Leipzig: Immobilienmarkt und -wirtschaft

Sanierungen der Dolphin Capital GmbH

Nachdem nun die Sanierungsarbeiten der Dolphin Capital GmbH in der Roßmarktstr. 27 schon eine Weile laufen ( http://www.deutsches-architekt…d.php?p=330450#post330450 ) sah ich gestern ein weiteres Plakat der Firma mit Sitz in Hannover an der Angerstraße 47. Dieses Haus wurde vor einer Weile von der LWB versteigert: http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/aw_anger_47.pdf

Daraufhin habe ich mal versucht, einen Überblick über die Sanierungstätigkeit dieser Firma zu erhalten, aber die Website http://www.dolphin-capital.de/ gibt nicht viel her. Etwas aussagekräftiger ist ein Exposé zur Firma unter http://www.dolphin-capital.de/…12/10/DC-Trach-Record.pdf . Hier heißt es unter anderem: "Mittlerweile gehören wir zu den Top 5 in der Revitalisierung und dem Verkauf von Denkmalschutzimmobilien an Privatinvestoren in Deutschland." Auf Youtube finden sich außerdem einige Videos, mit dem vor allem in Asien Geld von Investoren eingesammelt werden soll. http://www.youtube.com/user/dolphincapitalasia

Neben der Angerstraße 47 werden unter http://www.mymoneyatwork.asia/…20Buildings%20Investment. als weitere Sanierungsprojekte noch genannt:

Leutzsch, Franz-Flemming-Straße 72
ebenfalls ein ehemaliges LWB-Haus: http://lwb-immobilienangebote.…franz-flemming-str_72.pdf

Lindenau, Dreilindenstraße 2 - direkt am Lindenauer Markt, Ecke Goetzstraße

In dem oben verlinkten Exposé werden insgesamt 23 Projekte in Leipzig als "in Planung" genannt, neben den genannten vier (Roßmarktstr. 27, Franz-Flemming-Str. 72, Angerstr. 47, Dreilindenstr. 2) im Westen noch die

Karl-Ferlemann-Str. 42 - ehemals LWB ( http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/aw_ferlemann_42.pdf ); http://maps.google.de/maps?q=+…id=0d3S_6XBOIvJMCdtDPIMtQ
Calvisiusstr. 20a - ehemals LWB; http://maps.google.de/maps?q=C…dQ&cbp=13,295.4,,0,-15.22 und
Windorfer Str. 43 - http://maps.google.de/maps?q=W…id=bSdmAdT6wdmd-l7Pk2WitQ

sowie 16 weitere in anderen Teilen Leipzigs:

Seelenbinderstr. 22 - http://maps.google.de/maps?q=S…id=qZexVfECr7ij_U-gaKcwsw
WLK 6 = Wilhelm-Liebknecht-Platz 6 - http://maps.google.de/maps?q=W…id=EKIOgMqdVWIzGhGRZXjThQ
Pfaffendorfer Str. 6
Dohnaniystr. 1 - http://maps.google.de/maps?q=D…4g&cbp=13,53.91,,0,-10.31
Lange Reihe 13 - http://maps.google.de/maps?q=L…id=dppQBYohV_dB3ZbqcbAZTA
Porzcikstr. 9 - http://maps.google.de/maps?q=P…id=ytpmgWvfPINB7loZDOHMLQ
Papiermühlstr. 11 - http://maps.google.de/maps?q=P…id=sXOKN_SL03IeEYMEdkbYbg
Papiermühlstr. 13
Gerichtsweg 5 - http://maps.google.de/maps?q=G…DCQ&cbp=12,72.84,,0,-9.51
Dimpfelstr. 46 - http://maps.google.de/maps?q=D…id=ueN4HMV9fe_5r0nMd5ZCbA
Lützowstr. 38 - http://maps.google.de/maps?q=L…id=QCPl_dn8I05PkqC90ArGqQ
Georg-Schumann-Str. 316 - http://maps.google.de/maps?q=G…id=wn3hV_-KdkKHLxoc5hcs2w
Oststr. 24 - http://maps.google.de/maps?q=O…id=hkkcMiGzwLjcQz1usHcNVA
HPS 16 = Hans-Poeche-Straße 16: http://www.listhaus.info/Nachrichten/25/AKTUELLES.php ; http://www.deutsches-architekt…d.php?p=353704#post353704
Eisenbahnstr. 172 - http://maps.google.de/maps?q=E…id=XyvxdV3bHGK_BlLWyco0aQ
Gregor-Fuchs-Str. 25 - http://maps.google.de/maps?q=G…Ew&cbp=13,53.63,,0,-15.42

Sanierungen der Dolphin Capital GmbH Teil 2

Während ich den etwas langweiligen Polizeiruf geguckt habe, konnte ich mir nebenbei mal die lange Referenzliste der Dolphin Capital GmbH in ihrem Exposé unter http://www.dolphin-capital.de/…12/10/DC-Trach-Record.pdf anschauen:

Sanierung 2012
Gregor-Fuchs-Str. 19 - http://maps.google.de/maps?q=G…4tkwg&cbp=13,23,,0,-20.38

Sanierung 2011
Hamburger Str. 35 - http://maps.google.de/maps?q=H…id=SCbuX5syIeodXwJXGnJViw
Wittenberger Str. 58 - http://maps.google.de/maps?q=W…id=7bQF35AP3etRicts2X7hDw
Hans-Poeche-Str. 16
Landsberger Str. 27 - http://maps.google.de/maps?q=L…uA&cbp=13,211.7,,0,-12.31
Chopinstraße 3 - http://maps.google.de/maps?q=C…id=sHdDWuUzkYlfuBORqUEt3w

Sanierung 2010
Gregor-Fuchs-Str. 19 - auch 2012 genannt
Theresienstr. 53 - http://maps.google.de/maps?q=T…id=i0pGxCC0ur383KwkY_DgmQ

Sanierung 2009
Möckernsche Str. 8 - http://maps.google.de/maps?q=M…id=YxnOmn80ElJcqSyK6h92hA
William-Zipperer-Str. 94 - http://maps.google.de/maps?q=W…1g&cbp=13,52.87,,0,-19.21
William-Zipperer-Str. 115 - http://maps.google.de/maps?q=W…id=5hVrebBtdQ9W0TyCloErZg
Berggartenstr. 22 - http://maps.google.de/maps?q=B…id=x2qk7y-BfiIBNGbFzaZPmw
Magdeburger Str. 2 - http://maps.google.de/maps?q=M…id=XaCjDq4-49cx0QphGQ7sIw

Sanierung 2008
Biedermannstr. 81 - http://maps.google.de/maps?q=B…id=K1R9G6RR_fF-ecF6lQ0D2w
Blücherstr. 5 - http://maps.google.de/maps?q=B…id=xmUX9LgoZCoraGLKd6KZ8g
Breitenfelder Str. 1 - http://maps.google.de/maps?q=B…XQ&cbp=13,202.19,,0,-4.91
Holzhäuser Str. 66 - http://maps.google.de/maps?q=H…id=-62BvIOJmQ0o7enj-MtXEA
Holzhäuser Str. 68
Holzhäuser Str. 70
Kohlgartenstr. 20 - http://maps.google.de/maps?q=K…id=5PKSLBlSBl5AYpsyFGQnrA
Sternwartenstr. 38 - http://maps.google.de/maps?q=S…9lZxRA&cbp=13,112.24,,0,0
Sternwartenstr. 40
Rathenaustr. 1 - http://maps.google.de/maps?q=R…id=ocdJp_ktUgrOOYVfRF7AOg

Sanierung 2007
Coppistr. 56 - http://maps.google.de/maps?q=C…id=mS3G6rNakXCNefQI0vNEpQ
Stockstr. 11 - http://maps.google.de/maps?q=S…id=hstFfm8ehEMf0uLq-fHMlg
Virchowstr. 18 - http://maps.google.de/maps?q=V…id=k6YwFXCz3jinjlECOZ6X9A
Lindenthaler Str. 53 - http://maps.google.de/maps?q=L…1iwQ&cbp=13,73.5,,0,-5.41

Sanierung 2006
Möckernsche Str. 42 - http://maps.google.de/maps?q=M…id=b6q_rz1NULM3eE0M2w39KA
Bothestr. 25 - http://maps.google.de/maps?q=B…id=lwOvOHkuVDng3l6xzxvPEA
Waldstr. 16 - http://maps.google.de/maps?q=W…Kw&cbp=13,46.62,,0,-25.62
Waldstr. 18
Schönbachstr. 80 - http://maps.google.de/maps?q=S…id=Bbf449opF54KDqIG2nbp6w
Friedrich-Bosse-Str. 25 ?
Lucknerstr. 4 und 6 - http://maps.google.de/maps?q=L…Q&cbp=13,322.54,,0,-11.71

Sanierung 2005
Brandvorwerkstr. 72
Fregestr. 4
Schönbachstr. 84
Untere Eichstädtstr. 16

Sanierung 2004
Ernst-May-Str. 8a
Papiermühlstr. 39
Untere Eichstädtstr. 3

Sanierung 2003
Cöthner Str. 28
Elsterstr. 40-42
Ferdinand-Jost-Str. 7
Haferkornstr. 31
Karl-Ferlemann-Str. 35
Kochstr. 41
Prellerstr. 29
Schiebestr. 6
Wigandstr. 3
William-Zipperer-Str. 34
Merseburger Str. 10

Sanierung 2002
Arnoldstr. 2
Hildebrandstr. 28 und 30
Lindenthaler Str. 40
Papiermühlstr. 1a
Prellerstr. 31

Sanierung 2001
Hildegardstr. 52
Mölkauer Str. 63 und 63a

Sanierung 2000
Franckestr. 5, 7, 9, 10
Holzhäuser Str. 39
Klemmstr. 2, 5
Kunadstr. 2
Roßmarktstr. 25

Sanierung 1999
Heinrich-Bude-Str. 27
Heinrich-Kaps-Str. 2
Körnerstr. 21
Tschaikowskistr. 25 und 29
Weißenfelser Str. 47

Projekt Partner GmbH u. Co KG

Die Firma Projekt Partner GmbH u. Co KG, die bislang einen sehr deutlichen Schwerpunkt im Leipziger Westen (Großzschocher: Pfeilstr. 15 und 17; Kleinzschocher: Altranstädter Str. 41, Hirzelstr. 3, Klarastr. 25, Klingenstr. 52, Luckaerstr. 12, Rolf Axen Str. 16; Plagwitz: Lauchstädter Str. 13, Walter Heinze Str. 23 und 25, Weissenfelser Str. 39; Lindenau: Calvisiusstr. 1, Demmeringstr. 17 , Erich-Köhn-Str. 59 und 78, Henricistr. 25, Queckstr. 11, Roßmarktstr. 3, Siemeringstr. 8, William-Zipperer-Str. 27, 29, 31; Leutzsch: Prießnitzstrasse 39 ) mit zwei Ausreißern im Nordwesten (Kirschbergstr. 35, Laubestr. 7 ) hatte, wird mittlerweile auch im Osten aktiv. In Sanierung befindlich sind die Bergstr. 16 ( http://www.projekt-partner-ser…aende/bergstrasse-16.html ) und die Oststr. 43 ( http://www.projekt-partner-ser…taende/oststrasse-43.html ). Aktuell im Verkauf sind die Bergstr. 26 und die Weißestr. 22 ( http://www.projekt-partner-ser…trasse_22_Sammelmappe.pdf ).

http://www.projekt-partner-ser…bjekte/objektauswahl.html

Wiederitzscher Straße 22 / Ecke Georg-Schumann-Str. wird saniert

Die Immovaria GmbH aus Nürnberg verkündet, dass sie mit der Wiederitzscher Straße 22 ein weiteres Denkmal, das auf der Sicherungsliste der Stadt Leipzig steht, erworben hat. Der Abverkauf der 13 Wohneinheiten mit einer Fläche von insgesamt 1000 m² hat bereits begonnen. Die Sanierungsarbeiten sollen im 1. Quartal 2013 beginnen.

http://maps.google.de/maps?q=W…id=tx7P5wWz1O1MKJyguf7NaQ

60-er Liste (Stand Juli 2012)
http://www.leipzig.de/imperia/…er_60erliste_juli2012.pdf

Stilllegungen in Grünauer Breisgaustraße 67 bis 73 bis 2015

Vorstand und Aufsichtsrat der WOGETRA haben sich entschlossen, die Häuser in der Breisgaustraße 67 bis 73 bis spätestens Ende 2015 stillzulegen. Das Unternehmen besitzt in Grünau unter anderem den 11-geschossigen Gebäudekomplex Breisgaustraße 59 bis 81 mit rund 450 Wohneinheiten.
Auf Grund hoher Instandhaltungskosten, einer seit Jahren schwierigen Marktsituation und unattraktiver Grundrisse ist es nahezu ausgeschlossen, diesen Gebäudekomplex angemessen zu bewirtschaften und instand zu halten.
http://www.gruen-as.de/2012/46/index.html

Allerdings sind die Mieter_innen alles andere als begeistert:

LF, 13. November 2012 16:38
Unruhe in der Breisgaustraße: Müssen Grünauer ihre Wohnungen aufgeben?
http://www.leipzig-fernsehen.d…?ID=5846&showNews=1245785

Ein Stadtratsbeschluss kann meines Erachtens nicht so weit in die Eigentumsrechte eingreifen, dass er einen Abriss ausschließt. Hierfür bietet aus meiner Sicht nur der Denkmalschutz eine Handhabe, was hier natürlich nicht zur Debatte steht. Ich würde spekulieren, dass die Stadt grundätzlich den Abriss nicht unterstützt und das Objekt vielleicht in einer Erhaltungszone eingestuft hat, was für den Eigentümer aber natürlich nicht bindend ist. Es wäre interessant, auf welchen Stadtratsbeschluss sich die Mieter genau berufen - eine Recherche, die man eigentlich vom Leipzig-Fernsehen hätte erwarten dürfen.

Die Presse (Österreich): Ostdeutsche Boomtown legt stark zu

"Die Presse" aus Österreich empfiehlt in ihrem Immobilienteil Leipzig als gute Anlagemöglichkeit:

Print-Ausgabe, 01.12.2012
online: 30.11.2012, 18:32
http://immobilien.diepresse.co…u?from=gl.home_immobilien

Sie verweist dabei u.a. auf die „European Cities & Regions of the Future 2012/2013“-Studie (Financial Times Group), laut der Leipzig zu den Top-Ten-Städten Europas zählt, und auf die neue Studie der TLG Immobilien „Immobilienmarkt Ostdeutschland 2012“. Laut einer Analyse von BNP Paribas Real Estate stieg auf dem Leipziger Immobilienmarkt das Transaktionsvolumen im dritten Quartal auf 414 Millionen Euro – und liegt damit neun Prozent über dem Vorjahr. Stefan Sachse, Geschäftsführer der BNP Paribas Real Estate GmbH und Leipziger Niederlassungsleiter, meint: „Mit diesem Ergebnis bestätigt die Stadt ihre Spitzenposition als wichtigster Investmentstandort in den neuen Bundesländern.“

Die Investmenttätigkeit sei eindeutig von den Immobilien AGs dominiert. Sie steuern fast die Hälfte zum Transaktionsvolumen bei. Den zweiten Platz belegten die Projektentwickler mit einem Anteil von 20 Prozent und den dritten private Anleger, die mit rund zehn Prozent am Umsatz beteiligt waren.
Das Interesse ausländischer Investoren habe sich im Gegensatz zum vergleichbaren Vorjahreszeitraum deutlich erhöht und beträgt nunmehr rund 58 Prozent. Im Vergleich zu vergleichbaren Märkten im Westen Deutschlands seien die Netto-Spitzenrenditen im bisherigen Jahresverlauf sehr konstant geblieben und weisen innerhalb der letzten neun Monate keine Änderungen auf.

Hier mal noch der Link zu einem Beitrag über das FT-Ranking

Leipzig belegt Spitzenposition in Financial-Times-Group-Ranking
http://www.deutsches-architekt…d.php?p=330204#post330204

REINHARD HUSCHKE veröffentlicht eine Artikelserie über Wohnungsprobleme in deutschen Städten. In seinem Artikel über Leipzig berichtet er über das Projekt "Wächterhäuser". Da es in Leipzig 35.000 leerstehende Wohnungen geben würde, wäre Gentrifizierung in Leipzig (noch) kein Problem. Selbst wenn in einzelnen Gebäuden nach einer Sanierung die Mieten steigen, gibt es doch noch genügend bezahlbare Wohnungen. Wenn auch nicht im gleichen Viertel. Reinhard Huschke, der auch die Wohnungsprobleme in anderen Städten beleuchtet, sieht darin offenbar kein besonderes Problem. VERLINKT wurde auch ein entsprechender Artikel aus der LVZ.

LWB-Verkäufe November 2012

Seit meinem letzten systematischen Blick auf den LWB-Katalog vor einem Monat, am 3.11., ist der Bestand von 65 auf 52 Objekte abgeschmolzen. Bei den 13 Objekten, die nicht mehr im Katalog sind und vermutlich alle innerhalb des letzten Monats verkauft wurden, handelt es sich um folgende Häuser mit einem Verkehrswert bzw. inserierter Kaufpreisvorstellung von insgesamt 4,84 Millionen Euro:

Reudnitz-Thonberg:
- Kröbelstraße 6 (265.000 €, vermietet: 9 von 9)
Stötteritz:
- Sommerfelder Straße 23 (235.000 €, vermietet: 8 von
Schleußig:
- Holbeinstraße 73 (680.000 €, vermietet: 8 von 9)
Altlindenau:
- Wielandstraße 11 (160.000 €, vermietet: 2 von 7)
- Cranachstraße 23 (190.000 €, vermietet: 3 von 5)
- Karl-Ferlemann-Straße 59 (230.000 €, vermietet: 5 von 7)
Gohlis-Süd:
- Heinrothstraße 4 (375.000 €, vermietet: 7 von 7),
- Wiederitzscher Straße 12 (580.000 €, vermietet: 12 von 13)
Gohlis-Mitte:
- Coppistraße 36 (510.000 €, vermietet: 6 von
- Heinrich-Budde-Straße 42 (375.000 €, vermietet: 11 von 11)
- Rudi-Opitz-Straße 29 (320.000 €, vermietet: 6 von 6)
Eutritzsch:
- Petzscher Straße 23 (590.000 €, vermietet: 11 von 16)
- Wilhelminenstraße 27 (330.000 €, vermietet: 7 von

Danke, Stahlbauer, für den Hinweis auf den Artikel bei Telepolis. Zum Inhalt will ich nicht viel sagen, HausHalten verbreitet Berufsoptimismus und Reinhard Huschke beruft sich auf hornalte Zahlen, die hier schon mehrfach kritisiert wurden.

Etwa 2.500 leerstehende Gründerzeithäuser waren es bereits Ende 2006, seitdem ist hier nichts mehr saniert worden, wie ja auch ein Blick in den Bauerbe-Thread zeigt. Wenn ich jetzt wieder was zu den angeblich leerstehenden 35.000 Wohnungen - geschätzt 34.000 Wohnungen mit Stand Ende 2010 - schreibe, werde ich vermutlich gesteinigt. Plastisch geschildert wird der Leerstand mit dem Hinweis, dass Leipzig 1933 713.470 Einwohner_innen hatte. Vergessen wird dabei gern, wie extrem dicht die Wohnungen in den Arbeitervierteln belegt waren, mit x Untermietern und "Schlafgängern" ( http://de.wikipedia.org/wiki/Schlafg%C3%A4nger ) und so weiter. Nun ja, im nächsten Frühjahr werden hoffentlich endlich die Ergebnisse der Gebäude- und Wohnungszählung veröffentlicht, dann kennen wir zumindest den genauen Stand zum 9. Mai 2011, auch wenn das dann schon wieder zwei Jahre her sein wird.

Zschochersche Str. 61

Die GRK hat ihr Exposé für das ehemalige Wächterhaus Zschochersche Str. 61 veröffentlicht:
http://www.grk-holding.info/fi…he_61/Zschoch61-klein.pdf

qm-Kaufpreis: 2.590,00 €
Zielmiete: voraussichtlich 6,10 €/m² (nach Marktsituation und Mietverhandlung)

durchschnittliche Kaltmieten in mittleren bis gehobenen Wohnlagen

BTW: Laut FOCUS vom 12.11., der sich dabei auf eine Analyse von Immobilienscout24 stützt, lag die durchschnittliche Kaltmiete in mittleren bis gehobenen Wohnlagen im dritten Quartal 2012 bei 5,99 Euro/qm. Dies sind 6,7 Prozent mehr als im ersten Quartal 2007. Fast der gleiche Preis wird in Halle mit 5,98 Euro (+ 10,7 %) und in Magdeburg mit 5,93 Euro (+ 7,4 %) aufgerufen. In Dresden sind es 7,25 Euro (+18,1 %), in Erfurt 7,48 (+ 19,3 %) und in Jena 9,14 Euro (+ 21,6 %). In Berlin werden mittlerweile 8,64 Euro (+ 28,8 %) und in Potsdam 8,56 Euro (+ 20,0 %) aufgerufen, in den Hansestädten Rostock 7,61 Euro (+ 12,0 %) und Greifswald 7,48 (+ 1,7 %). Günstiger ist das "mittlere Wohnen" in Chemnitz mit 5,33 Euro (+ 2,4 %) und Cottbus 5,37 Euro (+ 0,6 %).

Millionen Mieter in der Falle
http://www.rosental-immobilien…edte%20im%20Vergleich.pdf

"Spitzenmieten" steigen

Und neue Zahlen für die "sehr guten Lagen" gibt es auch. Die durchschnittlichen Erstbezugsmiete in den ostdeutschen Großstädten – ohne Berlin – liegt bei 6,70 Euro pro m², iin sehr guten Lagen 8,40 Euro je m². Spitzenreiter mit 9,60 Euro ist Dresden gefolgt von Erfurt, Leipzig und Rostock. Schlusslicht mit 6,70 pro m² in Top-Lagen ist Chemnitz. "Angesichts der überwiegend positiven Einwohnerentwicklung und dem begrenzten Angebot an attraktivem Wohnraum ist von weiter steigenden Mieten in den ostdeutschen Großstädten in sehr guten Lagen auszugehen."

DG HYP-Studie: Immobilienmarkt Ostdeutsche Bundesländer und Berlin 2012/2013
Wachstum in Berlin – Ostdeutsche Großstädte stabilisiert
http://www.dghyp.de/fileadmin/…_OBL_2012-11-27_final.pdf

property magazin, 28. November 2012
Immobilienmarkt Ostdeutschland: Nachfrage steigt wieder
http://www.property-magazine.d…-steigt-wieder-49358.html

IMMOBILIENMARKT OSTDEUTSCHE BUNDESLÄNDER UND BERLIN 2012 | 2013
http://www.dghyp.de/fileadmin/…omarkt_Berlin_2012_kl.pdf

Prognose Wohnen
Durchschnittliche Miete Erstbezug in Euro je m² (% ggü. Vorjahr)

Leipzig:
............... - 2011.................. - 2012e ............... - 2013e
Top-Lage - 8,50 Euro (6,3 %) - 8,70 Euro (2,7 %) - 8,90 Euro (2,3 %)
Durchschnitt - 6,90 Euro (6,2 %) - 7,00 Euro (1,9 %) - 7,10 (1,6 %)

Analyse des Wohnungsmarktes durch die Feri Euro Rating Services

In der WELT wird eine Analyse des deutschen Wohnungsmarktes durch die Feri Euro Rating Services vorgestellt.

Die WELT, 4.12.2012
Immobilien-Studie
In Hamburg steigen die Mieten am drastischsten
http://www.welt.de/finanzen/im…ten-am-drastischsten.html

Demnach werden in den nächsten drei Jahren Steigerungen bei den Immobilienpreisen in Leipzig von 9,6 Prozent erwartet. Damit steht die Stadt auf Rang 6 unter den deutschen Metropolen.

An der Spitze liegt den Feri-Prognosen zufolge Hamburg mit einem Plus von 15,7 Prozent in den kommenden drei Jahren, gefolgt von München (11,3 Prozent), Dresden (10,1), Stuttgart (9,8) und Mainz (9,7). Erst nach Leipzig folgen Frankfurt (8,4) und Berlin (8,0). Dies liegt dem Artikel zufolge daran, dass in den Städten aus der zweiten Reihe "noch mehr Luft nach oben" ist. Die Mieten sind hier in den vergangenen Jahren oft stärker gestiegen als die Wohnungspreise. Das bedeutet, dass sich die Renditeaussichten für Investoren dort verbessert haben. Für Leipzig gilt dies jedoch in der Form nicht.

Bei den Mieten wird Leipzig nicht genannt. Auch hier wird die die drastischste Steigerung in den kommenden drei Jahren für Hamburg mit insgesamt rund 10,5 Prozent erwartet. Danach folgen die Metropolen München (9,5 Prozent), Frankfurt (9,3) und Berlin (8,2). Auf Platz drei liegt wiederum Dresden mit 8,3 Prozent, es folgen Städte wie Nürnberg, Freiburg oder Potsdam (jeweils 7,7 Prozent). Bei einer Inflationsrate von rund zwei Prozent pro Jahr würde Wohnen damit deutlich teurer, zumal sich diese Zahlen nur auf Bestandsmieten beziehen. Die Preise bei Neuvermietungen dürften sogar noch weit schneller steigen.

Auch das Handelsblatt vom 5.12.2012 greift die Studie von Feri Eurorating zum deutschen Immobilienmarkt auf:

Kaufen und Mieten
Die heißesten Immobilienmärkte Deutschlands
http://www.handelsblatt.com/fi…deutschlands/7476164.html

Leipzig
Prognose für Eigentumswohnungen bis 2015
Durchschnittspreis 2012: 1.148 Euro/qm
Preisentwicklung bis 2015: +9,6 Prozent

Prognose für Mieten bis 2015
Durchschnittspreis 2012: 5,7 Euro/qm
Preisentwicklung bis 2015: +7,1 Prozent

Die Mietpreisentwicklung entspräche prozentual der von Augsburg, Bonn, Bremen und Düsseldorf und wäre sogar etwas höher als in Köln und Münster.