Danke Silesia für das ausführliche Fotoreview 
Aktuell wird die Straße entlang des Hochhauses neu geteert, das Hotel scheint geöffnet zu sein (?).
Für den letzten Bauabschnitt (77 Wohneinheiten südlich des EKZ) haben Bogevischs´Büro den Auftrag erhalten. Sobald das NEO fertig ist und dessen Baustelleneinrichtung vom zu bebauenden Grundstück verschwunden ist, dürfte es losgehen.
Danke für die vielen Fotos! Insgesamt sicherlich eines der gelungeneren Beispiele im aktuellen Münchner Wohnungs-/ bzw. Siedlungsbau. Für mich persönlich gehen auch die weißen Balkonfassaden in Ordnung, das hat was mediterranes, warum nicht 
Enttäuschend finde ich dagegen die Fernwirkung des Turms - da kommt die Form überhaupt nicht zur Geltung, es wirkt völlig unscheinbar und belanglos.
Für die Fernwirkung wurde der Turm doch auch nicht gebaut?! Zumal in relativer Nähe sich ja das SV-Hochhaus befinden und auch die Bavaria-Towers. Dagegen anzukommen ist schon mal schwer. Und wenn es dann auch noch nur 60m sind... Unscheinbar und belanglos finde ich die Form aus der Ferne dennoch nicht. Klar, die Breitseite sieht nach nichts aus, aber die spitze Ansicht und v.a. die schräge Ansicht, wie im letzen Bild in meinem dritten Beitrag, überzeugt und bietet eleganten Schwung. Hier war die unmittelbare Wirkung sicher wichtiger als die Fernwirkung. Ich war wirklich etwas baff. In die Ecke verlaufe ich mich sonst eh nicht, aber das habe ich hier am Bahnhof Berg am Laim wirklich nicht erwartet. Man muss sagen, dass die Stadt es ab dem Ostbahnhof architektonisch locker auslaufen lässt.
Grundsätzlich ein tolles Viertele. Kleine Anekdote am Rande: Meine Frau lehnt solche Lagen und Siedlungen sonst kategorisch ab. Hier jedoch könnte sie es sich tatsächlich vorstellen zu wohnen. Manchmal muss man wirklich nur an wenigen Stellschrauben drehen. Jetzt noch eine Waldorfschule oder zumindest ein anthroposophischer Bau nach Rudolf Steiner - und wir ziehen sofort um!
Ja die Balkone, meinen Geschmack trifft es nicht. Ich muss an solche Burgen immer denken. Und wenn dann noch die Hälfte draußen sitzt, denke ich an Legebatterien. 
Bilder: Silesia
https://www.sueddeutsche.de/mu…ch-berg-am-laim-1.5161513
Zweiter Gewerbemieter für das Neo Hochhaus gefunden!
Das Gerüst an der Ostseite steht immer noch, da noch nicht alle Mieter eingezogen sind (z.B. die Bima). Daher lässt auch die endgültige Fertigstellung des kleinen Vorplatzes zur Truderinger Straße auf sich warten (Stand 22.05).
Die Dachgärten des Wohnteils sind jedoch vollendet, fragt sich nur, was die Bewohner dort noch selbst anpflanzen sollen? War das nicht im Konzept vorgesehen? Und während es auf dem Dach des Werk-3 im Werksviertel echte Schafe gibt, muss hier ein hölzernes Trio ausreichen
©Tom Bauer, Würzburg
©Tom Bauer, Würzburg
©Tom Bauer, Würzburg
©Ulrike Grothe
©Ulrike Grothe
©Ulrike Grothe
August 2024
Die Rad- und Fußwegverbindung entlang der Bahntrasse zum Leuchtenbergring wurde nun endlich um ein weiteres Stück zwischen Baumkirchner- und Hermann-Weinhauser-Straße ergänzt.
Im Endzustand soll man mit Ausnahme der Querung der Baumkirchner Straße kreuzungs- und ampelfrei vom (Baugebiet) Truderinger Feld bis zum S-Bahnhof Leuchtenbergring und ggf. zur Friedenstraße am Ostbahnhof radeln / gehen können.
Voraussetzung für den letzten Abschnitt ist jedoch der Verkauf des ehemaligen Branntwein-Monopol-Areals vom Bund an die Stadt sowie (vermutlich) abgeschlossene Arbeiten am Bahnhof Leuchtenbergring im Rahmen der 2. Stammstrecke.
Ganz fertig ist der Abschnitt noch nicht, aber bereits für die Öffentlichkeit freigegeben. Von dort bestehen Verbindungen ins Quartier Baumkirchen Mitte:
Von hier aus ist auch die Brachfläche für den letzten Bauabschnitt des Quartiers gut zu überblicken. Seit die neue Sporthalle für den ESV-Ost an der Hermann-Weinhauser-Straße eröffnet wurde, passierte hier trotz erteilter Baugenehmigung nicht viel. Vorgesehen waren hier überwiegend geförderte Wohnungen und Gewerbe im Erdgeschoss. Als Sieger eines Wettbewerbs ging vor längerem Bogevischs Büro hervor. Für die CA Immo als Eigentümerin, die im übrigen Quartier überwiegend Eigentumswohnungen realisierte, wohl ein unattraktiver Nutzungsmix, sie bietet das Grundstück zum Kauf an. Der lokale BA verabschiedete im Mai sodann einen Antrag, wonach die städtische "Münchner Wohnen" das Grundstück kaufen und dort unter Beibehalt der bereits genehmigten Pläne günstige Seniorenwohnungen errichten soll.
Auch am Quartierseingang ist die Außenanlage sowie Fassade an der Schmalseite des NEO inzwischen fertiggestellt. Im westlichen Bereich wird derzeit die Grünanlage im Übergang zum Gleispark erweitert.
Der Gleispark hat 2023 den Deutschen Landschaftsarchitekturpreis erhalten. Ein besonderer Ort, den insbesondere Zauneidechsen zu schätzen wissen: Gefühlt kommen hier auf einen Quartiersbewohner drei Eidechsen...
Aufnahmen selbst erstellt
Hallo, weiß jemand eigentlich ob für Radfahrer/Fußgänger zur Querung der Baumkirchner Straße die Errichtung einer Brücke vorgesehen ist/war? Die Höhenlage des ehemaligen Bahndamms würde dies ja begünstigen und wenn es mich nicht täuscht, ist die Achse ja auch Bestandteil des geplanten Radschnellwegs Richtung Ebersberg. Wäre in dem Kontext bestimmt eine extrem attraktive Verbindung.
Entwicklung auf letztem verbliebenem Grundstück
Wie oben berichtet, plante die CA Immo, das Grundstück an der Baumkirchner Straße zu veräußern. Mit der Pöttinger Immobiliengruppe hat sich vor Kurzem ein Käufer gefunden. Diese errichtet das Wohngebäude schlüsselfertig, wobei es das Objekt im Rahmen eines Forward-Deals bereits an die städtische "Münchner Wohnen" weiterverkaufte. Im vergangenen Jahr hatte sich das Rathaus dafür ausgesprochen, von solchen Deals häufiger Gebrauch zu machen, da die eigenen Planungskapazitäten der Münchner Wohnen begrenzt sind.
Es entstehen nun 54 geförderte und 11 freifinanzierte Wohnungen, eine Gewerbeeinheit, ein „Haus für Kinder“ und eine eingeschossige Tiefgarage mit 46 Stellplätzen. Der Entwurf stammt, wie bereits bekannt, aus der Feder von Bogevischs Büro und orientiert sich an den bestehenden Gebäuden des Quartiers.
Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen.
Visualisierungen:
https://www.bogevisch.de/projekte/ca-immo-baumkirchen-mitte
Der Baustart ist erfolgt:
Am westlichen Ende des Quartiers wurde die letzte Grünanlage final hergestellt und auch einige Bänke haben endlich ihren Platz am Rande der Ost-West Fuß- und Radverbindung gefunden (zuletzt hier). Die beiden Gebäude zur Bahn hin sind auf der Nordseite zwecks erster Fassadenauffrischung eingerüstet.
Aufnahmen selbst erstellt
