Im November öffnet KULT im Petershof zunächst im Erdgeschoss, im Frühjahr folgen die beiden weiteren Etagen die teilweise auch vermietet werden. Wie das konkret aussieht ist mir aber im Moment noch etwas schleierhaft...
Leipzig: Immobilienmarkt und -wirtschaft
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Interessanter Artikel im Handelsblatt vom 29.11.2009:
Privatisierungen: Ostdeutsche Käufer entdecken Eigentumswohnungen
von Christian Hunziker
http://www.handelsblatt.com/fi…igentumswohnungen;2490595Kerngedanke des Artikels ist, dass Eigentumswohnungen s bei ostdeutschen Käufern in der Regel nicht besonders hoch im Kurs stehen. Lediglich in Universitätsstädten wie Leipzig und Dresden sehen Experten Chancen, das bislang schwache Geschäft mit der Wohnungsprivatisierung doch noch in Gang zu bringen.
Ein Einzelaspekt: Bauträger verkaufen ihre Wohnungen derzeit „zu 80 Prozent an Kapitalanleger aus Süddeutschland“.
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^ Der MDR bestätigt inzwischen. Sehr gute Nachrichten für die Leipziger Innenstadt, Oppenheim-Esch hat augenscheinlich eingesehen, dass sie das Gebäude so schnell nicht an den Mann gebracht hätten...
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LWB Newsletter - neue Immobilieangebote 7. Dezember 2009
LWB Newsletter - neue Immobilieangebote 7. Dezember 2009
Weiter geht es wie oben schon mal kurz beschriebenen mit teilsanierten und zum Teil vermieteten Häusern:
Gohlis-Mitte: Heinrich-Budde-Straße 40/Rudi-Opitz-Straße 17.
Baujahr 1930, kein Denkmal, Kaufpreisvorstellung 360.000 €:
http://lwb-immobilienangebote.…n_hbudde_40_ropitz_17.pdfConnewitz: Scheffelstraße 37. Baujahr um 1900, Denkmalschutz, Kaufpreisvorstellung 285.000 €: http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/s_scheffel_37.pdf
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LWB Newsletter - neue Immobilieangebote 16. Dezember 2009
Noch auf der Suche nach einem Weihnachsgeschenk für Sohn oder Tochter?
Sommerfeld: Riesaer Straße 144 (Eckhaus),
Baujahr um 1910, kein Denkmal, z.T. bewohnt, Kaufpreisvorstellung 130.000 €:
http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/o_riesaer_144.pdfSchönefeld (am Mariannenpark): Stöckelstraße 36
Baujahr um 1925, kein Denkmal, Kaufpreisvorstellung 105.000 €
http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/no_stoeckel_36.pdfAnger-Crottendorf: Wiebelstraße 10
Baujahr 1900, Denkmal, z.T. bewohnt, Kaufpreisvorstellung 95.000 €
http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/o_wiebelstr_10.pdf -
DGA-Herbst-Auktionen Herbst 2009
Hier die Ergebnisse der DGA-Herbst-Auktionen N° 329-330 vom 11. und 12. Dezember 2009.
http://cache1.webmirror.net/do…f/dga-katalog-329-330.pdfWahren
139. Linkelstraße 33 - leerstehendes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr ca. 1910. - 5.000,00 - 11.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…2033%2C%2004159%20LeipzigMöckern
140. Georg-Schumann-Straße 250 - leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus als Eckvorderhaus zur Elli-Voigt-Straße. Baujahr ca. 1905. - 12.000,00 - 18.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…0250%2C%2004159%20LeipzigGohlis
120. Lindenthaler Straße 30 - vermietet - denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Hintergebäude. Baujahr um 1885. - 375.000,00 - 403.000,00Eutritzsch
121. Schladitzer Straße 74 - leerstehendes Mehrfamilienhaus. Baujahr um 1930, teilsaniert, entstuckt, Dach in DDR-Zeit - 25.000,00 - 30.000,00Mockau-Nord
122. Kieler Straße 45 - überwiegend leerstehendes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr um 1890. - 12.000,00 - 17.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…2045%2C%2004357%20Leipzig128. Mockauer Straße 17 - leerstehend Mehrfamilienhaus als Eckvorderhaus zur Rosenowstraße. Baujahr ca. 1900. - 17.000,00 - 22.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…2017%2C%2004357%20LeipzigThekla
130. Porzcikstraße 9 - leerstehendes, denkmalgeschütztes Stallgebäude in ruhiger Stadtrandlage. Baujahr ca. 1871. - 8.000,00 - 14.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…%209%2C%2004349%20LeipzigSchönefeld-Abtnaundorf
124. Gorkistraße 121 - leerstehendes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr um 1900. - 10.000,00 - 27.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…0121%2C%2004347%20Leipzig125. Gorkistraße 133 - leerstehendes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr ca. 1905. - 12.000,00 - 20.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…0133%2C%2004347%20Leipzig126. Stannebeinplatz 5 - leerstehendes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus. Baujahr um 1913. - 5.000,00 - 17.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…%205%2C%2004347%20LeipzigNeustadt-Neuschönefeld
129. Eisenbahnstraße 21 - leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr um 1894. - 25.000,00 - 25.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…2021%2C%2004315%20Leipzig141. Mariannenstraße 60 - leerstehendes Mehrfamilienhaus. Baujahr um 1905. entstuckt - 3.000,00 - 18.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…2060%2C%2004315%20LeipzigVolkmarsdorf
142. Ludwigstraße 119 - leerstehendes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss als Klinkergebäude mit Stuckzierelementen. Baujahr um 1900. - 12.000,00 - 25.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…0119%2C%2004315%20Leipzig131. Wurzner Straße 67 und 69 - Baugrundstück - 9.000,00 - 19.000,00
Sellerhausen-Stünz
123. Karl-Härting-Straße 26 - leerstehendes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus. Baujahr um 1905. - 12.000,00 - 20.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…2026%2C%2004318%20LeipzigPaunsdorf
127. Sachsenstraße 1 - leerstehendes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Klinkerbauweise mit Stuckzierelementen und gewerblich nutzbarem
Hinterhaus. Baujahr ca. 1900. - 18.000,00 - 24.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…%201%2C%2004328%20LeipzigAnger-Crottendorf
143. Schirmerstraße 29 - leerstehendes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr um 1895. - 10.000,00 - 20.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…2029%2C%2004318%20Leipzig144. Schirmerstraße 31 - leerstehendes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr ca. 1895. - 12.000,00 - 31.000,00
Dölitz-Dösen
119. Giebnerstraße 2 - vermietet - Gewerbeobjekt, genutzt als Autowerkstatt. Das Gebäude wurde ca. 1925 als erste säulenlose Halle Deutschlands errichtet und wird seitdem als Autowerkstatt genutzt. - 145.000,00 - 145.000,00Kleinzschocher
132. Hirzelstraße 2 und 4 - Baugrundstück - 15.000,00 - 25.000,00133. Windorfer Straße, Flurstück 120 - unbebautes, voll erschlossenes Baugrundstück - 12.000,00 - 22.000,00
Neulindenau
134. Lützner Straße 131 - überwiegend leerstehendes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr um 1910. - 15.000,00 - 77.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…0131%2C%2004179%20LeipzigLindenau
135. Lützner Straße 29 - leerstehendes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr um 1914. - 5.000,00 - 27.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…2029%2C%2004177%20LeipzigAltlindenau
136. Lützner Straße 10 - leerstehendes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus. Baujahr um 1900. Zur Sicherung des Gebäudes wurden Stahlträger
eingezogen, der Giebel von innen gestützt und ein Notdach errichtet. - 5.000,00 - 5.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…2010%2C%2004177%20Leipzig137. Calvisiusstraße 24 - leerstehendes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr um 1910. - 6.000,00 - 24.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…2024%2C%2004177%20Leipzig138. Georg-Schwarz-Straße 55 - leerstehendes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr um 1892. - 3.000,00 - 19.000,00
http://www.bing.com/maps/?v=2&…2055%2C%2004177%20Leipzig -
Mit einem Wort: Ausverkauft. Ich finde es schon beachtlich, daß alle der doch sehr zahlreichen Objekte in Leipzig verkauft worden sind, und zwar teilweise zu einem Vielfachen des Mindestgebotes. Das zeigt deutlich, wie positiv die Marktlage auch für leerstehende, unsanierte Gebäude eingeschätzt wird. Da Du die Leipziger Auktionen schon eine Weile systematisch zu verfolgen scheinst, würde mich interessieren, ob Du einen Überblick hast, inwiefern es hier auch tatsächlich zu Sanierungen kommt. Ich brauche aber keine vollständige Liste der letzten Jahre, eine allgemeine, knappe Einschätzung der Lage würde mir schon reichen :).
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Tja, das ist ziemlich schwer zu überblicken, zumal es ja meist eine Weile dauert, bis da wirklich was passiert. Mir fallen sowohl eine Reihe von Sanierungen ein als auch viele Häuser, bei denen sich seitdem nichts verändert hat außer dem fortschreitenden Verfall. Und es gibt auch einige Buden, wo der neue Eigentümer nichts gemacht hat als ein neues Schild mit seiner Preisvorstellung auszuhängen. So wird z.B. ein im Sommer für 14.500 Euro ersteigertes Eckhaus im Leipziger Westen nun per Banner für 78.000 Euro angeboten. Eine Prozentzahl kann ich nicht angeben, zumal sich das auch nach der Lage stark unterscheidet.
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Montag, 28. Dezember 2009 14:24
Leipziger Mieten nur im Zentrum leicht gestiegen
http://www.leipzig-fernsehen.d…x?ID=5846&showNews=614053Die folgenden Angaben beruhen auf den Berechnungen der Wohnungsbörse ImmobilienScout24. Da möchte ich doch bezweifeln, dass sie die realen Verhältnisse widerspiegeln - im Verhältnis der Stadtteile wird es schon stimmen, die absoluten Zahlen dürften aber leicht darüber liegen, da die günstigeren Wohnungen nicht über Online-Wohnungsbörsen angeboten werden.
Kaltmieten in Leipzig: zwischen vier Euro und etwas mehr als sechs Euro pro Quadratmeter. Die Durchschnittskaltmiete beträgt demnach im
Leipziger Zentrum: 6,20 Euro pro Quadratmeter (+ 3 %)
Zentrum-Süd: ca. 5,90 Euro
Leipzig-Grünau: ca. 3,90 Euro (leichter Rückgang im Vorjahresvergleich)ähnlich im "Nachbarstadtteil Schönau" - gemeint ist sicherlich die Wohnkomplex 1 bis 5 von Grünau auf Schönauer Flur zwischen Kiewer und Brünner Straße. Damit dürfte mit Grünau hier nur das Gebiet der Wohnkomplexe 7 und 8 am Kulki genannt sein (Karte: http://www.leipzig.de/imperia/…anungsamt/gruenau_wk4.pdf )
Der ganze Artikel mit einer entsprechenden Grafik bei ImmobilienNews - Das News-Portal von ImmobilienScout24:
Nur im Zentrum leicht gestiegen: Mieten in der sächsischen Stadt Leipzig
Kaltmieten im Stadtgebiet im ImmobilienScout24-Preisüberblick
http://news.immobilienscout24.…-stadt-leipzig,11868.html -
Wohnungsleerstand in Leipzig beträgt 9,1 Prozent
In der heutigen LVZ findet sich ein Artikel ( http://nachrichten.lvz-online.…95/r-citynews-a-8149.html ), wonach im Jahr 2008 in Leipzig 9,1 Prozent aller Geschosswohnungen leerstanden. Diese Zahl beruht auf einer Studie, die gemeinsam von dem Energiedienstleister Techem AG und der Marktforschung Empirica GmbH erarbeitet wurde. Analysiert wurden in 100 Städten anonymisierte Heizkostenabrechnungen, wobei Techem die Daten von rund 2,1 Millionen vermarktbaren Geschosswohnungen zur Verfügung stellte und Empirica daraus den regionalen Leerstandsindex errechnete.
Leipzig kam auf Platz 95 der der aktuellen Liste, noch größer ist der Leerstand in Frankfurt/Oder (10 Prozent), Gera (11,1), Halle (13,6) und Schwerin (15,4). Nach der Einschätzung von Horst Enzelmüller, Vorstandsvorsitzender der Techem AG, nimmt insbesondere in Ostdeutschland der Wohnungsleerstand kontinuierlich ab und die Leerstandsquote nähert sich den westdeutschen Werten an.
In absoluten Zahlen bedeutet dies, dass in Leipzig laut Techem rund 25.500 der insgesamt 278.532 vermarktbaren Geschosswohnungen leerstehen.
Bei dem Verfahren sind allerdings unvermietbare ("unvermarktbare") Wohnungen nicht eingerechnet worden, die tatsächliche Leerstandsquote liegt also einschließlich der unsanierten und unbewohnten Häuser doch noch etwas höher.
Zum Vergleich die Zahlen aus NRW - beruhend auf derselben Studie: Den größten Leerstand dort weist mit 5,1 Prozent Krefeld auf, wodurch es deutschlandweit zu den 15 letzten Plätzen gehört. Besser ist es in Düsseldorf (2,4 Prozent), Köln (1,7) und Mönchengladbach (4,2 Prozent). Der durchschnittlichen Leerstand in ganz Deutschland beträgt 3,4 Prozent, das sind insgesamt 780 000 leere Wohnungen.
Krefeld - Wohnungsleerstand in Krefeld am größten
http://www.rp-online.de/nieder…groessten_aid_801732.htmlDifferenziert nach Ost und West: 2,7 Prozent im Westen und im Osten inklusive Berlin 6,6 Prozent. Die Städte mit den niedrigsten Leerständen sind Erlangen (0,4 Prozent) und Karlsruhe (0,8 Prozent).
http://www.abendblatt.de/regio…werin-am-schlimmsten.htmlDetails werden sich hoffentlich bald auf der Empirica-Website unter http://www.empirica-institut.de/empi2007/startseite.html finden und möglicherweise wird es auch in naher Zukunft eine Detailstudie zu Leipzig geben:
http://www.empirica-institut.d…f%20einen%20Blick&sdaba=1In der Zeit findet sich ein Link auf eine Landkarte mit den Leerständen:
http://www.boehmannpr.de/teche…009/16/Leerstand_2008.jpg -
Recht interessante und grafisch übersichtlich aufgearbeitete Marktberichte zum Büromarkt, Einzelhandelsmarkt, Hotelmarkt, Wohnungsmarkt und Investmarkt in Leipzig aus dem Bereich Real Estate Appraisal &. Consulting (RAC) der EuRoHypo AG:
Marktbericht Leipzig 2008:
http://www.eurohypo.com/media/…ichte/MB_Leipzig_2008.pdfMarktbericht Leipzig 2007:
http://www.eurohypo.com/media/…ichte/MB_Leipzig_2007.pdfZum Vergleich in ganz Deutschland gibt es den Bericht auch schon für 2009:
http://www.kenstone.de/media/d…tschland_deutsch_2009.pdf -
Immobilienangebote des Freistaats Sachsen
Der neue Immobilienverkaufskatalog 2010 des SIB ist da:
http://www.sib.sachsen.de/cms/…reistaat_Sachsen_2010.pdfIn Leipzig gibt es z.B. zwei Zweifamilienhäuser aus ca. 1928 für je 105.000,00 EUR. Beides sind Kulturdenkmale, sie stehen in der Karl-Siegismund-Straße 12 und 14 unweit der Ecke Prager Straße / Semmelweisstraße. Als Einzelobjekt scheinen sie auf den ersten Blick wenig aufregend, aber sie sind ein wichtiger Teil des Gesamtensembles der Uniklinikums bzw. des Innovation Center Computer Assisted Surgery (ICCAS).
http://www.bing.com/maps/defau…2012%2C%2004317%20LeipzigAuch auf einigen angebotenen Baugrundstücken stehen Denkmale:
Großzschocher, Gerhard-Ellrodt-Straße 22, 04249 Leipzig
2-geschossiges unterkellertes Lehrsaalgebäude (ehem. Gießereifachschule, Hochschule für Grafik und Buchkunst
Leipzig), Baujahr ca. 1952
http://www.bing.com/maps/defau…2022%2C%2004249%20LeipzigWahren, Linkelstraße 59, 0415 9 Leipzig
ein denkmalgeschütztes Bürogebäude. zulässige Bebauung: überwiegend als gewerbliche Baufläche geplant;
Aufstellungsbeschluss für Bebauungsplan Nr. 100 „Kasernengelände Werk Roter Stern“
http://www.bing.com/maps/defau…2059%2C%2004159%20Leipzig
Das liegt jedoch ein wenig zu zentral direkt an der zu geplanten B6n: http://www.openstreetmap.org/?…72&zoom=16&layers=B000FTFNeben ein paar weiteren Denkmalen etwa in Plauen oder Bautzen kann man sich auch einen sehr schönen 15-geschossigen Plattenbau in Dresden (Gerokstraße 27 ) kaufen
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Alte Handelsschule Kleinzschocher
Bezug
Weiter vorn hatte ich nach der Alten Schule Kleinzschocher, einen Teil der ehemaligen Kaufmännischen Berufsschule II in der Dieskaustraße 26, gefragt.Wie ich soeben erfahren hat, will Falk Röhner beide Schulgebäude entwickeln und bietet sie schon mal zu recht günstigen Konditionen an:
http://www.alte-handelsschule.de/Falk Röhner ist nun kein Unbekannter, er hat maßgeblich das Projekt Westwerk initiiert und vorangetrieben. http://www.leipzig-fernsehen.d…x?ID=5846&showNews=374971 Offenbar haben sich die Wege aber inzwischen getrennt, denn Röhner erscheint dort nicht mehr namentlich ( http://westwerk-leipzig.de/impressum.html ), und er hat mit den zwei Schulgebäuden ein neues Großprojekt angeschoben.
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LWB Newsletter - neue Immobilieangebote 16. Januar 2010
Aufregend ist das nicht gerade:
Möckern: Nernststraße 9 (Seitenstr. der Georg-Schumann-Str.)
Baujahr um 1905, kein Denkmal, Anfang der 90er Jahre [augenscheinlich recht billig] teilsaniert, Kaufpreisvorstellung 125.000 €:
http://lwb-immobilienangebote.de/pdf/nw_nernst_9.pdf
http://www.bing.com/maps/?v=2&…%209%2C%2004159%20Leipzig -
^ Das wäre wirklich abartig. Der Besitzer wird natürlich eine Sanierung anstreben, ich kann mir aber nicht vorstellen, dass dies trotz der verbesserten Marktbedingungen praktikabel ist. Ein Abriss dagegen würde einen knappen Prozentpunkt bei der Gesamtleerstandsquote bringen.
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na wenigstens einen rückbau auf traufhöhe der umgebungsbauten würde schon mal richtig viel punkte bringen. aber am ende ist das alles spekulation...
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Ich weiss nicht ob die Meldung schon an anderer Stelle gepostet oder besprochen wurde, aber von Interesse ist es allemal.
RB Leipzig zieht ins Schrödterhaus
http://schroedterhaus-leipzig.de/pages/galerie.php
Unerlaubtes Pressezitat gelöscht sowie unerlaubtes Hotlinking geurlt. Tut mir leid, aber bei uns geht's nicht so locker, flockig, frech, frei und mal eben Fünfe grade mit Copy&Paste zu wie im SSC. Bitte unsere Richlinien unbedingt lesen und in Zukunft beachten. Cowboy.