Nun ja, laut dem Artikel scheinen sie ja von "exzellenten Vermarktungschancen" auszugehen. Also ist zumindest nicht mit einem Komplettabriss zu rechnen - oder sie flunkern. 
Leipzig: Immobilienmarkt und -wirtschaft
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Ich hatte wohl den Artikel nicht gründlich genug gelesen. Dann sag ich einfach mal: Lassen wir uns doch überraschen!
Aber wenn wir schon dabei sind, von welchem Geschäfts-/Bürohaus in der Käthe-Kollwitz-Straße ist denn in dem Artikel die Rede?
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Auch ich hoffe darauf, dass dieser Riegel abgerissen wird. Wenn wirklich auf der Westfläche des Hauptbahnhofgeländes ein neuer Bürostandort entwickelt werden sollte, wird es schwer werden die Büroflächen zu vermieten.
Am Brühl sollten die alten Baufluchten wieder hergestellt werden, damit ein einheitliches Stadtbild (Straße-Platz-Innenbereich) entstehen kann.
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@ Coheed: es handelt sich um das Gebäude Käthe-Kollwitz-Straße 11, den südlichen Eckbau aus rötlichem Backstein. M.W. hat dort die Debeka Büros.
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Coheed - von welchem Geschäfts-/Bürohaus in der Käthe-Kollwitz-Straße ist denn in dem Artikel die Rede? > Ich könnte mir das Gebäude vorstellen, welches in der Käthe-Kollwitz-Straße Ecke überdeckter Pleißemühlgraben steht. Im Erdgeschoss befindet sich die MEDICA KLINIK und darüber mehrere Büros.
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^ Nope, das von dir beschriebene Gebäude Käthe-Kollwitz-Straße 1 wird ja von einer Krankenkasse genutzt. Laut LVZ vom Freitag handelt es sich definitiv um die KK11, der ungenannte Käufer plant dort eigene Büros.
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These: Aktuell wurde ein Objekt gesichert an einer Lage, die demnächst Wertsteigerungen verspricht. Da die Stadtbau selten etwas macht, ohne zu wissen wofür, hat sie entweder kurzfristig Mietinteressenten, die sich temporär in das vorhandene Gebäude einmieten, oder (was ich wünsche) schon einen langfristigen Interessenten, der dort ein Hotel, ein Kaufhaus, ein ...(?) realisieren will. Dafür hätte sie sich dann einfach schon heute das Bauland gesichert.
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# Käthe-Kollwitz-Straße 11: es handelt sich um den 90er-Jahre Neubau, der die Südecke Gottschedstraße/Käthe-Kollwitz-Straße bildet. Leider fällt mir gerade nicht ein, wie die Bar heißt, die da unten drin ist.
# Brühl-Center: ich spekuliere mal ähnlich wie DrZott, dass die Stadtbau versuchen wird, das Gebäude durch minimale Verbesserungen kurzfristig zu vermieten, um später dann das Grundstück für einen Neubau zu nutzen.
Fakt ist allerdings auch, dass man auf diesem Grundstück nie mehr diese Geschossfläche unterbringen können wird. Andere, ebenfalls eher als denkmalgerechte Sanierer bekannt gewordene Firmen haben sich ja offen gezeigt, auch solche Gebäude zu erhalten. Laut Firmensprecherin Kristin Hensel hat die Firma jedenfalls kürzlich mit der Projektentwicklung begonnen, das weitere Schicksal des Gebäudes dürfte sich also bald herausstellen.
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# Käthe-Kollwitz-Straße 11: es handelt sich um den 90er-Jahre Neubau, der die Südecke Gottschedstraße/Käthe-Kollwitz-Straße bildet. Leider fällt mir gerade nicht ein, wie die Bar heißt, die da unten drin ist.
Bar Jamboree ?
http://www.openstreetmap.org/?…72&zoom=17&layers=B000FTFAlles klar, danke. Ich unterlag dem Irrtum, dass die Seite der KK, wo die Medica Klinik steht, ungerade Hausnummern besitzt. Aber es ist genau anders herum. C.
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DaseBLN - Käthe-Kollwitz-Straße 11: es handelt sich um den 90er-Jahre Neubau, der die Südecke Gottschedstraße/Käthe-Kollwitz-Straße bildet. Leider fällt mir gerade nicht ein, wie die Bar heißt, die da unten drin ist. > Dies wäre mein 2. Kandidat gewesen. Blick via bing.de >> http://www.bing.com/maps/defau…cene=10797093&lvl=2&sty=o Schräg gegenüber der MECIA-KLINIK, braunes Gebäude.
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DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
16. bis 18. September 2010
http://www.dga-ag.de/f-Download-d-file.html?id=36Wie es schon länger abzusehen ist, wird es im Leipziger Westen immer enger. Sieht man mal von zwei Häusern in Böhlitz-Ehrenberg und einem in Wahren, einem in Lindenau und einem in Großzschocher ab liegen alle im Osten. Aber da sind dann Leckerbissen dabei, z.B. Eisenbahnstraße 129 und 131 am Eingang zum künftigen "Bülow-Viertel".
Wahren
Georg-Schumann-Straße 399/401
Zwei leerstehende Mehrfamilienhäuser. Baujahr ca. 1937/1938. - € 10.000,-* 10.100,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…0399%2C%2004159%20LeipzigBöhlitz-Ehrenberg
Heinrich-Heine-Straße 24 - l
Leerstehendes Mehrfamilienhaus. Baujahr ca. 1904. - € 12.000,-* 16.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…2024%2C%2004178%20LeipzigStefan-Zweig-Straße 21
Leerstehendes Wohn-/Geschäftshaus als Eckvorderhaus mit Nebengebäude. Baujahr ca. 1901. - € 15.000,-* 34.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…2021%2C%2004178%20LeipzigLindenau
GutsMuthsstraße 25 --
Leerstehendes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus. Baujahr um 1905. - € 12.000,-* 32.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…2025%2C%2004177%20Leipzig
Siehe auch http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/aw_gutsmuths_25.pdf (65.000 €)Großzschocher
Giordano-Bruno-Straße 1
Leerstehendes MFH als Eckvorderhaus. Bj. ca. 1915. - € 9.000,-* 73.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…%201%2C%2004249%20Leipzig
Siehe auch: http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/sw_gbruno_1.pdf (95.000 €)Mockau-Nord
Mockauer Straße 33
Überwiegend leerstehendes Mehrfamilienhaus. Baujahr um 1912. - Jahresmiete netto: ca. € 2.032,- (für die vermietete Fläche) - Mindestgebot: € 8.000,-* 16.500,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…2033%2C%2004357%20Leipzig
Siehe auch http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/no_mockauer_33.pdf (60.000 €)Mockauer Straße 37
Leerstehendes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr um 1905. - € 12.000,-* 28.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…2037%2C%2004357%20Leipzig
Siehe auch http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/no_mockauer_37.pdf (60.000 €)Schönefeld-Abtnaundorf
Stannebeinplatz 4
Leerstehendes, denkmalgeschütztes MFH. Bj. ca. 1905. - € 6.000,-* 21.500,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…%204%2C%2004347%20Leipzig
http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/o_stannebeinplatz_4.pdf (90.000 €)Gorkistraße 76
Leerstehendes, denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus. Baujahr ca. 1912. - € 14.000,-* 27.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…2076%2C%2004347%20Leipzig
Siehe auch: http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/o_gorki_76.pdf (80.000 €)Gorkistraße 78
Leerstehendes, denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus. Baujahr ca. 1912. - € 14.000,-* 28.000,00
Siehe auch: http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/o_gorki_78.pdf (80.000 €)Löbauer Straße 42 a, b
2 leerstehende Mehrfamilienhäuser, Eckbebauung. Baujahr ca. 1936/38. - € 19.000,-* 37.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…2042%2C%2004347%20LeipzigSellerhausen-Stünz
Torgauer Straße 60
Leerstehendes MFH. Bj. um 1910. - € 6.000,-* 22.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…2060%2C%2004315%20LeipzigVolkmarsdorf
Eisenbahnstraße 129 - Ecke Torgauer Straße
Leerstehendes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus als Eckvorderhaus. Baujahr um 1905. - € 22.000,-* 102.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…0129%2C%2004315%20Leipzig
Siehe auch http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/o_eisenbahn_129.pdf (110.000 €)Eisenbahnstraße 131
Leerstehendes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus. Baujahr um 1910. - € 20.000,-* 105.000,00
Siehe auch http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/o_eisenbahn_131.pdf (100.000 €)Neustadt-Neuschönefeld
Wurzner Straße 9
Leerstehendes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr ca. 1890. - € 8.000,-* 14.500,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…%209%2C%2004315%20Leipzig
Siehe auch: http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/o_wurzner_9.pdf (50.000 €)Anger-Crottendorf
Wiebelstraße 7
Leerstehendes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus. Baujahr ca. 1900. - € 9.000,-* 28.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…%207%2C%2004315%20Leipzig
Siehe auch http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/o_wiebel_7.pdf (60.000 €)Reudnitz-Thonberg
Teubnerstraße 1
Unbebautes Grundstück - € 24.500,-* 24.500,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…%203%2C%2004317%20Leipzig -
SÄCHSISCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
27. November 2010 in Leipzig
http://www.sga-ag.de/katalog/16/Mockau
Döringstraße 4
Baugrundstück, Lücke zwischen zwei MFH
€ 19.000,–* - Nicht versteigert
http://www.bing.com/maps/defau…tra%C3%9Fe%204%2C%2004357Kleinzschocher
Eythraer Straße 2
MFH, Baujahr ca. 1910
€ 7.000,–* - 12.500,--
http://www.bing.com/maps/defau…%202%2C%2004229%20LeipzigSellerhausen
Bernhardstraße 47
Denkmalgeschütztes MFH, Bj. ca. 1900.
€ 5.000,–* - 15.500,--
http://www.bing.com/maps/defau…ra%C3%9Fe%2047%2C%2004315Eine Reihe von Leckerbissen gibt es in etwas kleineren mitteldeutschen Städten, vor allem in Chemnitz, für uns sehr gut aufbereitet durch lguenth1: http://www.deutsches-architekt…d.php?p=277556#post277556
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Wohnungsmarktbarometer 2010 liegt vor
PM der Stadt Leipzig vom 02.11.2010
Wohnungsmarktbarometer 2010 liegt vor
http://www.leipzig.de/de/buerg…010-liegt-vor-18583.shtmlAlles anzeigen
Zunehmend ausgeglichene Marktsituation auf dem Leipziger WohnungsmarktErstmals wird auf dem Leipziger Wohnungsmarkt für die kommenden drei Jahre kein Überangebot von Wohnungen erwartet, sondern eine zunehmend ausgeglichene Marktsituation, insbesondere für sanierte Gründerzeitbestände und Eigenheime. Das weist das Wohnungsmarktbarometer 2010 aus, das Baubürgermeister Martin zur Nedden in der Dienstberatung des Oberbürgermeisters vorstellte. ...
Nachfragezuwachs in vielen Stadtgebieten
Für die einzelnen Teilmärkte erwarten die Befragten einen weiteren Rückgang des Wohnungsüberangebotes – ausgenommen die DDR-Wohnungsbestände, wo viele Akteure ein deutliches Überangebot sehen. Vor allem für den Eigenheimbereich sowie für sanierte Gründerzeitbestände gehen die Befragten auch künftig von einer deutlichen Annäherung von Angebot und Nachfrage aus. Für viele gründerzeitliche Stadtviertel wie Gohlis-Süd, Musikviertel, Schleußig und Südvorstadt erwarten die Befragten eine steigende Nachfrage. Auch für den Leipziger Westen – einem Schwerpunktgebiet der integrierten Stadtentwicklung – gehen die Wohnungsmarktakteure von einem Nachfragezuwachs aus. Bei den übrigen Schwerpunktgebieten der integrierten Stadtentwicklung – Leipziger Osten, Grünau, Schönefeld und Georg-Schumann-Straße – rechnen sie hingegen mehrheitlich mit Nachfragerückgängen.
Sinkende Leerstandsquote
Die Leerstandsquote sinkt nach Meinung der meisten Befragten leicht, der Leerstand wird sich nach Ansicht der Experten wahrscheinlich künftig vor allem auf die unsanierten Wohnungsbestände konzentrieren. Neubautätigkeit und Investitionen in den Mietwohnungsbestand dürften insgesamt ihr momentanes Niveau beibehalten.
Investitionen im Mietwohnbestand
Bei den Investitionen im Mietwohnungsbestand – nach denen erstmals für das Wohnungsmarktbarometer gefragt wurde – rechnen die Akteure für seniorengerechte Anpassungen von Wohnungen und Maßnahmen zur Einsparung von Energie mit zunehmenden Investitionen.
Raumbeobachtungssystem Wohnungsmarkt
http://www.leipzig.de/de/buerg…/step/monitoring/wohnung/Wohnungsmarktbarometer 2010
http://www.leipzig.de/de/buerg…010-liegt-vor-18583.shtml -
Die Schumannstraße gibt sich allerdings ambivalent: im vorderen Teil eher zu Gohlis Süd und Zentrum Nord gehörend, sind sämtliche sanierten Gebäude gut bis sehr gut vermietet. Investitionen würden auch hier meiner Meinung nach die Leerstandsquote senken.
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DGA-Winterauktion, 9. bis 11. Dezember 2010
DEUTSCHE GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG
9. bis 11. Dezember 2010
http://www.dga-ag.de/f-Download-d-file.html?id=27Das Angebot verändert sich zusehends. Von 18 Positionen sind 12 Wohnhäuser, davon wiederum 7 Denkmale, außerdem 3 Eigentumswohnungen und 3 Baugrundstücke. Von den 7 Denkmalen sind wiederum 3 zumindest teilsaniert und teilweise vermietet (Georg-Schwarz-Straße 112, Klingenstraße 46 und Oststraße 106), eins teilsaniert und leerstehend (Bruhnsstraße 3), eines mit abgebrochener Sanierung (Stannebeinplatz 6) und die anderen zwei (überwiegend) leerstehend (Breslauer Straße 2, Gorkistraße 60). Von den 5 Mehrfamilienhäusern ohne Denkmalstatus sind 4 gründerzeitlich (Paul-Heyse-Straße 7, Kieler Straße 47, Eisenbahnstraße 93), die Georg-Schumann-Straße 403, 405 wurde in den 30er Jahren gebaut. Ich habe den Eindruck, dass die LWB diesmal weniger Häuser anbietet als bei den vorherigen Auktionen.
Wahren
Georg-Schumann-Straße 403, 405
Zwei Mehrfamilienhäuser. Bj. ca. 1937/1938. 16 WE mit insgesamt ca. 717 m2, davon 1 WE mit ca. 44 m2 vermietet. - € 16.000,–* 34.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…a%C3%9Fe%20405%2C%2004159
wahrscheinlich LWB (?), siehe auch Georg-Schumann-Straße 407 (!) im LWB-Katalog: http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/nw_gschumann_407.pdf - Kaufpreisvorstellung 55.000 Euro)Gohlis-Zentrum
Möckernsche Straße 24
Unbebautes Eckgrundstück zur Wiederitzscher Straße. Laut unverbindlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes ist das Grundstück im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. - € 20.000,–* 39.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…ra%C3%9Fe%2024%2C%2004155Leutzsch
Georg-Schwarz-Straße 112
Teilweise vermieteter, denkmalgeschützter Altbau in Klinkerbauweise mit stilprägender Stuckfassade und Nebengebäude. Bj. ca. 1905. - € 75.000,–* 120.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…a%C3%9Fe%20112%2C%2004179Kleinzschocher
Klingenstraße 46
Überwiegend vermietetes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Klinkerbauweise. Baujahr ca. 1905. Sanierungsarbeiten in 1996. - € 75.000,–* 128.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…ra%C3%9Fe%2046%2C%2004229Mockau-Nord
Kieler Straße 47
Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus mit südorientiertem großzügigen Grundstück. Baujahr ca. 1897. - € 12.000,–* 21.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…ra%C3%9Fe%2047%2C%2004357
LWB - Siehe auch http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/no_kieler_47.pdf (Kaufpreisvorstellung 50.000 Euro)Schönefeld-Abtnaundorf
Paul-Heyse-Straße 7
Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus als Eckvorderhaus mit straßenseitigen Erkern. Baujahr ca. 1912. - € 15.000,–* 47.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…tra%C3%9Fe%207%2C%2004347Gorkistraße 60
Leerstehendes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus. Baujahr ca. 1910. - € 18.000,–* 50.000,00
ehemals LWB: http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/o_gorki_60.pdf - Kaufpreisvorstellung 80.000 €
Bereits bei DGA im Frühjahr 2010 angeboten und für 18.000,00 Euro versteigert.http://www.deutsches-architekt…php?p=251467&postcount=65Stannebeinplatz 6
Leerstehendes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus als Eckvorderhaus mit einer ehemals schlichten Fassade im Jugendstil mit Stuckornamenten und straßenseitigen Erkern. Bj. ca. 1912. - € 28.000,–* nicht versteigert
http://www.bing.com/maps/?v=2&…cene=10795528&lvl=2&sty=b
Steht auf der aktuellen 60er Liste der Stadt: http://www.deutsches-architekt…d.php?p=266811#post266811Neustadt-Neuschönefeld
Eisenbahnstraße 93
Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr ca. 1905. - € 14.000,–* 42.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…ra%C3%9Fe%2093%2C%2004315
LWB - Siehe auch http://images.immonet.de/60/41/69/128604169.pdf Kaufpreisvorstellung 70.000 €Eisenbahnstraße 95
Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr ca. 1905. - € 14.000,–* 49.000,00
LWB - Siehe auch http://images.immonet.de/60/43/59/128604359.pdf
Kaufpreisvorstellung 70.000 €Sellerhausen-Stünz
Bruhnsstraße 3
Leerstehendes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Klinkerbauweise mit stilprägender Stuckfassade. Baujahr ca. 1910. – € 30.000,–* 30.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…tra%C3%9Fe%203%2C%2004318Reudnitz-Thonberg
Oststraße 106 durchgehend Lipsiusstraße 47
Vermietetes denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit einem 1-geschossigen Gewerbeobjekt auf einem Zweifrontengrundstück. Baujahr um 1900. Sanierungsarbeiten wurden im Zeitraum 1992 bis 2009 durchgeführt. - € 350.000,–* 350.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…a%C3%9Fe%20106%2C%2004317Augustenstraße 10
Unbebautes Eckgrundstück zur Frommannstraße in einem Wohngebiet gelegen. Lt. Aussage des Eigentümers ist eine Bebauung mit einem 5 geschossigen Baukörper mit einer zu errichtenden Wohnfl. von ca. 1.000 m2 möglich. - € 9.000,–* 26.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…2010%2C%2004317%20LeipzigStötteritz
Breslauer Straße 2
Überwiegend leerstehendes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus als Eckvorderhaus mit stilprägender Stuckfassade. Baujahr ca. 1885. - € 35.000,–* 70.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…tra%C3%9Fe%202%2C%2004299Südvorstadt
Kurt-Eisner-Straße 83
Unbebautes Eckgrundstück zur Lößniger Straße. Laut unverbindlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes ist das Grundstück im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. € 28.000,–* 79.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…ra%C3%9Fe%2083%2C%2004275PS: Ergebnisse nach http://www.dga-ag.de/r-ergebnisliste.html nachgetragen.
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Weiter oben in den Text ediert die Ergebnisse der SGA-Winterauktion am 27. November 2010 in Leipzig, siehe http://www.sga-ag.de/immo.site,postext,ergebnisliste.html
und
DNN-Online, 30.11.2010,
Im Hygienemuseum fällt der Hammer bei Grundstücksauktion
http://www.dnn-online.de/dresd…n/r-citynews-a-15468.html