Das Projekt Württembergische Straße 41-48 hat einen neuen Investor. Laut Immobilien Zeitung ging das 1,4 ha große Grundstück von der Projektgesellschaft Capricornus Residence nun auf die Bauwert Investment Group über. Anbei ein paar Entwürfe:
Bildquelle: Eike Becker_Architekten
^^ bezüglich der Würtembergischen Straße werden jetzt Nägel mit Köpfen gemacht. Nach langem Rechtsstreit und Widerstand wurde die Kleingartenkolonie jetzt abgerissen. Bauwert möchte jedoch die Pläne etwas "modifizieren". Lofthohe Decken, Schwimmbad und Concierge kommen wohl nicht, stattdessen "marktübliche" Miet- und Eigentumswohnungen. Durch das kürzen der Geschosse kann ein Geschoss mehr realisiert werden. Auch die Fassade soll "konventioneller" ausfallen.
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Und welche Innenausstattung? Kann man die künftig bewundern?
Das hat die Bauwert als letztes fertiggestellt:
http://www.memhard-ensemble.de
In Planung ist:
Also hoffentlich können wir uns von dem groben Unfug aus dem Hause Eike Becker verabschieden.
@ Bato: Da hast Du wirklich Recht. Bei der Falkoniergasse spekulierte die Bauwert auf teure Büromieten und hat erst vor etwa einem halben Jahr einen Großteil der Fläche in Wohnen umgeplant. Aber Leibfried macht an dem Projekt ja nun schon fünf Jahre rum. Viellicht spielte aber auch die Trennung der Bauwert von der Apellas nach vorheriger Fusion eine Rolle.
Für die Württembergische kannst Du gleich einen eigenen Thread eröffnen.
Daß die Planung von Eike Becker schubladisiert wird ist aus meiner Sicht ein Segen. Ob das Konzept "10 individuelle Häuser" zu kombinieren aufgeht wird man sehen. Zwischen der totalen Einheitlichkeit und dem völligen Individualismus bspw. der Friedrichswerder-Townhouses gibt es ja zig Abstufungen.
Kennt jemand ein gelungenes Beispiel für eine Komposition von mehreren (mehr als 5) zeitgleich aber in unterschiedlicher Architektur geplanten Häusern? Bitte posten!
Was die Bauwert bisher mit diesem Prinzip der unterschiedlichen Architekturen realisiert hat ist das Projekt "3 Leipziger":
https://model2.de/light/6177/3leipziger1veep.jpg
https://model2.de/light/6177/3leipziger23h0t.jpg
Selbst wenn Bilder nur als Thumbs eingebunden werden müssen die Richtlinien für das Einbinden von Bildern beachtet werden! Wir weisen nicht aus Spaß darauf hin. Vielen Dank.
Bato
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An der Falkoniergasse war immer schon überwiegende Wohnnutzung vorgesehen und -geschrieben.
Die taz berichtet über die Räumung der Gärten und vermutet aufgrund der Verkaufsmodalitäten an die bauwert eine langjährige Investitionsbrache.
http://taz.de/1/berlin/artikel/1/erfolgreich-angebaggert
Tatsächlich: denkt man an das im Vergleich kleine Projekt Falkoniergasse...
hatten wir das schon?
Bauwert Investment Group kauft das Grundstück Württembergische Straße 40-49 zum 30. Juni vollständig aus Eigenmitteln. Anfang 2011 entsteht dann das Wohnensemble Württembergische Straße auf dem knapp 14.000 m² großen Grundstück mit fünfzehn, architektonisch individuell gestalteten Häusern. 60% der Grundstücksfläche wird als Grün- und Gartenanlage gestaltet, ein Teil davon wird auch für die Öffentlichkeit zugänglich sein.
Die 210 Eigentums- und Mietwohnungen umfassen insgesamt eine Wohnfläche von 24.000 m². Das Investitionsvolumen beträgt rund 85 Millionen Euro.
edit:
hier wird es bald weitere Informationen geben http://www.bauwert.de/index.php/berlin-wilmersdorf.html
editedit:
Danke Konstantin - ach dit war dit. Erschreck; hier gibts sogar nen Thread dazu. Naja, wenigstens eine offizielle Neuigkeit, kann man ja verschieben.
Warum eigentlich lange warten wenn es nicht schon eine Projektseite mit entsprechenden Visualisierungen gibt? Ein paar Impressionen vom mittleren Bauteil:
Bildquelle: BAUWERT Investment Group GmbH & Co.KG
Passt vom Stil her ähnlich wie das Projekt in der Pestalozzistraße sehr gut ins bürgerliche Charlottenburg.
Projektseite Rosengärten
Blog-Eintrag Ziegert-Immobilien mit weiteren Bildern
Wundervoll! DAS gefällt mir! 
Architektur, die nach Berlin passt (natürlich weiß auch ich, dass Renderings der schönere Teil der Wahrheit sind).
Naja. Der Siebenstöcker samt Springbrunnen im Vorgarten und Tür im englischen Stil ähnelt eher Moskauer Neureichen-Klassizismus-Stilmischmasch als Berlin. Zumal sich die Gebäude ja auf Blocklänge ziehen. Zugegebenermaßen ist das Ganze aber gefälliger als der Eike Becker-Entwurf.
Das meine ich auch. Im direkten Umfeld sind im übrigen die meisten Wohnbauten große Blöcke, da kann man schon mal etwas Geschlossenes abliefern. Beste Stalinallee-Ästhetik!
Man kann nicht jeden Entwurf, der nicht auf Späte-Zwanziger-Biederkeit macht, als "Moskauer Neureichen-Klassizismus-Stilmischmasch" diffamieren. Zahlreiche Verwirklichungen in vielen deutschen Städten können bedeuten, dass es der neue Look der 10-er Jahre wird. Bei der Wahl zwischen eklektisch und minimalistisch wähle ich die Alternative mit optischen Reizen. Ich verstehe lediglich die Farbgebung nicht, vor allem wieso gerade eine Ecke ab der 3. Etage abweichend braun sein soll.
^ Das ist keine Diffamierung, das krieg ich hier jeden Tag um die Ohren, ähh Augen, gehauen. Und da sehe ich bei den hier gezeigten Visualisierungen im Gegensatz zu Anderen, eher am preußischen Klassizismus orientierten Bauten der vergangenen Jahre hier definitiv eine starke Ähnlichkeit, genau wie beim zweiten Projekt des selben Bauträgers. Da auch beide Projekte in Charlottenburg umgesetzt werden, würde mich gar nicht wundern, wenn da auch russisches Geld drin steckt oder man zumindest auf die dort ansässige solvente russische Zielgruppe schielt.
Ich verstehe lediglich die Farbgebung nicht, vor allem wieso gerade eine Ecke ab der 3. Etage abweichend braun sein soll.
weil sich die farbgebung des gegenüberliegenden flügels ab dem 3. stock ebenfalls - nur hier leicht ockerfarben? - ändert?
hätte farblich ruhig genau so kräftig sein dürfen wie das leichte braun gegenüber. so ist das farbkonzept in der tat etwas schwer ersichtlich.
ansonsten sehr schönes ensemble. solche vorgartengestaltungen sollte es in berlin wirklich mehr geben und nicht versteckt in den hinterhöfen.
Da auch beide Projekte in Charlottenburg umgesetzt werden, würde mich gar nicht wundern, wenn da auch russisches Geld drin steckt oder man zumindest auf die dort ansässige solvente russische Zielgruppe schielt.
Zur Württembergischen Strasse weiß ich nichts, aber das Projekt an der Pestalozzi hat einen russischen Investor: Sergey Gladkov.
^ Vielen Dank für die Info. Dann verwundert die Gestaltung nicht mehr.
