Kaufkraft bringt man in eine Stadt, indem man sie interessanter und attraktiver macht, aber nicht durch unnötig teure Wohnungen und vielleicht noch Verdrängung bisheriger Bewohner. Wenn nebenan neugebaut wird ist es ebenso, aber warum sollte man deshalb zwangsläufig den gegenüberliegenden Plattenbau sanieren. Kann man machen, muss man aber nicht.
Bewohner gibt es ansich durch Platte eben auch, ob abends durch "gehobene Wohnansprüche" mehr Leben einzieht ist eine andere Frage. Und ehrlich gesagt möchten viele Abends auch, dass irgendwann Ruhe einzieht 😉