Welfenhöfe Haidhausen (200 WE) [fertiggestellt 2013]

Welfenhöfe Haidhausen (200 WE) [fertiggestellt 2013]

Auf dem Areal zwischen Regerstrasse, Welfenstrasse und Tassiloplatz plant die Schörghuber-Gruppe eine Mischnutzung mit Büros und Wohnungen:

Die WelfenHöfe - vormals unter dem Projektnamen au³ angekündigt - starten im November 2009 in den Verkauf (...)

Die WelfenHöfe vereinen harmonisch und stilbewusst die drei Bereiche Wohnen, Leben und Arbeiten unter einem Dach. Sie spiegeln mit ihren auf die unterschiedlichsten Bedürfnisse zugeschnittenen Wohnangeboten die lebendige Vielfalt Münchens wider. Drei begrünte Innenhöfe und die Gestaltung durch insgesamt vier Architekturbüros lockern den Komplex architektonisch auf. Das Quartier liegt zwischen dem Tassiloplatz und der Regerstraße im bekannten Viertel Au/Haidhausen und verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Tiefgarage wird in das Objekt integriert.

Quelle: http://www.hausbau.de/service/…icle/92/vorankuendig.html

Bildquelle: Bayerische Hausbau GmbH, Denninger Straße 169, D-81925 München, Link: http://www.hausbau.de/service/…icle/92/vorankuendig.html

Vermutlich meinen die mit "Leben" so etwas wie "Freizeit"....das heißt, es wird wohl wieder irgendeine Grünanlage zwischen die Gebäude geklemmt, wie wir es bereits von all den anderen "-höfen", "-parks", und "-gärten" in der Stadt gewohnt sind - so glaubt man dann den Wohnungsverkauf ankurbeln zu können

Pressemitteilung von der Schörghuber Gruppe:

Knapp vier Monate nach dem erfolgreichen Vertriebsstart des LöwenHofs, dem ersten Bauabschnitt des neuen Stadtquartiers WelfenHöfe in Au-Haidhausen, präsentiert die Bayerische Hausbau zur Messe Eigentum & Wohnen den TassiloHof. Im zweiten Bauabschnitt Wohnen entstehen sieben Stadthäuser und 140 Zwei- bis Sechs-Zimmer-Wohnungen. Auf Architektenseite zeichnet das Büro 03München Architekten verantwortlich, welches als Gewinner aus dem städtebaulichen Wettbewerb hervorgegangen war. Um den Namen gebenden, großzügigen TassiloHof herum verteilen sich die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41 und 184 Quadratmetern auf bis zu sechs Geschossen.

Quelle: http://www.bbikg.de/html/press…=1667-1662-1657-1655-1650

Visualisierung in höherer Auflösung:

Bildquelle: Schörghuber Unternehmensgruppe, Denninger Straße 165, 81925 München, http://www.schoerghuber-untern…WelfenHoefe_LoewenHof.jpg

Hier noch einmal Visualisierungen des östlichen, zum Tassiloplatz hin gelegenen Teilabschnitts, der als "Tassilohof" vermarketet wird: http://www.welfenhoefe.de/viel…lt_wohnen_tassilohof.html

Bildquelle: Bayerische Hausbau GmbH, Denninger Straße 169, 81925 München, http://www.welfenhoefe.de/viel…lt_wohnen_tassilohof.html

Bildquelle: 03 Architekten GmbH, Hermann Lingg Straße 10, 80336 München, http://www.03muenchen.de/proje…o/projekt/?PID=31&image=1

Schaut ja immerhin recht städtisch aus.

Entsprechende Pressemitteilung von der Schörghuber Gruppe:

München, 22. Juni 2010
Die Bayerische Hausbau GmbH legt den Grundstein für das Stadtquartier WelfenHöfe in München Au-Haidhausen.

München, 22. Juni 2010. Im Beisein von Münchens Oberbürgermeister Christian Ude und mit insgesamt rund 240 Gästen legte die Bayerische Hausbau, die Projektentwicklungsgesellschaft der Bayerischen Bau und Immobilien Gruppe, am Mittag des 22. Juni 2010 den Grundstein für das neue Stadtquartier WelfenHöfe in München Au-Haidhausen. In dem Stadtquartier, das aus fünf- bis sechsgeschossigen Gebäuden besteht, gruppieren sich ein Gewerbeteil sowie zwei Wohnkomplexe um insgesamt drei begrünte Innenhöfe. Die einzelnen Abschnitte mit den Namen RegerHof, LöwenHof und TassiloHof verdanken ihre abwechslungsreichen Fassaden und Grundrisse der Arbeit von insgesamt vier Architektenbüros. 03 Architekten, Hild und K, Peter Ebner and friends und Stefan Forster haben das Objekt nach dem gemeinsamen Motto „Relief der Stadt“ gestaltet und interpretiert. Das Ergebnis ist ein architektonisch vielfältiges Objekt, das nicht allein für sich stehen, sondern im Dialog mit und in Ergänzung zu den gewachsenen Strukturen des Viertels wirken soll.

(...)

Vielfalt begreift der Bauträger Bayerische Hausbau jedoch auch als Zusammenspiel zwischen den Aspekten Wohnen, Leben und Arbeiten, die sich in den WelfenHöfen in perfekter Symbiose zeigen. Das Stadtquartier umfasst einen Gewerbeteil mit Büro- und Einzelhandelsflächen, Eigentums- und Mietwohnungen sowie zwei Kindertagesstätten und integriert einen Supermarkt. Dabei legt die Bayerische Hausbau mit den WelfenHöfen Wert darauf, dass der Komplex nicht zu einem für sich stehenden Teil des Viertels Au-Haidhausen wird, sondern eine sinnvolle Ergänzung zum bestehenden Wohnungs- und Dienstleistungsangebot bildet. Neben freifinanzierten Wohnungen und Stadthäusern gehören zu den WelfenHöfen daher auch einkommensorientiert gefördertes Wohnen und Wohnen im München Modell.

(...)

Überzeugendes Konzept
München gehört zu den beliebtesten Städten Deutschlands. „Der Bedarf an attraktivem Wohnraum ist dementsprechend hoch.“, so Büllesbach. „Die WelfenHöfe treffen dabei ausgezeichnet den Geschmack sowohl der privaten Wohnungsinteressenten als auch der institutionellen Anleger.“ Von den derzeit 78 angebotenen Wohneinheiten im LöwenHof sind so gerade einmal fünf Monate nach dem Vertriebsstart nur noch eine Handvoll verfügbar. Auch für den Mitte Mai in den Verkauf gestarteten TassiloHof mit 139 Wohneinheiten verzeichnet die Bayerische Hausbau bereits ein überwältigendes Interesse....

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Link zur vollständigen PM: http://www.bbikg.de/html/press…=1732-1729-1719-1714-1701

Weitere Visualisierungen:

KLICK

Bildquelle: Bayerische Bau und Immobilien GmbH & Co. KG, Denninger Straße 165, 81925 München http://www.bbikg.de/html/press…=1732-1729-1719-1714-1701

Auch etwa 100 Sozialwohnungen sollen auf dem Gelände entstehen:

GBW Gruppe: Neubau von mehr als 100 sozial geförderten Wohnungen in München

München, 22. Juni 2010. – Die GBW Gruppe investiert weiter in den sozialen Wohnungsbau. Vergangene Woche wurde von der Bayerischen Hausbau International GmbH (BHIG) ein 5.737 m² großes Grundstück in der Welfenstrasse im Münchner Stadtteil Au/Haidhausen erworben, auf dem insgesamt 106 ge-förderte Wohnungen entstehen. Der Baubeginn ist noch im Jahr 2010 vorgesehen.

(...)

Auf 9.147 m2 Geschossfläche werden in der Welfenstraße 90 Wohnungen errichtet, die der einkommensorientierten Förderung unterliegen. Außerdem entstehen 16 Wohnungen auf 1.678 m² nach dem sogenannten München Modell. Zudem ist eine integrierte Kindertagesstätte in der Planung, die nach Fertigstellung an die Landeshauptstadt München veräußert wird. Auch eine 2-geschossige Tiefgarage gehört zu dem Objekt.

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Link zur Pressemitteilung der GBW-Gruppe: http://www.gbw-gruppe.de/publi…ohnungen-in-muenchen.html

Visualisierungs-Film: http://www.welfenhoefe.de/welfenhoefe/das_quartier.html

Update 20-08-10

PM von der Bayerischen Hausbau vom 02.08.11:

Erste Gewerbevermietung in den WelfenHöfen: Tengelmann, Rossmann und die Landbäckerei Ihle mieten das gesamte Erdgeschoss im RegerHof.

München, 2. August 2011 Die Kaiser’s Tengelmann GmbH und der Drogeriemarktbetreiber Dirk Rossmann GmbH sind die ersten gewerblichen Mieter im Stadtquartier WelfenHöfe. Das im zentralen Au-Haidhausen gelegene Quartier besteht aus den drei Höfen LöwenHof, TassiloHof und RegerHof. Im RegerHof sind neben Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss rund 8.900 Quadratmeter Bürofläche zu mieten. Auch 106 einkommensorientiert geförderte Mietwohnungen gehören zum RegerHof, deren Realisierung das Wohnungsunternehmen GBW AG übernimmt.

Quelle, vollständige PM: http://www.hausbau.de/presse/a…-in-den-welfenhoefen.html

Weiter Ansichten:

Quelle: Bayerische Hausbau, Denninger Straße 169, 81925 München, http://www.hausbau.de/presse/a…-in-den-welfenhoefen.html[/SIZE]

Das schaut echt mal ganz ganz übel aus....