Wir erhielten am 01.02.2024 eine Pressemitteilung Sontowski & Partner zu einem geplanten Projekt in Gebersdorf:
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S&P Commercial Development beauftragt Züblin mit Bau von Wohn- und Geschäftshaus
Erlangen / Gebersdorf, den 01.02.2024 – Die S&P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, hat die Firma Züblin mit dem Bau eines Wohn- und Geschäftshauses in Nürnberg Gebersdorf beauftragt. Das viergeschossige Gebäude, das in einem neuen Stadtquartier an der Gebersdorfer Straße entsteht, wird eine Filiale des Lebensmittel-Vollsortimenters tegut sowie 45 Mietwohnungen beherbergen. Die S&P Commercial Development investiert über 20 Millionen. Euro in das Projekt. Im Frühjahr sollen die Bauarbeiten beginnen.
Das Multi-Use-Objekt wird auf einem rund 35.500 m² großen Bahn-Grundstück an der Gebersdorfer Straße realisiert, auf dem zeitgleich ein neues Wohnviertel mit Mehrfamilien- und Reihenhäusern sowie einem Kindergarten entsteht. Die Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss umfasst ca. 800 m² Verkaufsfläche, die Wohnflächen in den oberen drei Geschossen verteilen sich auf ca. 2.700 m². Von den 45 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen werden 24 gefördert und 21 frei finanziert sein.
Stephan Meier, Leiter Projektentwicklung der S&P Commercial Development, sagt: „Wir freuen uns, mit Züblin einen namenhaften Generalunternehmer und langjährigen Partner für den Bau des Objekts an unserer Seite zu haben und im Frühjahr mit den Bauarbeiten beginnen zu können. Außerdem konnten wir mit tegut einen attraktiven Nahversorger für das neu entstehende Wohnviertel gewinnen.“
Für das Objekt wird eine Zertifizierung in DGNB Gold durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen und EU-Taxonomie-Konformität angestrebt. Die nachhaltige Energiegewinnung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage. Zudem werden die Dächer extensiv begrünt. Auf dem oberirdischen Parkplatz wird es E-Ladestationen geben, die von den Mietern und den Einzelhandelskunden genutzt werden können. Versickerungsmulden sollen dafür sorgen, dass ein Großteil des Regenwassers auf dem Grundstück versickern kann.
Gebersdorf liegt im Südwesten Nürnbergs und ist über die A 73 und den nahe gelegenen S-Bahnhof Nürnberg Stein sehr gut an den Fernverkehr und die Innenstadt angebunden. Derzeit wird zudem das Nürnberger U-Bahnnetz bis nach Gebersdorf ausgebaut. 2026 soll die neue U-Bahnstation in Gebersdorf in Betrieb genommen werden und bietet dann eine unmittelbare Verbindung in die Nürnberger City.
Die Fertigstellung des Wohn- und Geschäftshauses ist für Ende 2025 geplant.
Bild: Visualisierung Wohn- und Geschäftshaus Gebersdorf / Bildquelle: IMOGENT
Ich habe mal einen Ausschnitt aus der hoch aufgelösten Grafik genommen, um ein paar Details sichtbar zu machen:
(c) IMOGENT
Ich kenne mich in der Gegend aber zu wenig aus um zu sagen ob das passt, und die Umgebung aufwertet, oder ob das eher ein Fremdkörper ist.
