geglückt. Gegenüber vom Wittener Busbahnhof und HBF entsteht für die Wohnungsgenossenschaft Witten-Mitte ihr lange geplantes neues viergeschossiges Verwaltungsgebäude. Der Grundstein dazu wurde bereits im Mrz. 22' gelegt. Auch das Nachbargrundstück wird mit 33 vom Land geförderten Wohnungen plus Kita in Eigenregie bebaut. Ursprünglich sollte das der Genossenschaft gehörende Grundstück an einen Hotelinvestor verkauft werden. Durch die Coronaauswirkungen wurde dieser Plan nicht mehr weitergeführt.

Das Bürogebäude mit 1.200 m² Bürofläche, das auch drei Wohnungen beherbergen wird, soll 5 Millionen Euro kosten und Ende des Jahres fertiggestellt sein.

Die Baukosten für die 33 Wohnungen inkl. der 3-zügigen Kita sollen bei rund 12 Millionen Euro liegen, der Einzugstermin wird vage auf Mitte 2025 geplant; WAZ+-Artikel v. 22.03.2022.

Die Baustellenbilder zeigen erste gestellte EG-Wände des neuen Verwaltungssitz an der Bellerslohstraße:

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Witten: Umbau Pferdebachstraße

Dieses für die Stadt Witten wichtige Verkehrsprojekt, mit einer modern ausgebauten Verbindung Innenstadt-Autobahn A44 ist so langsam auf der Zielgeraden. Geplante Fertigstellung Ende des Jahres. Ein Blick auf die Baustelle zeigt aber noch erhebliches Potential an durchzuführenden Arbeiten im 2. BA, die in der nun folgenden dunklen Jahreszeit nicht einfacher zu gestalten sind. So fehlt an den meisten Stellen noch die Asphalt-Deckschicht, Rad- und Fußgängerwege, und die naturnahe Gestaltung des Straßenumfeldes. Drei neue Verteilerkreise, neue Parkbuchten u. Bushalten, Mittelinseln und die neue 'Fuß- u. Radwegebrücke des Rheinischen Esels' lockern nun den ca. einen Kilometer langen Streckenabschnitt mit Gewerbeeinheiten und Wohnbebauung gegenüber früher deutlich auf.

Der Innenstadt-Anschluss der Pferdebachstraße an die Kreuzung zur Ardeystraße die ebenfalls modernisiert wurde, Blickrichtung Brücke:

Einer der drei noch im Bau befindlichen Kreisel auf Höhe ZF-Getriebebau:

Die neue Brückenüberführung. Hier fehlt neben den Geländern noch die der Anschlussrampen zur Hauptstraße hin. Im Hintergrund das Ev. Krankenhaus:

Hinter der neuen Brücke entsteht mit neuer Wegeführung auch ein weiterer Kreisverkehr:

Blick in die Gegenrichtung:

Hier fehlt nicht mehr viel:

Am Bahnübergang aus Richtung Autobahn setzt der 2.BA an:

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Hattingen-Altstadt: Neugestaltung der Kleinen Weilstraße

Ein Jahr und 755.000 Euro haben die Arbeiten in 2021 an der kleinen fußläufigen Weilstraße von Kanalarbeiten bis zur Pflasterung gekostet. Das geförderte Projekt bekam auch ein altes, ehemalig verwendetes Streifenmuster als Pflaster zurück; WAZ+ Artikel aus 05/22'.

Ansichten von Anfang August:

Eines von 5 Eingangstoren in die Hattinger Altstadt, geradeaus befindet sich die Große Weilstraße (Pflastererneuerung 2014) vor einem, links gehts in die Kleine Weilstraße ab:

Immer mal wieder wird eins der alten historischen Gebäude saniert, hier die Weilstraße 5:

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Witten: City Lofts

Blick auf die Bauarbeiten der ehemaligen Maschinenfabrik Scharfen am 8.9., wo die alten Bestandsgebäude inkl. umliegender Firmen-Villen in Wohnungen u. Büros umgenutzt werden. So entstehen in dem alten dreiteiligen Fabrikgebäude 30 Eigentumswohnungen der Marke City Lofts. In eine der anliegenden Villen hat die Frielinghaus Schüren Projektentwicklungs-GmbH, der Projektierer selbst sein Domizil aufgeschlagen; Ansichten der Innenräume.

Die Unternehmer-Villa auf dem Nebengelände ist z.Zt. ebenso in Arbeit wie die dreiteiligen Fabriklofts, die allerdings fortgeschrittener daherkommen.

Eine Menge an Informationen zum Projekt gabs oben vorab von nikolas in #129.

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Hattingen: HWG-Projekt "Im Eickhof" planen Quartiersentwicklung in Niederwenigern

Die 1960 erbauten 20 Häuser der Siedlung in Hattingen-Niederwenigern bieten nach Ansicht der größten Hattinger Wohnungsbaugesellschaft (HWG) nicht mehr den aktuellen Wohn­kom­fort, wie er heute als Standard angesehen wird. Ungedämmte Fassaden, veraltetet Fenster und fehlende Kellerdecken, ungedämmte Dachböden, unzeitgemäße, kleine Balkone, nicht zeitgemäße Bad- und Fliesenausstattung, veraltete Heiztechnik, Leitungen auf Putz verlegt, mangelnde Sicherheit aufgrund von nicht zeitgemäßer Einbruchssicherung an den Wohnungseingangstüren und Fenstern sind nur einige der Beispiele, die für die Modernisierung sprechen; Stadtspiegel.

Außerdem sollen aus den bisher 113 Wohnungen bis zu 143 werden. Die vorhandenen 64 Parkplätze für Fahrzeuge böten nach den Maßnahmen 158 Platz.

Grafik HWG

Die bereits 2017 gestartete Modernisierungsmaßnahme wird noch eine Weile andauern, wie die nachfolgenden Bilder von Anfang September zeigen. Weitere ältere Gebäude, des durch eine Durchgangsstraße geteilten Wohnquartiers sind nun im 2.BA an der Reihe:

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Sprockhövel: Wohnen und Leben im Beisenbruch

In Niedersprockhövel füllt sich das neue Wohngebiet mit 48 Doppelhaushälften und zwei barrierefreien Wohnhäusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten; Visualisierung.

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Hattingen: Neues Stadtquartier auf O&K-Gelände

Anfang September letzten Jahres begann der Abbruch der alten Fabrikhallen auf dem Gelände des Maschinenbauers O&K (Orenstein & Koppel). Mittlerweile ist das Ende der Flächenaufbereitung in Sicht. Nur noch wenige Maschinen zerkleinern die Reste der alten stabilen Bodenplatte und sorgen für deren Abtransport der immer noch reichlichen pulverisierten Anhäufungen.

Während der Frankfurter Eigentümer mit der Mitte 2021 neu gegründeten LQG Hattingen Immobilien GmbH (jetzt Immowerk Invest Hattingen GmbH), die Entwicklung der Fläche vorantreibt und das Hauptaugenmerk auf ein urbanes zukunftsfähiges Quartier Wohnen und Arbeiten mit kurzen Wegen legt, ringen Rat und Verwaltung um die Rahmenbedingungen für die Zukunft des Areals. Rechtlich steht die Fläche für ein Gewerbegebiet, wozu der B-Plan im Rathaus noch abgeändert werden muss. Das neue Quartier soll kein reines Gewerbeareal, aber auch kein reines Schlafquartier werden so der Investor.

Das Projekt gehört zu den größten und bedeutendsten Entwicklungen in Hattingen, weshalb Bürgerbeteiligungsverfahren bereits jetzt angeschoben wurden.

Der angestrebte Baubeginn in 2023 ist allerdings nicht mehr zu halten. Die Erdarbeiten und Erschließungsmaßnahmen werden nunmehr für 2024 geplant. Die Grundsteinlegung für neue Gebäude ist jetzt erst für das Jahr 2025 vorgesehen; WAZ+ v. 12.05.2022 + WAZ+ v. 21.09.2022.

Anfang September, nach fast genau einem Jahr des Beginns der Abrissarbeiten liegen noch überschaubare Reste auf dem westlichen Gelände zur 'Verarbeitung' und des Abtransports:

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